Tata Cara Penyusunan Hps Jaskon

Teknik & Tata Cara
Penyusunan HPS
Jasa Konstruksi
- kreasi | ©Sinta PosmariaTM -
©SintaPosmaria.blogTM
Sinta Posmaria, S.T., M.T.
• DJBM Kementerian PUPR | Jafung Ahli TJJ
• Procurement Facilitator & Enthusiast
• Certified Contract Management Specialist (CCMs)
• Ahli K3 Konstruksi Muda
• Advisor LKPP
• Previous: Kontraktor, Konsultan Teknik dan Konsultan Manajemen
• Educations: Teknik Sipil ITB, Magister Teknik & Manajemen Industri ITB
• Organizations: IAPI (DPD Jambi), FAKPI (Ketua 1 BPSDM), IKNPI, HPJI
• Published: Modul SK3 PBJ (6 Modul), Modul SKKNI PBJ (2 Modul)
• Interests: Pengadaan, Manajemen Proyek dan Kontrak, Manajemen Rantai Pasok,

Strategi Pengadaan, Negosiasi, Manajemen Mutu Proyek, Manajemen K3, Evaluasi
Kinerja, Quantity Surveying, Value Engineering, Value Investing
Outline
❑ Introduction
❑ Penyusunan HPS Pekerjaan Konstruksi
● Bill of Quantity
● EE – OE – Harga Penyedia
❑ Penyusunan HPS Jasa Konsultansi Konstruksi
Introduction
Introduction
❑ What is in it for me?
❑ What is the key “how to do it”?
❑ Know that I am ready
What is in It for Me?
Understand
Refreshment
Enlargement
Enrichment
What is The Key “How to Do it”?
❑ Apa yang disusun untuk dapat menetapkan
HPS?
❑ Bagaimana dapat menyusunnya?
❑ Apa yang dibutuhkan?
Pembentukan HPS
Gambar/
AHS/ Spesifika
HPS DKH Hasil
Antek si/KAK
Keluaran
Know that I am Ready
❑ Tahapan penyusunan
❑ Apa yang diperlukan untuk persiapan
HPS Pekerjaan
Konstruksi
Outline HPS Pek. Konstruksi
❑ Perkembangan Pedoman AHS Pek. Konstruksi
❑ Hubungan HPS Pek. Konstruksi dengan
Spesifikasi
Perkembangan Pedoman AHS
❑ SE Menteri PU No. 02/SE/M/2013
❑ Permen PU No. 11/PRT/M/2013
❑ PermenPUPR No. 16/PRT/M/2018
❑ PermenPUPR No. 01/PRT/M/2022
Hubungan HPS – Spesifikasi
Spesifika AHS/
Gambar DKH HPS
si Teknis Antek
Spesifikasi & Gambar
❑ Spesifikasi Teknis
● Spesifikasi Umum
● Spesifikasi Khusus
❑ Gambar
● Gambar Rencana (DED)
● Gambar Kerja (Shop Drawing)
● Gambar Terlaksana (As Built Drawing)
Gambar
❑ Staking Out
● Memindahkan gambar ke lapangan
● Jika terjadi ketidaksesuaian di lapangan, maka dilakukan revisi desain
❑ Dimensi Produk
● Panjang, lebar, tinggi atau tebal
● Ketinggian (elevasi)
● Garis & kemiringan
❑ Mutu Bahan
● Notasi umum
● Detail dalam spesifikasi
Spesifikasi
❑ Bagian penting dari Dok. Tender/Kontrak
❑ Memuat ketentuan dan peraturan bagaimana
pekerjaan harus dikerjakan dan berhasil
❑ Dikenal dengan Spesifikasi Teknis
❑ Jika dibutuhkan dilengkapi Spesifikasi Khusus
❑ Bentuk Berjenjang (Multi step Process) atau
Hasil Akhir (End Result)
Isi Spesifikasi Berjenjang
❑ Lingkup Pekerjaan
❑ Cuaca yang Diizinkan
❑ Bahan
❑ Metode Pelaksanaan
❑ Peralatan
❑ Pengendalian Mutu
❑ Cara Pengukuran
❑ Cara Pembayaran
Pola Spesifikasi 3 – 2 – 5
3 Tahap 2 Lingkup 5 Struktur

• Baku • Kualitas • Jenis
• Olahan • Kuantitas Pemeriksaan
• Jadi • Metode
Pemeriksaan
• Frekuensi
• Persyaratan
Min. & Maks
• Toleransi
Penyusunan HPS
Pekerjaan Konstruksi
Estimasi dalam Jasa Konstruksi
Estimasi Konseptual • Gambaran umum
(Conseptual Estimate) • Layak/tidak layak dibangun
• Lebih detail
Estimasi Awal
• Gambar skematis
(Preliminary Estimate)
• Inisiasi proyek
• Engineering Estimate (EE)
Rencana Biaya • Estimasi lebih detail
(Cost Plan) • Gambar konstruksi
• Lingkup kerja lebih lengkap dan jelas
Estimasi Pratender Final • Owner Estimate

(Final Prebid Estimate) • Pegangan pemilik sebagai pembanding penawaran
Estimasi Penyedia
• Penawaran Penyedia
(Contractor’s Estimate)
Estimasi Kontrol Biaya
• Dibuat kontraktor selama pelaksanaan konstruksi
(Cost Control Estimate)
Estimasi Biaya
❑ Nilai estimasi  detail bentuk RAB (Rencana
Anggaran Biaya) atau Daftar Kuantitas Harga
(Bill of Quantity BOQ)
❑ RAB dari pembuatnya, ada 2:
● RAB Pemilik Proyek (Owner)
● RAB Penyedia
EE – OE – Estimasi Kontraktor
EE OE Contractor’s
Estimate
• Dibuat konsultan • HPS • Dibuat kontraktor

• Dasar gambar • Dibuat oleh pemilik • Dasar dokumen &
• Reviewed by • Dasar EE gambar tender
Owner • EE  OE • Harga penawaran
• Dievaluasi Pokmil
Bill of Quantity
(BOQ)
Dokumen apa yang
dibutuhkan untuk dapat
menghitung Bill of Quantity ?
Perhitungan BOQ
❑ Dokumen yang dibutuhkan:
● Gambar desain
● Spesifikasi
● Dokumen lain yang dibutuhkan
Tahapan Penyiapan BOQ
❑ Taking off
● Pengukuran dimensi
● Pengumpulan deskripsi gambar & spek
❑ Billing
● Perhitungan kuantitas, luas & jumlah
● Memasukkan ke item pekerjaan
Pendekatan Penyusunan BOQ
❑ Elemental
● Item berdasarkan elemen pembentuk
konstruksi
● Misal: fondasi, atap, kolom, dlsb.
❑ Trade
● Item berdasarkan disiplin pekerjaan
● Misal: pek. beton, pek. tanah, dlsb.
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Proyek / Bagpro :
No. Paket Kontrak :
Nama Paket :
Prop / Kab / Kodya :
No. Mata Perkiraan Harga Jumlah

Uraian Satuan
Pembayaran Kuantitas Satuan Harga-Harga
(Rupiah) (Rupiah)
a b c d e f = (d x e)
DIVISI 1. UMUM
1.2 Mobilisasi LS 1.0 438,310,000 438,310,000
1.8 (1) Pemeliharaan dan Perlindungan Lalu Lintas LS 1.0 22,626,056 22,626,056
1.8 (2) Pemasangan dan Pemeliharaan Jembatan Sementara LS 1.0 121,795,484 121,795,484
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 1 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 582,731,540
DIVISI 2. DRAINASE
2.1 Galian untuk Selokan Drainase dan Saluran Air M3 10,000.0 16,258.75 162,587,500
2.2 Pasangan Batu dengan Mortar M3 598.0 363,058.22 217,108,816
2.3 (1) Gorong-Gorong Pipa Beton Bertulang, Diameter Dalam < 45 cm M1 23.0 177,997.17 4,093,935
2.3 (2) Gorong-Gorong Pipa Beton Bertulang, Diameter Dalam 45-<75 cm M1 23.0 252,705.21 5,812,220
2.3 (3) Gorong-Gorong Pipa Beton Bertulang, Diameter Dalam 75-<95 cm M1 23.0 398,363.27 9,162,355
2.3 (4) Gorong-Gorong Pipa Beton Bertulang, Diameter Dalam 95-120 cm M1 23.0 524,402.92 12,061,267
2.3 (5) Gorong-Gorong Beton Tanpa Tulang Diameter Dalam 20-30 Cm M1 235.0 71,433.66 16,786,910
2.3 (6) Gorong-Gorong Pipa Baja Bergelombang Ton 2.3 9,893,851.45 22,755,858
2.4 (1) Timbunan Porus atau Bahan Penyaring M3 24.0 178,265.33 4,278,368
2.4 (2) Anyaman Filter Plastik M2 24.0 16,857.50 404,580
2.4 (3) Pipa Berlubang Banyak Untuk Pek. Drainase di Bawah Permukaan M1 24.0 24,532.41 588,778
Jumlah Harga Pekerjaan DIVISI 2 (masuk pada Rekapitulasi Perkiraan Harga Pekerjaan) 455,640,587
Biaya Konstruksi (Pemilik)
❑ Biaya pembebasan tanah
❑ Biaya legal
❑ Biaya jaminan
❑ Biaya perizinan
❑ Biaya mobilitas utilitas
❑ Biaya konsultasi
❑ Biaya konstruksi
❑ Biaya tak terduga
Biaya Konstruksi (Penyedia)
❑ Material
❑ Upah pekerja
❑ Peralatan
❑ Overhead:
● kantor: sewa kantor, gaji peg. kantor, izin
usaha, biaya pemasaran, tender
● proyek: gaji personel proyek, direksi keet,
Gudang, biaya rapat, audit, pajak
❑ Biaya tak terduga
Komponen Harga
Satuan
PermenPUPR 01 - 2022 AHSP
HPS
Komponen Penyusun Biaya
❑ Biaya Langsung
● Kebutuhan material (bahan)
● Kebutuhan tenaga kerja (upah)
● Biaya peralatan
❑ Biaya Tidak Langsung
● Biaya Umum
● Biaya Proyek
Kebutuhan Material
❑ Semua komponen pokok dan penunjang dari
material yang digunakan
❑ Perhitungkan:
● Tercecer saat mengangkut
● Rusak dan cacat
● Susut
● Struktur sambungan
● Struktur penunjang sementara
Kebutuhan Material
Lokasi Pekerjaan
Jarak Angkut
Lokasi Material
Kebutuhan Tenaga Kerja
❑ Penetapan biaya tenaga kerja (upah) bergantung
kondisi yang mempengaruhi dan menentukan
produktivitas kelompok/individu.
❑ Faktor pengaruh:
● Kondisi tempat kerja
● Lama waktu kerja
● Keterampilan
● Persaingan tenaga kerja
● Indeks biaya hidup
Biaya Peralatan
❑ Pembelian dan sewa alat
❑ Mobilisasi dan demobilisasi
❑ Memasang dan membongkar
❑ Transportasi
❑ Pengoperasian selama konstruksi
Biaya Umum
❑ Gaji pekerja tetap
❑ Sewa kantor
❑ Akomodasi perjalanan
❑ Dokumentasi
❑ Bunga bank
❑ Peralatan kecil dan habis pakai
Biaya Proyek
❑ Asuransi
❑ Pajak
❑ Surat izin
❑ Pengujian dan pengetesan
PERHITUNGAN
VOLUME PEKERJAAN
Perhitungan Volume Pekerjaan
❑ Pelajari gambar dan spesifikasi
❑ Tentukan jenis-jenis pekerjaan (Work
Breakdown Structures)
❑ Lihat data hasil survei kondisi lapangan
❑ Tentukan cara perhitungan volume pekerjaan
Perhitungan HPS
Pek. Konstruksi
Bagan Alir Penyusunan HPS Pekerjaan Konstruksi
SASARAN PAKET PEKERJAAN

(Judul Pagu/DED/EE/RAB)
DITUANGKAN DALAM BOQ SPESIFIKASI
CARA 2 Kuantitas CARA 1 Kebutuhan Produksi Pelaksanaan

Pekerjaan Bahan Bahan di Lapangan
Harga
Satuan Biaya Biaya Kebutuhan
Dasar Bahan Peralatan TK & Peralatan
Perhitungan Biaya
B Umum & Biaya
Untung Upah
Penyesuaian
Perhitungan
Penggunaan
Waktu
Peralatan
DATA HARGA
HARGA
SATUAN
Optimasi TIDAK BIAYA WAKTU

TOTAL YA TIDAK
Ruang Lingkup ? PELAKSANAAN
?
YA
SELESAI
Tahapan Menghitung HPS Pekerjaan
Konstruksi
Mengecek Menghitung Menjumlahkan

besarnya pagu jumlah biaya semua biaya
dana dari untuk setiap mata untuk seluruh
DIPA/DPA/PO pembayaran mata pembayaran
Mempelajari
dokumen Menghitung harga
Hitung PPN
Perencanaan satuan
Umum
Mengecek Harga Hitung analisa

satuan dasar harga untuk setiap
Hitung Total HPS
untuk bahan, upah item mata
dan alat pembayaran
HPS
EE diteliti PPK untuk PEKERJAAN
ditetapkan menjadi HPS KONSTRUKSI
Kualitas
berdasarkan EE
Kewajaran harga
HPS disusun
Koefisien SNI
Koefisien diluar
SNI
Uraian Pekerjaan
HPS vs Pagu
HPS Jasa Konsultan
Hubungan HPS – KAK
Antek/
Hasil Rincian
KAK DKH HPS
Keluaran Perhitun
gan
Struktur HPS Jasa Konsultan
No. Uraian Volume Harga Satuan Jumlah
Biaya Personil (BP) 60%
Biaya Non Personil (BNP)

40%
Jumlah BP + BNP
PPN (10% dari Jumlah
BP + BNP)
Total
Sumber Informasi
HPS Jasa Konsultan
Ketentuan
❑ Permen PUPR 19 – 2017

❑ Kepmen PUPR 897 – 2017
Faktor Besaran
HPS Jasa Konsultansi
Kualitas Konsultan
JumlahKonsultan
Lama Pekerjaan
KAK
Besaran
Remunerasi
Tenaga Ahli
❑ S1 Ahli Madya
pengalaman 5 tahun
 BR min Rp 27 juta
Indeks Standar
Remunerasi per
Provinsi
❑ S1 Ahli Madya pengalaman 5 tahun
di Prov. Kalimantan Barat
❑ BR min = Rp. 27 juta x 0,866
❑ BR min = Rp. 23,382 juta
Biaya Langsung Jasa Konsultan
❑ Perjalanan dinas/tugas + allowance
❑ Sewa kantor
❑ Sewa peralatan
❑ Sewa kendaraan roda 2/4
❑ Komunikasi
❑ Tunjangan perumahan
❑ Pelaporan, dll
PERSIAPAN
Persiapan #1
❑ Persiapkan data & dokumen yang dibutuhkan:
● DIPA/DPA
● RAB saat pengajuan anggaran
● Harga dasar upah setempat
● Harga dasar bahan dan sewa peralatan
● Informasi biaya satuan yang dipublikasikan resmi oleh
BPS, asosiasi, pabrikan, instansi yang berwenang lainnya
● Daftar biaya/tarif barang/jasa yang ditetapkan Pemerintah
bersambung...
Persiapan #2
lanjutan...
● Survei kondisi lapangan dan survei harga
● Engineering Estimate (EE)
● Harga satuan paket kontrak pekerjaan sejenis sebelumnya atau yang
sedang berjalan
● Harga satuan kontrak terdekat
● Daftar biaya standar yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang (jika
dibutuhkan)
➢ Standar Biaya Masukan Kementerian Keuangan
➢ Standar Remunerasi Tenaga Ahli Kementerian PUPR
➢ Harga Satuan Bangunan Gedung Negara, dll
❑ Email:
● sinta.posmaria@pu.go.id
❑ Blog:
● sintaposmaria.blog
● posmaria.wordpress.com
❑ HP/SMS/WA/LINE : 0821 80 888 988
❑ Facebook : Sinta Posmaria
❑ Twitter : @posma766hi
❑ LinkedIn : id.linkedin.com/in/posmaria/

Tata Cara Penyusunan Hps Jaskon

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tata Cara Penyusunan Hps Jaskon

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Teknik & Tata Cara

• Previous: Kontraktor, Konsultan Teknik dan Konsultan Manajemen

• Organizations: IAPI (DPD Jambi), FAKPI (Ketua 1 BPSDM), IKNPI, HPJI

• Published: Modul SK3 PBJ (6 Modul), Modul SKKNI PBJ (2 Modul)

• Interests: Pengadaan, Manajemen Proyek dan Kontrak, Manajemen Rantai Pasok,

❑ What is in it for me?

❑ What is the key “how to do it”?

❑ Know that I am ready

❑ Bagaimana dapat menyusunnya?

❑ Apa yang dibutuhkan?

❑ Apa yang diperlukan untuk persiapan

❑ Perkembangan Pedoman AHS Pek. Konstruksi

❑ Hubungan HPS Pek. Konstruksi dengan

❑ Permen PU No. 11/PRT/M/2013

❑ PermenPUPR No. 16/PRT/M/2018

❑ PermenPUPR No. 01/PRT/M/2022

3 Tahap 2 Lingkup 5 Struktur

Estimasi Pratender Final • Owner Estimate

• Dibuat konsultan • HPS • Dibuat kontraktor

No. Mata Perkiraan Harga Jumlah

1.2 Mobilisasi LS 1.0 438,310,000 438,310,000

2.2 Pasangan Batu dengan Mortar M3 598.0 363,058.22 217,108,816

SASARAN PAKET PEKERJAAN

CARA 2 Kuantitas CARA 1 Kebutuhan Produksi Pelaksanaan

Optimasi TIDAK BIAYA WAKTU

Mengecek Menghitung Menjumlahkan

Mengecek Harga Hitung analisa

Biaya Non Personil (BNP)

❑ Permen PUPR 19 – 2017

Anda mungkin juga menyukai