Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

KERANGKA ACUAN KERJA

BELANJA PEMELIHARAAN BANGUNAN GEDUNG-BANGUNAN GEDUNG TEMPAT KERJA-
BANGUNAN GEDUNG TEMPAT KERJA LAINNYA
PEKERJAAN PEMELIHARAAN RENOVASI KANDANG AYAM SENTUL PERIODE Grower
DI BPPT UNGGAS JATIWANGI
Sub Kegiatan Pemeliharaan/Rehabilitai Kandang Grower Di BPPTU
Jatiwangi Majalengka
Dinas Ketahanan Pangan dan Peternakan Provinsi Jawa Barat.

PEMERINTAH DAERAH PROVINSI JAWA BARAT

DINAS KETAHANAN PANGAN DAN PETERNAKAN
UPTD BALAI PENGEMBANGAN PERBIBITAN TERNAK UNGGAS JATIWANGI
Jalan Raya Loji KM. 35 Jatiwangi Majalengka 45452

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 1

Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

PENDAHULUAN

I. PENDAHULUAN
A. UMUM
1. Pemeliharaan Kandang Grower adalah kegiatan menjaga keandalan bangunan
Kandang Grower beserta sarana dan prasarananya agar bangunan Kandang
Grower selalu layak fungsi, sedangkan kegiatan rehabilitasi bangunan Kandang
Grower adalah kegiatan memperbaiki/mengganti bagian bangunan gedung,
komponen, bahan bangunan atau prasarana dan sarana agar bangunan
gedung layak fungsi. Setiap bangunan Kandang Grower sarana prasarana
Negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi
secara optimal fungsi sarana prasarananya, andal, ramah lingkungan dan dapat
sebagai contoh bagi lingkungannya. Serta berkontribusi positif bagi
perkembangan sarana prasarana di lingkungan sekitar rencana
pembangunannya.
2. Setiap bangunan sarana dan prasarana Negara harus direncanakan, dirancang
dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan.
3. Penyedia jasa pelaksanaan konstruksi untuk bangunan dan sarana prasarana
Negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh sesuai dengan Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22 Tahun 2018
Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara, sehingga mampu
menghasilkan sebuah karya bangunan yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku professional.
4. Spesifikasi Teknis untuk pekerjaan Konstruksi perlu disiapkan secara matang
sehingga memang mampu mendorong perwujudan karya yang sesuai dengan
kepentingan kegiatan.

B. LATAR BELAKANG
Ketersediaan pangan asal produksi peternakan, seperti daging, telur dan Susu di
Jawa Barat dari laporan Dinas Ketahanan Pangan dan Peternakan Provinsi Jawa
Barat pada tahun terakhir ini dalam kondisi stabil. Terjadinya lonjakan harga pada
komoditi daging dan telur karena pergerakan pasar dalam menghadapi jelang hari-
hari Raya keagamaan yang sudah biasa terjadi setiap tahun. Namun demikian
langkah antisipasi dan operasi peningkatan produksi dan produktifitas ternak di
Jawa Barat masih perlu terus dijalankan secara optimal.

Salah satu fungsi UPTD Balai Pengembangan Perbibitan Ternak Unggas (BPPTU)
Jatiwangi sebagaimana tertuang dalam Peraturan Gubernur Jawa Barat Nomor 81
Tahun 2017 tentang Tugas Pokok, Fungsi, Rincian Tugas Unit dan Tata Kerja Unit
Pelaksana Teknis Dinas di Lingkungan Dinas Ketahanan Pangan dan Peternakan
adalah melakukan penyelenggaraan pengelolaan pengembangan perbibitan
ternak unggas. Dalam menjalankan tugas pokok dan fungsi, BPPTU Jatiwangi
menuangkan ke dalam Visi dan Misi. Visi BPPTU Jatiwangi diantaranya :
Melestarikan galur-galur/ strain ayam dan itik lokal sebagai plasma nutfah Jawa
Barat; serta Memfasilitasi seluruh stakeholder peternakan melalui transfer
informasi teknologi ayam buras dan itik.

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 2

Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

Untuk mendukung Pemeliharaan gedung dan bangunan kantor di BPPT Unggas

Jatiwangi, berdasarkan Dokumen Pelaksanaan Anggaran Kegiatan
Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan Pemerintahan Daerah,
bersumber dana dari APBD Tahun Anggaran 2023, terdapat Belanja
Pemeliharaan BangunanGedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan
Peternakan-Perikanan, Rehabilitasi Kandang BPPTU dengan Pagu Anggaran
sebesar Rp 285.000.000,- (Dua Ratus Delapan Puluh Lima Juta Rupiah).
Paket Pekerjaan Revitalisasi di BPPT Unggas Jatiwangi Untuk Pekerjaan
Rehabilitasi Kandang Grower akan dilaksanakan melalui E-Purchasing dengan
yang diproses Katalog Elektronik oleh Pejabat Pembuat Komitmen Dinas
Ketahanan Pangan dan Peternakan Provinsi Jawa Barat sesuai dengan
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

a) Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk bagi pelaksana konstruksi yang
memuat masukan azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterprestasikan kedalam pelaksanaan tugas konstruksi;
b) Dengan penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memenuhi
sesuai KAK ini.

III. SASARAN
a) Penyelesaian pekerjaaan konstruksi yang tepat waktu;
b) Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan;
c) Terwujudnya Pemeliharaan Renovasi Kandang Grower.

IV. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan barang adalah :
a) Satker/SKPD Dinas Ketahanan Pangan dan Peternakan Provinsi Jawa Barat
pada UPTD Balai Pengembangan Dan Perbibitan Ternak Unggas Jatiwangi;
b) PPK kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan
Pemerintahan Daerah.

V. DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

Jenis dan Jumlah konstruksi Pemeliharaan Gedung Dan Bangunaan Kantor di
BPPT Unggas Jatiwangi yang akan dilaksanakan terdiri dari :
A. Pekerjaan Persiapan
1. Papan Nama Proyek
2. Biaya penyelenggaraan Sistem Manajemen (K3)
3. Pembersihan lokasi bekas pekerjaan
4. Pasanagn Bouwplank
B. Pekerjaan Kandang
1. Pekerjaan Beton
 Beton sloof 12/18
 Kolom Beton 12/18
 Beton kolom praktis 10/10
 Balok litel 10/10
 Ring Balok 12/15
UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 3
Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

 Ring Balok Ampig 10/10

2. Pekerjaan Pasangan Dinding
 Pasangan dinding bata ringan termasuk ampig
 Pasangan bak sterilisasi depan pintu masuk
 Pasangan pelesteran + acian
 Pasangan dinding mesh galvanish 1 inc
3. Pekerjaan Pasangan Atap
 Pasangan KUda-kuda Baja ringan C 0,70 mm + Atap spandek
Zincalume
 Pasangan alumunium foil
 Pasangan nok zincalume
 Pasangan lisplank GRC 1/20
4. Pekerjaan Pasangan Lantai
 Pekerjaan lantai beton 1pc : 3ps : 5 kr T= 8 cm
 Pekerjaan Urugan pasir di bawah lantai T = 5 cm
5. Pekerjaan Pasangan Pintu
 Pintu rangka hollo 4x4 bagian tengah kawat mesh galvanis 1 inc
6. Pekerjaan Instalasi Listrik
 Pasangan MCB
 Pasangan instalasi titik lampu
 Pasangan instalasi titik stop kontak
 Pasangan saklar outbow tunggal merk panasonic
 Pasangan stop kontak outbow merk panasonic
 Lampu SL merk philip 14,5 watt
 Pasangan phootosell 10 amphere
7. Pekerjaan Instalasi Air
 Pasangan pipa air bersih PVC AW diameter 3//4“ lengkap accesoris
8. Pekerjaan Pengecatan
 Pengecatan dinding tembok
 Pengecatan dengan cat kayu listplank dan pintu
9. Pekerjaan Tanah Dan Pondasi
 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi
 Urugan Pasir di bawah pondasi T=5 cm
 Aanstamping Batu Kali T= 10 cm
 Pondasi Batu Kali 1:5
 Pekerjaan Penimbunan Tanahdi datangkan dari luar T=40 cm

C. Pekerjaan Kandang Bagian Luar

Pekerjaan Bak Tempat Bilas (2 Unit) :
 Pekerjaan galian tanah pondasi bak
 Pekerjaan urugan tanah
 Pasangan dinding bak bata ringan
 Pasangan plesteran + acian
 Pasangan keramik 30x30
 Pipa pembuangan 2 inch
 Pasangan instalasi air bersih pipa PVC AW 3/4” lengkap accesoris
berikut kran 1/2 inch

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 4

Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

Pekerjaan Rabat Beton Luar Bagian Depan danSamping kiri Kanan :

 Pekerjaan galian tanah pondasi
 Pekerjaan Dinding Rabat Bata Ringan
 Pekerjaan Pelesteran + Acian
 Beton tumbuk 1 PC : 3 PS : 5 KR T=5 cm termasuk finising untuk rabat

VI. SUMBER PENDANAAN

A. BIAYA KONSTRUSI
Untuk Biaya Pelaksanaan Pekerjaan ini dengan total harga perkiraan sendiri
sebesar RP. 285.000.000,- (Dua Ratus Delapan Puluh Lima Juta Rupiah).

B. SUMBER BIAYA
Sumber Dana dari keseluruhan pengadaan bersumber dari DAK Tahun
Anggaran 2023 Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang
Urusan Pemerintahan Daerah Sub Kegiatan Pemeliharaan/Rehabilitasi
Gedung Kantor Dan Bangunan Lainnya di UPTD BPPT Unggas Jatiwangi.

VII. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan
Pemerintahan Daerah Sub Kegiatan Pemeliharaan/Rehabilitasi Gedung Kantor
Dan Bangunan Lainnya di UPTD BPPT Unggas Jatiwangi yaitu tercapainya
Pemeliharaan/Perbaikan/Pengecatan kandang periode Grower. Jenis pekerjaan
yang dilakukan dalam Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang
Urusan Pemerintahan Daerah Sub Kegiatan Pemeliharaan /Rehabilitasi Gedung
Kantor Dan Bangunan Lainnya di UPTD BPPT Unggas Jatiwangi Tahun Anggaran
2023 adalah :
a. Proses Perencanaan Oleh Konsultan Perencana
b. Proses Pengadaan E-Purchasing dengan proses Katalog Elektronik
c. Pelaksanaan Fisik Pekerjaan Pemeliharaan/Perbaikan/Pengecatan Kandang
Grower BPPTU
d. Pengawasan dan Pelaporan Hasil Pekerjaan Oleh Konsultan Pengawas

VIII. PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

A. Syarat-syarat penyedia :
Persyaratan Teknis Peserta Tender Langsung :
1. SIUJK : Kualifikasi Kecil, Klasifikasi Bangunan Sipil;
2. SBU : Kualifikasi Usaha Kecil ( K1 ), Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan
Gedung,Kode Sub Klasifikasi BG.009,Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi
Bangunan Gedung Lainnya;
3. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan (SPT Tahunan)
Tahun pajak 2022;
4. Peserta Badan Usaha harus memiliki Surat Pernyataan :
• Tidak masuk dalam daftar hitam
Keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak
yang terkait;
• Tidak dalam pengawasan pengadilan, Tidak palit, Kegiatan usahanya
tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama
badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 5

Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

• Pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur sipil Negara, kecuali yang

bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara.
5. Persyaratan lain sebagaimana yang tercantum didalam dokumen
pengadaan.
6. Memiliki minimal satu tenaga terampil ( SKT ) Pelaksana Bangunan
Gedung dan Satu Orang Pelaksana K3 Konstruksi Bersertifikat K3
Konstruksi
7. Memiliki Peralatan Mesin Demolition Hammer Daya 1200 watt,Kecepatan
Pukulan 1300 -2900 bpm (Blow per minute),Impack Energy 15 Joule
8. Genset 5000 watt

B. Spesifikasi Teknis :
Spesifikasi Teknis mengacu kepada Rencana Kerja dan Syarat-syarat
Teknis (RKS)

C. Jadwal pelaksanaan pekerjaan dan serah terima pertama/Provisional

Hand Over (PHO) tidak melebihi jangka waktu ditetapkan.

D. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan

Jangka waktu pelaksanaan selama 90 (sembilan puluh) hari kalender terhitung
sejak Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen ( PPK ) dan masa pemeliharaan selama 60 (enam puluh) hari
kalender sejak (BAST) Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan di
tandatangani.

E. Metoda pelaksanaan
1)Pemilihan penyedia jasa Pekerjaan konstruksi diharapkan dapat
dilaksanakan secara efisien dan efektif ;
2)Koordinasi antara PPK dan SPSE dapat dilaksanakan secara formal
maupun informal;
3)Pelaksanaan penjelasan pekerjaan (aanwijzing) dilaksanakan dalam dua
tahap, yaitu penjelasan administrasi dan teknis (peninjauan lapangan bila
diperlukan).

IX. KELUARAN
Tercapainya Proses Pelaksanaan Fisik Pemeliharaan/Perbaikan/Pengecatan
Kandang Grower UPTD BPPT Unggas Jatiwangi

X. SUMBER DANA
Adapun sumber dananya dari DAK Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2023

XI. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

a. Pelaksanaan Fisik Bangunan selama 3 bulan pada bulan Juni Sampai Bulan
September 2023.
b. Proses Pengadaan melalui E-Pruchasing/Katalog elektronik (bulan Juni 2023).
c. Pengawasan selama selama 3 bulan (Juni – September 2023).

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 6

Pekerjaan Belanja Pemeliharaan Gedung dan Bangunan KERANGKA ACUAN KERJA

XII. METODE PENGADAAN

Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan konstruksi Pemeliharaan/Perbaikan/Pengecatan
Kandang Grower UPTD BPPT Unggas Jatiwangi akan dilaksanakan dengan
metode Katalog lokal.

XIII. PELAPORAN
Pelaporan kegiatan dibuat dalam bentuk buku yang berisi perkembangan
kegiatan dari awal sampai akhir pelaksanaan kegiatan sebanyak 5 (lima)
ekslempar.

XIV. Penutup
Demikian kerangka acuan kerja ini disusun sebagai dasar pelaksanaan pekerjaan
Pemeliharaan/Perbaikan/Pengecatan Kandang Grower UPTD BPPT Unggas
Jatiwangi Tahun Anggaran 2023.

DIBUAT DI : Majalengka
TANGGAL : 16 Juni 2023

DISUSUN DAN DITETAPKAN OLEH :

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

AHMAD GUFRON, S.Pt., M.Si

NIP. 19790101 200901 1 001

UPTD BPPT UNGGAS JATIWANGI 7