UKL UPL

KATA PENGANTAR

Formulir Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan

Lingkungan Hidup (UKL-UPL) ini disusun sebagai langkah antisipatif dalam
rangka melakukan tindakan pencegahan dan penanggulangan serta pengendalian
dampak negatif yang mungkin terjadi akibat adanya kegiatan.

PT. Ciptaswadaya Prima, perusahaan yang bergerak di bidang developer di Kota

Tasikmalaya akan melakukan kegiatan pembangunan Perumahan “Crown
Regency 2” yang berlokasi di Jl. Mayor Elang Subandar, Blok (Sodong, Gunung
Ucing, Gunung Koneng dan Gunung Kubang), Kelurahan Nagarasari, Kecamatan
Cipedes, Kota Tasikmalaya.

Guna memenuhi Peraturan Pemerintah bidang pengelolaan lingkungan yang

bertujuan untuk memberikan deskripsi dan implementasi tentang Upaya
Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UKL-
UPL) pada kegiatan tersebut.

Formulir ini disusun agar dapat menjadi pertimbangan bagi instansi-instansi

terkait untuk membuat keputusan lebih lanjut terhadap kegiatan Perumahan
“Crown Regency 2”. Atas bantuan dan kerjasamanya yang terjalin sehingga
selesainya penyusunan Formulir UKL-UPL ini, kami sampaikan terima kasih.

Tasikmalaya, Agustus 2022

PT. Ciptaswadaya Prima

Perumahan “Crown Regency 2” i

UKL UPL

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI ii
DAFTAR TABEL v
DAFTAR GAMBAR vii

BAB I. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ……………………………………………................……….. I–1
1.1.1. Peraturan Perundang - undangan yang Berlaku ……….. I–3
1.1.2. Kebijakan Pelaksanaan Pengelolaan Lingkungan………. I–8
1.1.3. Kaitan Rencana Kegiatan dengan Dampak yang
Mungkin Ditimbulkan…..…………………………………............ I – 10
1.2. Tujuan dan Kegunaan Studi UKL-UPL ………………………….......... I – 11
1.2.1. Tujuan Studi UKL-UPL ……………………………………............. I – 11
1.2.2. Kegunaan Studi UKL-UPL …………………………….…............. I – 11
1.3. Lingkup Wilayah Studi ……………………………………………............... I – 12

BAB II. KEGIATAN

2.1. Identitas Pemrakarsa dan Penyusun Formulir UKL-UPL…....... II – 1
2.1.1. Identitas Pemrakarsa……………………………………………..…. II – 1
2.1.2. Identitas Penyusun………………………………………………….... II – 1
2.2. Lokasi Kegiatan dan Skala Kegiatan Sekitar.................................... II – 2
2.3. Uraian Kegiatan........................................................................................... II – 3
2.3.1. Tahap Pra Konstruksi.................................................................... II – 4
2.3.2. Tahap Konstruksi............................................................................ II – 10
2.3.3. Tahap Pasca Konstruksi............................................................... II – 25

BAB III. KOMPONEN LINGKUNGAN YANG AKAN TERKENA DAMPAK

3.1. Komponen Lingkungan Geofisik Kimia….......................................... III - 1

Perumahan “Crown Regency 2” ii

UKL UPL

3.1.1. Keadaan Iklim dan Curah Hujan............................................... III – 1

3.1.2. Kualitas Udara…………………………………………………………. III – 3
3.1.3. Geologi................................................................................................. III – 5
3.1.4. Hidrologi dan Kualitas Air……………….………..…………….. III – 7
3.1.5. Lahan.................................................................................................... III – 9
3.2. Komponen Biologi…………………………………………………………….. III – 10
3.2.1. Flora………..………………………………………………………………. III – 10
3.2.2. Fauna………..……………………………………………………………… III – 10
3.3. Kependudukan............................................................................................. III – 11
3.4. Sosial Ekonomi............................................................................................. III – 12
3.5. Kesehatan Masyarakat.............................................................................. III – 14

BAB IV. PRAKIRAAN DAMPAK YANG AKAN TERJADI

4.1. Prakiraan Dampak……………….…………..…………………………..... IV – 1
4.2. Tahap Pra Konstruksi …..……..…………………………………………. IV – 1
4.2.1. Persepsi Masyarakat……..……………………………………… IV – 2
4.2.2. Gangguan Lalu Lintas…………………………………………… IV – 3
4.2.3. Penerimaan Tenaga Kerja…………………………………….. IV – 3
4.3. Tahap Konstruksi……….……………...…………………........................ IV – 4
4.3.1. Geofisik-Kimia………………..…………………………………….. IV – 4
4.3.2. Air…………………………………..……………………………………. IV – 6
4.3.3. Transportasi……………………..………………………………….. IV – 8
4.3.4. Limbah …………………………………….……..…………………… IV – 9
4.3.5. Komponen Sosial, Ekonomi dan Budaya…..……………. IV – 11
4.3.6. Kenyamanan dan Estetika Lingkungan………..………… IV – 12
4.3.7. Rawan Kecelakaan Pekerja…………………………..……….. IV – 13
4.3.8. Demobilisasi Peralatan dan Karyawan…………..……… IV – 13
4.4. Tahap Pasca Konstruksi….......…….……………………..................... IV – 14
4.4.1. Geofisik-Kimia…………..….………………………………………. IV – 14
4.4.2. Air …………..………..………..………………………………………… IV – 15
4.4.3. Limbah……………………………..………………………………….. IV – 16
4.4.4. Peningkatan Volume/Arus Lalulintas……….…………… IV – 17

Perumahan “Crown Regency 2” iii

UKL UPL

4.4.5. Komponen Sosial, Ekonomi dan Budaya……..…………. IV – 18

4.4.6. Keamanan dan Ketertiban…………………………..………… IV – 19
4.4.7. Migrasi Penduduk…………………………………………..…….. IV – 19
4.4.8. Bahaya Kebakaran………………………………………………… IV – 20

BAB V. UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN

5.1. Maksud dan Tujuan.................………….....….………………................. V–2
5.2. Pendekatan Pengelolaan Lingkungan…......................................... V–2
5.2.1. Pendekatan Teknologi.............................................................. V–2
5.2.2. Pendekatan Sosial Ekonomi................................................... V–3
5.2.3. Pendekatan Institusi.................................................................. V–4
5.3. Uraian tentang Pengelolaan Lingkungan...................................... V–5
5.3.1. Tahap Pra Konstruksi….......……………………………............. V–5
5.3.2. Tahap Konstruksi........................................................................ V–9
5.3.3. Tahap Pasca Konstruksi........................................................... V – 39

BAB VI. UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN

6.1. Pendekatan Pemantauan Lingkungan............................................ VI – 2
6.2. Sistem Pemantauan……………….……………………………………….. VI – 2
6.3. Informasi Pemantauan…………………………………………………… VI – 2
6.4. Uraian Pemantauan Lingkungan...................................................... VI – 3
6.4.1. Tahap Pra Konstruksi............................................................... VI – 3
6.4.2. Tahap Konstruksi....................................................................... VI – 6
6.4.3. Tahap Pasca Konstruksi (Operasi)..................................... VI – 30

DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN

Perumahan “Crown Regency 2” iv

 UKL UPL

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. Perizinan yang Telah Dimiliki PT. Ciptaswadaya Prima………. II – 4

Tabel 2.2. Jumlah Tenaga Kerja Tahap Konstruksi............................................ II – 11
Tabel 2.3. Perkiraan Jenis Bahan Bangunan Tahap Konstruksi................... II – 12
Tabel 2.4. Rumah Yang Terbangun dan Kegiatan Konstruksi II – 15
Perumahan “Crown Regency 2”...........................................................
Tabel 2.5. Ukuran Tangki Septik............................................................................... II – 18
Tabel 2.6. Jumlah Air Bersih Perumahan “Crown Regency 2”.................... II – 25
Tabel 2.7. Banyaknya Limbah Padat pada Tahap Pasca Konstruksi......... II – 26
Tabel 2.8. Banyaknya Limbah Cair pada Tahap Pasca Konstruksi…….. II – 27
Tabel 3.1. Curah Hujan di Lokasi Kegiatan dan Sekitarnya.......................... III – 2
Tabel 3.2. Suhu di Lokasi Kegiatan dan Sekitarnya.......................................... III – 2
Tabel 3.3. Kelembapan Udara di Lokasi Kegiatan dan Sekitarnya............. III – 3
Tabel 3.4. Kecepatan Angin di Lokasi Kegiatan dan Sekitarnya.................. III – 3
Tabel 3.5. Hasil Pengujian Kualitas Udara di Sekitar Perumahan III – 4
“Crown Regency 2”………………………………………………………..
Tabel 3.6. Hasil Analisis Parameter Fisik Air Sumur Bor (Bersih) Sekitar III – 8
Perumahan ”Crown Regency 2”..................................................................
Tabel 3.7. Hasil Analisis Parameter Kimia dan Mikrobiologi Air Sumur III – 9
Bor (Bersih) Sekitar Perumahan ”Crown Regency 2”......................
Tabel 3.8. Keanekaragaman Jenis Flora di Sekitar Lokasi Kegiatan……… III – 10
Tabel 3.9. Keanekaragaman Jenis Fauna di Sekitar Lokasi Kegiatan……. III – 11
Tabel 3.10. Jumlah Penduduk Kelurahan Nagarasari Menurut Kelompok III – 12
Umur ……………………………..……………………………..………………….
Tabel 3.11. Pekerjaan Penduduk di Kelurahan Nagarasari…………………. III – 13
Tabel 3.12. Jenis Fasilitas Pendidikan dan Peribadatan di Kelurahan III – 14
Nagarasari……………………..……………………………………………….
Tabel 3.13. Jenis Sarana Pelayanan Kesehatan dan Tenaga Medis di III – 15
Kelurahan Nagarasari............................................................................

Perumahan “Crown Regency 2” v

 UKL UPL

Tabel 4.1. Kebutuhan Air Bersih Tahap Konstruksi……................................. IV – 8

Tabel 4.2. Jumlah Timbulan Sampah..........………………………………………… IV – 10
Tabel 4.3. Jumlah Limbah Cair Domestik…………………………………………. IV – 11
Tabel 5.1. Baku Mutu Udara Ambien…………………………………………………. V – 11
Tabel 5.2. Jenis Tanaman yang Dianjurkan Ditanam………………………….. V – 35
Tabel 5.3. Baku Mutu Air Limbah Domestik Tersendiri……………………. V – 55
Tabel 6.1. Baku Mutu Udara Ambien...................................................................... VI – 8
Tabel 6.2. Baku Tingkat Getaran di Dalam dan di Luar Lokasi Proyek…. VI – 12
Tabel 6.3. Baku Mutu Air Sungai dan Sejenisnya……..………………………… VI – 14
Tabel 6.4. Standar Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya VI – 51
Pemantauan Lingkungan (Tahap Pra Konstruksi).......................
Tabel 6.5. Standar Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya VI – 54
Pemantauan Lingkungan Hidup (Tahap Konstruksi)................
Tabel 6.6. Standar Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya VI – 73
Pemantauan Lingkungan Hidup (Tahap Pasca Konstruksi).....

Perumahan “Crown Regency 2” vi

UKL UPL

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Peta Orientasi Lokasi Kegiatan.............................................................. II – 3

Gambar 2.2. Peta RTRW Kota Tasikmalaya................................................................. II – 13
Gambar 2.3. TPS Container................................................................................................. II – 16
Gambar 2.4. Tangki Septic.................................................................................................. II – 18
Gambar 2.5. Air Hujan dari Atap Bangunan ke Sumur Resapan melalui II – 21
Talang Bangunaann (SNI 8456:2017)...................................................
Gambar 2.6. Lubang Biopori............................................................................................. II – 22
Gambar 2.7. Site Plan Perumahan “Crown Regency 2 ”......................................... II – 24
Gambar 5.1. Saluran Drainase............................................................................................ V – 47
Gambar 5.2. Tangki Septik dan Rembesannya………….......................................... V – 56

Perumahan “Crown Regency 2” vii