Nama: Resti Ganis

Yuliani

NIM : 1930821010

Prody : Administrasi Bisnis

Matkul : Pasar Modal

Judul : Pengaruh Profitabilitas, Keputusan Investasi, Keputusan Pendanaan, Dan Kebijakan

Dividen Terhadap Nilai Perusahaan

TingkatpersaingandiduniabisnissaatinikhususnyadiIndonesiasangatketat,
tidakterkecualipadaSektorpropertydanrealestateyangmengalami
perkembangan dan tumbuh dinamis. Sektor properti dan realestate
Fenomena termasuk investasi yang memiliki nilai tambah setiap tahunnyasektor ini
merupakan investasi jangka panjang dan properti
merupakanasetmultigunayangdapatdigunakanolehperusahaansebagaijam
inan
untukmenambah modalkerjaperusahaan.
Rumusan dalam penelitian ini adalah bagaimana analisis
profitabilitas,keputusan investasi, keputusan pendanaan, kebijakan
Rumusan&Tujuan dividen dan nilaiperusahaan dan bagaimana pengaruh variabel X1, X2,
X3, X4 terhadap
Y.DenganvariabelX1sebagaiprofitabilitas,X2sebagaikeputusaninvestasi,X
3sebagaikeputusanpendanaan,X4sebagaikebijakandividendanY

sebagainilaiperusahaan.
 Menurut Pandey I.M. (2015:2) bahwa: “Financial management
isthatmanagerialactivitywhichisconcernedwiththeplanningandcon
trollingofthefirm’sfinancialresources”.Artinyayaitumanajemen
LandasanTeori keuangan adalah aktivitas manajerial yang berkaitandengan
perencanaan dan pengendalian sumberdaya
keuanganperusahaan.SedangkanmenurutDavidWijaya(2017:2)m
enyatakanbahwamanajemenkeuanganberkaitandenganpengelolaa
nkeuangansepertianggaran,perencanaankeuangan,
 kas,kredit,analisisinvestasi,sertausahamemperolehdana.Sementar
aDadangPrasetyoJatmiko(2017:1)manajemenkeuanganberkaitan
denganperencanaan,pengarahan,pemantauan,pengorganisasianda
npengendaliansumberdayakeuangansuatuperusahaan.Pendapatlai
ndikemukakanolehKariyoto(2018:3)manajemenkeuanganmerupa
kanintegrasedariscience dan art yang mencermati, dan
menganalisa tentang upayaseorang manajer financial dengan
menggunakan seluruh
SDMperusahaanuntukmencarifunding,mengelolafunding,danme
mbagifunding dengan goal mampumemberikan laba
atauwelfarebagiparapemiliksahamdankeberkelanjutan(sustainabil
ity)bisnisbagientitas ekonomi.
 Menurut Tandelilin (2017:25) mengenai pengertian pasar
modaladalah sebagai berikut: “Pertemuan antara pihak yang
memilikikelebihan dana dengan pihak yang membutuhkan dana
dengancaramemperjual-
belikansekuritas.Pasarmodaljugadapatdiartikan sebagai pasar
untuk memperjual-belikan sekuritas
yangumumnyamemilikiumurlebihdari1tahun,sepertisaham,obliga
si dan reksa dana.” Sementara itu, pasar modal menurutMishkin
(2017:28) yang dialihbahasakan oleh Hutagalung adalahpasar
yang memperjual-belikan instrumen jangka panjang
(jatuhtemposetahunataulebih)atauinstrumenekuitas.
 Nilaiperusahaanmerupakankondisiyangtelahdicapaiolehsuatuperu
sahaansebagaibentukdarikepercayaanmasyarakatterhadapperusah
aansetelahmelaluiproseskegiatanselamabeberapatahun(Esana&D
armawan,2017).Tujuanmanajemenkeuanganperusahaan adalah
memaksimalkan kekayaan pemegang
saham,yangberartimeningkatkannilaiperusahaanyangmerupakanu
kuran nilai objektif oleh publik dan orientasi pada
kelangsunganhidupperusahaan(Esana&Darmawan,2017).Menuru
t(Nada&
Dillak,2018)nilaiperusahaanmerupakanpersepsiinvestor
 terhadap terhadap tingkat keberhasilan suatu perusahaan di
manahal ini sering dikaitkan dengan harga saham perusahaan
tersebut.Nilai perusahaan dapat dilihat dari stabilnya harga
saham danharga saham yang mengalami kenaikan dalam jangka
panjang.Karenadengannaiknyahargasahamakanmembuatkemakm
uranparapemegangsahammeningkatdandiikutinaiknyanilaiperusa
haan.
 Menurut Kasmir (2018:196) profitabilitas merupakan rasio
untukmenilaikemampuanperusahaandalammencarikeuntungan.R
asio ini juga memberikan ukuran tingkat efektivitas
manajemensuatu perusahaan. Hal ini ditujukkan oleh laba yang
dihasilkandaripenjualandanpendapataninvestasi.Intinyaadalahpen
ggunaanrasioinimenunjukkanefisiensiperusahaan.
 Dananjaya&Mustanda,2016menyatakanbahwaperubahanpembia
yaaninvestasidiperusahaan-perusahaansektorrealestatebersumber
dari pinjaman dana jangka pendek dari luar negeri dansekarang
bersumber dari penjualan produk pre selling dan modalsendiri
yang berasal dari internal perusahaan dapat
memperbaikikeputusaninvestasiyangdilakukanolehperusahaanme
njadilebihbaikdandapatmeningkatkannilaiperusahaan.(Purwitasar
i,2015)mendefinisikankeputusaninvestasisebagaikeputusantentan
galokasi dandanaalokasi dansumberdayakedalamproyek, aset dan
divisi di perusahaan. Investasi keputusan ataudisebutjuga sebagai
capital budgeting decision adalah
prosesperencanaandanmengelolainvestasijangkapanjangperusaha
an.
 KeputusanPendanaandapatpuladiartikansebagai
keputusanyangmenyangkutstrukturkeuanganperusahaan(financia
lstructure). Struktur keuangan perusahaan merupakan
komposisidari keputusan pendanaan yang meliputi hutang jangka
pendek,utangjangkapanjangdanmodalsendiri.Setiapperusahaanak
an
mengharapkanadanyastrukturmodaloptimal,yaitustruktur
 modal yang dapat memaksimalkan nilai perusahaan (value of
thefirm)dan meminimalkanmodal(costofcapital)(Dewi,2017).
Menurut (Setyowati, Paramita, & Suprijanto, 2018)
keputusanpendanaan merupakan keputusan sumber dana yang
digunakanolehperusahaan,sumberpendanaandalamperusahaandib
agimenjadiduayaitusumberpendanaaninternaldansumberpendana
aneksternal.
 Dividenmerupakansalahsatudayatarikutamabagiparapemegangsa
ham untukmenarikparainvestor.Investoryangmemiliki jumlah
saham besar dalam sebuah perusahaan sangatmenanti waktu
pembagian dividen (Kurniawan, 2019).
Menurut(Setyowati,Paramita,&Suprijanto,2018)kebijakandividen
merupakan keputusan yang berkaitan dengan penggunaan
labayang menjadi hak para pemegang saham dan laba tersebut
dapatdibagisebagaidividenataulabayangditahanuntukdiinvestasik
ankembalm

Profitabilitas

(X1)

Keputusan
Paradigma / Investasi(X2)
NilaiPerusahaan
modelpenelitian
(Y)
&hipotesis Keputusan
Pendanaan
(X3)

Kebijakan

Dividen(X4)
  HipotesismenurutSugiyono(2019:99),adalahjawabansementara
terhadap rumusan masalah penelitian dan didasarkanpada fakta-
fakta empiris yang diperoleh melalui
pengumpulandata.Berdasarkankerangkakonseptual,makahipotesi
spadapenelitianiniadalah:
H1:Profitabilitasberpengaruhsignifikanterhadapnilaiperusahaan
padaperusahaanPropertidanRealEstatediBEIH2:KeputusanInve
stasiberpengaruhsignifikanterhadapnilaiperusahaanpadaperusah
aanPropertidanRealEstatediBEIH3:Keputusanpendanaanberpen
garuhsignifikanterhadapnilaiperusahaanpadaperusahaanProperti
danRealEstatediBEIH4:KebijakanDividenberpengaruhsignifika
nterhadapnilaiperusahaanpadaperusahaanPropertidanRealEstate
diBEI

Adapunmetodeyangdigunakandalampenelitianiniyaitumetodekuantitatif
denganpendekatandeskriptifdanassosiatif.Metodeassosiatifialahmetodep
enelitianyangbertujuanuntukmengetahuihubunganantara dua variabel
atau lebih. Sedangkan metode penelitian kuantitiafyaitu penelitian
dengan memperoleh data yang berbentuk angka,
ataudatakualitatifyangdiangkakan.MenurutSugiyono(2018)metodepeneli
Metodelogi tian kuantitatif dapatdiartikan sebagaimetode
penelitianyangberlandaskan pada filsafat positivisme, digunakan untuk
mneneliti
padapopulasiatausampeltertentu,pengumpulandatamenggunakaninstrum
en penelitian, analisis data bersifat kuantitatif statistik, dengantujuan
untuk menguji hipotesis yang telah ditetapkan. Metode
penelitianmemberikan gambaran rancangan penelitian yang akan diteliti
meliputi:prosedur dan langkah-langkah yang harus ditempuh, waktu
penelitian,sumberdata,dandenganlangkahapadata-
datatersebutdiperolehdan
selanjutnyadiolahdandianalisis.