Farhan SPA 5 Evaluasi

S tudio Perancangan Arsitektur 5
STUDI KOMPARASI
Perancangan Apartemen
Mahasiswa.
(Arsitektur Post Modern)
PENGERTIAN APARTEMEN
Apartemen adalah suatu ruang atau rangkaian ruang yang dilengkapi dengan fasilitas serta
perlengkapan rumah tangga dan digunakan sebagai tempat tinggal. Sehingga dapat disimpulkan
definisi apartemen adalah sebuah bangunan beringkat yang terdiri beberapa unit yang berupa
tempat tinggal, yang terdiri dari kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dsb.
FUNGSI APARTEMEN
Fungsi Apartemen adalah sebagai tempat tinggal dan juga mengakomodir aktivitas
sehari-hari para penghuninya. Ada beberapa fungsi pendukung apartemen yang mana
fungsi-fungsi utama, seperti hiburan, dan melakukan hobi dan masih banyak lagi.
KARATERISTIK APARTEMEN
1. Apartemen biasanya dibangun lebih dari dua lantai dan berbentuk menjulang tinggi ke atas
2. Setiap lantai pada apartemen terdiri atas beberapa unit hunian
3. Apartemen dinilai lebih fleksibel dan maksimal dalam pemanfaatan lahan karena tidak
dibangun secara horizontal melainkan vertikal
4. Fasilitas yang tersedia di dalam kawasan apartemen milik bersama, serta khusus
diperuntukkan bagi para penghuni apartemen saja.
5. Apartemen biasanya dibangun di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum dan
infrastruktur.
6. Hunian apartemen lebih eksklusif karena tak sembarang orang bisa masuk ke dalam gedung.
7. Struktur dan bahan bangunan dibuat untuk jangka waktu yang lama, tahan cuaca ekstrim, dan
segala hal yang dapat mengganggu ketahanan bangunan gedung apartemen.
Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Program Studi Arsitektur
Fakultas Teknik Perancangan Apartemen Endah Harisun ST. MT
Studio Perancangan M. Farhan Haikal Albar
Universitas Khairun Mahasiswa (07261811018)
Arsitektur 5 Asri A. Muhammad ST. M.Sc
Ternate 2022 (Arsitektur Post-Modern)
STUDI KOMPARASI
Mahasiswa.
PENGERTIAN HOTEL
Hotel berasal dari kata hostel, konon diambil dari bahasa Prancis kuno. Bangunan publik ini
sudah disebut-sebut sejak akhir abad ke-17. Maknanya kira-kira, "tempat penampungan buat
pendatang" atau bisa juga "bangunan penyedia pondokan dan makanan untuk umum". Jadi,
pada mulanya hotel memang diciptakan untuk meladeni masyarakat. Hotel adalah sarana
tempat tinggal yang dapat dimanfaatkan oleh para wisatawan dengan beberapa fasilitas
pelayanan seperti jasa kamar, jasa penyedia makanan dan minuman, dan jasa akomodasi
lainnya dengan syarat berupa imbalan ataupun pembayaran.
FUNGSI HOTEL
Secara umum, fungsi hotel adalah sebagai penyedia jasa

akomodasi atau penginapan untuk para wisatawan yang sedang
atau hendak pergi ke suatu daerah. Tanpa hotel, kegiatan pariwisata
tidak dapat berjalan dengan maksimal. Karena akomodasi KARAKTERISTIK HOTEL
merupakan salah satu faktor pendukung dalam kegiatan wisata.
Namun seiring perkembangan zaman dan budaya, fungsi hotel 1. Industri perhotelan adalah industri padat modal yang diklasifikasikan sebagai padat karya serta sarana mengelola
tidak lagi hanya hanya menjadi tempat untuk para wisatawan untuk modal ventura besar dan memerlukan banyak pekerja.
menginap. Tetapi fungsi hotel kini telah berkembang lebih dari
hanya menjadi sekedar tempat untuk tidur.Fungsi hotel sekarang 2. Dipengaruhi oleh keadaan dan perubahan ekonomi, politik, sosial, budaya dan keamanan di lokasi hotel tersebut
selain menjadi tempat menginap, hotel juga memberikan berbagai berada.
fasilitas tambahan lainya yang dapat memberikan kenyamanan
lebih bagi tamu yang menginap di suatu hotel. Fungsi hotel 3. Memproduksi dan memasarkan produknya berkaitan dengan tempat di mana layanannya dibuat.
sekarang juga bisa dijadikan untuk melakukan sebuah pertemuan,
seperti pertemuan bisnis, seminar, meeting, serta acara pribadi 4. Beroperasi selama 24 jam per hari tanpa hari libur untuk memberikan pelayanan kepada pelanggan hotel dan
seperti ulang tahun dan pernikahan. Maka dari itu fungsi hotel masyarakat luas.
sekarang tidak hanya untuk mendatangkan tamu untuk menikmati
fasilitas kamar, tetapi juga untuk menikmati berbgai fasilitas dan 5. Memperlakukan pelanggan seperti raja sekaligus sebagai mitra bisnis karena layanan hotel bergantung pada jumlah
pelayanan yang disediakan hotel, yang hal tersebut dapat pelanggan yang menggunakan fasilitas hotel.
memberikan keuntungan bagi pihak hotel.

STUDI KOMPARASI
Mahasiswa.
Studi banding bangunan apartemen ini dibagi menjadi dua bagian, yaitu
studi banding berdasarkan tema dan studi banding berdasarkan fungsi.
Studi banding berdasarkan fungsi adalah Landmark residence yang Landmark Residence Bandung
diperhatikan dari apartemen ini adalah fungsi ruang, luasan ruang dan Landmark Residence Bandung adalah apartemen baru dengan fasilitas
fasilitas penunjang. modern yangdikategorikan sebagai properti berbintang empat.
Apartemen ini dikategorikansebagai Luxury Apartemen. Dilengkapi
dengan 789 kamar pada tower A dan B,restoran internasional, lounge,
kolam renang ukuran olimpik, shuttle bus khusus penghuni, area retail,
ruang baca/perpustakaan dan business centre, dan fitnesscentre kelas
profesional.

STUDI KOMPARASI
Mahasiswa.
Landmark Residence Bandung
Tipe 1 bedrooms Kamar dengan ukuran 44- Tipe 4 bedrooms unit terbaik yang tersedia di
46 meter persegi memiliki fasilitas apartemen ini adalah unit 4 bedrooms, unit ini
tambahan berupa sofa dan meja tamu, kamar memiliki luas 127-137 meter persegi. Dirancang
ini terhubung langsung dengan balkon untuk memberikan kenyamanan untuk keluarga
kamar. besar.
Fasilitas lain yang disajikan di apartemen ini selain unit kamar adalah
Tipe 2 Bedrooms Kamar dengan luas 62-70 meter :
persegi ini dilengkapi dengan kasur queen size dan a) Swimming pool Olympic
single bed. Tambahan fasilitas lainnya seperti
ruang bersama, meja rias, meja kerja dan pantry di b) Business centre dan perpustakaan, desain interiornya yang
menarik membuat perpustakaan ini akan meningkatkan minat baca
sudut ruangan. pengguna apartemen
c) Music room Fasilitas belajar musik untuk penghuni, dengan

ruangan yang kedap suara tidak akan mengganggu penghuni lainnya
Tipe 3 Bedrooms Kamar Eksekutif dengan d) Health care room Fasilitas kesehatan untuk warga
luas 89-92 meter persegi. Kamar ini e)Area bermain anak Dilengkapi dengan peralatan bermain yang
dilengkapi dengan 1 queen bed size dan 2 lengkap dan aman dengan suasana taman yang cantik dan
single bed. mengedukatif
f) Food and beverages Fasilitas yang mudah diakses oleh penghuni,

terdapat coffee shop serta restoran internasional
g) Area retail Area komersial dalam komplek guna memudahkan

penghuni dalam berbelanja

STUDI KOMPARASI
Mahasiswa.
Apartemen Vivo (V)

Apartemen Vivo Yogyakarta dibangun dengan tinggi 8 lantai, pembangunan gedung ini
ditujukan untuk menyediakan tempat tinggal bagi para mahasiswa yang memilih belajar di
Yogyakarta khususnya yang ada di daerah Seturan. Untuk menjaga keselamatan para penghuni
apartemen ini baik dari gempa bumi atau keruntuhan bangunan maka perlu dibangun dengan
struktur fondasi yang baik agar mampu menahan beban bangunan lalu mendistribusikan beban
ke tanah dan mengalami penurunan seminimal mungkin. Fondasi terdiri dari dua macam yaitu
fondasi dangkal dan fondasi dalam, hal ini memberikan berbagai alternatif pemilihan fondasi
yang dapat digunakan dan cocok dengan karakteristik tanah yang ada di bawah Apartemen Vivo.
Mengusung konsep yang minimalis dan kekinian, apartemen di Jogja ini banyak Fasilitas Apartemen Vivo (V)
dipilih oleh para pekerja dan mahasiswa.Alamatnya di Jalan Amarta Seturan
Yogyakarta. Terletak di lokasi premium dan strategis dengan akses transportasi Ÿ Apartemen V memiliki 8 lantai dengan 1 tower yang terdiri dari beberapa tipe unit
mudah. Apartemen V dapat menjangkau berbagai fasilitas publik meliputi rumah seperti studio, 1 Kamar dan 2 Kamar.
sakit, pusat perbelanjaan, universitas hingga sarana rekreasi. Jaraknya tidak jauh, Ÿ Hunian ini dilengkapi oleh fasilitas yang memadai dan dapat memberikan kenyamanan
jadi bisa ditempuh dalam waktu singkat dari 6 sampai 12 menit contohnya seperti bagi para penghuni.
berikut : Ÿ Ada kolam renang, minimarket, area terbuka hijau, parkiran yang luas hingga keamanan
24 jam.
– Rumah Sakit Ibu dan Anak (RSIA) Sadewa (12 menit)
– Plaza Ambarrukmo (10 menit)
– Universitas Sanata Dharma (12 menit)
– Hartono Mall Yogyakarta (6 menit)
– Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” (12 menit)
– Stadion Maguwoharjo (9 menit)
– Upside Down World Jogja (6 menit)
– Universitas Gadjah Mada (14 menit)
– Universitas Negeri Yogyakarta (11 menit)

STUDI KOMPARASI
Mahasiswa.
APARTEMEN STUDIO APARTEMEN DUPLEK/TRIPLEX

Bisa dibilang jenis apartemen satu ini adalah yang paling umum dan Dibandingkan tipe-tipe apartemen sebelumnya, mungkin tipe apartemen selanjutnya
populer ditemukan di Indonesia. Apartemen Studio adalah ini masih cukup jarang ditemukan di Indonesia. Apartemen Duplex atau Triplex adalah
apartemen yang hanya terdiri satu ruangan saja yang mencakup apartemen berbentuk vertikal yang terdiri dari dua lantai (duplex) hingga tiga lantai
semua fungsi mulai dari tempat tidur, dapur, area belajar, lemar, dan (triplex).
sebagainya dengan tambahan sebuah kamar mandi. Umumnya luas
dari jenis apartemen ini tidak lebih dari 30 m2.
APARTEMEN ALCOVE
Jenis apartemen selanjutnya ini sebenarnya masih tak berbeda jauh
APARTEMEN LOFT
dengan tipe apartemen sebelumnya. Yang membedakannya adalah Meskipun termasuk jarang, namun jenis apartemen selanjutnya ini bisa juga kamu
Apartemen Alcove memiliki ukuran yang sedikit lebih besar dengan temukan di kota-kota besar di Indonesia. Jenis apartemen Loft hadir dengan ruangan
denah berbentuk membelok seperti huruf L dimana area tempat tidur berplafon tinggi dengan tambahan lantai mezzanine yang biasanya dimanfaatkan
berada dibagian belokan sehingga sedikit terpisah dari fungsi ruang sebagai area tidur sedangkan pada bagian bawah menjadi area-area fungsional seperti
lainnya. kamar mandi, dapur, ruang keluarga dan sejenisnya.
APARTEMEN CONVERTIBLE
Apartemen Covertible juga merupakan apartemen yang cocok untuk CLASSIC SIX
kamu yang tinggal sendirian atau hanya berdua saja karena hanya Jenis apartemen terakhir ini mungkin belum ada atau sangat jarang di
terdiri dari satu ruangan saja seperti apartemen studio. Bedanya, tipe
Indonesia. Namun, di Eropa dan Amerika jenis apartemen ini cukup umum dan
apartemen satu ini memiliki ukuran lebih luas sehingga kamu bisa
menambahkan partisi-partisi untuk memisahkan area-area tertentu. populer. Kerap menggunakan bangunan-bangunan tua yang masih kokoh
berdiri, Classic Six memiliki ukuran yang relatif lebih luas dibandingkan jenis-
jenis apartemen lain dengan jumlah kamar tidur 3. Karena setiap ruangan
memiliki ukuran yang luas, tipe apartemen ini menawarkan keleluasaan untuk
penghuninya.

KESIMPULAN HASIL KOMPARASI
Mahasiswa.
Dari data studi komparasi 2 objek tersebut, dapat ditarik kesimpulannya

sebagai acuan dalam merancang Apartemen Mahasiswa di Kota Sofifi adalah :
BERDASARKAN FUNGSI : KESIMPULAN

Apartemen merupakan sebuah bentuk HOTEL 1. Bentuk bangunan akan menggunakan konsep Arsitektur Post-Modern.
Hotel jadi pilihan tepat untuk perjalanan
dari rumah hunian maupun sebuah tempat bisnis. Bagi sebagian orang, hotel
untuk tinggal yang dimana dibentuk menawarkan konsep yang menarik. Anda 2. Lokasi yang akan dipakai sesuai dengan BWK yang terpilih dengan kemudahan
secara vertikal dan juga akan dapat tinggal di kamar hotel, pergi keluar dan aksesbilitasnya.
dibangun secara bertingkat. Kemudian ketika kembali, semua sudah dalam keadaan
dari sebuah rumah tersebut akan terdapat rapi dan bersih. Pihak hotel bahkan bisa
sebnayk dua maupun tiga ruangan yang membantu Anda memarkir kendaraan, tentu 3. Untuk penerapan fasilitasnya akan dilakukan berdasarkan dengan
dengan tambahan biaya. Hotel jadi pilihan memperhatikan kapabilitas site.
dimana berisikan kamar tidur, ruang tepat untuk menikmati tempat tinggal di
tamu, hingga kepada kamar dapur. waktu yang singkat bila tujuan Anda adalah
Kemudian biasanya apartemen istirahat yang aman, nyaman, dan rileks di 4. Sistem struktur yang digunakan akan menggunakan struktur beton.
melakukan penyewaan sebagai sebauh saat melakukan perjalanan bisnis dan harus
perabot dan juga perlengkapan yang akan mengadakan banyak pertemuan, terkait
dengan lengkapnya fasilitas dibandingkan 5. Fasilitas umum dan penunjang akan dibuat setelah memperhitungkan
disewa dalam jangka waktu baik itu
apartemen biayanya pun juga tidak sedikit. kebutuhan ruang.
pendek maupun panjang.
APARTEMEN
Hotel Tidak jauh berbeda dari apartemen, Kebanyakan apartemen menyediakan
yang membedakan secara signifikan fasilitas yang lebih lengkap dibanding hotel,
adalah harga yang dimana lebih murah terutama fasilitas yang dibutuhkan seperti
daripada hotel dan kemudian memiliki pada rumah sendiri. Itu adalah beberapa
kelebihan, dan kekurangan dari masing-
sebuah bentuk dari kamar yang dimana masing pilihan, jika hotel berada di area
sangatlah sederhana. Hotel biasanya komersil maka apartemen sebaliknya berada
berada di area komersil, Anda tidak di area publik atau kawasan bisnis dan juga
leluasa menjangkau area publik dan dimana akses kendaraan cukup mudah
mencari makanan murah. untuk ditemukan.

ANALISA ASPEK MANUSIA
Mahasiswa.
Pemakai Ruang / Bangunan dengan Fungsi Tertentu

Kegiatan umum adalah kelompok kegiatan yang bersifat publik dan sebagai orientasi
bagi semua pengguna bangunan, seperti kegiatan informasi, promosi, dan pergerakan.
Penghuni Apartemen Mahasiswa Pengelola Apartemen Mahasiswa

A. Menurut jenis kelamin Pengelola terdiri dari beberapa golongan yang kedudukannya diatur dalam stmktur organisasi apartemen, yaitu :
Ÿ Apartemen mahasiswa sejenis, yaitu diperuntukkan bagi mahasiswa putra atau
Ÿ Pimpinan (Manager),
mahasiswi putri saja. Ÿ Sekretaris
Ÿ Apartemen mahasiswa campuran, diperuntukkan bagi mahasiswa putra dan putri, Ÿ Staf administrasi
dengan pengertian tinggal dalam satu komplek asrama tetapi dalam bangunan yang Ÿ Receptionis
terpisah. Ÿ Cleaning service
Jenis apartemen ini adalah apartemen mahasiswa campuran, di mana terdapat ketentuan Ÿ Security Guard atau keamanan
lain yang dilihat dari hubungan keluarga calon penghuni. Tugas pengelola itu sendiri pada intinya sama yaitu melayani kebutuhan penghuni atau menjadikan penghuni merasa
nyaman berada di apartemen tersebut. Untuk menjalankan tugas tersebut, masing-masing pengelola membutuhkan
ruang khusus sebagai penunjang kegiatannya.
B. Menurut status maritalnya
Ada dua macam, yaitu:
Ÿ Apartemen mahasiswa untuk yang telah menikah. Fungsi Apartemen Mahasiswa
Ÿ Apartemen mahasiswa untuk yang masih sendiri atau belum berkeluarga.
Penghuni apartemen mahasiswa adalah yang masih sendiri dan yang telah menikah atau Sebagai Tempat Tinggal
berkeluarga {single and merried). Bagi yang belum menikah dapat tinggal dalam satu
unit hunian apabila memiliki hubungan keluarga (kandung).
Tempat tinggal tidak dapat dilihat hanya sebagai bentuk fisik bangunan menurut
standar tertentu (dwelling unit), tetapi juga mempakan proses interaksi antara
C. Menurut jenjang pendidikannya penghuni dalam suatu siklus tertentu. Konsep interaksi antara tempat tinggal
Ÿ Apartemen mahasiswa khusus untuk mahasiswa tingkat sarjana muda {under dengan penghuninya adalah apa yang diberikan kepada penghuni setara timbal
graduate student's housing).
Ÿ Apartemen mahasiswa khusus untuk mahasiswa tingkat sarjana (graduate student's
baliknya.
housing).
Ÿ Apartemen mahasiswa khusus untuk mahasiswa tingkat pascasarjana (Doktoral).
Ÿ Apartemen mahasiswa campuran untuk tingkat sarjana muda dan sarjana.
Apartemen Mahasiswa diperuntukkan bagi mahasiswa tingkat pascasarjana yang masih
terdaftar sebagai mahasiswa pascasarjana.

Mahasiswa.
Pengelompokan Kegiatan / Hubungan Kegiatan

Berdasarkan Penghuni dan Pengelola :
Mahasiswa
Sekretaris / Administrasi
Bangun Olah Raga Mandi Sarapan Santai Datang Membuat Laporan Melayani Penghuni / Tamu
Istirahat Makan Siang Ganti Pakaian Datang Pergi

Pulang Bekerja Kembali Istirahat Makan
Mandi Bersosialisasi Makan Malam Belajar Tidur
Cleaning Service
Manager
Datang Ganti Pakaian Bekerja / Membersihkan Apartemen

Datang Memeriksa Memeriksa keadaan apartemen
Pulang Bekerja Kembali Istirahat Merawat Fasilitas

Pulang Bekerja Istirahat/Makan Menerima tamu

Mahasiswa.
Satpam (Security Guard)
Datang Ganti Pakaian Menjaga Keamanan / Bertugas
Pulang Ganti Pakaian Bekerja Kembali Istirahat
Pola kegiatan di atas (penghuni dan pengelola) dapat dijadikan dasar

pertimbangan dalam penyusunan organisasi ruang, baik ruang dalam
maupun ruang luar yang sesuai dengan runtutan kegiatan yang ada.

Mahasiswa.
Tabel Kelompok Kegiatan Penghuni dan Pengelola
Penghuni Pengelola
KEGIATAN JENIS KEGIATAN KELOMPOK KEGIATAN PELAKU JENIS KEGIATAN KELOMPOK KEGIATAN
- Tidur Private - Memeriksa laporan Private

- Istirahat / Santai Semi Private - Memeriksa apartemen Non Private
Manager - Mengawasi kerja karyawan Non Private
- Makan / Minum Semi Private
- Menerima tamu Semi Private
- Memasak Semi Private
Bertempat Tinggal - Mandi / Mencuci Semi Private
- Merawat kamar Semi Private
- Menonton TV Semi Private - Mengerjakan pekerjaan administrasi Private
- Menerima Tamu Private - Melayani penghuni dan tamu apartemen
Sekretaris / Administrasi Non Private
- Membaca Semi Private

- Menulis Semi Private
Belajar - Menggambar Semi Private - Membersihkan apartemen Non Private
- Menghafal Private Cleaning Service - Merawat fasilitas apartemen Non Private
- Diskusi Publik
- Menjaga keamanan apartemen Semi Private
- Bertamu Publik Security Guard (Keamanan) - Melayani penghuni dan tamu Publik
- Berolah Raga Semi Private
- Beribadah Semi Private
Interaksi Sosial - Makan Semi Private
- Santai Semi Private
(dilakukan di ruang bersama atau
fasilitas apartemen)

Mahasiswa.
Kebutuhan Ruang
SKENARIO AKTIVITAS KEBUTUHAN PELAKU JENIS PELAKU JUMLAH PELAKU SKENARIO AKTIVITAS PELAKU KEBUTUHAN RUANG
PELAKU JENIS PELAKU JUMLAH PELAKU
PELAKU RUANG
Ÿ Kegiatan maintenance Ÿ Ruang cleaning service
Aktivitas Intern (utama) Ÿ Kamar Ÿ Kegiatan pengamanan Ÿ Ruang CCTV
Ÿ Istirahat Ÿ Ruang Tidur bangunan Ÿ Ruang security
Ÿ Bersantai / Tidur Ÿ Tempat Makan Aktivitas Pelayanan Ÿ Kegiatan pelayanan teknis Ÿ Ruang Genset
Ÿ Makan Ÿ Tempat Belajar Non-Privat 1-5 bangunan Ÿ Ruang pompa
(Security & Service)
Ÿ Belajar Ÿ Tempat Nonton Ÿ Kegiatan pelayanan lavatory Ÿ Ruang panel
Ÿ Nonton Ÿ Dapur Ÿ Kegiatan pelayanan parkir Ÿ Reservoir air
Ÿ Memasak Ÿ KM/WC Ÿ Pelayanan kamar Ÿ Lavatory
Ÿ Mandi
Aktivitas Penghuni PELAKU JENIS PELAKU JUMLAH PELAKU SKENARIO AKTIVITAS PELAKU KEBUTUHAN RUANG
Privat 1
(Mahasiswa)
Aktivitas ekstern (penunjang) Ÿ Ruang belajar Ÿ Kegiatan pemimpin Ÿ Lobby

Ÿ Belajar bersama bersama (manager) Ÿ Ruang manager
Ÿ Olah raga Ÿ Fitness GYM Ÿ Kegiatan kesekretarian Ÿ Ruang sekretaris
Ÿ Nongkrong Ÿ Fotocopy Aktivitas Pengelola Ÿ Kegiatan pemasaran Ÿ Ruang staff
Ÿ Menjilidkan/Fotocopy Ÿ Laundry (Manager, Sekretaris, Semi-Privat 1 - 10 Ÿ Kegiatan pertemuan antar Ÿ Ruang rapat
tugas kuliah Ÿ Musholah Karyawan) karyawan Ÿ Gudang
Ÿ Beribadah Ÿ ATM Center Ÿ Kegiatan rapat Ÿ Pantry
Ÿ Laundry pakaian Ÿ Kegiatan operasional Ÿ Lavatory
Ÿ Transaksi ATM Banking bangunan

Mahasiswa.
Luasan Kebutuhan Ruang
LUAS RUANG KAPASITAS STANDAR RUANG LUAS (m²) SUMBER

RUANG KAPASITAS STANDAR RUANG SUMBER
(m²)
Tipe 1 Bedroom
Tipe Studio
Ÿ 1 sofa double 1,80 x 0,80 =1,44 m²
Ÿ K ab in et b aw ah ( k o mp o r, Ÿ 1 meja tamu 0,60 x 0,80 = 0,48 m²
Ruang 1 unit Ÿ meja TV 0,45 x 1,6 = 0,67 m²
washbak, refrigerator, kitchen Tamu/Ruang TV (3 orang) Sirkulasi 30% = 2,12 m²
3 DA, SB, AN
set) 0,6 x 1,5 = 0,9 m² Total Luas = 2,79 m²
Pantry 1 unit (1 orang) Ÿ Kabinet atas (filtrek, rak piring) 3 DA, SB, AN
0,6 x 1,5 = 0,9 m²
Ÿ Kabinet bawah (kompor, washbak,
Sirkulasi 30% = 0,54 refrigerator, kitchen set) 0,6 x 1,5 =
Total Luas = 3 m² 0,9 m²
Ÿ Kabinet Atas (filtrek, rak piring) 0,6 x
Dapur/Tempat 1 unit
1,5 = 1,9 m² 2 DA, SB, AN
Ÿ 1 shower + kloset duduk + Makan (1 orang)
Ÿ Kabinet mini bar 0,5 x 0,9 = 0,45 m²
washtafel 2,05 x 1,40 = 2,87m² Sirkulasi 50% = 0,67
Sirkulasi 40% = 1,14 m² Total Luas = 2,02 m²
KM/WC 1 unit (1 orang) 4 DA, SB, AN
Total Luas = 4,01 m²
Ÿ 1 Shower + kloset duduk + wastafel
1 unit 2,05 x 1,40 = 2,87 m²
KM/WC Sirkulasi 40% = 1,14 4 DA, SB, AN
(1 orang)
Ÿ 1 single bed 1,6 x 2 = 3,2m² Total Luas = 4,01 m²
Ÿ 1 almari 0,6 x 1,2 = 0,72 m²
Ÿ Meja kursi belajar 1,2 x 1,4 = Ÿ 1 single bed 1,6 x 2 = 3,2 m²
1,68m² Ÿ 1 almari 0,6 x 2 = 0,72 m²
R.Tidur + R.TV + Ÿ 2 nakas 0,6 x 0,45 = 0,27m² x 2 Ÿ Meja kursi belajar 1,2 x 1,4 = 1,68 m²
1 unit (1 orang) 10 DA, SB, AN Ÿ 2 nakas 0,6 x 0,45 = 0,27 m² x 2 =
Tempat Belajar = 0,54 m² R.Tidur
1 unit 0,54 m²
Ÿ meja TV 0,45 x 1,6 = 0,72 m² R.TV Ÿ Meja TV 0,45 x 1,6 = 0,72 m² 10 DA, SB, AN
(1 orang)
Tempat Belajar
Sirkulasi 50% = 3,43 m² Sirkulasi 30% = 2,58 m²
Total Luas = 10 m² Total Luas = 9,44 m²
Jumlah 17 Jumlah 19
Sirkulasi (30%) 5,1 Sirkulasi (30%) 5, 7
Total 22,1 Total 24,7

Mahasiswa.
RUANG KAPASITAS STANDAR RUANG LUAS (m²) SUMBER
Tipe 2 Bedroom
Ÿ 1 sofa triple 2,2 x 0,80 = 1,76 m²

Ÿ 1 meja tamu 0,60 x 0,80 = 0,48 m²
Ruang Tamu / 1 unit Ÿ Meja TV 0,45 x 1,5 = 0,67 m² 5,9 SB, DA, AN
Ruang Tv (3 orang) Sirkulasi 100% = 2,91 m²
Total Luas = 5,82 - 5,9 m²
Ÿ 1 Shower + kloset duduk + wastafel

1 unit 2,05 x 1,40 = 2,87 m²
KM/WC Sirkulasi 40% = 1,14 4 SB, DA, AN
(1 orang)
Total Luas = 4,01 m²
Ÿ 1 single bed 1,6 x 2 = 3,2 m²

Ÿ 1 almari 0,6 x 1,5 = 0,72m²
Ÿ Meja kursi belajar 1,4 x 1,5 = 2,1 m²
1 unit Ÿ 2 nakas 0,6 x 0,45 = 0,27m² x 2 = 0,54
R.Tidur Utama m² 15 SB, DA, AN
(1 orang)
Ÿ Meja TV 0,45 x 1,5 = 0,67 m²
Sirkulasi 100% = 7,23 m²
Total Luas = 14,46 - 15 m²
Ÿ 1 single bed 1,2 x 2 = 2,4 m²

Ÿ 1 almari 0,6 x 1,2 = 0,72 m²
Ÿ Meja kursi belajar 1,4 x 1,2 = 1,68 m²
Ÿ 2 nakas 0,6 x 0,45 = 0,27 m² x 2 = 0,54
m²
1 unit Sirkulasi 100% = 5,34
R. Tidur 10,27 SB, DA, AN
(1 orang) Total Luas = 10,27 m²

Mahasiswa.
Standar Luas
Jenis Ruang Kapasitas Sumber
Ruang (m2) (m2)
R General 1 unit 13,4 / orang DA 13,4
Manager
R Sekretaris 1 orang 6,7 / orang DA 6,7
R Rapat 2 unit @ 18,91 / unit DA 37,82
14 orang
Pantry 1 unit 5,4 / orang DA 5,4
Gudang 1 unit 6 / unit DA 6
Lavatory 10 orang 2 / orang DA 20
Jumlah 89,32
Sirkulasi 20% 17,86
Total Luas 107,18
Divisi Non Tehnik
R Kadiv Non 9,3
1 orang 9,3 / orang DA
Tehnik
R Pemasaran 4 orang 4,5 / orang DA 18
R Keuangan 2 orang 4,5 / orang DA 9
R Administrasi 2 orang 4,5 / orang DA 9
Gudang Arsip 1 unit 6 / orang AN 6
Jumlah 51,3
Sirkulasi 20% 10.26
Total Luas 61.56
Divisi Tehnik R Kepala 1 orang 9,3 / orang DA 9,3
R Kadiv 1 orang 9,3 / orang DA 9,3 Keamanan
Tehnik Pos Utama 4 orang 2,5 / orang DA 10
R Teknisi 6 orang 3 / orang AN 18 Pos Jaga 2 orang 3 / orang SB 6
1 unit 9 / unit AN 9 R CCTV 1 unit 16 / unit SB 48
Gudang Alat
Gudang Alat 1 unit 4 / unit AN 4
Jumlah 36,3
Jumlah 77,3
Sirkulasi 20% 7,26 15,46
Sirkulasi 20%
Total Luas 43,56 Total Luas 92,76
Divisi Keamanan Total Luas Ruang Aktivitas Pengelola 305.06

Mahasiswa.
Standar Luas
Jenis Ruang Kapasitas Sumber
Ruang (m2) (m2)
Standar Ruang Mekanikal Elektrikal Bangunan
Jenis Ruang Kapasitas Sumber Luas
Ruang (m2) R Genset 1 unit 40 / unit SB 40
(m2)
R Trafo 1 unit 18 / unit SB 18
R General 1 unit 13,4 / orang DA 13,4
R MDP 1 unit 15 / unit SB 15
Manager
R PABX 1 unit 12 / unit SB 12
R Sekretaris 1 orang 6,7 / orang DA 6,7
R Chiller 2 unit 10 / unit SB 10
R Rapat 2 unit @ 18,91 / unit DA 37,82
14 orang R Cooling 2 unit 5 / unit SB 5
Tower
Pantry 1 unit 5,4 / orang DA 5,4
Ground Tank 2 unit 15 / unit SB 15
Gudang 1 unit 6 / unit DA 6
Roof Tank 2 unit 25 / unit SB 25
Lavatory 10 orang 2 / orang DA 20
R Pompa 1 unit 20 / unit SB 20
Jumlah 89,32 1 unit 12 / unit SB 12
R Kontrol
Sirkulasi 20% 17,86
R IPAL (STP)
Total Luas 107,18 1 unit 24 / unit SB 24
Water
Divisi Non Tehnik Treatment
R Kadiv Non R Kontrol 1 unit 6 / unit SB 6
1 orang 9,3 / orang DA 9,3 IPAL
Tehnik
18 Penampung 1 unit 20 / unit SB 20
R Pemasaran 4 orang 4,5 / orang DA
Sampah
R Keuangan 2 orang 4,5 / orang DA 9
Jumlah 222
R Administrasi 2 orang 4,5 / orang DA 9 44,4
Sirkulasi 20%
Gudang Arsip 1 unit 6 / orang AN 6 266,4
Total Luas
Jumlah 51,3
Ruang Perawatan Bangunan
Sirkulasi 20% 10.26 1 unit 1,8 / orang DA 21,6
R Cleaning
Total Luas 61.56 Service @12orang
Divisi Tehnik Gudang Alat 1 unit 8 / unit SB 8
R Kepala 1 orang 9,3 / orang DA 9,3
1 orang 9,3 / orang DA 9,3 Keamanan Jumlah 29.6
R Kadiv
Tehnik Pos Utama 4 orang 2,5 / orang DA 10 Sirkulasi 20% 5.92
6 orang 3 / orang AN 18 Pos Jaga 2 orang 3 / orang SB 6 Total Luas 35.52
R Teknisi
Gudang Alat 1 unit 9 / unit AN 9 R CCTV 1 unit 16 / unit SB 48 Ruang Bongkar Muat Barang / Loading Dock
36,3 Gudang Alat 1 unit 4 / unit AN 4 R Bongkar 1 unit 20 / unit SB 20
Jumlah
Jumlah 77,3 Muat
Sirkulasi 20% 7,26
Sirkulasi 20% 15,46 Gudang 1 unit 12 / unit SB 12
Total Luas 43,56 Barang
Total Luas 92,76
Divisi Keamanan 305.06 Jumlah 32
Total Luas Ruang Aktivitas Pengelola

Mahasiswa.
Skema Organisasi Ruang
Main Entrance
Tipe Studio
Gudang Area Parkir Koridor
Tipe 2 Bedroom
KM/WC Pantry
Lobby / Hall Koridor
ATM Center Tempat Tidur Ruang Tv
Ruang Informasi Receptionist Tempat Belajar
Ruang TV / Ruang Tamu
Ruang Manager / Pimpinan

(Owner)
R. House Keeper / Cleaning Service Koridor
Ruang Tidur Dapur
Tipe 1 Bedroom
Koridor
Tempat Belajar Tempat Makan
Ruang TV / Ruang Tamu
Ruang Tidur Utama Pantry

KM/WC
Private
Tempat Belajar Ruang Tv
Semi - Private
KM/WC Ruang Tidur
Publik
Service

Mahasiswa.
Skema Organisasi Ruang
Ruang Manager / Pimpinan

(Owner)
R. House Keeper / Cleaning Service
Ruang Rapat Ruang General Manager
R. Pelayanan
Loading Dock Mekanikal Elektrikal
Pantry Ruang Sekretaris

R. Pelayanan
Gudang Perawatan Bangunan
R.Kadiv Tehnik & Staff

Gudang (Teknisi & Housekeeping)
Ruang Maintenance
R.Kadiv non Tehnik & Staff

Lavatory
Lavatory (Keuangan, Administrasi &
Pemasaran)
R.Kadiv Keamanan &

Private Security
Semi - Private
Publik
Service

ANALISA ASPEK LINGKUNGAN
Mahasiswa.
Peraturan Yang Berlaku (BWK)

Fungsi pengembangan yang arahkan adalah :
BWK - I diarahkan pengembangannya untuk kegiatan pariwisata perumahan
BWK - II (Pusat Kota), diarahkan pengembangannya untuk kegiatan Pemerintahan Propinsi,

Perdagangan dan Jasa, Pelabuhan/dermaga, penumpang dan perumahan
BWK - III diarahkan pengembangannya untuk kegiatan pelabuhan/dermaga penumpang dan barang,
industri pengolahan perdagangan jasa dan perumahan.
BWK - IV diarahkan pengembangannya untuk kegiatan pelabuhan, perdagangan dan perindustrian
BWK - Penunjang sesuai fungsinya yaitu sebagai penunjang kegiatan, diarahkan pengembangannya
untuk kegiatan perdagangan dan jasa.

Mahasiswa.
Penentuan Lokasi
TUJUAN
Untuk mendapatkan data BWK atau Site yang sesuai dengan
peraturan yang berlaku dan tidak melanggar pembangunan daerah
sehingga tidak mengganggu arah pembangunan kabupaten halmahera
selatan, selain itu untuk membuat fungsi bangunan menjadi jelas serta
berguna bagi masyarakat.
DASAR PERTIMBANGAN
Ÿ Tersedianya akses sarana dan prasarana
Ÿ Lingkungan yang memadai
Ÿ Tersedianya lahan yang mampu menampung fasilitas kantor badan
diklat
Ÿ Utilitas yang memadai
Ÿ Lokasi mudah dicapai baik oleh pengguna kendaraan maupun
pejalan kaki
Ÿ BWK yang memiliki banyak jenis pembangunan
Ÿ BWK yang menampung aktifitas bangunan hunian dan jasa
Ÿ Arah pengembangannya dikhususkan untuk bangunan hunian dan
jasa
Dari kelima BWK yang berada di Kabupaten Halmahera Selatan, dapat dilihat bahwa
BWK yang sesuai dengan dasar pertimbangan dan kriteria yang diinginkan adalah BWK
2, dimana BWK ini dapat menampung kegiatan sesuai dengan fungsi bangunan
KRITERIA apartemen atau bangunan hunian dan jasa. Kesimpulan ini diambil berdasarkan dengan
Ÿ Pencapaian ke lokasi site mudah di akses data-data setelah melakukan survei lokasi, sehingga mampu mengikuti aturan yang
Ÿ BWK yang memiliki tingkat kepadatan yang berlaku, maka pembangunan Apartemen Mahasiswa dibangun di BWK 2 di Desa Galala.
rendah
Ÿ BWK yang terdapat perumahan dan
permukiman
Ÿ BWK yang dekat dengan perkantoran lainnya

Mahasiswa.
Penentuan Lokasi
NO KRITERIA SITE A SITE B
TUJUAN
Untuk mendapatkan site yang layak dan dapat menampung 1 Dekat dengan akses jalan utama 5 5
aktivitas Apartemen Mahasiswa, selain itu untuk mendapatkan 2 Akses ke site mudah 5 5
site yang mudah dijangkau serta dapat memenuhi standar
kriteria sebuah bangunan Apartemen Mahasiswa. 3 Tersedia saran dan prasarana 5 0
4 Sirkulasi memadai 5 3
DASAR PERTIMBANGAN KRITERIA
Ÿ Dekat dengan jalan utama Ÿ Lahan tidak berkontur 5 Lahan tidak berkontur 5 5
Ÿ Tingkat kepadatan rendah Ÿ Pencapaian mudah 6 Lahan yang luas 5 5
Ÿ Dekat dengan permukiman warga Ÿ Sirkulasi memadai
Ÿ Dekat dengan saran dan prasarana Ÿ Utilitas memadai 7 Dekat dengan permukiman 3 5
Ÿ Akses ke site mudah Ÿ Tersedianya saran dan prasarana
Ÿ Merupakan lingkungan perkantoran dan pemerintah Ÿ Lahan yang luas 8 Tingkat kepadatan rendah 5 5
9 Lingkungan perkantoran dan pemerintahan maupun hunian 5 0
10 Utilitas memadai 5 3
TOTAL 48 36
KESIMPULAN
Setelah dilakukan perbandingan untuk memilih site yang akan
digunakan, hasil yang diperoleh yaitu Site A lebih layak untuk
digunakan. Dapat dilihat dari perolehan poin pada tabel, sehingga
Site A memperoleh nilai yang lebih unggul 48 Poin, sedangkan
untuk Site B memperoleh nilai yakni 36 Poin.
SITE A SITE B Poin diberikan setelah usai melakukan survei pada kedua Site
tersebut, sehingga penilaian dapat dilakukan.

Mahasiswa.
Eksisting Lokasi (Site)
Lokasi SITE
Site berada pada BWK 2 pada Kelurahan Desa Galala dengan luas
16,813 M² dengan kriteria yang terdapat pada site sebagai berikut :
Ÿ Lahan yang mendukung untuk membangun bangunan apartemen
Ÿ Akses jalan menuju site mudah dijangkau
Ÿ Utilitas yang memadai seperti jaringan air bersih, jaringan telepon,
jaringan listrik, jaringan telekomunikasi dan jaringan air kotor
(drainase) salah satu jalan Alternatif
menuju lokasi site.
Ÿ Aksesbilitas ke lokasi yang mudah di jangkau dengan kendaraan
pribadi maupun kendaraan umum Arah barat daya merupakan lahan
Ÿ Terdapat beberapa objek view berupa sebuah pemandangan dari kosong yang berada di belakang site
arah sekitar lokasi site
Masjid Raya Shaful

Khairat Sofifi
Rusunawa Sofifi
Dinas Kesehatan
Provinsi Maluku Utara
Alun-Alun Kota Sofifi
Kantor DPRD Provinsi

Maluku Utara

Mahasiswa.
Studi Kapabilitas Site

Peraturan Tapak
Lokasi perancangan berada di Kelurahan Desa Galala,
Kota Tidore Kepulauan Maluku Utara, yang berada pada - Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
BWK 2 dengan luasan Site 16,813 m² atau 1,6813 Ha. Diketahui : KDB = 80% - Koefisien Lantai Bangunan
LH = 16.813 m² Diketahui : KLB = 3,2
Ditanya : Hitunglah KDB ? LH = 16.813 m²
Penyelesaian : = KDB = LH x KDB Ditanya : Hitunglah KLB ?
= 16.813 x 80% Penyelesaian : KLB = LH x KLB
= 13.450,4 m² = 16.813 x 3,2
= 13.454 m² = 53.801,2 m²
Maka luas lahan yang dapat dibangun adalah 13.454 m², = 53.801 m²
maka luas lahan terbuka sisanya adalah 3.359 m²
Maka luas total seluruh lantai bangunan adalah 53.801 m²
- Koefisien Dasar Hijau

Diketahui : KDH = 10%
Luas Lahan Terbuka = 3.359 m² - Garis Sepadan Bangunan
Luas Lahan = 13.454 m² Diketahui : GSB = 1/2 dari lebar jalan
Ditanya : Hitunglah KDH ? Lebar Jalan = 11 m²
Penyelesaian : KDH = Luas Lahan Terbuka x 100% Ditanya : Hitunglah GSB
Luas Lahan Penyelesaian : GSB = 1/2 x 11 m²
= 3.359 x 100% = 5,5 m²
13.454
- Tinggi Bangunan
Diketahui : KDB = 3.359 m²
KLB = 53.801 m²
Jadi ketinggian bangunan = KLB / KDB
= 53.801 / 3.359
= 16,01 lantai
= 16 lantai

Mahasiswa.
Pencapaian
Dari Bandar Udara Kuabang (Kao, Halmahera Utara) dapat ditempuh

menggunakan kendaraan roda empat selama 2 jam 11 menit dengan
jarak 110 km, sedangkan menggunakan kendaraan roda dua dapat
dicapai dalam waktu 2 jam 5 menit dengan jarak 106 km.
Dari Pelabuhan Sidangoli dapat ditempuh menggunakan kendaraan

Lokasi tapak berada pada Desa Galala kecamatan roda empat selama 1 jam 15 menit dengan jarak 55,9 km. Sedangkan
Oba Utara Sofifi yang terletak pada BWK 2 ini untuk kendaraan roda dua dapat ditempuh dalam waktu 1 jam dengan
dapat ditempuh dengan beberapa alternatif. jarak 55,4 km.
Dari Pelabuhan Ferry Sofifi dapat ditempuh

menggunakan kendaraan roda empat
selama 10 menit dengan jarak 4,7 km.
Sedangkan untuk kendaraan roda dua dapat
ditempuh selama 3,7 km selama 8 menit.
Dari Pelabuhan Speed Boat Sofifi dapat ditempuh menggunakan

kendaraan roda empat selama 6 menit dengan jarak 2,7 km. Sedangkan
untuk kendaraan roda dua dapat ditempuh sejauh 2,6 km selama 5 menit.

Mahasiswa.
Analisa Pencapaian Tapak
Tujuan
Untuk menentukan letak akses masuk Konsep
utama (Main Entrance) dan untuk akses Ÿ Untuk jalur ME akan dibuat sendiri, dikarenakan belum tersedianya jalur akses ME, sedangkan untuk jalur
Analisa
kegiatan service (Side Entrance), dasar Ÿ Jalan Raya Sultan Nuku merupakan jalan utama Desa
SE sudah tersedia.
pertimbangan yaitu : Ÿ Memberi respon dari lalu lintas dengan membuat jalur ME dan SE terpisah sehingga memudahkan dalam
Galala yang menghubungkan Jalan Jendral Sudirman dan
Jalan Barbar. akses masuk maupun keluar site.
Ÿ ME diletakkan berjauhan dari SE.
Ÿ Jalan Raya Sultan Nuku memiliki lebar ± 8m dan
Kriteria beraspal. Ÿ Memaksimalkan Site ME dan SE yang berada pada Jl. Raya Sultan Nuku, Jl. Barbar, dan Jl. Jendral
Main Entrance (ME) Sudirman bertujuan menghindari cross antara pengendara yang akan masuk dan keluar.
Ÿ Jalan Raya Sultan Nuku sebagai akses jalan utama
Ÿ Mudah dikenali dan mudah dicapai
menuju lokasi Site.
pengguna
Ÿ Menghadap langsung kearah jalan
utama dan untuk mempermudah Jalan Alternatif 1
u
uk
sirkulasi kendaraan umum agar Jalan Utama
nN
u
uk
mencapai site
lta
Jl.
nN
Su
Ba
Ÿ Keamanan pengguna tanpa ada rb Masjid Raya Sofifi
ya
ar
lta
Ra
gangguan kegiatan dalam site. Jl.
Su
Jl.
Ba
rb
ya
ar Taman Sultan Ternate
Ra
Side Entrance (SE) SIT
Taman Sultan Tidore

Jl.
Ÿ Kegiatan yang terjadi tidak E Jl.
u
Jen
uk
mengganggu pengguna. d.
SIT
nN
Su
dir
lta
Ÿ Letak SE tidak harus berada di jalan ma

E
Su
n
utama karena fungsinya sebagai
f2
ya
Jl.
Ra
ku
Jen
ti
sirkulasi pengelola.
na
Jl.
Nu
d.
ter
Ÿ Tidak menyebabkan kemacetan lalu Su
dir
an
Al
lintas pada sirkulasi dalam site. ma
ult
an
n
aS
Jal
y
Jalan Utama
Ra
Jl.
Gedung DPRD

Mahasiswa.
Orientasi Tapak (Klimatologi, Sirkulasi)

Orientasi Matahari
u
uk
nN
Masjid Raya Sofifi
Tujuan
lta
Jl.
Konsep
Su
Ba
rb
ya
Untuk memanfaatkan potensi alam (iklim), ar Taman Sultan Ternate
Ÿ Bangunan akan dibuat sebuah lesplang atau penggunaan shading
Ra
Taman Sultan Tidore
Jl.
guna menampung aktifitas di dalam bangunan. sebagai penghalang sinar matahari.
SIT
E Jl.
Ÿ Agar kondisi site nyaman dari hawa panas sinar matahari, maka
u
Jen
disekitar bangunan akan dibuat vegetasi.
uk
d.
nN
Su
dir
lta
ma
Su
n
ya
Ra
Jl.
Kriteria
Gedung DPRD
Ÿ Arah datangnya sinar matahari
Ÿ Penentuan zona yang terkena sinar matahari
Ÿ Perletakkan tempat parkir
Ÿ Ruang khusus tidak boleh ada sinar matahari Matahari pukul12:24 WIT,
matahari siang sangat
panas dan menyilaukan.
Analisa
Ÿ Sinar matahari berasal dari timur dan barat
Ÿ Unsur positif dan negatif dari matahari
adalah penerangan alami terutama di siang
hari sehingga hemat energi. Matahari terbenam
Ÿ Unsur positif dan negatif dari matahari Pukul 16:26 WIT, matahari sore SITE
adalah teriknya yang menyilaukan, biasanya tidak panas dan menyilaukan. Matahari terbit pukul 06:35
sinar matahari yang berbahaya ini disebut WIT, matahari pagi tidak
sinar UV (ultra violet). panas dan menyilaukan.
Ÿ Karena indonesia berada di iklim tropis
lembab maka intensitas angin dan sinar
matahari perlu dibatasi untuk menciptakan
kenyamanan bagi pengguna.

Mahasiswa.

Orientasi Angin
ku
Nu
an
ult
Jl.
Ba
aS
rb
Konsep
y

Ra
Taman Sultan Tidore
Jl.
Arah barat laut angin yang Ÿ Memaksimalkan penghawaan alami tanpa mengganggu kenyamanan di dalam
SIT bertiup sedang dari kebun warga. bangunan, menggunakan Cross Ventilation.
E Jl.
Ÿ Penggunaan vegetasi sebagai upaya membelokkan arah angin dengan tujuan
u
Jen
uk
d.
nN
Su
dir mengurangi beban angin pada bangunan yang akan dibuat pada lokasi site.
lta
ma
Su
n
Ÿ Pada setiap sisi bangunan harus mempunyai bukaan untuk keluar masuknya udara.
ya
Ra
Jl.
Gedung DPRD
Angin dari arah timur laut yang bertiup

Angin yang bertiup sedang
SITE sangat kencang dari arah alun-alun kota
sofifi.
dari arah barat daya.
Pemberian tanaman vegetasi

bertujuan untuk memecah arah
dan laju angin.
Angin dari arah tenggara
yang bertiup secara normal.

Mahasiswa.

Orientasi Hujan
Dibuatnya sebuah selokan agar mengoptimalkan penggunaan lahan agar

mengurangi kelebihan air pada suatu kawasan, sehingga permukaan jalur
masuk tidak terjadinya becek ataupun banjir.
SITE
Pembuatan drainase di setiap sudut untuk

mempercepat turunnya genangan air hujan.

Mahasiswa.
Kebisingan
Lokasi site berada cukup dekat dengan jalan raya

utama sehingga rentan terhadap kebisingan.
Taman Sultan Ternate
Taman Sultan Tidore

SIT
E
u
uk
nN

lta
Jl.
Su
Ba
rb
ya

Ra
Bangunan
Taman Sultan Tidore
Jl.
Gedung DPRD
SIT
E Jl. Jalan Raya
u
Jen
uk
d. Tingkat Kebisingan Tinggi Pagar Pembatas

nN
Su
dir
lta
ma Lokasi Site
Tingkat Kebisingan Sedang
Su
n
ya
Ra
Tingkat Kebisingan Rendah

Jl.
Gedung DPRD
Konsep
Ÿ Penggunaan pagar pembatas dan vegetasi yang berdaun lebat berfungsi sebagai mereduksi sumber
bunyi kebisingan dari luar site maupun dalam site.
Ÿ Masalah kebisingan juga bisa dibatasi dengan sistem zoning, fasilitas yang tidak membutuhkan
ketenangan dan serta fasilitas penunjang diletakkan berdekatan dengan zona bising sehingga dapat
berfungsi sebagai barrier terhadap fasilitas yang membutuhkan privasi yang tinggi.
Ÿ Bangunan akan ditempatkan lebih kedalam atau jauh dari jalan raya utama

Mahasiswa.
View Dari Dalam dan Luar Tapak
Arah timur laut memilik sebuah

Lokasi site perancangan Apartemen Mahasiswa dengan pendekatan arsitektur post modern view yang menakjubkan yaitu
Berada di desa Galala, Letak yang cukup strategis mudah di akses oleh pengunjung yang sebuah masjid raya sofifi.
datang ,site yang berada di depan perkantoran dan mempunyai nilai plus memberikan
beberapa objek pemandangan yang memanjakan mata dan juga di sukai oleh wisatawan .
u
uk
nN
Masjid Raya Sofifi Dari arah timur terdapat sebuah
lta
Jl. view alun-alun kota sofifi.
Su
Ba
rb
ya
Ra
Salah satu View dalam Site merupakan
Taman Sultan Tidore

Jl.
lahan perkebunan warga.
SIT
E Jl.
ku
Serta dari arah barat daya terlihat sebuah Jen
Nu
d.
rusunawa yang berlokasi tidak jauh dari Su
dir
an
Site serta permukiman warga sederhana. ma
lt
Su
ya n
Ra
Dari arah tenggara terdapat sebuah kantor

Jl.
DPRD yang berseberangan dengan lokasi Site.

Gedung DPRD
View dari Dalam Site

View dari Luar Tapak

Mahasiswa.
Tata Ruang Luar, Tapak dan Vegetasi
Unsur terkait ruang luar yang akan diterapkan pada site
Unsur material ruang luar berupa hard material dan

soft material akan di kelola pada konsep ruang luar
dengan penempatannya masing-masing.
Vegetasi : beberapa jenis tumbuhan beserta fungsinya masing-masing
Hard Material
Paving Block Taman

Gazebo dan Kolam Taman

Mahasiswa.
Tata Ruang Luar, Tapak dan Vegetasi
Unsur material ruang luar berupa hard material dan Unsur terkait ruang luar yang akan diterapkan pada site
soft material akan di kelola pada konsep ruang luar
dengan penempatannya masing-masing.
Sistem Parkiran
Sistem Keamanan
Rambu-rambu dalam ruangan
maupun luar ruangan.
Lampu Taman

Mahasiswa.
Sistem Parkir
Sistem parkir yang digunakan adalah sistem parkir pada halaman lokasi
site yang akan dirancang, berdasarkan pada ukuran kendaraan pada tabel
berikut :
DIMENSI KENDARAAN (Cm) TONJOLAN (Cm) RADIUS PUTAR

KATEGORI RADIUS
KENDARAAN TONJOLAN
RENCANA (Cm)
Minimu Maksimu
Tinggi Lebar Panjang Depan Belakang
m m
Kendaraan Kecil 130 210 580 90 150 420 730 780
Kendaraan Sedang 410 260 1210 210 240 740 1280 1410
Kendaraan Besar 410 250 2109 20 90 290 1400 1370

u
uk
nN

lta
Jl.
Su
Ba
rb
ya

Ra
Taman Sultan Tidore
Jl.
SIT
E Jl.
u
Jen
uk
d.
nN
Su
dir
lta
ma
Su
n
ya
Ra
Jl.
Ÿ Kendaraan harus berjalan menurut arah jarum jam, mengingat hal ini akan memberikan garis pandangan yang terbaik bagi pengemudi.
Gedung DPRD
Ÿ Sistem 1 arah memperkecil konflik dan menghindarkan terjadinya kemacetan.
Ÿ Lebar gang parkir tergantung pada sudut parkir, dimana selanjutnya tergantung pada ukuran daerah topografi, dan lokasi jalan masuk dan
keluar yang dihasilkan.
Area parkir pada apartemen terdiri dari area parkir pengelola dan
Ÿ Gang parkir 2 arah dapat disetujui, bila ruang parkir memiliki sudut sebesar 90o, untuk sudut masuk kurang dari 90o maka gang parkir 1 arah
pengguna dimana terdapat parkiran khusus kendaraan roda dua
adalah lebih dipilih, celukan tidak boleh memiliki lebih dari 30 ruang parkir tanpa adanya suatu gang parkir yang memotong.
maupun roda empat.
Ÿ Radius belokan harus kecil, tetapi perlu dipertimbangkan bahwa apabila ada 1 kendaraan yang mogok maka hal ini akan menimbulkan
permasalahan yang besar.
Ÿ Ruang bebas atas biasanya dibatasi hingga 2,25 meter. Rambu peringatan dan 'tiang' harus ditempatkan pada titik-titik masuk.

Mahasiswa.
Zoning Tapak
Zoning tapak terbagi menjadi 4 bagian yaitu zona
publik, privat, semi privat dan service.
D
Ÿ Zona Publik adalah zona yang dapat dikunjungi oleh
banyak orang dan bersifat terbuka, zona ini terletak
ditempat yang lebih dekat, Public space (zona
publik) selain bersifat umum, juga merupakan area B B
atau ruang yang dapat diakses oleh semua orang C
tanpa adanya batasan apapun. Ciri zona publik
adalah suatu area yang terbuka, dapat dilihat dan
diakses dari depan maupun belakang, dan terkadang
dapat dianggap sebagai area pusat pada suatu
perancangan. A : Publik
Ÿ Zona privat merupakan area atau ruang yang hanya A B : Service
orang yang miliki izin dapat mengakses ruang C : Semi Privat
tersebut. Pada umumnya, zona privat ditempatkan D : Privat
pada lokasi yang sulit diakses dan sangat tertutup.
Ÿ Zona Semi Privat pada umumnya sama seperti
privat, sedikit lebih tertutup dan terkadang bisa
Jalan Raya Utama
digunakan untuk pengguna dan pengelola untuk
segala privasi mereka.
Ÿ Zona servis adalah zona yang bersifat umum namun
sengaja difungsikan untuk kegiatan penunjang. yang
berfungsi untuk melayani fungsi utama bangunan.

Mahasiswa.
Sirkulasi Luar dan Dalam Tapak
Konsep ME (Main Entrance)

Ÿ Agar pelayanan jasa dan pribadi berlangsung secara optimal, maka diperlukan
ruang publik yang hidup dan menarik supaya memungkinkan kegiatan
pencapaian. ME (Main Entrance)
Ÿ Agar interaksi antara pejalan kaki dan kendaraan berjalan dengan baik, maka jalur
sirkulasi pejalan kaki akan dipisah dengan membuat jalur di dalam ruang publik
u
uk
agar pejalan kaki merasa aman dan nyaman.
nN
Ÿ Untuk memperjelas antara ruang publik dan ruang privat maka harus diberi Masjid Raya Sofifi
lta
pengarah untuk menuju masing-masing zona dan juga diberikan ruang perantara Jl.
Su
Ba
rb
ya
sebagai penghubung antara ruang publik dan ruang privat. ar Taman Sultan Ternate
Ra
Ÿ Karena lokasi site tidak berada jauh dari alun-alun maka jalur ME dan SE dibuat
Taman Sultan Tidore

Jl.
dari beberapa arah agar dimudahkan mencapai lokasi.
Ÿ Dalam bangunan akan dibuat jalur evakuasi bila terjadinya situasi darurat
Ÿ Akses masuk pintu utama dari area parkir/site kedalam Lobby Area.
SIT
E Jl.
ku
Jen
Nu
d.
Su
dir
an
ma
ult
Jalur E n
aS
vakuas
i
R ay
Jl.
Lobby
Gedung DPRD SE (Side Entrance)
Area Parkir/Halaman
SE (Side Entrance)
Jalan Raya Utama Pedestrian

ANALISA ASPEK BANGUNAN
Mahasiswa.
Bentuk Dasar Massa Bangunan
Konsep diambil menggunakan buku yang

terbuka kemudian akan di transformasikan.
Kemudian di Transformasikan
menjadi bentuk seperti ini.
Bentuk terakhir yang akan dipakai untuk sebuah gambar Setelah dibuatnya perubahan pada gambar diatas, maka gambar tersebut
Bangunan yang menggunakan konsep dari buku yang diubah menjadi sebuah bentuk seperti ini, dan akan di transformasikan
kembali menjadi bentuk terakhir seperti gambar berikut.
terbuka.

Mahasiswa.
Gubahan Massa Bangunan
Area ini merupakan area

privat dan semi privat
seperti kamar penghuni
dan housekeeping.
Bagian belakang
merupakan service
area, seperti gudang,
ruang karyawan, Lantai 1
p a n t r y, d a n l a i n Ÿ Bagian ini adalah area
sebagainya. utama (Main Hall)
Ÿ Lobby
Ÿ Bagian ini merupakan area
publik.
Ÿ Konsep diambil dari bentuk sebuah buku yang terbuka.

Ÿ Pola massa yang digunakan merupakan massa tunggal Lahan/Site
Ÿ Proses pembentukan massa diawali dengan bentuk sebuah buku yang
terbuka, yang telah ditransformasikan lalu kemudian melakukan
pemberian zona pemisah dengan bentuk vertikal keatas terhadap
bangunan apartemen mahasiswa
Ÿ Juga sebagai respon dari eksisting

Mahasiswa.
Pola Massa Bangunan
Massa Tunggal
Pengolahan massa bangunan apartemen mahasiswa disesuaikan dengan

keadaan yang ada pada eksisting site. Bangunan ini menggunakan massa
tunggal, pertimbangan pemilihan massa tunggal disebabkan massa
tersebut dapat mengakomodasi jumlah pengunjung dalam jumlah besar
dalam satu tempat sehingga kegiatan yang ada di dalamnya dapat
berlangsung lebih efisien, dikarenakan interaksi kegiatan dapat dilakukan
dengan mudah.
Ÿ Menimbulkan kesan formal, monoton, dan terkesan angkuh.

Kondisi massa bangunan apartemen mahasiswa yang saat ini mampu Ÿ Interaksi terlihat maksimal karena dalam suatu bangunan.
mewadahi kegiatan pengguna dengan baik. Hal ini dikarenakan luasan Ÿ Bangunan terlihat lebih intim.
lahan yang besar yaitu lebih dari 1 Ha dan luasan bangunan yang telah Ÿ Orientasi terbatas kearah bangunan.
dihitung pada besaran ruang yang mampu menampung seluruh kegiatan Ÿ Aliran udara yang ditimbulkan kurang begitu nyaman karena ruang yang ada
dan aktivitas dalam bangunan ini. terlalu masif.

Mahasiswa.
Orientasi Massa Bangunan
u
uk
nN
lta
Bagian massa bangunan apartemen mahasiswa ini menghadap ke Jl.
Su
Ba
rb
arah tenggara dan berbentuk masif mengarah ke luar. Kebisingan
ya
Ra
yang disebabkan oleh lajunya kendaraan umum juga diminimalkan
Taman Sultan Tidore

Jl.
untuk bagian apartemen dengan menggunakan vegetasi. SIT
E Jl.
u
Jen
uk
d.
Pada bagian apartemen mahasiswa yang menghadap ke arah luar
nN
Su
dir
lta
ma
atau jalan raya memiliki view binaan tersendiri dan begitu pula
Su
n
ya
dengan view samping-sampingnya. Pada bagian yang menghadap
Ra
Jl.
ke luar bangunan, view diarahkan ke bangunan sekitarnya.
Gedung DPRD
T E
I
um
S
Um
ya
Ra
n
la
Ja


Farhan SPA 5 Evaluasi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Farhan SPA 5 Evaluasi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

S tudio Perancangan Arsitektur 5

2. Setiap lantai pada apartemen terdiri atas beberapa unit hunian

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Secara umum, fungsi hotel adalah sebagai penyedia jasa

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Landmark Residence Bandung

c) Music room Fasilitas belajar musik untuk penghuni, dengan

f) Food and beverages Fasilitas yang mudah diakses oleh penghuni,

g) Area retail Area komersial dalam komplek guna memudahkan

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Apartemen Vivo (V)

– Plaza Ambarrukmo (10 menit)

– Universitas Sanata Dharma (12 menit)

– Hartono Mall Yogyakarta (6 menit)

– Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” (12 menit)

– Stadion Maguwoharjo (9 menit)

– Upside Down World Jogja (6 menit)

– Universitas Gadjah Mada (14 menit)

– Universitas Negeri Yogyakarta (11 menit)

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

APARTEMEN STUDIO APARTEMEN DUPLEK/TRIPLEX

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Dari data studi komparasi 2 objek tersebut, dapat ditarik kesimpulannya

BERDASARKAN FUNGSI : KESIMPULAN

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Pemakai Ruang / Bangunan dengan Fungsi Tertentu

Penghuni Apartemen Mahasiswa Pengelola Apartemen Mahasiswa

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Pengelompokan Kegiatan / Hubungan Kegiatan

Istirahat Makan Siang Ganti Pakaian Datang Pergi

Mandi Bersosialisasi Makan Malam Belajar Tidur

Datang Ganti Pakaian Bekerja / Membersihkan Apartemen

Pulang Bekerja Kembali Istirahat Merawat Fasilitas

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Pengelompokan Kegiatan / Hubungan Kegiatan

Satpam (Security Guard)

Datang Ganti Pakaian Menjaga Keamanan / Bertugas

Pulang Ganti Pakaian Bekerja Kembali Istirahat

Pola kegiatan di atas (penghuni dan pengelola) dapat dijadikan dasar

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Pengelompokan Kegiatan / Hubungan Kegiatan

Tabel Kelompok Kegiatan Penghuni dan Pengelola

- Tidur Private - Memeriksa laporan Private

- Membaca Semi Private

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Aktivitas ekstern (penunjang) Ÿ Ruang belajar Ÿ Kegiatan pemimpin Ÿ Lobby

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Luasan Kebutuhan Ruang

LUAS RUANG KAPASITAS STANDAR RUANG LUAS (m²) SUMBER

Sirkulasi (30%) 5,1 Sirkulasi (30%) 5, 7

Total 22,1 Total 24,7

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Luasan Kebutuhan Ruang

RUANG KAPASITAS STANDAR RUANG LUAS (m²) SUMBER

Ÿ 1 sofa triple 2,2 x 0,80 = 1,76 m²

Ÿ 1 Shower + kloset duduk + wastafel

Ÿ 1 single bed 1,6 x 2 = 3,2 m²

Ÿ 1 single bed 1,2 x 2 = 2,4 m²

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Luasan Kebutuhan Ruang

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan

Luasan Kebutuhan Ruang

Mata Kuliah Judul Tugas Dosen Mahasiswa/NPM Keterangan