ASUMSI PENGGUNAAN MATERIAL
NO URAIAN PEKERJAAN MATERIAL & SPESIFIKASI
A PEKERJAAN STRUKTUR
1 - Struktur Bawah
- Pondasi Plat Setempat diperuntukan Tanah Keras Dangkal, Spesifikasi
Material : Beton Ready Mix, Besi Beton Polos / Ulir SNI, Bekisting
- Pondasi Strauss Pile diperuntukan Tanah Keras Cukup Dalam, Spesifikasi Merk Beton Ready Mix : Adhi Mix, Pionir, Tulangan Besi : Garuda
Material : Beton Ready Mix, Besi Beton Polos / Ulir SNI
- Pondasi Tiang Pancang diperuntukan Tanah Keras Dalam, Spesifikasi
Bahan Pabrikan dengan Mutu Beton K-450
2 - Struktur Atas
- Kolom dan Balok Beton Konvesional, Spesifikasi Material : '- Beton Ready
Mix, Besi Beton Polos / Ulir SNI, Bekisting Plywood
- Plat Lantai Beton Konvensional, Spesifikasi Material : Beton Ready Mix,
Tulangan Weirmesh, Bekisting Floordeck
- Kolom dan Balok Baja Berat, Spesifikasi Material Baja H-Beam WF SNI
- Plat Lantai Precast, Spesifikasi Plat Lantai PraCetak (Pabrikan)
3 - Struktur Atap
- Rangka Atap Baja Ringan, Spesifikasi Material, Galvanized Alumunium
tebal 0.75mm
- Rangka Atap Baja Berat, Spesifikasi Material : Baja IWF
B PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 - PEKERJAAN FASADE
- Fasade Curtain Wall Kaca, Spesifikasi Material Rangka Lummion dan
Trensom Alumunium dilapis Kaca Stopsol 8mm
- Fasade Cubicle Beton Pracetak, Spesifikasi Material Varian Pabrikan
REFERENSI PRODUK
Merk Beton Ready Mix : Adhi Mix, Pionir, Tulangan Besi : Garuda
Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel (KS), Cigading Habeam Center
Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel (KS), Cigading Habeam Center
Merk Pancang : Wika Beton, JHS, Amha Precast
Merk Beton Ready Mix : Adhi Mix, Pionir, Tulangan Besi : Garuda
Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel (KS), Cigading Habeam Center ,
Bekisting : Plywood Pholiponic
Merk Beton Ready Mix : Adhi Mix, Pionir . Bekisting Floordeck :
Bondex Tulangan Besi: Garuda Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel
(KS), Cigading Habeam Center
Ref. Produk, Baja Profil: Garuda Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel
(KS), Cigading Habeam Center
Merk Plat Lantai Precast : Leibel, Citicon
Ref. Produk, Rangka Atap Baja Ringan: Gyga Steel, SmartTruss, EKG
Ref. Produk, Baja Profil: Garuda Steel/Gunung Garuda, Krakatau Steel
(KS), Cigading Habeam Center
- Ref Produk Rangka : Alexindo, Kaca : Panasap
- Ref Produk Beton Pracetak : B-Panel, Leibel
PERTIMBANGAN PENGGUNAAN MATERIAL
- Peruntukan daya dukung tanah keras dangkal cocok digunakan
pondasi setempat untuk mengefisienkan pekerjaan dengan
pembagian modul struktur pondasi yang seimbang.
- Peruntukan daya dukung tanah keras sedang cocok digunakan
pondasi straus dengan keunggulan efisien terhadap bahan material
yang digunakan.
- Peruntukan daya dukung tanah keras dalam cocok digunakan
pondasi pancang dengan keunggulan proses pekerjaan yang cepat
dan telah teruji secara mutu beton yang dipersyaratkan.
- Kolom dan Balok Beton Konvensional memiliki keunggulan daris
segi biaya yang lebih murah dibanding dengan baja. Namun perlu
diperhatikan kembali mengenai umur beton pada saat
pelaksanaannya.
- Plat Lantai Beton Konvensional memiliki keunggulan daris segi
Estetika Arsitektural dan biaya yang lebih murah dibanding dengan
baja. Namun perlu diperhatikan kembali mengenai umur beton pada
saat pelaksanaannya dan pengendalian mutu beton yang lebih harus
diperhatikan.
- Kolom dan Balok Baja Berat memiliki keunggulan pemasangan
yang lebih cepat serta pengendalian mutu material yang lebih
terukur. Namun Struktur Baja ini perlu dibungkus / komposit kembali
agar terlihat estetika dari segi arsitektural.
- Plat Lantai Precast ini memiliki keunggulan pelaksanaan yang lebih
cepat serta pengendalian mutu yang lebih terukur dikarenakan
material precast ini berbentuk pabrikan yang sudah teruji /
tersertifikasi SNI.
- Rangka Atap Baja Ringan ini memiliki keunggulan bobotnya yang
ringan namun tetap bisa menopang genteng berat seperti beton.
Rangka Atap Baja Ringan ini dapat dipasang pada bentangan
struktur yang tidak terlalu jauh jaraknya.
- Rangka Atap Baja Berat ini memiliki keunggulan dapat dipasang
pada bentangan jauh sekalipun dikarenakan material baja sendiri
mempunyai kekuatan beban struktur sendiri untuk menahannya.
- Desain Fasade Curtainwall kaca ini menampilkan gedung yang
modern dengan keunggulan cahaya alami masuk kedalam ruangan.
Dengan menggunakan kaca stopsol sinar langsung matahari dapat
difilter sehingga tidak terlalu panas dan lebih redup saat menyinari
ruangan.
- Desain Fasade Cubical Beton Pracetak ini memiliki keunggulan
dalam percepatan pelaksanaan pekerjaannya dan memiliki tingkat
kerapihan yang baik dikarenakan design material yang dibuat sudah
pabrikan.
NO URAIAN PEKERJAAN MATERIAL & SPESIFIKASI
- Lapisan Alumunium Composite Panel
2 PEKERJAAN DINDING DAN KUSEN
- Pasangan Dinding Bata Ringan
- Plesteran Acian + Dinding Dry Mix
- Pasangan Dinding Partisi GRC t=8mm + Rangka Metal Stud
- Pasangan Kusen Alumunium 4" / 3" Powder Coating
- Pasangan Daun Pintu Engineering Door Honeycomb Lapis HPL
- Pasangan Daun Pintu Kaca Tempered 10mm
3 PEKERJAAN LAPISAN LANTAI & DINDING
- Pekerjaan Lantai Granite Tile
- Pekerjaan Lantai Keramik
- Pekerjaan Lantai Granite Batu Alam
- Pekerjaan Dinding Batu Alam / Batu Andesit
4 PEKERJAAN PLAFOND
- Rangka Plafond Metal Furring
- Penutup Plafond Gypsumboard t = 9mm
- Penutup Plafond GRC t = 4mm
- Penutup Plafond PVC
5 PEKERJAAN LABURAN
- Cat Dinding Exterior
- Cat Dinding + Plafond Interior
REFERENSI PRODUK
- Ref Produk ACP : Seven, Alcopan
- Ref Produk : Hebel, Celcon, Leibel
- Ref Produk : Mortar Utama, Holcim, Lemkra
- Ref Produk GRC : Knauf
- Ref Produk Kusen : Alexindo, Assesories : Dekson, Dorma, YKK
- Ref Produk : Pintu Indah Lestari
- Ref Produk Kaca : Asahimas
- Ref Produk Granite Tile : Roman, Granito, Niro
- Ref Produk Keramik Tile : Roman
Lokal
Lokal
- Ref Produk Gypsumboard : Knauf, Jayaboard
- Ref Produk GRC : Knauf, Jayaboard
- Ref Produk : Sundha Plafond
- Ref Produk : Dulux Weathershield, Jotun Jotashield
- Ref Produk : Dulux , Jotun
PERTIMBANGAN PENGGUNAAN MATERIAL
- Alumunium Composite Panel ini menambahkan unsur mewah pada
setiap list / sirip bangunan yang ditampilkan secara Arsitektural.
Material ini menampilkan warna yang baik serta tahan dalam kondisi
cuaca bagaimanapun. Hanya saja perlu dilakukan maintenance
secara berkala dalam pemeliharaannya.
- Dinding Bata Ringan memiliki keunggulan pemasangan yang relatif
lebih cepat serta tidak terlalu memiliki faktor ketergantungan cuaca
pada saat pembuatan material ini, sehingga material ini lebih
dipastikan ketersediannya dibanding bata merah bakar.
- Dinding GRC ini memiliki keunggulan pada ruangan yang didesign
mobile, sehingga lebih mudah pembongkaran apabila terdapat
perubahan pola ruangan untuk perkantoran / gedung yang
aktifitasnya dinamis.
- Kusen Alumunium dengan bobot yang lebih ringan dibanding kayu
ini , memiliki keunggulan material yang lebih presisi serta
ketersediaan yang lebih mudah didapatkan.
- Daun Pintu Engineering Door Honeycomb ini memiliki keunggulan
pintu yang ringan namun lebih berisi. Material honeycomb pada
lapisan dalam mempunyai fungsi sebagai peredam suara dan
getaran pada panel pintu tersebut.
- Pintu Kaca ini memiliki keunggulan design yang lebih mewah serta
sistem cahaya lebih baik, namun lebih mahal dari segi biaya.
- Lantai Granite ini memiliki design yang lebih lux dikarenakan jarak
antar nat pada material lantai ini hampir tidak terlihat.
- Lantai Keramik memiliki keunggulan dari segi harga yang lebih
murah dibanding granite tile.
- Lantai Granite Alam ini digunakan untuk daerah dropp off area / luar
gedung. Selain menampilkan design yang Luxurie, material ini kuat
dari segi pembebanan terhadap kendaraan yang melintasi diatasnya.
- Dinding Batu Alam difungsikan untuk melapisi dinding luar area
bawah yang berpotensi akan lebih mudah kotor disebabkan cipratan
air hujan atau kendaraan yang parkir didekat gedung.
- Penutup Gypsumboard dipergunakan untuk ruangan dalam gedung
memiliki keunggulan material yang lebih baik dibandingkan
menggunakan multipleks / eternit.
- Penutup GRC dipergunakan untuk ruangan yang kedap air seperti
WC sehingga tahan dan tidak mudah lapuk apabila terkena air.
- Penutup PVC dipergunakan diare luar gedung / entrance. memiliki
keunggulan secara estetika dan hemat dalam biaya pengecatan yang
tidak perlu dicat lagi. Plafond PVC ini lebih mudah dalam perawatan
pembersihannya serta memiliki ketahanan material dalam kondisi
cuaca baik hujan / panas.
- Cat Dinding ini memiliki keunggulan ketahanan terhadap cuaca terik
matahari / hujan. Sehingga memiliki warna yang lebih tahan lama.
- Cat Dinding ini memiliki keunggulan ketahanan terhadap warna
yang lebih tahan lama dan lebih bervarian
NO URAIAN PEKERJAAN MATERIAL & SPESIFIKASI REFERENSI PRODUK PERTIMBANGAN PENGGUNAAN MATERIAL

7 PENUTUP ATAP
Genteng ini memiliki bobot yang ringan serta unsur estetika yang
Genten Bitumen Ref Produk : IKO rapih saat pemasangan. Selain itu genteng ini memiliki garansi
produk selama 20 Tahun.
8 PEKERJAAN SANITARY
- Produk ini memiliki built material yang baik dan lebih mudah
- Closet Duduk Ref. Produk : TOTO, American Standard
menemukan assesories apabila terdapat kerusakan.
- Produk ini memiliki built material yang baik dan lebih mudah
- Jet Washer Ref. Produk : TOTO, American Standard
menemukan assesories apabila terdapat kerusakan.
- Produk ini memiliki built material yang baik dan lebih mudah
- Wastafel Ref. Produk : TOTO, American Standard
menemukan assesories apabila terdapat kerusakan.
- Produk ini memiliki built material yang baik dan lebih mudah
- Keran Air Ref. Produk : TOTO, American Standard
menemukan assesories apabila terdapat kerusakan.
- Produk ini memiliki built material yang baik dan lebih mudah
- Shower Air Panas + Dingin Ref. Produk : German Brillian
menemukan assesories apabila terdapat kerusakan.