DRAFT DED

DETAIL ENGGINERING DESIGN

PERENCANAAN REVITALISASI & PEMBANGUNAN

KAWASAN PUSAT PERTOKOAN
(Jl. Siliwangi, Jl.Langlang Buana, Jl. Jendral Sudirman)
 SITE INFORMATION

PERENCANAAN REVITALISASI & PEMBANGUNAN

KAWASAN PUSAT PERTOKOAN
(Jl. Siliwangi, Jl.Langlang Buana, Jl. Jendral Sudirman)
LOCATION

KUNINGAN CITY
EXISTING CONDITION

KONDISI DARI JALAN KEPUH

KONDISI DARI JALAN SILIWANGI

KONDISI DARI JALAN JENDRAL SUDIRMAN KONDISI DARI JALAN LANGLANG BUANA
AROUND LOCATION

PERTOKOAN GRAND CORDELA HOTEL

LOKASI PEMBANGUNAN
SURYA TOSERBA

BANK BRI

KANTOR POS PASAR KEPUH

MASJID AGUNG SYIARUL ISLAM

POS POLISI

PASAR BARU
TAMAN KOTA KUNINGAN

TERBIT TOSERBA

RSUD 45
STREET CONDITION

SITE

KONDISI JALAN SATU ARAH PADA SIANG HARI / JAM TERTENTU

KONDISI JALAN DUA ARAH
SUNGAI
SITE DIMENSION
SITE ELEVATION
 KONSEP DESAIN

PERENCANAAN REVITALISASI & PEMBANGUNAN

KAWASAN PUSAT PERTOKOAN
(Jl. Siliwangi, Jl.Langlang Buana, Jl. Jendral Sudirman)
 SIRKULASI
1. SIRKULASI KENDARAAN PADA BANGUNAN

OUT
IN
IN/OUT
SERVIS

IN

IN
JALAN SILIWANGI
1. ALUR KENDARAAN DIBUAT SATU ARAH UNTUK MEMINIMALKAN CROOS DENGAN KENDARAAN LAIN

2. UNTUK MEMAKSIMALKAN POTENSI SITE MAKA PINTU MASUK KENDARAAN DIBUAT 3 AKSES UTAMA YAITU DARI JALAN
SILIWANGI, JALAN LANGLANG BUANA DAN JALAN JENDRAL SUDIRMAN

3. UNTUK AKSES KENDARAAN SERVIS SENDIRI DIBUAT TERPISAH YANG BERADA DI JALAN LANGLANG BUANA, AGAR
TIDAK TERJADI CROOS DENGAN KENDARAAN PENGUNJUNG
 SIRKULASI
2. SIRKULASI PENGUNJUNG

IN/OUT

IN/OUT
IN/OUT

JALAN SILIWANGI
1. PINTU MASUK PENGUNJUNG DI BUAT DARI 3 TITIK UNTUK MEMAKSIMALKAN POTENSI DARI BERBAGAI ARAH

2. AKSES UTAMA UNTUK PEJALAN KAKI BERADA DI ANTARA JALAN JENDRAL SUDIRMAN DAN JALAN LANGLANG BUANA

3. SEDANGKAN PINTU DARI JALAN SILIWANGI DIBUAT UNTUK KEMUDAHAN PARA PENGGUNA KENDARAAN
 GUBAHAN MASA
1. PENYESUAIAN TERHADAP SITE

PENGURANGAN BENTUK MASA MENYESUAIKAN

FUNGSI RUANG DAN KONDISI EXISTING
UNTUK MEMAKSIMALKAN POTENSI SITE, MAKA SERTA TERHADAP POSISI POHON BERINGIN YANG
GUBAHAN MASA DIBENTUK DENGAN MENYESUAIKAN HARUS DIPERTAHANKAN
SITE YANG ADA

BOKOR SEBAGAI WARISAN BUDAYA KUNINGAN APLIKASI PADA MASA BANGUNAN DIPOSISIKAN PADA
MENJADI BAHAN PERTIMBANGAN DALAM BAGIAN TERPENTING MASA BANGUNAN YAITU PADA
MENENTUKAN BENTUK GUBAHAN, SERTA SEBAGAI POSISI ENTRANCE ATAU PINTU MASUK UTAMA
PERHATIAN TERHADAP ADANYA UNSUR BUDAYA LOKAL
 RAMAH DIFABLE
1. PEDESTRIAN

PEDESTRIAN AKAN DIBUAT RAMP PADA PEDESTRIAN JUGA DIBUAT JALUR KHUSUS DIFABLE
BAGIAN YANG BERKONTUR SEHINGGA DENGAN TEXTUR MATERIAL YANG BERBEDA,
RAMAH BAGI DIFABLE SEHINGGA MUDAH UNTUK DILALUI,

SELAIN ITU JUGA JALURNYA TETAP DI DAMPINGKAN

DENGAN PEDESTRIAN BIASA SEHINGGA TETAP BISA
SALING BERKOMUNIKASI.

PENGHIJAUAN JUGA TETAP AKAN DIPERHATIKAN AGAR

PARA PEJALAN KAKI DAPAT MENIKMATI BERJALAN
DENGAN NYAMAN DAN TEDUH
 RAMAH DIFABLE

2. PINTU MASUK

PINTU MASUK JUGA AKAN DISEDIAKAN RAMP UNTUK MEMUDAHKAN AKSES DIFABLE
 RAMAH DIFABLE

3. TOILET

DI SETIAP TITIK TOILET UMUM JUGA AKAN DISEDIAKAN TOILET YANG KHUSUS UNTUK KEMUDAHAN DIFABLE
PEDESTRIAN dan PENGHIJAUAN
 LAYOUT CONCEPT

PERENCANAAN REVITALISASI & PEMBANGUNAN

KAWASAN PUSAT PERTOKOAN
(Jl. Siliwangi, Jl.Langlang Buana, Jl. Jendral Sudirman)
 BASEMENT

KIOS UMKM
120 UNIT

SERVIS CIR
/DROP CULA
TION
OFF
POHON
BERINGI PARKIR MOBIL HOTEL = 45 UNIT
PARKIR MOBIL MALL N MOTOR = 41 UNIT
PARKIR MOTOR 211 UNIT 67 UNIT

MEP HOTEL

RENCANA BASEMENT (MALL)

1. KIOS UMKM : 120 UNIT
2. PARKIR MOBIL : 67 UNIT
3. PARKIR MOTOR : 211 UNIT
RENCANA BASEMENT (HOTEL)
1. PARKIR MOBIL : 45 UNIT
2. PARKIR MOTOR : 41 UNIT
1ST FLOOR / GROUND FLOOR

KIOS UMKM
146 UNIT
TOKO MODERN 4X6
17 UNIT
HALL
CIR
CULA +R.PAMERAN
TION

TOKO MODERN 4X6 POHON

12 UNIT BERINGI
TOILET TOKO MODERN 4X10 N
TOKO MODERN 4X10
TOKO MODERN 4X10 12 UNIT
9 UNIT
12 UNIT

LANTAI 1 ( MALL )
1. KIOS UMKM ( 7,5 M2 ) : 130 UNIT
2. TOKO MODERN ( ± 24 M2 ) : 29 UNIT
3. TOKO MODERN ( ± 40 M2 ) : 33 UNIT
4. HALL + R.PAMERAN : 425 M2
2ND FLOOR

SPACE SUPERMARKET
1400 M2

CIR
CULA
TOKO MODERN 4X6 TION

17 UNIT TOKO MODERN 4X6

11 UNIT POHON
TOI
BERINGI HOTEL
LET TOKO MODERN 4X10
11 UNIT N
TOKO MODERN 4X10
10 UNIT BOOTH
KIOS MALL
TIME ZONE

LANTAI 2 ( MALL ) LANTAI 2 ( HOTEL )

1. SPACE SUPERMARKET : 1400 M2 1. KAMAR HOTEL ( STANDAR ) : 13 UNIT
2. TOKO MODERN ( ± 24 M2 ) : 28 UNIT 2. FRONT OFFICE + LOBBY + R TUNGGU
3. TOKO MODERN ( ± 40 M2 ) : 21 UNIT 3. R.RAPAT BESAR : 1 UNIT
4. R.RAPAT KECIL : 2 UNIT
5. RESTO
6. GYMNASIUM
3RD FLOOR

CINEMA : 2 UNIT

FOOD COURT

CIRC
ULAT
ION SUITE
GAME
ROOM
CENTRE POHON
RESTO MODERN BERINGI HOTEL
TOILET PRESIDE
7X12 N
NT
KANTOR ROOM
MANAJEMEN BOOTH

LANTAI 3 (MALL) LANTAI 3 (HOTEL)

1. RESTO MODERN (84M2) : 8 UNIT 1. KAMAR HOTEL (STANDAR) : 23 UNIT
2. GAME CENTRE ( 900 M2 ) : 1 UNIT 2. KAMAR HOTEL (SUITE ROOM) : 1 UNIT
3. FOOD COURT : 375 M2 3. KAMAR HOTEL (PRESIDENT ROOM) : 1 UNIT
4. CINEMA 16 X 20 : 2 UNIT
5. KANTOR MANAJEMEN : 250 M2
6.
4TH FLOOR

ROOF TOP

MEP AREA

POHON
BERINGI HOTEL
SPACE UMKM N
ROO TOP

LANTAI 4 ( MALL )
1. SPACE PKL ( 3X3 ) : 28 UNIT
LANTAI 4 ( HOTEL )
1. KAMAR HOTEL : 22 UNIT (STANDAR)
2. KOLAM RENANG / SWIMMING POOL
5TH FLOOR

LANTAI 5
1. KAMAR HOTEL : 22 UNIT (STANDAR)
ROOF TOP

MEP AREA
 3D CONCEPT

PERENCANAAN REVITALISASI & PEMBANGUNAN

KAWASAN PUSAT PERTOKOAN
(Jl. Siliwangi, Jl.Langlang Buana, Jl. Jendral Sudirman)
3D CONCEPT

JL.SILIWANGI
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT
3D CONCEPT