PT BPD Kaltim Kaltara

Kantor Cabang Utama Samarinda

Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

EVALUASI PERMOHONAN
KREDIT MODAL KERJA - PROYEK

MEMORANDUM PENGUSULAN KREDIT (MPK) MPAK R-01.A

NOMOR : 119/BPD-KCU/XI/2020
TANGGAL : 03 November 2020

JENIS ANALISA PENGUSULAN

Dasar Usulan : Surat Permohonan Agenda Nomor 862/D-1/BPD-KCU/X/2020
Unit Pengelola : Unit Kredit UMKM Kantor Cabang Utama Samarinda
Perihal : Permohonan Kredit Modal Kerja Proyek
Tim Pengusul : 1. Noor Mahfud – Penyelia Kredit UMKM
2. Egie Pramana – Pelaksana Kredit UMKM
Total Fasilitas atas nama : Fasilitas Kredit Sebelumnya (Lunas) Rp. 1.300.000.000,00 (KMK Proyek)
Nasabah dan Group Fasilitas Kredit Dimohon Rp. 750.000.000,00 (KMK Proyek)
Fasilitas Kredit (Grup, Pengurus) Rp. ,00
Total Fasilitas Kredit Rp. 2.050.000.000,00
Uraian Pinjaman Sebelumnya :
1. Kondisi Usaha : Fasilitas kredit telah lunas per Januari 2020.
2. Kelancaran Pembayaran : Coll.1 (Aktif/ Lancar)
3. Hubungan dan Resiko atas Usulan Kredit : Terkait permohonan yang diusulkan tidak
terdapat keterkaitan dengan pinjaman yang telah lunas tersebut, hanya jenis
pekerjaan/pengadaan barang yang sama dengan pekerjaan/pengadaan sebelumnya di
tahun 2019.
Syarat yang belum : -
dipenuhi

Baru Perpanjangan Tambahan

I. INFORMASI UMUM
A. IDENTITAS DEBITUR
1. Nama Perusahaan : PT. WITRY VIO UTAMA MULIA
2. Alamat Kantor : Jl Proklamasi 1 RT. 54 Kel. Sungai Pinang Dalam Kec. Sungai
Pinang Samarinda.
3. Lokasi Proyek : .Sempaja - Pm Noor

4. Bidang Usaha : Konstruksi

5. Key Person : Dian Wahyudi/ DIREKTUR

6. Alamat & No Hp : Jl. DI. Panjaitan Kel. Gunung Lingai Kecamatan Sungai Pinang
Samarinda
7. Berusaha Sejak : 2010
8. NPWP Perusahaan : 03.072.914.9-722.000
9. Hub dengan Bankaltimtara : Girant : 2015
Debitur : 2015
10. Jenis Usaha : Konstruksi
11. Permohonan Kredit : KMK – Proyek (Non Revolving)
Plafond Permohonan : Rp. 2.000.000.000,00
(Dua Milyar rupiah)
Obyek yang di biayai : Saluran Drainase Sub Sistem Sungai Sempaja-PM. Noor
Tujuan Permohonan : Tambahan Modal Kerja Proyek
Saluran Drainase Sub Sistem Sungai Sempaja – PM. Noor.
Nomor:60G/PMBG.07a/K-610/PM.NOOR/V/2021 Tanggal 04 Januari
2021 dengan nilai proyek sebesar Rp. 6.332.642.640,60,- (termasuk
PPn).
12. Legalitas dan Izin Usaha :
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

Jenis Nomor Tanggal Notaris Kota/Kabupaten

Akta Pendirian 01 14 Juli 2010 Warliah Husain, SH., Mkn Samarinda

Akta Berita Acara 37 25 Juni 2012 Maria Sophia, SH., M. Kn Samarinda

Tanggal Jatuh
Jenis Nomor Dokumen Tanggal Dokumen
Tempo
SITU Umum 503/104/055.A/BPPTSP-C/I/2013 10.012013 10.01.2016
503/00493/17-01/PB/BPPTSP-C/
SIUP BESAR Perpanjang perpanjang
IX/2010
TDP PT 17.01.1.42.00878 09.01.2013 15.09.2015
NPWP 03.072.914.9-722.000 18.08.2010 -
IUJKN 1.6472.2.00380.120290 25.01.2013 25.01.2016
SBUJK 2.6472.1.017.1.17.120290 11.02.2013 11.02.2015

13. Susunan Pengurus

:

NO. BADAN USAHA PENGURUS JABATAN KTP

1 PT. WITRY VIO Dian Wahyudi Direktur Utama

2 UTAMA MULIA Diah Ayu Arristia Direktur
Konsep Hubungan Total
14. Peminjam Kredit
:

B. GROUP
1. Nama Group Usaha : -
2. Alamat Kantor : -
3. Lokasi Proyek : -
4. Bidang Usaha : -
5. Key Person : -
6. Alamat & No Hp : -
7. Berusaha Sejak : -
8. NPWP : -
9. Hub dengan Bankaltimtara : -
10. Tanggal Checking Internal : -

II. POSISI KREDIT DAN DANA CALON DEBITUR

A. Fasilitas Bankaltimtara
 Posisi Kredit Tanggal 12 Oktober 2020
Jenis Tunggakan Lama Tunggakan Lama Jatuh
Limit Baki Debet Kol
Fasilitas Pokok Tunggakan Bunga Tunggakan Tempo
Bankaltimtara
Calon Debitur
Cash Loan - - - - - - - -
NCL - - - - - - -
Fas
15.094.255,- 15.094.255,- - - - - 14/10/2020 1
Lainnya
Total
- - - - - - - -
Fasilitas
Group
Cash Loan - - - - - - - -
NCL - - - - - - - -
Fas - - - - - - - -
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

Lainnya
Total
- - - - - - - -
Fasilitas

Posisi Dana per-Tanggal 26 Oktober 2020

Tabungan Giro Deposito Jumlah
Deskripsi
Per 26 Okt 20 Per 26 Okt 20 Per 26 Okt 20 Per 26 Okt 20
Nasabah -- 2.352.829,41 -- --
Group -- -- -- --
Total -- -- -- --

B. Fasilitas Pada Bank Lain

Jenis Tunggakan Lama Tunggakan Lama Jatuh
Limit Baki Debet Kol
Fasilitas Pokok Tunggakan Bunga Tunggakan Tempo
Bankaltimtara
Calon Debitur
Cash Loan - - - - - - - -
NCL - - - - - - - 1
Fas
- - - - - - - -
Lainnya
Total
- - - - - - - -
Fasilitas
Group
Cash Loan - - - - - - - -
NCL - - - - - - - -
Fas
- - - - - - - -
Lainnya
Total
- - - - - - - -
Fasilitas

III. ASPEK YURIDIS

A. History Badan Usaha
PT. WITRY VIO UTAMA MULIA merupakan perusahaan yang berbentuk PERSEROAN
TERBATAS (PT). Berupa Perizinan yang dimiliki dinilai cukup dan masih berlaku efektif. Sesuai dengan
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. WITRY VIO UTAMA MULIA No.01 tgl. 14 Juli 2010 yang
diterbitkan oleh Notaris WARLIAH HUSAIN, SH., Mkn di Samarinda,

 Pada Pasal 12 menyatakan bahwa :

” 1. Direksi berhak mewakili perseroan di dalam dan di luar Pengadilan tentang segala hal dan dalam
segala kejadian, mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, akan tetapi
dengan dengan pembatasan bahwa untuk :
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama Perseroan (tidak termasuk mengambil uang
perseroan di Bank);
b. Mendirikan suatu usaha atau turut serta pada perusahaan lain baik di dalam maupun diluar
negeri;
Harus dengan persetujuan Dewan Komisaris.”

 Pada Akta Pernyataan Berita Acara PT. WITRY VIO UTAMA MULIA No. 37 tgl. 25 Juni 2012 oleh
Notaris MARIA SOPHIA,SH., M.Kn
menyatakan bahwa :
”... susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang baru dalam perseroan menjadi
sebagai berikut :
Direktur Utama : DIAN WAHYUDI
Direktur : DIAH AYU ARRISTIA
Komisaris : LENNY KARTININGSIH

B. Legalitas Pendirian Usaha

Jenis Nomor Tanggal Notaris Kota/Kabupaten
Akta Pendirian 01 14 Juli 2010 Warliah Husain, SH., Mkn Samarinda

Akta Berita Acara 37 25 Juni 2012 Maria Sophia, SH., M. Kn Samarinda

Kewenangan Pengurus PT. WITRY VIO UTAMA MULIA :

 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

Sesuai dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. WITRY VIO UTAMA MULIA No.01 tgl. 14 Juli
2010 yang diterbitkan oleh Notaris WARLIAH HUSAIN, SH., Mkn di Samarinda,

 Pada Pasal 12 menyatakan bahwa :

” 1. Direksi berhak mewakili perseroan di dalam dan di luar Pengadilan tentang segala hal dan dalam
segala kejadian, mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, akan tetapi
dengan dengan pembatasan bahwa untuk :
c. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama Perseroan (tidak termasuk mengambil uang
perseroan di Bank);
d. Mendirikan suatu usaha atau turut serta pada perusahaan lain baik di dalam maupun diluar
negeri;
Harus dengan persetujuan Dewan Komisaris.”

 Pada Akta Pernyataan Berita Acara PT. WITRY VIO UTAMA MULIA No. 37 tgl. 25 Juni 2012 oleh
Notaris MARIA SOPHIA,SH., M.Kn
menyatakan bahwa :
”... susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang baru dalam perseroan menjadi
sebagai berikut :
Direktur Utama : DIAN WAHYUDI
Direktur : DIAH AYU ARRISTIA
Komisaris : LENNY KARTININGSIH

C. Legalitas Permohonan Kredit

 Kontrak dengan Nomor : 600/02.29/K.620/X/2013 Tanggal 29 Oktober 2013

D. Legalitas Kontrak Kerja

 Surat Perjanjian (Kontrak) Nomor: 027/629/KPHP/BA-I/2020 Tanggal 09 Oktober 2020 dengan nilai proyek
sebesar Rp. 1.327.880.400,- (termasuk PPn).
 Surat Perintah Pengiriman (SPP) Nomor : 027/630/KPHP/BA-I/2020 Tanggal 09 Oktober 2020.
 Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor : 027/599/KPHP/BA-I/2020 Tanggal 28 September
2020.
E. Kesimpulan
a. Kekuatan
 Bidang pekerjaan yang sesuai dengan bidang yang terdaftar pada maksud dan tujuan Perseroan (Akta
Perubahan 09 Tanggal 19 September 2020) yakni Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha (sesuai
kegiatan saat ini) perdagangan besar dan eceran mesin, peralatan dan perlengkapan lainnya.
 Bidang pekerjaan yang sesuai dengan bidang yang terdaftar pada Nomor Induk Berusaha (NIB), dengan
klasifikasi kode KLBI 46599.
 Legalitas kontrak kerja yang telah di validasi kebenaran dari pihak Bouwheer yakni Dinas Kehutanan
Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur.
 Calon debitur pernah ikut andil dalam proyek yang sama pada tahun 2019 yakni pengadaan peralatan
mekanis/pompa milik Dinas Kehutanan Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur dengan nilai kontrak Rp.
2.113.750.452,-.
b. Kelemahan
 Mudah terjadi konflik antara para sekutu yang terdapat di dalam CV.
 Sebagian sekutu yaitu sekutu aktif (Direktur) memiliki tanggung jawab yang lebih besaar dibanding sekutu
lainnya(Persero Komanditer/Komisaris).
 Apabila terjadi rugi atau Perusahaan terbebani hutang , maka semua sekutu bertanggung jawab secara bersama-
sama.
c. Opini Legal Review
Permohonan dan pemberian fasilitas kredit dinilai layak untuk diusulkan mengingat penggunaan dan sumber
dana berasal dari APBD Provinsi Tahun Anggaran 2020 serta legalitas usaha yang masih aktif.
IV. ASPEK MANAJEMEN
A. Susunan Pengurus dan Pemegang Saham
NO. BADAN USAHA PENGURUS JABATAN KTP

1 DIAN WAHYUDI DIREKTUR UTAMA 6472041404840008

DIAH AYU
2 DIREKTUR 6472041704590003
ARRISTIA
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

LENNY
1 Komisaris 6472041404840008
KARTININGSIH

B. Profesionalisme Pengurus
Dalam menjalankan kegiatan pengadaan perlengkapan mekanis, pompa dan kelengkapannya, pengurus menangani
langsung proses pembelian, kualitas barang sampai dengan pendistribusian ke lokasi proyek. Adapun daftar personil
yang diturunkan untuk pelaksanaan kegiatan tersebut ialah sebagai berikut :
a. Manajer Proyek
Nama : Rizki Dharmawan
Pendidikan : S1 Perikanan
Pengalaman :
 Belanja barang yang akan diserahkan kepada masyarakat/pihak ketiga yang merupakan proyek dari Dinas
Tenaga Kerja Dan Transmigrasi Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur.
 Pemasangan Paving Blok Dan Standing Motto FPIK Universitas Mulawarman.
 Pengadaan Peralatan Mekanis/Pompa (UPTD KPHP Bengalon).

b. Manajer Teknik
Nama : Zulfahri Ahmad
Pendidikan : S1 Ekonomi
Pengalaman :
 Belanja barang yang akan diserahkan kepada masyarakat/pihak ketiga yang merupakan proyek dari Dinas
Tenaga Kerja Dan Transmigrasi Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur.
 Pemasangan Paving Blok Dan Standing Motto FPIK Universitas Mulawarman.
 Pengadaan Peralatan Mekanis/Pompa (UPTD KPHP Bengalon).

c. Staf Administrasi
Nama : Eko Iswahyudi
Pendidikan : S1 Perikanan
Pengalaman : Administrasi dan Stock Opname

C. Pengalaman Usaha
1. Belanja barang yang akan diserahkan kepada masyarakat/pihak ketiga yang merupakan proyek dari Dinas
Tenaga Kerja Dan Transmigrasi Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur.
2. Pemasangan Paving Blok Dan Standing Motto FPIK Universitas Mulawarman.
3. Pengadaan Peralatan Mekanis/Pompa (UPTD KPHP Bengalon Dinas Kehutanan Provinsi Kalimantan Timur).

D. Karakter Pengurus dan Bonafiditas

Dari hasil interview, bahwa Direktur yaitu Bapak Rizki Dharmawan lebih berperan aktif sebagai negosiator dan
administrasi dalam kelengkapan persyaratan lelang (penawaran,pengawasan) serta penagihan termyn. Calon debitur
dibantu oleh rekanan yakni Bapak Zulfahri Ahmad selaku Persero Komanditer dalam melakukan pengawasan
lapangan, dimana hubungan rekanan telah tercipta sejak awal berdirinya Perseroan. Pengurus Perseroan dinilai
memiliki karakter yang baik dimana keterangan baik dari sisi riwayat kepada perbankan maupun dari sisi
pengetahuan dan plan perencanaan lapangan sesuai dengan hasil tinjau lapangan serta data Sistem Informasi Debitur
(SLIK OJK).
Perseroan dapat dikategorikan memiliki bonafiditas yang baik, dimana calon debitur memiliki pengalaman pekerjaan
untuk jenis pengadaan yang sama, yaitu pengadaan peralatan mekanis/pompa dengan nilai kontrak yang lebih besar.
Supplier yang terpercaya dan bersertifikasi Internasional serta time scheduling pekerjaan yang tepat merupakan
keunggulan yang dimiliki calon debitur.

E. Kualitas Organisasi, Sistem dan Prosedur Kerja

 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

Serah Terima
Pengetesan Barang/Pekerjaan
Alat/Evaluasi
Persiapan Pekerjaan
Pengangkutan Barang
Ke Lokasi
Persiapan
Transportasi
Angkutan
Persiapan Barang
Dan Aksesoris

F. Kesimpulan
Pengurus Perseroan dinilai memiliki karakter yang baik dimana keterangan baik dari sisi riwayat kepada perbankan
maupun dari sisi pengetahuan, plan perencanaan lapangan dan uraian pekerjaan sesuai dengan hasil tinjau lapangan
serta data Sistem Informasi Debitur (SLIK OJK). Pengalaman pekerjaan untuk jenis pengadaan yang sama, yaitu
pengadaan peralatan mekanis/pompa dengan nilai kontrak yang lebih besar, supplier yang terpercaya dan
bersertifikasi Internasional serta time scheduling pekerjaan yang tepat merupakan keunggulan yang dimiliki calon
debitur.

V. ASPEK TEKNIS PROYEK

A. Evaluasi Kewajaran Harga dan Proses Pengadaannya
Nilai HPS : Rp. 1.327.880.400,00
Nilai Kontrak : Rp. 1.327.880.400,00
Selisih Nilai : Rp. ,00
Presentase Selisih : ± 0%
Nilai negosiasi/ penawaran sama dengan nilai HPS maka dikategorikan sangat wajar, berdasarkan penuturan calon
debitur didapatkan keterangan ialah sebagai berikut :
1. Spesifikasi barang dengan kualitas mutu yang baik menjadi point utama dalam penentuan nilai penawaran.
2. Pengalaman dan hasil pekerjaan pada tahun 2019 dengan Dinas Kehutanan Pemerintah Provinsi Kalimantan
Timur untuk proyek pengadaan jenis barang yang sama menjadi tolak ukur bagi Bouwheer untuk tidak
melakukan koreksi nilai penawaran dari kontraktor.

B. Informasi Pekerjaan Proyek

- Informasi Umum Proyek
Nama dan Nilai Proyek : Pengadaan Perlengkapan Mekanis, Pompa Dan Kelengkapnnya
(UPTD Batu Ayau, UPTD KPHP Mook Manor Bulatn, UPTD KPHP
Damai, UPTD KPHL Batu Rook) dengan nilai proyek sebesar Rp.
1.327.880.400,- (termasuk PPn).
Legalitas Proyek : Surat Perjanjian (Kontrak) Nomor: 027/629/KPHP/BA-I/2020
Tanggal 09 Oktober 2020
Lokasi Proyek : Jalan Jendral Ahmad Yani Nomor 01 Melak Ulu, Kabupaten Kutai
Barat.
Jangka Waktu Proyek : 60 hari kalender, tmt sejak 09 Oktober 2020 s/d 08 Desember 2020.
Bowheer : UPTD KPHP Batu Ayau Dinas Kehutanan Pemerintah Provinsi
Kalimantan Timur.
Sumber Anggaran : APBD (DBH SDA DR) Provinsi
Tahun Anggaran : 2020
Sistem Pembayaran : 100 % ketika pekerjaan selesai dan telah dilakukan Berita Acara
Serah Terima Pekerjaan (PHO).
Rekening Pembayaran : 1051500390

- Teknis Pelaksanaan Proyek

a.Teknis Proyek :
Pekerjaan pengadaan barang yang terdiri atas :
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

b. Supplier

RINCIAN
Supplier tunggal atas pengadaan barang tersebut yaitu PT. Dunia Pemadam Indonesia yang beralamat di
Jalan Alternatif Cibubur KM 1, Cibubur Point Blok A Nomor 2, Kelurahan Harjamukti Kecamatan
Cimanggis, Depok, Jawa Barat. Sebagai Supplier yang telah tersertifikasi ISO 14001:2015, ISO
9001:2015, kualitas barang dari PT. Dunia Pemadam Indonesia juga telah dilakukan tes uji dari Dinas
Penanggulangan Kebakaran Dan Penyelamatan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta (Sertifikasi Dan Laporan
Hasil Uji terlampir). Surat Dukungan dan Garansi serta Jaminan Purna Jual dari Supplier telah dilampirkan
sebagai bentuk komitmen atas barang yang akan diserahkan.
Term of payment dalam melakukan pengadaan tersebut yakni dengan pembayaran minimal 50 % sebagai
tanda jadi atau bisa dinegoisasikan untuk customer yang mempunyai track record yang baik dan barang
akan di kirim langsung ke lokasi proyek jika calon debitur telah melakukan pelunasan 100% (termasuk
biaya pengiriman).

c. Jalur Distribusi

Untuk jalur distribusi/pengiriman, calon debitur menyerahkan pada rekanan dari PT. Dunia Pemadam
Indonesia (Supplier), dimana pendistribusian/pengiriman melalui jalur via laut dengan estimasi seluruh
barang akan tiba di lokasi proyek selama 14 (empat belas) hari kerja.

d. Kendala

 PSBB yang diterapkan di Jawa Barat dikhawatirkan menjadi penghambat dalam proses
pendistribusian barang ke luar Jawa.
 Cacat/Kerusakan Barang ketika proses pengiriman.

- Rincian Hasil OTS

Terlampir (Lembar OTS)

Rincian Hasil Kunjungan

a. Bouwheer
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan tentang pekerjaan terkait.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan tentang nilai anggaran.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan tentang surat perjanjian.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan tidak ada uang muka untuk pelaksanaan proyek tersebut.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan tentang tidak ada rencana rasionalisasi/pemangkasan anggaran.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan pembayaran proyek 100% ketika pekerjaan telah selesai (dibuktikan
dengan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan).
 Bouwheer menyetujui untuk penyaluran pembayaran ke rekening 1051500390 an. Singa Yudha Perkasa, CV.
 Bouwheer memvalidasi/ membenarkan bahwa spesifikasi barang yang ditawarkan sesuai dengan spesifikasi
tekhnis di surat perjanjian/kontrak.

b. Supplier
 Mengingat kondisi PSBB dan melonjaknya kasus positif Covid-19 di Daerah Jawa Barat, maka konfirmasi
dilakukan secara online (Call Memo terlampir).
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

 Supplier membenarkan Surat Dukungan dan Garansi serta Jaminan Purna Jual sebagai bentuk komitmen atas
barang yang diserahterimakan.
 Supplier membenarkan telah dilakukan Purchase Order (PO) nomor bukti PO : 03121020 Tanggal 09
Oktober 2020 senilai Rp. 809.842.220,- dengan Down Payment (DP) senilai Rp. 100.000.000,- (Bukti PO
terlampir).
 Supplier akan melakukan pengiriman barang langsung ke lokasi proyek jika telah dilakukan pelunasan atas
sisa pembayaran (termasuk biaya pengiriman).

C. Finansial Proyek
- Kebutuhan Modal Kerja

- Estimasi Laba Rugi

- Retensi 5 %

- Proyeksi Laba Kotor 15.00%

 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

- Tahapan Pencairan Kredit

Estimasi Laba / Rugi P

Pengada n Perlengkapan Mekanis, Pompa

An. CV. Singa Yudha Perkasa / Rizki Dh

 Maximum Tahap Awal : Agunan Tambahan + Hak Tagih Proyek (Bersih)
: Rp. 986.686.000,00 + 0,00
: Rp. 986.686.000,00
 Hak Tagih Proyek Bersih : Rp.0,00
 Kesimpulan
Pencairan kredit dilakukan sekaligus sebesar Rp. 750.000.000,- (Tujuh Ratus Lima Puluh Juta) dengan
alasan :
1. Nilai cover agunan tambahan lebih besar daripada nilai pencairan kredit yaitu sebesar 132%.
986.686.000,- x 100% = 132%
750.000.000,-
2. Pekerjaan merupakan pengadaan perlengkapan mekanis, pompa dan Perlengkapannya, dimana
berdasarkan hasil konfirmasi ke PPK, bahwa pembayaran proyek akan dilakukan secara sekaligus
(100%) jika pekerjaan telah selesai 100% (dibuktikan dengan BA serah terima/PHO).
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

- Pengembalian Kredit

VI. ASPEK AGUNAN

REPAYMEN
An. CV. Singa Yudha Perkasa /
Pengadaan Perlengkapan Mekani

Bangunan Seluas 100 M2

Total
Jumlah Asset yang tidak dibiayai

Jumlah Asset yang dibiayai

 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

1 Coverage Agunan Utama :

- Perhitungan Kecukupan Nilai Agunan :

VII. ANALISA KEUANGAN

- Ratio Keuangan

Deskripsi 2019 2020

Likuiditas
Current Ratio 103.93% 132.00%
Quick Ratio 103.85% 130.67%
Cash Ratio 3.85% 30.67%
Berdasarkan tren ratio keuangan Desember 2019 – September 2020 di atas, dapat disimpulkan bahwa :
1. Ratio Likuiditas
Kemampuan calon debitur dalam memenuhi kewajiban dinilai cukup baik, mengingat tren positif /naik, dimana
semua kewajiban jangka pendek dapat dicover oleh aktiva lancar.
2. Ratio Leverage & Solvabilitas
Kemampuan calon debitur dalam mengatur sumber pendanaan usaha sekaligus komposisi pembagian risiko
usaha dinilai cukup karena untuk di tahun 2020 ratio untuk DER masih di bawah 200% (masih dalam batas
toleransi).
3. Ratio Profitabilitas/Rentabilitas
Tingkat profit/keuntungan calon debitur dari aktivitas operasional perusahaan dinilai cukup baik, mengingat
rentang margin yang wajar adalah antara 15% - 50%. Sedangkan untuk ROI memiliki tingkat ratio yang rendah
dan memiliki tren penurunan, dikarenakan belum optimalnya calon debitur dalam memaksimalkan nilai assetnya
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

dan untuk ROE dengan indikator DER yang cukup tinggi yakni 65.74%, maka dinilai komposisi struktur sumber
pendanaan aset lebih banyak didukung oleh hutang.

VIII. KESIMPULAN
A. Negatif Point
- Regulasi pemotongan anggaran oleh Pemerintah guna percepatan penanganan musibah Covid-19 yang tertuang
dalam Edaran Gubernur Kalimantan Timur nomor 903/2557/BP3/B.AP perihal Penghentian Proses Pengadaan
Barang/Jasa dan Pelaksanaan Kontrak Tahun Anggaran 2020.
- PSBB yang diterapkan di Jawa Barat dikhawatirkan menjadi penghambat dalam proses pendistribusian barang ke
luar Jawa.
- Cacat/Kerusakan Barang ketika proses pengiriman.

B. Positif Point
- Bouwheer memastikan di dalam Berita Acara Konfirmasi kepada pihak Bank, bahwa tidak ada rasionalisasi/ atau
pemotongan anggaran serta penghentian atau pengalihan kegiatan terkait.
- Purchase Order (PO) yang telah terkonfirmasi kebenaran dari Supplier atas pembelian barang dagang tersebut.
- History/pengalaman usaha untuk jenis pengadaan proyek yang serupa dengan nilai proyek yang lebih besar pada
tahun 2019.
- Nilai agunan tambahan yang mencover nilai pinjaman dengan ratio coverage 132%.

C. Mitigasi
- Proses pembayaran barang yang akan ditransfer langsung ke rekening PT. Dunia Pemadam Indonesia (Supplier).
- Konfirmasi dari Bapak Youseph Eko Sasmito selaku Direktur PT. Dunia Pemadam Indonesia, bahwa PSBB di
Jawa Barat tidak akan mempengaruhi proses pendistribusian barang ke luar Jawa.
- Pendistribusian barang menggunakan jasa ekspedisi rekanan Supplier.
- Surat Dukungan dan Garansi serta Jaminan Purna Jual dari Supplier terkait produk/barang yang
ditawarkan/dijual.

IX. STRUKTUR FASILITAS KREDIT

1 Nama Pemohon
2 Kategori Debitur
3 Sektor Ekonomi
4 Jenis Kredit/ Penggunaan :
5 Plafond Kredit
6 Tujuan Penggunaan
7 Jangka Waktu Kredit
8 Suku Bunga
9 Provisi Kredit
10 Denda
11 Cara Pencairan
12 Cara Pengembalian
13 Jaminan Kredit
: CV. Singa Yudha Perkasa/ Rizki Dharmawan (Direktur)
: Penyedia Barang Dan Jasa.
: 5237000 – Perdagangan Eceran Mesin – Mesin.
KMK – Proyek (Non Revolving).
: Rp. 750.000.000,00 (Tujuh Ratus Lima Puluh Juta Rupiah).
: Tambahan Modal Kerja Pekerjaan “Pengadaan Perlengkapan Mekanis, Pompa
Dan Kelengkapannya (UPTD Batu Ayau, UPTD KPHP Mook Manor Bulatn,
UPTD KPHP Damai, UPTD KPHL Batu Rook).
: 4 (Empat) bulan tmt akad kredit.
: 12.55% per tahun secara Sliding/ Floating.
: 0,75% dari plafond kredit.
: 0,5% perbulan untuk setiap keterlambatan pembayaran angsuran bunga yang
melebihi 10 hari dari tanggal Jatuh Tempo Angsuran.
: Sekaligus, Penggunaan dana dimonitoring Bank dengan mekanisme
ditransfer langsung ke rekening supplier dengan ketentuan
setelah seluruh syarat efektif terpenuhi dan menyerahkan
rincian penggunaan dana.
: Sekaligus atau secara Proporsional dari setiap termyn proyek yang dibayarkan
dengan pemotongan minimal sebesar 65% sampai kredit dinyatakan lunas
oleh pihak Bank.
: Jaminan Utama : Harga Borongan Proyek Pengadaan
Perlengkapan Mekanis, Pompa Dan
Kelengkapannya (UPTD Batu Ayau, UPTD
KPHP Mook Manor Bulatn, UPTD KPHP
Damai, UPTD KPHL Batu Rook) Sesuai Dengan
Legalitas Surat Perjanjian Kerja (Kontrak) Dinas
Kehutanan Pemerintah Provinsi Kalimantan
Timur Nomor 027/629/KPHP/BA-I/2020
Tanggal 09 Oktober 2020 Dengan Nilai Kontrak
Rp. 1.327.880.400,-.
Jaminan Tambahan : Tanah seluas 470 M2 beserta Bangunan
Permanen yang berdiri di atasnya seluas 100 M2
yang terletak di Jalan Rumbia Nomor 5
Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Samarinda Ilir
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

Kota Samarinda sesuai SHM No. 3147 Tanggal

30 Desember 1998 Nph. Drs. Sugriwadi
Soekardi (Orang Tua Debitur) Dengan Nilai
Taksasi sebesar Rp. 986.686.000,-.
14 Syarat Penandatanganan :  Setelah adanya jawaban atas offering letters / SPKK yang diberikan bank
kepada debitur.
 Jaminan tambahan Esensialia SHM No. 3147 Tanggal 30 Desember 1998
Nph. Drs. Sugriwadi Soekardi (Orang Tua Debitur) dilakukan pengikatan
secara Hak Tanggungan senilai Rp. 986.686.000,-.
 Pemilik jaminan tambahan beserta suami/istri turut serta menandatangani
perjanjian kredit dan ikutan lainnya.
 Jaminan berupa bangunan diikutkan asuransi kebakaran sesuai Banker’s
Clause PT. BPD Kaltim Kaltara.
 Komisaris/Persero Lainnya ikut menandatangani Perjanjian Kredit atau
menyerahkan Surat Persetujuan Komisaris/Persero Lainnya atas pengajuan
fasilitas kredit.
 Menyerahkan Surat Pernyataan bahwa seluruh harga borongan proyek
yang dibiayai akan disalurkan ke rekening atas nama CV. Singa Yudha
Perkasa No. Acc 1051500390 dan tidak akan mengalihkan pembayaran
proyek yang dibiayai dari rekening atas nama CV. Singa Yudha Perkasa
No. Acc 1051500390 di PT BPD Kaltim Kaltara Cabang Utama Samarinda.
 Menyerahkan Surat Kuasa untuk memblokir dan memotong rekening an.
CV. Singa Yudha Perkasa No. Acc 1051500390 di PT. BPD Kaltim
Kaltara Cabang Utama Samarinda yang berasal dari pembayaran proyek
atau pembayaran lainnya untuk pembebanan/ pelunasan fasilitas kredit di
PT. BPD Kaltim Kaltara Cabang Utama Samarinda.
 Menyerahkan Surat Pernyataan bahwa menjaminkan sisa saldo harga
borongan proyek tersebut sebagai sumber pengembalian kredit an. CV.
Singa Yudha Perkasa.
 Menyerahkan Surat Pernyataan bersedia untuk tidak menjual atau
mengalihkan pekerjaan maupun pembayaran proyek kepada pihak lain.
 Menyerahkan Surat Pernyataan bahwa seluruh akta –akta perusahaan
mengenai anggaran dasar dan dokumen penunjukkan direktur dan persero
lainnya serta perijinan – perijinan dan yang diserahkan oleh debitur kepada
PT. BPD Kaltim Kaltara Cabang Utama Samarinda adalah dokumen yang
paling akhir dan masih berlaku efektif serta tercantum dalam kontrak kerja.
 Menyerahkan Surat Pernyataan dari pemilik agunan serta pasangan nikah
untuk bersedia mengosongkan tanah dan bangunan yang menjadi agunan
kredit apabila terjadi wanprestasi.
 Menyerahkan Surat Pernyataan kesediaan pemasangan tanda objek
agunan apabila terjadi wanprestasi.
 Menyerahkan Surat Pernyataan Kesediaan diblokir untuk pembayaran
bunga kredit secara proposional selama 3 Bulan.
 Menyerahkan Surat Pernyataan yang di tandatangani oleh Direktur Dan
Persero Lainnya bahwa tidak akan mengajukan permohonan pailit kepada
pengadilan niaga untuk menyatakan pailit diri debitur sendiri
(membubarkan perusahaan atau meminta dinyatakan pailit).

15 Syarat Pencairan :  Menyerahkan Asli Kontrak Kerja serta Addendum kontrak (jika ada)
 Setelah terpenuhinya syarat – syarat penandatanganan perjanjian kredit.
 Telah terpenuhi kewajiban atas biaya – biaya yang timbul berkaitan dengan
pemberian fasilitas kredit baik biaya bank, biaya notaris, asuransi serta
penjaminan.
 Setelah diterimanya covernote atas perjanjian perikatan Hak Tanggungan
dan lainnya.

16 Affirmative Covenant : - Menyerahkan laporan progress pekerjaan sebulan sekali kepada Bank.
- Menyerahkan bukti dokumentasi pekerjaan seminggu sekali kepada Bank.
- Menyerahkan copy bukti pembelian material kepada Bank.
- Menginformasikan kepada pihak Bank apabila melakukan permohonan
penagihan progress pekerjaan.
 PT BPD Kaltim Kaltara
Kantor Cabang Utama Samarinda
Jl. Jendral Sudirman Nomor 33, Samarinda
Telp : (0541) 735500, 739563, 739567
kaltimtara.co.id

17 Negative Covenant : Selama Perjanjian Fasilitas Pembiayaan masih berlaku dan/atau masih ada
jumlah terhutang dari Debitur kepada para Kreditur, maka hal-hal yang perlu
mendapatkan persetujuan dari pihak Bank adalah sebagai berikut:
- Mengadakan merger dengan perusahaan lain
- Memindah tangankan dan atau menyewakan perusahaan dalam bentuk dan
maksud apapun kepada pihak lain.
- Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk kepada para
pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut diberikan dalam rangka
transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan usulannya.
- Menerima pinjaman dari pihak lain, kecuali jika pinjaman tersebut diterima
dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan dengan usahanya
- Mengikatkan diri sebagai penjamin (Borg), menjamin harta kekayaan dalam
bentuk dan maksud apapun kepada pihak lain.
- Membubarkan perusahaan atau minta dinyatakan pailit
- Perubahan susunan pengurus, Direksi dan Komisaris Perusahaan.

18 Syarat Lainnya : - Melakukan seluruh aktivitas keuangan usaha di rekening PT. BPD Kaltim
Kaltara Cabang Utama Samarinda an. CV. Singa Yudha Perkasa/Rizki
Dharmawan selaku Direktur).
- Calon debitur wajib memperpanjang masa berlaku atas semua perijinan
yang telah jatuh tempo dan menyerahkan copy perijinan yang telah
diperpanjang tersebut kepada Bank
- Penggunaan dana fasilitas kredit wajib dimonitoring oleh PT. BPD Kaltim
Kaltara Cabang Utama Samarinda.
- Debitur wajib memberikan kepada pihak Bank segala informasi/ keterangan
atau data baik diminta maupun tidak tentang hal – hal yang dapat
mempengaruhi kondisi keuangan dan usaha debitur sehubungan dengan
keadaan keuangan dan usaha debitur.
- Tanpa sepengetahuan dan persetujuan tertulis dari PT. BPD Kaltim Kaltara
debitur tidak diperkenankan :
a. Merubah bentuk atau status hukum perusahaan dan merubah anggaran
dasar perusahaan
b. Melakukan RUPS yang isinya merubah sifat atau luas lingkup usaha
debitur
c. Merubah bentuk atau status hukum perusahaan dan merubah anggaran
dasar perusahaan
d. Melakukan pembagian deviden kepada pemegang saham debitur
e. Melakukan investasi lain diluar usaha yang memiliki hubungan dengan
usaha yang dijalankan
- Setiap saat PT. BPD Kaltim Kaltara Cabang Utama Samarinda atau yang
ditunjuk PT. BPD Kaltim Kaltara Cabang Utama Samarinda berhak
melakukan pemeriksaan dan pengawasan lapangan (on the spot) sewaktu –
waktu untuk mengetahui perkembangan proyek dan keuangan debitur.

Samarinda, 03 November 2020

PT. BPD KALTIM KALTARA
KANTOR CABANG UTAMA SAMARINDA
KREDIT UMKM

EGIE PRAMANA
Pelaksana