KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA

DAERAH MALUKU
RESOR MALUKU TENGAH
JL. DR.G.A. Siwabessy Masohi 97511

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
GEDUNG / BANGUNAN

PROGRAM
DUKUNGAN MANAJEMEN DAN TEKHNIK SARPRAS

DI MALUKU TENGAH
PROVINSI MALUKU

APBN
TAHUN ANGGARAN
2023

1. UMUM
Dalam rangka pelaksanaan tugas baik itu tugas fasilitatif maupun substantive
diperlukan sarana kerja yang memadai. Salah satu sarana kerja tersebut adalah
Bangunan Dinas/ Operasional. Untuk menjaga agar Bangunan Dinas/ Operasional
dimanfaatkan secara maksimal perlu pemeliharaan secara intensif. Pemeliharaan
Bangunan Dinas/ Operasional berupa pergantian barang/bahan, perbaikan dan/atau
pengecatan tembok bangunan. Dengan pemeliharaan ini diharapkan akan terjaga
kualitasnya dan diharapkan akan lebih memperlancar kegiatan operasional kantor
dalam rangka melayani masyarakat. Pemeliharaan Bangunan Dinas/ Operasional
dilaksanakan selama satu tahun melalui Kegiatan Pemeliharaan Rutin/Berkala
Bangunan Dinas/ Operasional Tahun Anggaran 2023.

1 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN GEDUNG/BANGUNAN APBN TAHUN ANGGARAN
2023
 Gedung dan atau Bangunan Kantor merupakan sarana prasarana penunjang dalam
penyelenggaraan kedinasan dan operasional kepolisian, dengan terselenggaranya
kegiatan pemeliharaan dan perawatan yang dibutuhkan dalam suatu pekerjaan, maka
akan menghasilkan suatu pekerjaan yang lebih baik dan tepat waktu.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

2.1. Maksud
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa untuk
melaksanakan pengadaan pemeliharaan dan perawatan Gedung/Bangunan
operasional Kedinasan Polres Maluku Tengah.

2.2. Tujuan
Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang optimal dan
memenuhi syarat teknis sesuai dengan KAK ini.

3. LANDASAN HUKUM
3.1. DIPA APBN Kepolisian Negara Republik Indonesia, Daerah Maluku, Resor Maluku
Tengah, Tahun Anggaran 2023;
3.2. Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 4286);
3.3. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Republik Indonesia Nomor 4286);
3.4. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor : 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan barang/jasa Pemerintah;
3.5. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor : 12 Tahun 2021 tentang
Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;

2 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG/BANGUNAN APBN TAHUN
ANGGARAN 2023
 3.6. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Republik
Indonesia Nomor : 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia;
3.7. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor : 05 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan perizinan berusaha berbasis resiko;
3.8. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor : 06 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan perizinan berusaha di Daerah;
3.9. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan barang/jasa Pemerintah Nomor : 11
Tahun 2021 tentang Pedoman perencanaan pengadaan barang/jasa Pemerintah;
3.10.Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan barang/jasa Pemerintah Nomor : 11
Tahun 2021 tentang Unit kerja pengadaan barang/jasa Pemerintah;
3.11.Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan barang/jasa Pemerintah Nomor : 12
Tahun 2021 tentang Pedoman pelaksanaan pengadaan barang/jasa Pemerintah;
3.12.Peraturan Kapolri Nomor : 12 Tahun 2013 tentang Tata cara pengadaan
barang/jasa Pemerintah secara elektronik di Lingkungan Polri;
3.13.Peraturan Kapolri Nomor : 14 Tahun 2014 tentang Unit layanan pengadaan
barang/jasa Pemerintah di Polri;
3.14.Harga Perhitungan Sendiri (HPS) Program Dukungan Manajemen dan Tekhnis
Sarpras, Paket Pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung dan atau
bangunan Polres Maluku Tengah, Tahun Anggaran 2023;

4. TARGET/SASARAN
Yang menjadi target/sasaran dalam pekerjaan ini adalah;
4.1. Penyelesaian pekerjaan yang tepat waktu.
4.2. Biaya pekerjaan sesuai dengan anggaran kegiatan.
4.3. Pelaksanaan pekerjaan yang sesuai dengan spesifikasi teknis dan identitas.
4.4. Prosentase Bangunan Kantor Dinas/Operasional yang tak layak pakai
semakin berkurang.
4.5.Tersusunnya Jadwal Pelaksanaan Pemeliharaan dan Perawatan yang terintegrasi
dengan metode pelaksanaan.
3 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH
KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUN/BANGUNAN APBN TAHUN
ANGGARAN 2023
 4.6. Tersusunnya Alur Pelaksanaan Pekerjaan yang terintegrasi dengan Jadwal
maupun Metode Pelaksanaan.
4.7. Tersusunya metode pelaksanaan yang baik sesuai dengan KAK.
4.8. Tersusunnya spesifikasi teknis dan identitas yang baik sesuai dengan KAK.

5. LINGKUP KEGIATAN DAN LOKASI

5.1. Lingkup kegiatan meliputi Pemeliharaan dan Perawatan Gedung kantor Polres
Maluku Tengah.
5.1. Lokasi
Kegiatan ini harus dilaksanakan di Kota Masohi, Kabupaten Maluku Tengah
alamat Jl. Dr. G.A. Siwabessy Masohi Mako Polres Maluku Tengah.

6. SUMBER PENDANAAN/BIAYA
Sumber dana seluruh pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung dan atau
bangunan Polres Maluku Tengah dibebankan pada APBN Tahun Anggaran 2023, dengan
Nilai Perhitungan Sendiri (HPS), sebesar Rp. 289.590.000- (Dua ratus delapan
pulu sembilan juta lima ratus sembilan puluh lima ribu rupiah).
7. NAMA DAN PROYEK/ SATUAN KERJA PEJABAT PENGGUNA ANGGARAN
7.1. Nama Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) : DAX EMMANUELLE S. M, S.I.K
Pangkat : AJUN KOMISARIS BESAR POLISI
NRP : 80021049
7.2. Satuan Kerja : Kepolisian Negara Republik
Indonesia, Daerah Maluku,
Resor Maluku Tengah
Jl, Dr.G.A.Siwabessy Masohi.

8. PROSES PEKERJAAN
8.1. Waktu Pelaksanaan Kegiatan
Kegiatan ini dilaksanakan selama 9 (SEMBILAN) bulan Dari Bulan April s.d.
Desember T.A. 2023.
4 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH
KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG/BANGUNAN APBN TAHUN
ANGGARAN 2023
 8.2. Waktu Pelaksanaan Kegiatan

Tahapan Bulan
No kegiatan
Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Ags Sep Okt Nov Des
Harwat
KANTOR
1. X X X √ √ √ √ √ √ √ √ √
UTAMA

9. MASUKAN
9.1. Informasi
Untuk melaksanan tugasnya harus mencari sendiri informasi yang dibutuhkan
selain dari informasi yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini.

10. KRITERIA PEMILIHAN

10.1. Persyaratan Kualifikasi Administrasi / Legalitas ;
Persyaratan kualifikasi yang dimaksud sebagai berikut :
10.1.1. Memiliki NIB
10.1.2. KBLI 42101 Konstruksi Bangunan,
10.1.3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) sesuai dengan Sub bidang
pekerjaan.
10.1.4. sertifikat standar berbasis resiko (OSS RBA)
10.1.5. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PKKPR)
untuk kegiatan berusaha
10.1.6. Keterangan Domisili/Tempat dari desa/lurah setempat
10.1.7. memiliki identitas kewarganegaraan Indonesia seperti Kartu
Tanda Penduduk (KTP)/Paspor/Surat Keterangan Domisili Tinggal
10.1.8. memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah memenuhi
kewajiban perpajakan tahun terakhir

5 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN RANMOR R2,R4,R6,RANTIS AWC
DAN KAPAL PATROLI PANTAI (C3) APBN TAHUN ANGGARAN 2023
 10.1.9. Metode Pelaksanaan meliputi pekerjaan, persiapan, kegiatan,
pelaksanaan prosedur, proses administrasi pemeliharaan dan
perawatan hingga serah terima pekerjaan
10.1.10. Spesifikasi teknis meliputi Indentitas dan identifikasi jenis bahan
bangunan yang diperbaiki sesuai HPS disertai dengan
gambar/brosur, jenis tahapan perbaikan Gedung/bangunan
10.1.11. Pakta Integritas

10.1.12. Surat Pernyataan :

10.1.12.1. tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
10.1.12.2. badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi daftar
hitam
10.1.12.3. tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana
10.1.12.4. pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai
pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah
10.1.13. Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat
yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri (sertifikat) atau
sewa (surat dukungan/perjanjian sewa) terlampir daftar peralatan
dan dokumentasi tempat/lokasi)
10.1.14. Memiliki kepastian untuk mengikat diri pada kontrak.

10.2. Persyaratan Kualifikasi Teknis ;

Persyaratan kualifikasi teknis yang dimaksud sebagai berikut :
10.2.1. Memiliki pengalaman pekerjaan.
10.2.2. Memiliki SDM tenaga ahli / teknis yang professional.
10.2.3. Memiliki kemampuan menyiapkan peralatan.
10.2.4. Pesyaratan kelengkapan dan peralatan yang lengkap.
10.2.5. Pengutamaan Penggunaan Material Produksi Dalam Negeri.

10.3. Persyaratan Kualifikasi Lainnya ;

10.3.1. Memiliki status falid keterangan wajib pajak berdasarkan hasil
konfirmasi status wajib pajak

6 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG/BANGUNAN APBN TAHUN
ANGGARAN 2023
11. TENAGA TEKNIS
Tenga Ahli yang diperlukan dalam Pelaksanaan Pemeliharaan dan Perawatan
Gedung/bangunan Polres Maluku Tengah ini pada Program Dukungan Manajemen dan
Tekhnis Sarpras adalah sebagai berikut :

11.1. Pelaksana:
11.1.1. Site Manager (SM)

1 (Satu) bertindak selaku ketua Tim (Team Leader).

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah sarjana teknik Strata 1 (S1)
jurusan teknik sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau yang
disamakan, dengan pengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan
perencanaan sekurang-kurangnya 3 (Tiga) tahun. sebagai ketua tim
dengan tugas utamanya adalah memimpin dan mengoordinasikan
seluruh kegiatan anggota timnya.
Site manager memiliki Kualifikasi sebagai berikut :
1. SKA dengan kualifikasi Ahli MudaTeknik Bangunan Gedung, yang
masih berlaku;
2. Ijazah S1, Teknik Sipil;
3. Memiliki NPWP;
4. Kartu tanda penduduk (KTP), yang masih berlaku.

11.1.2. Tukang Kayu

1 (Satu) orang yang disyaratkan adalah SMK sederajat /D3 Jurusan
Bangunan Gedung dengan pengalaman sebagai pelaksana Bangunan
Gedung minimal 3 (Tiga) tahun dengan kualifikasi sebagai berikut :
1. Ijasah STM/SMK 3 Tahun atau sederajat
2. Kartu tanda penduduk (KTP), yang masih berlaku.

7 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG/BANGUNAN APBN TAHUN
ANGGARAN 2023
 1) 11.2. Tenaga Pendukung :
11.2.1. Administrasi & Keuangan :
dengan kemampuan secara Administrasi pendidikan
minimal/sekurang-kurangnya SMU/SMEA/Sederajat dengan
pengalaman sebagai Administrasi & Keuangan minimal 1 (Satu)
tahun, dan berijazah :
a. Ijazah Sekolah Menengah Umum (SMU)/SMK;
b. Kartu Tanda Penduduk (KTP).

12. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

12.1. Pekerjaan ini harus diselesaikan selama pelaksanaan jadwal KAK sejak
dikeluarkannya Kontrak/Surat Perintah Mulai kerja.
12.2. Dalam melaksanakan tugas, harus selalu memperhitungkan bahwa waktu
pelaksanaan pekerjaan adalah mengikat.

13. P E N U T U P
Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, hendaknya memeriksa semua
bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
Berdasarkan bahan-bahan tersebut maka selanjutnya agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pejabat Pembuat Komitmen.

Masohi, Februari 2023

KEPALA KEPOLISIAN RESOR MALUKU TENGAH
Selaku
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)

DAX EMMANUELLE S. M, S.I.K

AJUN KOMISARIS BESAR POLISI NRP 80021049

8 KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA, DAERAH MALUKU, RESOR MALUKU TENGAH

KAK PENGADAAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG BANGUNAN KANTOR
APBN TAHUN ANGGARAN 2023