AKAD MURABAHAH

No.0012.0012/KSPPS-BMT-KDD /MRB/28/12/2022

Dengan berlindung kepada Allah SWT dan senantiasa memohon Rahmat-Nya, akad ini dibuat dan ditanda tangani pada hari
Rabu tangggal 28 Desember 2022, bertempat di Kantor BMT Kedinding Jl. Kedinding Lor IV No. 99 Kenjeran Surabaya
oleh para pihak sebagai berikut:
1. Nama : Ali Sofwan Muzani, M.Pd.I
Jabatan : Manager BMT Kedinding

Dalam hal ini berwenang bertindak untuk dan atas nama lembaga keuangan syariah BMT Kedinding yang berkedudukan di
Jl. Kedinding Lor IV 99 kenjeran Surabaya untuk selanjutnya disebut pihak I.
2. Nama : MAS ACH. AZMI MUKMININ
Alamat : ALAM JUANDA BLOK A-1 NO 2 PEPE SEDATI SIDOARJO
No. NPA : 71.
Yang dalam hal ini mendapat persetujuan istri/suami. Bertindak untuk dan atas nama pribadi/diri sendiri, yang untuk
selanjutnya disebut pihak ke II.
Kedua belah pihak bertindak dalam kedudukannya masing-masing sebagaimana tersebut di atas. Telah sepakat mengadakan
perjanjian jual beli (murabahah) yang terkait ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal I
JUAL-BELI (MURABAHAH)
1. Pihak I memberikan kuasa kepada pihak ke-II untuk membeli barang berupa BERAS, AYAM, DLL seharga
Rp. 70.000.000.,-****(TUJUH PULUH JUTA RUPIAH)****
2. Pada saat bersamaan barang tersebut butir (1) dibeli oleh pihak ke-II dari pihak ke-I seharga
Rp. 99.400.000.****(SEMBILAN PULUH SEMBILAN JUTA EMPAT RATUS RIBU RUPIAH)****dengan
pembayaran angsuran, dicatat dan diakui oleh pihak ke-II sebagai hutang kepada pihak ke-I

Pasal II
SISTEM, JANGKA WAKTU PEMBAYARAN DAN BIAYA-BIAYA
Pihak ke-II sepakat melakukan perjanjian Murabahah sebagaimana pada pasal I dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Sistem pembayaran adalah angsuran.
Besarnya angsuran adalah Rp 1.657.000 dengan rincian :
AP : Rp. 1.167.000
MU : Rp 490.000
2. Tata cara pembayaran diatur pada lembar tersendiri yang merupakan bagian yang melekat dan tidak terpisahkan
dengan perjanjian ini.
3. Jangka waktu pembayaran adalah 60 BULAN, jatuh Tempo tanggal 28/12/2027 oleh karena itu perjanjian
murabahah ini berlaku sejak tanggal ditandatangani. Adapun pelunasan pembayaran dapat dilunasi sebelum jatuh
tempo atau selambat-lambatnya tanggal jatuh tempo.
4. Membayar seluruh kewajiban yang muncul akibat adanya perjanjian jual beli ini sampai dengan lunas penuh
sebagaimana mestinya kepada pihak ke-I.
5. Dalam hal pembayaran angsuran yang dilakukan pihak ke-II sesuai kesepakatan, jatuh pada hari mingu atau pada
hari libur lainnya, maka pembayaran dilakukan pada hari berikutnya.
6. Dalam hal ini apabila terjadi kelalaian dalam membayar, seperti apa yang diperjanjikan pihak ke-II sebagaimana
bunyi perjanjian ini, maka segala biaya penagihan denda sebesar (Rp. 1000,- /mil), ganti rugi termasuk juga biaya
kuasa dari pihak ke-I, harus dipikul dan dibebankan serta dibayar oleh pihak ke-II.
7. Apabila pihak ke-II melunasi modal sebelum jatuh tempo, maka pihak ke I akan memberikan bonus potongan
mark-up/bagi hasil /fee sesuai dengan peraturan yang berlaku di BMT Kedinding.

Pasal III
PENGUTAMAAN PEMBAYARAN
Pihak ke-II akan melakukan angsuran sesuai dengan kesepakatan sebagaimana bunyi pasal II, berikut tata cara pembayaran
secara tertib dan teratur dan akan lebih mengutamakan kewajiban pembayaran ini dari pada pembayaran kepada pihak lain.

PASAL IV
PERNYATAAN JAMINAN
Guna menjamin supaya pinjaman dibayar dengan semestinya serta untuk menjamin pembayaran sampai dengan lunas segala
hutang pihak ke-II kepada BMT Kedinding berupa pokok pinjaman, mark-up/bagi hasil/fee, denda dan biaya-biaya lain yang
timbul sehubungan dengan pengakuan hutang ini, maka pihak ke-II memberikan jaminan kepada BMT Kedinding
sebagaimana terdiri di bawah ini :
 SK PEGAWAI, dengan keterangan sebagai berikut :
Nama Pemilik : MAS ACH. AZMI MUKMININ
Alamat : ALAM JUANDA BLOK A-1 NO 2 PEPE SEDATI SIDOARJO
Objek jaminan menjadi milik pihak ke-I, sedangkan objek jaminan tersebut berada pada kekuasaan pihak
ke-II selaku peminjam pakai, objek jaminan hanya dapat dipergunakan oleh pihak-II menurut sifat dan peruntukannya.
1. Pihak-II berkewajiban untuk memelihara objek jaminan tersebut dengan sebaik-baiknya dan melakukan semua tindakan
yang diperlukan untuk pemeliharaan dan perbaikan atas objek jaminan.
2. Apabila bagian dan atau seluruhnya dari objek jaminan itu rusak, hilang atau diantara objek jaminan itu tidak dapat
dugunakan lagi, maka pihak ke-II dengan ini mengikatkan diri untuk mengganti bagian atau seluruh objek jaminan atau
yang nilainya setara dengan yang digantikan serta disetujui pihak-I
3. Pihak ke-II tidak berhak melakukan penjaminan ulang atas objek jaminan dan juga tidak diperkenankan untuk
membebankan dengan cara apapun, menggadaikan atau menjual atau mengalihkan objek jaminan kepada pihak lain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak ke-I
4. Bilamana seluruh kewajiban yang berkaitan dengan pinjaman tidak dibayar lunas pada waktu jatuh tempo, maka BMT
Kedinding berhak melakukan penyitaan dan atau menjual seluruh jaminan baik secara dibawah tangan maupun dimuka
umum, dan atas kerelaan sendiri dan tanpa paksaan pihak ke-II dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya akan
menyerahkan objek jaminan sebagaimana tercantum dalam pasal 4 surat perjanjian pembiayan ini.

Pasal V
PERISTIWA CEDERA JANJI
Apabila terjadi hal-hal dibawah ini, setiap kejadian demikian, masing-masing secara tersendiri atau bersama-sama disebut
peristiwa cedera janji.
1. Apabila terdapat suatu janji, pernyataan, jaminan atau kesepakatan menurut perjanjian ini berdasarkan ketentuan-
ketentuan dalam suatu surat, sertifikat atau bukti lain yang perlu diadakan menurut perjanjian atau sehubungan
dengan suatu perjanjian yang disebut dalam perjanjian ini ternyata tidak benar, tidak tepat atau menyesatkan.
2. Diputuskan oleh suatu pengadilan atau instansi pemerintah lainnya bahwa dokumen atau surat yang merupakan
bukti ke-II tidak sah atau tidak diberlakukan lagi.
3. Jikalau pihak ke-II tidak dapat memenuhi atau melanggar ketentuan atau peraturan yang diberlakukan oleh BMT
Kedinding.
4. Jikalau pihak ke-II melanggar hukum yang berlaku dan melanggar syariah.
Maka seluruh akad akan menjadi jatuh tempo dan seluruh kewajiban pihak ke-II harus dibayarkan kepada
pihak k-I, dan pihak ke-I dapat mengambil tindakan apapun yang perlu yang berhubungan dengan perjanjian ini.

Pasal VI
DOMISILI HUKUM
Tentang akad ini dan segala akibatnya, para pihak memilih domisili hukum yang tetap dan umum di kantor kepaniteraan
Pengadilan Negeri Surabaya.
Pasal VII
ADDENDUM
Kedua belah pihak telah bersepakat, bahwa segala sesuatu yang belum diatur dalam akad ini akan diatur dalam addendum-
addendum dan atau surat-surat dan atau lampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan
dengan perjanjian ini.
Pasal VIII
PASAL TAMBAHAN
Perjanjian ini ditandatangani dan bermaterai cukup/tanpa materai dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama,
ditandatangani kedua belah pihak dan sukarela (saling ridho) tanpa paksaan dari pihak manapun, serta disaksikan oleh Saksi-
saksi :
1. Mega

BMT KEDINDING
SURABAYA, 28 DESEMBER 2022

Pihak I Pihak II

Ali Sofwan Muzani, M. Pd. I MUHAMMAD SARMIN