Pertemuan 4.

Aspek Teknis Proyek

Aspek teknis meliputi proses pembangunan proyek bisnis secara
teknik dan pengoperasiannya setelah proyek bisnis tersebut selesai,
sehingga diketahui rancangan awal biaya investasi dan
eksploitasinya.

Lokasi Proyek :
- Lokasi dan lahan pabrik untuk kegiatan proses produksi
- Lokasi untuk bukan pabrik seperti bangunan administrasi
perkantoran & pemasaran
Beberapa variabel yang dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi :
tersedianya bahan mentah, letak pasar sasaran, tenaga listrik dan
air, tenaga kerja, fasilitas transportasi, hukum/peraturan daerah,
iklim, sikap masyarakat, rencana kedepan dsb.

Luas Produksi :
- jumlah produk yang seharusnya diprodusir untuk mencapai
keuntungan yang optimal
- penentuan kombinasi dari berbagai macam produk yang dihasilkan
untuk mencapai keuntungan yang optimal
 Beberapa faktor yang diperhatikan dalam penentuan luas produksi :
batasan permintaan, kapasitas yang dibutuhkan, jumlah dan
kemampuan tenaga kerja, kemampuan finansial dan manajemen,
kemungkinan terjadinya perubahan teknologi produksi .
Lay Out :
- merupakan keseluruhan proses penentuan bentuk dan penenpatan
fasilitas.
- mencakup lay out : site, pabrik, bangunan bukan pabrik dan fasilitas.
Tipe Lay Out Pabrik :
- fungsional/process : mesin dan peralatan yang mempunyai fungsi
yang sama dikelompokkan dan ditempatkan dalam suatu tempat
tertentu. (proses produksi intermitten berdasarkan pesanan).
- produk/garis :mesin dan peralatan disusun berdasarkan urutan dari
operasi proses pembuatan produk (produk massa)
Kriteria Evaluasi Lay Out Pabrik :
Konsisten dengan teknologi produksi, proses produksi lancar, ruang
yang optimal, mudah menyesuaikan jika ada perubahan/ekspansi,
minimisasi biaya produksi serta adanya jaminan keselamatan
tenaga kerja.
 Pertimbangan untuk lay out site :
mempunyai arus searah, mengurangi arus menyimpang,
departemen pembantu dan workshop disituasikan
secara fungsional terhadap bangunan pabrik utama.

Pemilihan jenis teknologi dan equipment

Patokan umum dalam menentukan teknologi adalah
seberapa jauh derajat mekanisasi yang diinginkan dan
manfaat ekonomi yang diharapkan, penggunaan potensi
lokal serta kesesuaian dengan sosial budaya.
Pemilihan equipment dipengaruhi oleh proses produksi
yang dipakai, derajat mekanisasi dan luas produksi yang
ditetapkan.
 Alat Analisis Aspek Teknis
1. Penentuan Lokasi Pabrik dapat dilakukan dengan :
a. Metode Kualitatif Penilaian Alternatif Lokasi
b. Metode Transportasi : North West Corner / steping stone method,

MODI (Modified Distribution Method), VAM (vogel’s aproximation

method).
c. Metode Analisa Biaya
2. Penentuan Luas Produksi dapat dilakukan dengan metode :
a. Pendekatan Konsep Marginal Cost dan Marginal Revenue
b. Pendekatan Break Event Point
c. Metode Linear Programing
3. Layout Pabrik dapat dilakukan dengan model :
Process layout, product layout, group layout dan fixed position
layout.