Sistem Manajemen Mutu Konstruksi

Oleh :
Maulida Noor Fauza (41114010041)

Analisis Sisa Material Terhadap Biaya Konstruksi

  
Tujuan :

Proyek merupakan rangkaian yang dimulai sejak direncanakan dan dilaksanakan

sesuai dengan perencanaannya, sedangkan proyek konstruksi adalah proyek yang
berkaitan dengan upaya pembangunan suatu bangunan infrastruktur.
Dalam proyek konstruksi ketersediaan material sangat penting agar tidak terjadi
keterlambatan atau kehabisan persediaan material yang dapat mengakibatkan
pekerjaan akan tertunda, sehingga akan mempengaruhi waktu pelaksanaan dan biaya
proyek. Sisa material selalu menjadi permasalahan dalam proyek konstruksi, namun
sebagian besar kontraktor menganggap hal tersebut sebagai konsekuensi dari proses
pelaksanaan konstruksi. Padahal dengan meminimalisir sisa material dapat
meningkatkan keuntungan proyek yang berasal dari efisiensi penggunaan material.

Kasus :

Seorang finance – manager sebuah perusahaan akan membayar utang perusahaan

yang sudah outstanding, namun karena keterbatasan dana yang dimiliki perusahaan,
maka pembayaran hanya diberikan berdasarkan prioritas. Sejauh ini belum ada aturan
perusahaan mengenai kategori mana utang yang prioritas dan mana yang tidak.
 

1|Sistem Manajemen Mutu Kontruksi, Forum TM-05

 Sistem Manajemen Mutu Konstruksi
Oleh :
Maulida Noor Fauza (41114010041)

Adapun data yang dimiliki adalah sebagai berikut :

 
 
Nama Kreditur Jumlah Utang
Utang Tn Philip 2.15 milyar
Utang Bank Negara 2.2 milyar
Leasing 2.0  milyar
Utang jangka pendek Finansia 2.25 milyar
Pembayaran Cicilan Bangunan ke 3 2.05 milyar
Cicilan ke 3 kendaraan perusahaan 2.1 milyar
 
Dalam bentuk diagram, maka hasilnya sebagai berikut :

 
  
Jika dilihat, tidak ada data yang signifikan atau data yang dramatis dan membedakan
utang satu dengan lainnya. Jika dihadapkan dalam pilihan ini, tentu membingungkan
manajemen untuk mengambil keputusan, mana utang yang perlu dibayarkan dahulu.
 

2|Sistem Manajemen Mutu Kontruksi, Forum TM-05

 Sistem Manajemen Mutu Konstruksi
Oleh :
Maulida Noor Fauza (41114010041)

Kemudian finance manager memutuskan melihat datanya kembali yakni denda bunga

setiap utang.
 
Nama Kreditur Interest Rate
Utang Tn Philip 11%
Utang Bank Negara 10%
Leasing 7%
Utang jangka pendek Finansia 4%
Pembayaran Cicilan Bangunan ke 3 2%
Cicilan ke 3 kendaraan perusahaan 1%
 
Kemudian, dibuat lagi diagram pareto berdasarkan tingkat suku bunga setiap utang
 

 
 
Dari data diatas, tampak lebih berarti dan meaningful, dimana 80% utang yang prioritas
untuk dibayar adalah kepada Tn. Philip, Bank Negara dan Leasing.

3|Sistem Manajemen Mutu Kontruksi, Forum TM-05