Nama : Marshelleno Kennigian Harianto

Kelas : TO8A
NRP : 0919040033
Manajemen Pemeliharaan
Tugas Pertemuan 5
1. Jelaksan penegertian Preventive maintenance Breakdown maintenance
2. Berikan contoh bagunan gedung untuk preventive maintenance dan beakdown
maintenace .

JAWAB
1. Preventive maintenance dan breakdown maintenance adalah dua jenis perawatan mesin
atau peralatan yang berbeda dalam industri atau bisnis manufaktur. Berikut adalah
penjelasan singkat tentang kedua jenis perawatan tersebut:
Preventive Maintenance (Pemeliharaan Pencegahan) Preventive maintenance
atau pemeliharaan pencegahan adalah jenis perawatan mesin atau peralatan yang
dilakukan secara teratur dengan tujuan untuk mencegah terjadinya kerusakan atau
kegagalan mesin atau peralatan. Pemeliharaan ini meliputi pembersihan, pelumasan,
penggantian komponen yang sudah aus atau rusak, penggantian suku cadang secara
berkala, dan lain-lain. Pemeliharaan ini dilakukan untuk memastikan bahwa mesin atau
peralatan selalu dalam kondisi baik, dapat beroperasi secara optimal, dan mengurangi
risiko terjadinya downtime atau gangguan produksi.
Breakdown Maintenance (Pemeliharaan Perbaikan) Breakdown maintenance
atau pemeliharaan perbaikan adalah jenis perawatan mesin atau peralatan yang
dilakukan ketika terjadi kerusakan atau kegagalan pada mesin atau peralatan.
Pemeliharaan ini dilakukan setelah mesin atau peralatan mengalami kerusakan atau
kegagalan, dan bertujuan untuk memperbaiki dan mengembalikan mesin atau peralatan
ke kondisi normal. Pemeliharaan ini umumnya membutuhkan waktu yang lebih lama
dan biaya yang lebih mahal daripada preventive maintenance.
Dalam praktiknya, preventive maintenance lebih disukai daripada breakdown
maintenance karena dapat mengurangi risiko downtime atau gangguan produksi yang
berdampak pada produktivitas dan biaya yang harus dikeluarkan. Namun, pada
beberapa kasus, seperti pada mesin atau peralatan yang sangat kritis, breakdown
maintenance masih diperlukan untuk menangani kegagalan atau kerusakan yang tidak
dapat dihindari.
2. Berikut adalah contoh bangunan gedung yang memerlukan preventive maintenance dan
breakdown maintenance:
Preventive Maintenance
Contoh bangunan gedung yang memerlukan preventive maintenance adalah
gedung kantor, gedung rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Preventive
maintenance pada gedung kantor meliputi perawatan teratur untuk sistem
HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), sistem listrik, dan sistem
keamanan. Perawatan teratur meliputi pembersihan, penggantian suku cadang,
dan perbaikan yang diperlukan untuk menjaga agar sistem-sistem tersebut
berfungsi secara optimal dan mengurangi risiko kerusakan atau kegagalan.
Breakdown Maintenance
Contoh bangunan gedung yang memerlukan breakdown maintenance adalah
gedung industri atau pabrik, dan gedung penjara atau pusat rehabilitasi. Pada
gedung industri, breakdown maintenance dilakukan pada mesin-mesin produksi
yang sangat kritis dan penting untuk proses produksi. Pemeliharaan ini
dilakukan ketika terjadi kerusakan atau kegagalan pada mesin untuk
memperbaiki dan mengembalikan mesin ke kondisi normal. Sedangkan pada
gedung penjara atau pusat rehabilitasi, breakdown maintenance dilakukan pada
sistem keamanan, seperti sistem pintu dan kunci elektronik, CCTV, dan sistem
alarm. Pemeliharaan ini dilakukan ketika terjadi kerusakan atau kegagalan pada
sistem keamanan untuk memastikan bahwa gedung tetap aman dan terkendali