MANAJEMEN KEUANGAN

Leasing

DOSEN PEMBIMBING : Drs. SUNARTIYO,MM

DI SUSUN OLEH : LALU MOHAMAD FERDIAWAN
NIM : 2134021164

UNIVERSITAS KRISNADWIPAYANA
FAKULTAS EKONOMI
MANAJEMEN (SRJ) R.301
 KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena berkat
rahmat,karunia, dan hidayah-Nya saya dapat menyelesaikan summary Manajemen
Keuangan
ini dengan baik. Dan juga saya berterima kasih pada Bapak Drs.SUNARTIYO,MM selaku
Dosen
mata kuliah Manajemen Keuangan Universitas Krisnadwipayana yang telah memberikan
tugas ini kepada saya dan membimbing saya sampai saat ini. saya sangat berharap makalah
ini dapat berguna bagi semuanya dalam rangka menambah wawasan serta pengetahuan
kita.
saya juga menyadari sepenuhnya bahwa didalam makalah ini terdapat kekurangan dan jauh
dari kata sempurna. Oleh sebab itu,saya berharap adanya kritik, saran dan usulan demi
perbaikan summary yang telah saya buat dimasa yang akan datang.Semoga summary yang
sederhana ini dapat dipahami dan bermanfaat bagi siapapun yang membacanya. Sekiranya
makalah yang telah disusun ini dapat berguna bagi saya sendiri maupun orang yang
membacanya. Sebelumnya saya mohon maaf apabila terdapat kesalahan baik dari segi kata,
pengejaan maupun materi dan kami memohon kritik dan saran yang membangun dari Anda
demi perbaikan makalah ini di waktu yang akan datang.

Bekasi, 13 januari 2023

Lalu Mohamad Ferdiawan

 BAB 1
PENDAHULUAN

A. Latar belakang
Secara umum, leasing adalah salah satu bentuk kegiatan pembiayaan barang
modal atau alat berupa hak opsi maupun tanpa hak opsi yang dimanfaatkan untuk
para nasabah dalam kurun waktu yang telah ditentukan. Dimana pembayarannya
dilakukan dengan cara dicicil atau angsuran.
Beberapa ahli juga berpendapat bahwa leasing merupakan suatu bentuk perjanjian
yang dilakukan oleh orang-orang yang memiliki aktiva ataupun barang dengan
nasabahnya. Dalam hal tersebut, para pemilik aktiva akan disebut sebagai lessor,
sedangkan untuk nasabahnya disebut sebagai lesseee. Nantinya, para lessor akan
menyediakan produk barang atau modal yang diperlukan oleh pihak lesseee guna
mendukung operasional produksi. Sebagai gantinya, pihak lesseee harus melakukan
pembayaran kepada para lessor dengan cara dicicil atau diangsur.Berdasarkan
penjelasan di atas, bisa disimpulkan bahwa leasing mempunyai delapan elemen
utama, yaitu pembiayaan perusahaan, penyedia baran atau modal, pembayaran
dalam jangka waktu tertentu, terdapat nilai sisa yang telah disepakati, adanya hak
pilih atau hak opsi, pembayaran secara angsuran, terdapat pihak lessor, dan ada
pihak lesseee.

B. Rumusan Masalah
1. Apa pengertian dari leasing ?
2. Apa saja jenis jenis leasing?
3. Apa manfaat dari leasing?
4. Apa perbedaan leasing dan kredit?
 BAB 2

PEMBAHASAN

A. Pengertian Leasing
Leasing adalah suatu kegiatan pembiayaan yang berbentuk penyediaan
barang atau modal yang bisa dilakukan oleh siapapun yang membutuhkannya. Baik
itu perusahaan atau perorangan yang menggunakan barang tersebut. Kegiatan
leasing umumnya mempunyai kurun waktu tertentu dan cara pembayarannya juga
dicicil atau diangsur. Pembayaran dengan cara diangsur ini menjadi lebih
memudahkan nasabah karena mereka tidak perlu lagi menyiapkan uang dalam
jumlah yang banyak dalam satu waktu. Besaran pembayaran juga bergantung pada
besarnya harga pokok barang ataupun modal serta jangka waktu angsuran yang
dipilih.

B. Jenis jenis leasing

Leasing dibagi menjadi lima jneis berdasarkan proses penerapannya. Kelima jenis
tersebut antara lain:
1. Capital Lease
Capital lease merupakan jenis perusahaan yang bergerak di bidang leasing dan
berasal dari lemaga keuangan. Jenis leasng yang satu ini biasanya dapat melayani
pihak nasabah yang membutuhkan kebebasan dalam hal menentukan modal atau
barang dengan spesifikasi tertentu. Dalam penggunaannya, pihak lessor akan
memberikan sejumlah dana untuk digunakan membayar barang yang dibutuhkan
pihak supplier. Kemudian akan diserahkan kepada pihak lesseee. Setelah itu, pihak
lessor akan mendapatkan imbalan berupa pembayaran secara dicicil atau
mengangsur dalam kurun waktu yang telah disepakati bersama.
2. Operating Lease
Operating Lease merupakan salah satu jenis perusahaan leasing yang mana pihak
lessor akan membeli suatu barang dan kemudian disewakan kepada para nasabah
 dalam kurun waktu yang telah disepakati. Untuk hal tersebut pihak nasabah
biasanya hanya perlu membayar biaya rental barang saja. Sedangkan untuk harganya
dan biaya lainnya akan ditanggung oleh pihak lessor.

3. Sales Type Lease

Lease penjualan adalah salah satu jenis leasing yang umumnya dikerjakan oleh
perusahaan yang bergera di bidang industri. Kemudian mereka akan melakukan
penjualan lease barang dari hasil produk yang mereka buat. Ada dua jenis
pendapatan yang bisa diakui, pertama adalah pendapatan yang berasal dari hasil jual
barang. Lalu yang kedua adalah pendapatan yang berasal dari bunga pembelanjaan
selama kurun waktu tertentu.
4. Leverage Lease
Leverage adalah jenis perusahaan leasing yang mengikutsertakan pihak ketiga. Itu
artinya, pihak lessor tidak akan membayar onjek leasing dengan jumlah 100% tapi
mereka hanya perlu membayar 20% sampai 40% saja. Sisanya nanti akan ditanggung
langsung oleh pihak ketiga.
5. Cross Border Lease
Ini adalah jenis perusahaan leasing yang dilakukan oleh antar negara. Itu artinya,
pihak lessor dan juga lesseee tidak ada di dalam satu negara yang sama. Akan tetapi
keduanya berada di negara yang berbeda. Umumnya, jenis leasing yang satu ini
hanya melakukan transaksi untuk barang yang mempunyai nominal besar. Seperti
halnya produk pesawat terbang Boeing atau Airbus.

C. Manfaat Leasing
Hadirkan kegiatan pengadaan barang maupun modal secara leasing tentu
akan mempermudah pihak perusahaan untuk memperoleh barang keperluannya.
Adapun beberapa manfaat serta keuntungan yang akan diperoleg perusahaan
karena melakukan kegiatan leasing, diantaranya:
1. Bersifat Fleksibel
Kerangka struktur yang ada di dalam leasing dapat disesuaikan dengan
keperluan pihak lessee. Sehingga jangka waktu leasing dan juga nominal yang harus
dibayarkan dapat disesuaikan dengan kondisi finansial nasabah.
 2. Tidak Membutuhkan Jaminan
Hak kepemilikan yang sah atas aktiva di dalam leasing serta pembayaran
lease yang sesuai dengan aktiva dapat dijadikan sebagai jaminan untuk lease
tersebut.
3. Capital Saving
Pihak lembaga leasing biasanya akan memberikan anggaran sebanyak 100%
untuk para nasabah. Sehingga lessee dapat menggunakan dana tersebut untuk
kebutuhan yang lain dengan tujuan untuk meningkatkan produktivitas perusahaan.
4. Pelayanan Cepat
Umumnya, prosedur pembiayaan akan membutuhkan waktu yang relatif
cepat. Mulai dari sistem pengajuannya hingga realisasinya. Dengan adanya
kemudahaan tersebut, maka hal itu dapat meningkatkan efisiensi waktu untuk
melakukan kegiatan perusahaan. Sehingga perusahaan juga bisa lebih produktif.
5. Terhindar dari Inflasi
Dalam kegiatan leasing, para nasabah dapat menghindari inflasi karena
pembayaran akan laksanakan sesuai dengan satuan keuangan yang telah disepakati.
6. Dilindungi Oleh Hukum
Disini, pihak lessor dan juga pihak lessee akan mendapatkan kepastian hukum
karena sudah ada peraturan yang sebelumnya sudah disepakati. Dimana peraturan
terebut tidak bisa dibatalkan meski sedang mengalami kondisi keuangan yang sulit.
7. Cara Memperoleh Aktiva
Pihak leasing kerap kali dijadikan sebagai salah satu pilihan utama ketika
sebuah perusahaan ingin melakukan modernisasi guna meningkatkan produktivitas
namun kesulitan dalam hal pendanaan.

D. Perbedaan leasing dan kredit

Berikut ini adalah penjelasan lengkap tentang perbedaan leasing dan kredit.
1. Batas Waktu Pembayaran
Leasing dan kredit memang mempunyai batas waktu pembayaran. Akan tetapi, batas
waktu yang ditentukan tidak sama antara leasing dan juga kredit. Di dalam leasing,
batas waktu pembayaran ditentukan langsung oleh pihak lessor dan biasanya jangka
waktu yang diberikan cukup panjang. Bergantung dari kemampuan pihak yang
 menyewa untuk membayar leasing. Sedangkan pada kredit, biasanya baas waktu
yang diberikan lebih terbatas atau pendek. Jumlah uang serta jangka waktu
pembayaran adalah hasil dari kesepakatan kedua belah pihak. Akan tetapi, batas
waktu untuk lredit umumnya memiliki maksimal yaitu 5 tahun.

2. Kepemilikan Barang
Jika pada leasing, kepemilikan barang tetap berada di pihak lessor. Sehingga ketika
pelanggan tidak dapat melunasi pembayaran sesuai dengan waktu yang telah
disepakati, maka barang tersebut akan ditarik oleh pihak lessor. Sedangkan di dalam
kredit, misalkan terjadi kasus customer terlambat membayar cicilan yang telah
disepakati, maka akan dikenakan denda atau bunga yang ditangguhkan di bulan
berikutnya. Namun jika sampai jatuh tempo customer belum juga membayar cicilan
tersebut, maka barang yang telah dibeli akan disita oleh pihak kreditur dan uang
cicilan sebelumnya juga tidak akan dikembalikan.
3. Pengguna atau Klien
Umumnya yang menggunakan leasing adalah industri yang memiliki padat modal.
Contohnya saja perusahaan yang bergerak di bidang armada psawat, pengadaan alat
berat, pengadaan mesin produksi, hingga leasing kendaraan. Sedangkan untuk
kredit, umumnya digunakan oleh individu atau perorangan untuk membeli barang
tertentu. Misalnya barang elektronik, kendaraan, dan lainnya.

BAB 3
PENUTUP

A. Kesimpulan
Leasing Adalah metode pembiayaan yang dilakukan melalui pengadaan
barang modal maupun asset untuk diberikan kepada perusahaan maupun individu.
Biasanya, para penerima leasing ini merupakan pengusaha yang menjalankan suatu
kegiatan bisnis sehingga modal tersebut dibutuhkan untuk melancarkan aktivitas
usaha. Selain itu, leasing juga merupakan metode pembayaran yang diberikan oleh
suatu perusahaan dalam waktu tertentu. Cara pembayarannya yaitu melalui metode
 cicilan sejumlah uang sesuai keputusan bersama. Ketika debitur berhasil untuk
melunasinya, maka ia memiliki pilihan untuk membelinya menggunakan nilai yang
tersisa.

DAFTAR PUSTAKA

Hanai, Fhatina. 2022. Leasing Di akses pada 13 Januari 2023 dari,

https://m.bisnis.com/amp/read/20221025/89/1591286/apa-itu-leasing-ini-contoh-jenis-
fungsi-dan-manfaatnya

Nurazizah, Laeli. 2022. Leasing. Di akses pada 13 Januari 2023 dari,

https://www.gramedia.com/literasi/apa-itu-leasing/

Desthian, Rully.. 2022. Leasing. Di akses pada 13 Januari 2023 dari,

https://finance.detik.com/solusiukm/d-6353885/leasing-adalah-sejarah-tujuan-jenis-dan-
manfaatnya