Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • QC - Cisoka DB +

    Diunggah oleh

    Amnah Saja
    34 tayangan1 halaman
    [Ringkasan] Dokumen tersebut merupakan rencana bisnis properti yang mencakup 3 proyek perumahan dengan total luas tanah 170.000 m2. Rencananya akan dibangun 969 unit kavling dengan luas dan harga beragam. Target pendapatan penjualan mencapai Rp408 miliar dengan target laba kotor Rp164 miliar dan laba bersih Rp121 miliar. Anggaran biaya meliputi biaya tanah, legalitas, konstruksi, dan administrasi kantor.

    Deskripsi Asli:

    Judul Asli

    QC_CISOKA DB +

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    PDF, TXT atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini
    [Ringkasan] Dokumen tersebut merupakan rencana bisnis properti yang mencakup 3 proyek perumahan dengan total luas tanah 170.000 m2. Rencananya akan dibangun 969 unit kavling dengan luas dan harga beragam. Target pendapatan penjualan mencapai Rp408 miliar dengan target laba kotor Rp164 miliar dan laba bersih Rp121 miliar. Anggaran biaya meliputi biaya tanah, legalitas, konstruksi, dan administrasi kantor.

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    34 tayangan1 halaman

    QC - Cisoka DB +

    Diunggah oleh

    Amnah Saja
    [Ringkasan] Dokumen tersebut merupakan rencana bisnis properti yang mencakup 3 proyek perumahan dengan total luas tanah 170.000 m2. Rencananya akan dibangun 969 unit kavling dengan luas dan harga beragam. Target pendapatan penjualan mencapai Rp408 miliar dengan target laba kotor Rp164 miliar dan laba bersih Rp121 miliar. Anggaran biaya meliputi biaya tanah, legalitas, konstruksi, dan administrasi kantor.

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 1

    PROPERTY - BUSSINESS PLAN

    harga tanah 300.000,00 m2 INDEKS AWAL TANAH 36 PROYEK : INDEKS AWAL TANAH 45 INDEKS AWAL TANAH 60
    luas tanah 170.000,00 m2 7,4 CISOKA DANAU BIRU 8,8 8,83

    jumlah kavling 591,00 unit jumlah kavling 378,00 unit jumlah kavling 213,00 unit 969

    tanah efektif 0,25 m2 42.500,00 tanah efektif 0,20 m2 34.000,00 tanah efektif 0,15 m2 25.500,00

    rencana rencana rencana


    luas bangunan 36,00 m2 INDEKS KONTRUKSI 36 luas bangunan 45,00 m2 INDEKS KONTRUKSI 45 luas bangunan 60,00 m2 INDEKS KONTRUKSI 60
    luas kavling 72,00 m2 100% luas kavling 90,00 m2 100% luas kavling 120,00 m2 100%

    harga jual harga standar brosur harga jual harga standar brosur harga jual harga standar brosur
    bangunan 2.500.000,00 m2 bangunan 2.500.000,00 m2 bangunan 4.698.500,00 m2
    250.000.000,00 350.500.000,00 600.000.000,00
    kavling/m2 2.220.000,00 m2 kavling/m2 2.640.000,00 m2 kavling/m2 2.649.000,00 m2

    TARGET PENERIMAAN PENJUALAN 408.039.000.000 100% MODAL Prosentasi Jumlah


    Lahan 13,63% 55.634.200.000,00
    TARGET LABA KOTOR YANG DIHARAPKAN 164.428.470.000 40% Fasum 1,37% 5.594.500.000,00
    Konstruksi + Tax 44,70% 182.381.830.000,00
    TARGET LABA BERSIH YANG DIHARAPKAN 121.795.935.000 29,85% Biaya Administrasi Kantor 6,79% 30.882.535.000,00
    Cost of Money 2,88% 11.750.000.000,00
    Target Laba Bersih yg Diharapkan 29,85% 121.795.935.000,00
    BUDGET BIAYA HPP YANG DIKELUARKAN 243.610.530.000 60% TOTAL 99,22% 408.039.000.000,00
    I LAHAN
    1 HPP TANAH 170.000,00 m2 300.000,00 51.000.000.000 12,50%
    2 HPP AJB & Balik Nama 170.000,00 m2 15.000,00 2.550.000.000 0,62%
    3 HPP SSB 170.000,00 m2 - - 0,00%
    4 HPP SSP 170.000,00 m2 - - 0,00%
    5 HPP Sertifikad Gabungan/Penurunan Hak 170.000,00 m2 2.000,00 340.000.000 0,08%
    6 HPP Sertifikad Pecahan 969,00 unit 1.800.000,00 1.744.200.000 0,43%
    SUB TOTAL 55.634.200.000 13,63%
    II LEGALITAS
    1 Izin Prinsip/Lokasi/IPPT 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    2 Aspek TGT 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    3 Pengukuran Lahan 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    4 Izin Lingkungan 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    5 Pengukuran Kav + Jalan 170.000,00 m2 1.500,00 255.000.000 0,06%
    6 Kompensasi Tanah Kuburan 170.000,00 m2 6.000,00 1.020.000.000 0,25%
    7 Site plan 170.000,00 m2 1.000,00 170.000.000 0,04%
    8 Rekom IMB (Warga, RT, RW, Lurah, Camat) 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    9 IMB induk + Pecahan + BP listrik 1.182,00 unit 3.000.000,00 3.546.000.000 0,87%
    10 Peil Banjir 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    11 UKL UPL 170.000,00 m2 500,00 85.000.000 0,02%
    12 Lab Air 170.000,00 m2 50,00 8.500.000 0,00%
    SUB TOTAL 5.594.500.000 1,37%
    III KONTRUKSI
    1 RAB Perencanaan + Pematangan Tanah 170.000,00 m2 46.000,00 7.820.000.000 1,92%
    2 RAB pengolahan fasum 68.000,00 m2 250.000,00 17.000.000.000 4,17%
    3 RAB konstruksi kavling 36 21.276,00 m2 2.500.000,00 53.190.000.000 13,04%
    4 RAB konstruksi kavling 45 17.010,00 m2 2.500.000,00 42.525.000.000 10,42%
    5 RAB konstruksi kavling 60 12.780,00 m3 4.698.500,00 60.046.830.000 14,72%
    6 RAB pengolahan fasos 1,00 SET 1.800.000.000,00 1.800.000.000 0,44%
    SUB TOTAL 182.381.830.000 44,70%

    BUDGET BIAYA ADMINISTRASI KANTOR 24,00 bln


    1 Biaya Pra Operasional / investasi kantor 880.000.000,00 1,00 880.000.000 0,22%
    2 Operasional Kantor 138.000.000,00 24,00 3.312.000.000 0,81%
    3 Operasional TIDAK TERDUGA 5.000.000,00 24,00 120.000.000 0,03%
    4 Operasional Pemasaran 2.000.000,00 24,00 48.000.000 0,01%
    5 Management Fee 4% 16.321.560.000 4,00%
    6 Marketing Fee 36/72 2,5% 6.250.000,00 591,00 3.693.750.000 0,91%
    7 Marketing Fee 45/90 2,5% 8.762.500,00 378,00 3.312.225.000 0,81%
    7 Marketing Fee 60/120 2,5% 15.000.000,00 213,00 3.195.000.000 0,78%
    SUB TOTAL 30.882.535.000 6,79%

    COST OF MONEY
    1 Bunga Bank 11.700.000.000 2,87%
    2 Entertaint / Provisi 50.000.000 0,01%

    SUB TOTAL 11.750.000.000 2,88%

    Anda mungkin juga menyukai