Nama: Muchammad Fattah

NIM: 2010611001
Kelas: B
Tugas 5 Analisa & Kelayakan Finansial

Soal:

Bapak Umar sedang menjajaki kemungkinan membuka usaha baru dengan perkiraan biaya investasi
150 miliyar rupiah. Disamping itu untuk mengoperasikan investasi tersebut dibutuhkan biaya
operasional rata-rata 20 miliyar rupiah/tahun, selanjutnya dari hasil penjualan produk diperkirakan
akan ada pemasukan rata-rata 40 miliyar rupiah/tahun. Jika umur investasi diperkirakan 10 tahun
kemudian asset dapat dijual 60 miliyar rupiah. Selain itu pada atahun ke-6 akan ada perawatan berat
(overhoul) dengan biaya 25 miliyar rupiah. Diminta mengevaluasi kelayakan ekonomis rencana
tersebut jika suku bunga rata-rata selama umur investasi 15%/tahun, dengan menggunakan metode
Annual Equivalent (AE).

Penyelesaian:

 Diketahui: Investasi (I) = 150 miliyar rupiah

Annual Benefit (Ab) = 40 miliyar rupiah

Annual Cost (Ac) = 20 miliyar rupiah

Nilai sia (S) = 60 miliyar rupiah

Overhoul (Oh) t=6 = 25 miliyar rupiah

Umur investasi (n) = 10 tahun

Suku bunga (i) = 15%/tahun

 Perhitungan

AE = ∑𝑛𝑡=0 𝐶𝑐 t (FBA)t

AE = -I (A/P,i,n) + Ab + S (A/F,i,n) – Ac – Oh (P/F,i,n) (A/P,i,n)

AE = -150 (A/P,15,10) + 40 + 60 (A/F,15,10) – 20 – 25 (P/F, 15, 6) (A/P, 15, 10)

AE = -150 (0,1993) + 40 + 60 (0,0493) – 20 – 25 (0,4323) (0,1993)

AE = -29,895 + 40 + 2,958 – 20 – 2,154

AE = 42,958 – 52,049

AE = -9,091 miliyar rupiah

Karena AE = -9,091 miliyar rupiah (AE < 0), maka investasi tersebut tidak layak ekonomis
(unfeasible) dan tidak direkomendasikan untuk diterapkan.
 Grafik

S = 60.000.000.000

AB = 40.000.000.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
AC = 20.000.000.000

Oh = 25.000.000.000
i% = 15%

I = 150.000.000.000
 Cara melihat tabel:

(A/P,15,10) = 0,1993

(A/F,15,10) = 0,0493
(P/F,15,6) = 0,4323