No.

089/KP/CSRLD/DBR-RF/II/2023 Jakarta, 07 Februari 2023

Kepada Yth :
PT. Timah Karya Persada Properti
Wisma Timah, Komple Timah No. 21,
Jl. Gatot Subroto, Tebet, Jakarta Selatan
12820

Attn : Bag. Legal

Bag. Finance
Bag. Collection

Perihal : Pelaksanaan Buy Back Guarantee Nasabah Atas Nama Surya Peri Julian Harahap

Dengan hormat,

Terima kasih atas kepercayaan dan kerjasama yang terjalin baik selama ini antara PT. Bank OCBC NISP Tbk
(“Bank”) dengan PT. Timah Karya Persada Properti (“Developer”) dalam hal penyediaan fasilitas kredit atau
fasilitas pembiayaan properti untuk konsumen pembelian unit pada proyek yang dikembangkan Developer.

Sehubungan dengan :

1. Nasabah atas nama sebagai berikut :

Nama Nasabah : Surya Peri Julian Harahap

Unit Jaminan KPR : Familia Urban Cluster Amrita Blok EO No. 23, Mustikajaya, Kota
Bekasi, Jawa Barat

Telah melakukan wanprestasi dan melalaikan kewajibannya kepada Pihak Bank dengan menunggak angsurannya
sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dengan Surat Peringatan sebagai berikut :

a. Surat Peringatan I (Pertama) No.00120/ARM-CONS-SP/ARN/I/2023 tanggal 11 Januari 2023

b. Surat Peringatan II (Kedua) No.00168/ARM-CONS-SP/AJ/I/2023 tanggal 17 Januari 2023
c. Surat Peringatan III (Ketiga) No.00227/ARM-CONS-SP/AJ/I/2023 tanggal 24 Januari 2023

2. Perjanjian kerjasama PT. Bank OCBC NISP Tbk dengan PT. Timah Karya Persada Properti No :
029/MOU/CSRLD/DBR-GF/III/2019 Perihal : Perjanjian Kerjasama Pemberian Fasilitas Kredit/Fasilitas
Pembiayaan dengan Jaminan Perusahaan. Mengenai kondisi Buy Back Guarantee dari developer sebagai
berikut :

Selama PIHAK KEDUA belum menyelesaikan pembangunan Obyek Yang Dibiayai sesuai PPJB dan Nasabah
belum menandatangani Akta Jual Beli (AJB) dan APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan) dari Sertipikat
Pecahan, dan ternyata Nasabah melalaikan kewajibannya kepada PIHAK PERTAMA dengan menunggak
angsurannya sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut, maka PIHAK KEDUA dengan ini berjanji dan mengikatkan
diri sebagai penjamin atas pembayaran seluruh sisa utang pokok, bunga/bagi hasil/harga sewa, denda dan
biaya-biaya lainnya yang berhubungan dengan Fasilitas Kredit/Fasilitas Pembiayaan yang terutang dari
Nasabah kepada PIHAK PERTAMA berdasarkan Perjanjian Kredit/Perjanjian Pembiayaan dalam jangka waktu
selambat-lambatnya 14 (empatbelas) Hari Kerja setelah adanya pemberitahuan secara tertulis dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

3. Sehubungan dengan hal-hal diatas kami harapkan Developer dapat segera melaksanakan dan menyelesaikan
Buy Back Guarantee Nasabah an. Surya Peri Julian Harahap

OCBCNISP Information Classification: Public

 4. Adapun jumlah kewajiban untuk pelaksanaan Buy Back Guarantee tertanggal 27 Februari 2023 menjadi
sebagai berikut :

Komponen Nominal (Rp)

Pokok 851.754.734
Bunga/Bagi Hasil/Harga Sewa 22.630.048
Denda 1.555.107
Pinalty/Ujrah 17.686.695
Yang dibayarkan Developer 893.626.584

Perhitungan BBG diatas dihitung sesuai pelaksanaan tanggal 27 Februari 2023, dan perhitungan akan berubah
bila pelaksanaan BBG dilakukan diluar tanggal tersebut.

5. Untuk pelaksanaan Buy Back Guarantee mohon dana pelunasan fasilitas KPR Nasabah tersebut diatas
ditransfer tunai ke :

Rekening : 851.800.00061.0
Atas nama : GNC ARM
Cabang Penerima : Bank OCBCNISP
Keterangan : BBG an Surya Peri Julian Harahap

Demikian yang dapat kami informasikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT. Bank OCBC NISP, Tbk

Fery Ferdian Syaiful Mirza

Developer Partnership Manager Developer Partnership Manager

CC : - Asset Recovery Management - PT. Bank OCBCNISP, Tbk

“Catatan:
Pemberitahuan melalui atau terlampir pada surat elektronik (e-mail) ini tanpa tanda tangan, dalam rangka
pencegahan wabah Covid-19 dan mendukung kebijakan Pemerintah. Pemberitahuan ini telah memperoleh
persetujuan pejabat Bank terkait.”

OCBCNISP Information Classification: Public