SPESIFIKASI TEKNIS

SUB KEGIATAN

PENYEDIAAN FASILITAS PELAYANAN KESEHATAN UNTUK UKM DAN UKP

KEWENANGAN DAERAH KABUPATEN/KOTA

PEKERJAAN :

REHAB POSKESDES TELUK RANGGAU

A. URAIAN PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Seiring dengan berkembangnya laju era globalisasi dan peningkatan fasilitas utama guna
pemenuhan perbaikan sarana dan prasarana bangunan kesehatan. Pemerintah daerah
berupaya untuk menjadikan tercapainya pembangunan prasarana kesehatan yang layak
dan aman didalam melakukan proses pelayanan kesehatan di masyarakat. Maka salah satu
program pemerintah daerah Dinas Kesehatan, yaitu melalui sub kegiatan Rehabilitasi dan
Pemeliharaan Puskesmas.

Pada Tahun 2024 ini, Pemerintah Daerah telah menganggarkan dana untuk pembangunan
prasarana kesehatan dan program ini termasuk dalam kegiatan Penyediaan Fasilitas
Pelayanan Kesehatan Untuk UKM Dan UKP Kewenangan Daerah Kabupaten/Kota,
untuk pekerjaan Rehab Poskesdes Teluk Ranggau. Pembangunan tersebut bertujuan
untuk penambahan dan peningkatan prasarana kesehatan di daerah-daerah yang dinilai
membutuhkan sarana dan prasarana kesehatan, sehingga dapat digunakan masyarakat
setempat dan meningkatkan pelayanan kesehatan masyarakat pada umumnya.

2. Maksud dan Tujuan

Maksud Pekerjaan Rehab Poskesdes Teluk Ranggau ini adalah:
a. Melaksanakan Program dari Dinas Kesehatan, khususnya dalam hal pengembangan sarana
dan prasarana sesuai dengan peraturan yang berlaku.
b. Memaksimalkan fungsi dan kinerja pegawai sehingga dapat berjalan dengan baik dan
optimal.

Sedangkan tujuan dari kegiatan dan pekerjaan ini adalah :

a. Melaksanakan rancang bangun/konstruksi khususnya yang berhubungan dengan pekerjaan
pembangunan sarana dan prasarana dengan mengikuti standar-standar/ketentuan yang
diberikan.
b. Sebagai fasilitas penunjang pelayanan kesehatan masyarakat sehingga mempermudah dan
memperlancar pelayanan kesehatan masyarakat di suatu daerah.

3. Sasaran
a. Melaksanakan Pekerjaan Rehab Poskesdes Teluk Ranggau.
b. Untuk meningkatkan sarana dan prasarana infrastruktur kesehatan di Poskesdes Teluk
Ranggau Kecamatan Kumai.

4. Lokasi Kegiatan
Lokasi kegiatan teletak di Poskesdes Teluk Ranggau.
5. Sumber Pendanaan
Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : Dana Alokasi Umum (DAU) Dinas Kesehatan
Kabupaten Kotawaringin Barat yang tersedia dalam Dokumen Anggaran Satuan Kerja (DASK)
Tahun Anggaran 2024.

6. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen

6.1 K/L/D/I : Pemerintah Kabupaten Kotawaringin Barat
6.2 SKPD : Dinas Kesehatan Kabupaten Kotawaringin Barat
6.3 Nama PA : ACHMAD ROIS, SKM., M.Kes
6.4 Kegiatan : Penyediaan Fasilitas Pelayanan Kesehatan Untuk UKM Dan UKP
Kewenangan Daerah Kabupaten/Kota

B. DATA PENUNJANG
7. Data Dasar
7.1 Data lokasi Poskesdes Teluk Ranggau
8. Standar Teknis
8.1 Spesifikasi dan gambar teknis pekerjaan beton

9. Referensi Hukum
9.1 Undang-undang Nomor 2 tahun 2017 tentang jasa konstruksi sebagaimana telah diubah
dengan undang-undang nomor 11 tahun 2020 tentang cipta kerja;
9.2 Kitab undang-undang hukum perdata (Buku III tentang perikatan);
9.3 Peraturan pemerintah nomor 22 tahun 2020 tentang peraturan pelaksanaan undang-
undang nomor 2 tahun 2017 tentang jasa konstruksi sebagaimana telah diubah dengan
peraturan pemerintah nomor 14 tahun 2021 tentang perubahan peraturan pemerintah
nomor 22 tahun 2020 tentang peraturan pelaksanaan undang-undang nomor 2 tahun
2017 tentang jasa konstruksi;
9.4 Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2018 tentang pengadaan
barang/jasa pemerintah sebagaimana telah diubah dengan peraturan presiden nomor 12
tahun 2021 tentang perubahan peraturan presiden nomor 16 tahun 2018 tentang
pengadaan barang/jasa pemerintah.

C. RUANG LINGKUP
10. Lingkup Kegiatan
Ruang lingkup pekerjaan Rehab Poskesdes Teluk Ranggau ini adalah :
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pembuatan papan nama kegiatan
Pek. Pembersihan Lokasi awal & akhir,(termasuk pembersihan
2
halaman tebas semak)
3 Pek. Bongkaran
4 Pek. Bongkar Muat / Angkut Material
5 Pek. Pengerikan cat lama
6 Pek. Penerapan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
A. Biaya BPJS Tenaga Kerja (ejakon simulasi)
B. Pengadaan Helm ; Rompi; Sarung Tangan; dan Sepatu Safety
C. Pengadaan Handsanitizer ; dan Masker
B PEKERJAAN ARSITEKTUR
Pekerjaan Dinding dan Lantai
1 Pek. Pasang dinding kalsiboard tb.3mm (tempel rangka existing)
Pek. Dinding papan ulin berlidah diserut rapi bagian luar ( bahan
2 mentah papan 2/20 ) tinggi 13 susun
Pek. Dinding papan setara lanan berlidah diserut rapi ( bahan
3 mentah papan 2/20 )
4 Pek. Peninggian area dinding turun
5 Pek. Lisprofil kayu ulin area sudut dinding luar
6 Pek. Pasang kawat harmonika di lantai
7 Pek. Cor rabat lantai tb. 4 cm
8 Pek. Pasang keramik lantai 40x40 cm (teras depan)

C PEKERJAAN PINTU & JENDELA

1 Pek. Pasang Kunci tanam kuningan besar + ongkos pasang
2 Pek. Service daun pintu dan jendela existing (area yang rusak)
3 Pek. Engsel Pintu DPJ 5" GERBER + ongkos pasang
4 Pek. Engsel jendela DPJ 3" GERBER + ongkos pasang
5 Pek. Grendel GERBER
6 Pek. Hak angin kuningan besar GERBER
7 Pek. Tarikan jendela
8 Pek. Kunci slot Pintu
D PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Perbaikan atap bocor + ganti jurai dalam
2 Pek. Pasang Bubungan atap metal baru
3 Pek. Pasang plafond FVC + list plafond (rangka existing)
E PEKERJAAN INSTALASI AIR
1 Pek. Instalasi air bersih (pipa PVC Ø 3/4 '')
2 Pek. Instalasi air bekas (pipa PVC Ø 2 '')
3 Pek. Pasang kran air
4 Pek. Tandon air kaps. 2200 L + instalasi
Pek. Perbaikan wastapel existing (termasuk cermin uk.50x70cm
5 frime alumunium)
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Relay out instalasi listrik
2 Pek. Pasang LED 13 watt setara philips
3 Pek. Pasang antena wifi (termasuk tiang + adapter + instalasi)
G PEKERJAAN FINISHING
1 Pek. Cat dinding setara Nodrop
2 Pek. Cat kilap kayu (kusen, pintu, jendela & listplank)

10.1 Pelaksanaan fisik Rehab Poskesdes Teluk Ranggau.

10.2 Pelaksanaan Kontrak

a. Pelaksanaan Fisik oleh Penyedia Jasa
a) Pengukuran awal pekerjaan, melibatkan Penyedia Jasa, Kuasa Pengguna Anggaran,
Konsultan Pengawas pekerjaan, Tim Teknis Kegiatan dan Pejabat Pemerintahan
setempat yang berdekatan dengan lokasi pekerjaan.
b) Penyedia Jasa mendatangkan material yang diperlukan, setelah melalui pengujian dan
mendapat persetujuan konsultan pengawas dan Kuasa Pengguna Anggaran/Tim
Teknis.
c) Penyedia Jasa mendatangkan peralatan kerja yang sesuai dengan keperluan pekerjaan.
d) Penyedia Jasa mendatangkan tenaga kerja yang sesuai dengan keperluan
e) Penyedia Jasa menyiapkan Job Mix Design pekerjaan untuk jumlah volume pekerjaan
sama dengan atau lebih besar dari yang di persyaratkan dalam spesifikasi teknis.
f) Penyedia Jasa melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai volume pekerjaan yang
tercantum dalam kontrak.
 g) Penyedia Jasa bersama-sama dengan konsultan pengawas dan kuasa pengguna
anggaran melaksanakan pengukuran kuantitas pekerjaan.
h) Penyedia Jasa bersama-sama dengan Konsultan Pengawas dan Kuasa Pengguna
Anggaran/Tim Teknis melaksanakan pengetesan kualitas pekerjaan untuk jumlah
volume pekerjaan sama dengan atau lebih besar dari yang di persyaratkan dalam
spesifikasi teknis.
i) Melaksanakan serah terima pekerjaan oleh penyedia jasa kepada Kuasa Pengguna
Anggaran.
j) Penyedia Jasa melaksanakan pemeliharaan hasil pekerjaan dengan melaksanakan
perbaikan bagian pekerjaan yang rusak pada masa pemeliharaan selama 180 hari
untuk pekerjaan permanen dan 90 hari untuk pekerjaan semi permanen.
b. Pengawasan teknis oleh konsultan pengawas
Konsultan Pengawas teknis terus melakukan pengawasan setiap tahapan pekerjaan
sebagaimana tersebut dalam nomor (11)
10.3 Spesifikasi teknis pekerjaan yang digunakan sesuai dengan jenis pekerjaan yang
direncanakan.
a) Pekerjaan Persiapan
b) Pekerjaan Struktur
c) Pekerjaan Arsitektur
d) Pekerjaan kayu
e) Pekerjaan Pengecatan

10.4 Besarnya total perkiraan biaya pekerjaan adalah :Rp. 233.644.850,-

10.5 Produk Dalam Negeri (PDN)

Produk dalam negeri adalah produk-produk yang diproduksi atau dijual oleh produsen-
produsen lokal dimana produk tersebut diproduksi di negara tersebut oleh produsen lokal
dan bukan diproduksi di negara lain dan oleh negara lain.

11. Keluaran
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Arsitektur
3. Pekerjaan Pintu dan Jendela
4. Pekerjaan Atap
5. Pekerjaan Instalasi Air
6. Pekerjaan Instalasi listrik
7. Pekerjaan Pengecatan

12. Peralatan, Material, Personil dan Fasilitas Dari Pejabat Pembuat Komitmen
12.1 Kuasa Pengguna Anggaran tidak menyiapkan peralatan, material dan fasilitas untuk
pelaksanaan pekerjaan.

13. Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konstruksi

13.1 Peralatan yang disediakan oleh penyedia jasa dengan jumlah dan jenis disesuaikan
dengan kebutuhan yang tercantum dalam analisa pekerjaan yaitu :

No Nama Peralatan Kapasitas Jumlah

1. Angkong 0,4 Kubik 5 buah
2. Genset 3500 watt 1 buah

13.2 Material bahan bangunan disediakan oleh penyedia jasa dengan jumlah dan jenis
disesuaikan dengan kebutuhan yaitu:
a) Alat bantu
b) Besi/Baja tulangan dan bendrat.
c) Papan/kayu bekisting
d) Batu bata
 e) Batu pecah 1-2 cm
f) Pasir
g) Semen @50 kg
h) Paku paku dll

14. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa

Pengguna Jasa menyerahkan sepenuhnya kepada Penyedia Jasa atas penyelesian pekerjaan
konstruksi, yang mengacu kepada volume pekerjaan, spesifikasi pekerjaan, jangka waktu
pelaksanaan sebagaimana tercantum dalam kontrak

15. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan

Untuk menyelesaikan pekerjaan Rehab Poskesdes Teluk Ranggau pengguna jasa menyediakan
waktu selama 120 (Seratus Dua Puluh) hari kalender.

16. Personil
Untuk dapat melaksanakan kegiatan fisik yang sesuai dengan ruang lingkup di atas, dibutuhkan:
Jenis Keahlian Pendidikan Pengalaman Sertifikat Kompetensi Kerja
1. Pelaksana Minimal Minimal 2 Tahun SKT Pelaksana bangunan
Gedung SMA/SMK gedung

2. Petugas K3 Minimal S-1 Minimal 0 Tahun Sertifikat Pelatihan K3

17. kualifikasi Penyedia

Persyaratan Penyedia jasa Konstruksi :
 Memiliki surat izin usaha sesuai dengan peraturan perudang-undangan (SIUJK)
 Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan)
Tahun 2022 serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi),
PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Perusahaan Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan
terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF)
 Memiliki kemampun pada sub bidang pekerjaan yang sesuai
 Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan
untuk pelaksanaan pekerjaan
 Memiliki sertifikat badan usaha SBU BG 005 (Jasa Konstruksi Gedung Kesehatan BG005)
yang masih berlaku

D. LAPORAN
17. Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan
18.1 Tahap mobilisasi dan demobilisasi personil inti, dan peralatan 5 hari
18.2 Tahap Pelaksanaan Fisik 115 hari Kalender

18. Laporan
Penyedia jasa membuat laporan yang disusun kedalam :
18.1 Laporan Shop Drawing dan Asbuilt Drawing
18.3 Laporan Mingguan
18.4 Laporan Bulanan
18.5 Laporan Hasil Pemeriksaan Kemajuan Pekerjaan
18.6 Foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan 0 %, foto pada saat pelaksanaan dan foto selesai
pelaksanaan 100 %
19. Pedoman Pengumpulan Data Lapangan
Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut :
 Pengumpulan data lapangan dilakukan oleh penyedia jasa konstruksi, disaksikan oleh
konsultan pengawas dan personil yang ditugaskan oleh Kuasa Pengguna Anggaran

20. Alih Pengetahuan

Jika diperlukan, penyedia jasa konstruksi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan dan
pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil Pejabat Pembuat Komitmen.

21. Identifikasi bahaya dan Tingkat Resiko

No.
Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya Tingkat Resiko Jumlah

1. Pekerjaan Persiapan Kecelakaan pembersihan 2

4
Kecelakaan terkena alat pemukul 2

3. Pekerjaan arsitektur Terluka akibat tertimpa Material 2

Kayu Ulin
Terjatuh dan Tergelincir dari
2
Bagian Atas
Terkena alat pertukangan
2 8
Tertimpa material luka parah
2

4. Pekerjaan Pintu & Jendela Terluka akibat tertimpa Material 2

batu
Terjatuh dan Tergelincir dari 2
6
paving
Terkena alat pertukangan 2

5 Pekerjaan Atap Terjatuh saat pemasangan 2

Pemasangan plafond
4
Terkena aliran listrik 2

6 Pekerjaan Air dan Listrik Terkena aliran listrik 2

Terluka karena mesin potong pipa 2 6

Terjatuh saat pemasangan listrik 2

6 Pekerjaan Terluka akibat kena cipratan cat 2
pengecatan
Terkena alat pertukangan 2 4
 SUB KEGIATAN
PENYEDIAAN FASILITAS PELAYANAN KESEHATAN UNTUK UKM DAN UKP KEWENANGAN DAERAH
KABUPATEN/KOTA

PEKERJAAN :
REHAB POSKESDES TELUK RANGGAU

PASAL 1
URAIAN PEKERJAAN
1.1 Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang akan dilaksanakan ini adalah Rehab Poskesdes Teluk Ranggau.
1.2 Sarana Kerja
Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan harus tersedia :
1.2.1 Tenaga kerja terampil dan tenaga ahli yang sudah cukup memadai dengan jenis dan volume
pekerjaan yang akan dilaksanakan.
1.2.2 Alat-alat bantu yang benar-benar diperlukan dan dipakai dalam pelaksanaan.
1.2.3 Bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup, untuk setiap macam pekerjaan yang akan
dilaksanakan paling lambat 4 hari sebelum pelaksanaan pekerjaan yang dimaksud.
1.3 Cara Pelaksanaan
Semua macam pekerjaan yang harus dilaksanakan dengan penuh keahlian dan keterampilan, sesuai
dengan ketentuan-ketentuan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), Gambar Bestek, Berita
Acara Aanwijzing, petunjuk-petunjuk pelaksanaan dari produsen untuk pekerjaan-pekerjaan tertentu
serta petunjuk dari Direksi/Konsultan Ahli.
1.4 Jenis dan Mutu Bahan
Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan produksi dalam negeri sesuai dengan Keputusan
Menteri Perdagangan, Menteri Perindustrian dan Menpan No. 472/Kpb/XII/1980, Nomor :
813/MENPAN/1980, Nomor 64/MENPAN/1980 tanggal 23 Desember 1980.

PASAL 2
SITUASI DAN UKURAN

2.1 Situasi
2.1.1 Rehab Poskesdes Teluk Ranggau, akan dilaksanakan di atas tanah Dinas Kesehatan Kabupaten
Kotawaringin barat.
2.1.2. Kondisi tanah bangunan dimana bangunan akan didirikan adalah lahan terbuka bebas dari
tanaman-tanaman keras.
2.1.3. Kontraktor wajib meneliti situasi medan, terutama keadaan tanah bangunan, sifat dan luasnya
pekerjaan dan hal-hal lain yang dapat dijadikan alasan untuk mengajukan klaim.
2.1.4. Kelalaian atau kekurangtelitian Kontraktor dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
mengajukan klaim.

2.2 Ukuran
2.2.1 Ukuran-ukuran situasi yang digunakan di sini semuanya dinyatakan dalam cm, kecuali ukuran-
ukuran untuk baja yang dinyatakan dalam mm.
2.2.2 Titik duga tembok (dasar tembok) ditentukan ± 0,00 sesuai bangunan yang telah dibangun
sebelumnya.
 PASAL 3
PEKERJAAN PERSIAPAN

3.1 Pembersihan Lokasi.

Pembersihan lokasi meliputi pembongkaran bangunan atau struktur lainnya dan pohon-pohon serta
semak- semak yang terdapat pada lokasi harus ditebang dan dibersihkan sampai akar-akarnya
disingkirkan dari lokasi pekerjaan. Pemotongan pohon-pohon dan Pembersihan lokasi pekerjaan ini
harus mendapat persetujuan dari Direksi/Konsultan Ahli.

3.2 Pembuatan Papan Nama Proyek

Kontraktor diwajibkan membuat papan Nama Proyek yang terbuat dari kayu dan papan dicat dan
ditulis rapih sesuai dengan contoh terlampir.

3.3 Pengukuran Lokasi Pekerjaan

Kontraktor diwajibkan melakukan Pengukuran Persiapan Lokasi dengan Instrumen Waterpass atupun
Theodolite, termasuk dalam pekerjaan pengukuran persiapan ini adalah :
> Pengukuran site dan elevasi.
> Pemasangan patok - patok.

3.4 Penyiapan Sistem Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)

> Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
> Asuransi dan perizinan
> Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan
> Rambu-rambu yang diperlukan
> Pelaksanan protokol COVID

PASAL 4 PEKERJAAN ATAP

4.1 Perbaikan bubungan atap metal utama yang digunakan dengan jumlah dan bentuk sesuai gambar teknis
dan petunjuk direksi.
4.2 Pemasangan atap dilakukan secara merata sehingga tidak tampak bergelombang, dan setiap sambungan
atap diperkuat dengan baik.
4.3 Pekerjaan perbaikan jurai dalam menggunakan plat seng lebar 40cm dipasang sesui gambar teknis dan
petunjuk direksi.
4.4 Pemasangan flashing plat aluminium L=60 cm, dilakukan pada pertemuan penutup atap zincalumesteel
dengan pasangan dinding. Untuk mencegah terjadi adanya kebocoran/rembesan air waktu hujan,
sehigga ruangan dibawah tidak bocor dan terkena rembesan air hujan.
4.5 Pekerjaan perkuatan listplank ulin existing.
Cara pelaksanaan :
4.5.1 Pemasangan harus dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus untuk pekerjaan ini dan dilakukan
dengan penuh ketelitian.
4.5.2 Arahan pemasangan harus berlawanan dengan arah angin.
4.5.3 Pada saat pemasangan, untuk meninjak bahan atap di atas tumpukan gording harus
menggunakan alas, sehingga bentuk lembaran tetap tidak rusak/retak.

Semua jenis pekerjaan tersebut di atas dilaksanakan serapi mungkin sehingga diterima oleh Direksi /
Konsultan Ahli.
Melampirkan stertifikat ISO Untuk baja ringan
 PASAL 5
PEKERJAAN ADUKAN DAN PLESTERAN

5.1 Lingkup Pekerjaan

Meliputi pengadaan dan pekerjaan semua tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan adukan dan plesteran dengan
berbagai komposisi campuran, sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam gambar.
Mengadakan koordinasi dengan disiplin pekerjaan lain yang ada hubungannya dengan pekerjaan adukan dan
plesteran, yaitu seperti:
Pekerjaan pemasangan dinding plesteran.
Pekerjaan tutup kolong.

5.2 Bahan
A. Semen Portland (PC)
Semen untuk pekerjaan adukan dan plesteran sama dengan yang digunakan untuk pekerjaan beton.
B. Pasir
Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir, tajam dan keras.Kadar lumpur yang terkandung di dalam
pasir tidak boleh lebih dari 5% dan harus memenuhi persyaratan NI 3 PUBB 1970.
C. Air
Air kerja yang digunakan untuk adukan dan plesteran adalah air dari PDAM / air bersih setempat.
Persyaratan
Bahan adukan harus dicampur dalam keadaan kering dan diaduk dengan alat/mesin pengaduk di atas alas
dari papan sehingga campuran benar tercampur, baru kemudian diaduk dengan air hingga merata dalam
warna dan konsistensi. Adukan yang telah mulai mengeras harus dibuang. Melunakkan adukan yang telah
mengeras tidak diperbolehkan.
Proporsi adukan, plesteran harus mengikuti proporsi campuran seperti tersebut di bawah ini:

Perbandingan Penggunaan

Plesteran plat
1 PC : 4 PS

Cara Pengerjaan
Sebelum pasangan plesteran dimulai, semua bidang dinding yang akan diplester, siar-siarnya harus dikeruk
agar permukaannya menjadi kasar. Pekerjaan plesteran ini harus dilaksanakan dengan penuh keahlian dan
ketelitian. Bidang-bidang plesteran yang tidak rata, berombak atau retak-retak harus diulangi dan diperbaiki.
Plesteran yang baru saja selesai tidak boleh langsung difinish, dan selama diproses pengeringan plesteran
harus disiram air agar tidak terjadi retak-retak rambut akibat proses pengeringan yang terlalu cepat selama 7
hari.
Bidang-bidang beton yang tampak dan akan diplester, sebelumnya harus dipahat kasar dahulu, kemudian
disiram/dibasahi dengan air semen agar plesteran dapat melekat dengan baik.

PASAL 6 PEKERJAAN PENGECATAN

Lingkup Pekerjaan
Meliputi pengadaan dan pengerjaan serta finishing pada semua permukaan sesuai dengan gambar, daftar-
daftar dan persyaratan.

Persyaratan dan Bahan-bahan

Yang dimaksud dengan cat di sini meliputi, tetapi tidak terbatas pada emulsi, enamel, vernish sealer, semen
emulsion filler, dan pelapis-pelapis lain yang dipakai sebagai cat dasar, cat perantara dan cat akhir.
Semua cat yang akan dipakai harus diajukan dulu contohnya untuk mendapatkan persetujuan
Direksi/Konsultan Ahli.

Macam Pekerjaan
Mengecat dengan cat kayu untuk semua bidang permukaan kayu, semua panil-panil daun pintu dan jendela
serta lain-lainnya yang nyata-nyata ada dan harus dicat seperti dinyatakan dalam gambar.
Memeni dengan meni kayu untuk semua bidang kayu yang akan dicat dengan cat kayu termasuk bidang
sambungan dan potongan kayu, Memeni semua permukaan bidang kayu dan besi yang akan ditanam dalam
tembok.
Warna dari semua jenis cat dan daftar bahan akan ditentukan kemudian oleh Direksi/Konsultan Ahli.

Cara Pengerjaan
Sebelum memulai dengan pekerjaan pengecatan, semua hardware, accessories, fixtures dan sejenisnya harus
disingkirkan dulu dan baru dikembalikan lagi setelah pekerjaan selesai. Seluruh pelaksanaan pekerjaan cat
harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam PTI 1961.

Cat Kilap Kayu & Tembok

Pengecatan dilakukan dengan cara sesuai petunjuk dari pabriknya atau sebelum pekerjaan pengecatan
dimulai, Cat kayu yang digunakan setara AVIAN dan untuk cat tembok/plafond digunakan setara NO DROP.
Permukaan kayu/tembok harus di ampelas dengan kertas ampelas atau digosok dengan batu kambang
kemudian dibersihkan dari semua kotoran. Setelah diberi cat dasar, lubang-lubang dari bekas paku, retak-
retak dan cat-cat lain harus didempul dengan warna dempul yang sesuai dengan warna cat hingga
permukaannya menjadi rata dan halus/licin baru kemudian dicat minimum 2 (dua) kali.
 PASAL 8 PEKERJAAN PLAFOND

Pekerjaan plafond yang digunakan adalah plafond bahan PVC dengan rangka kayu existing.
Pemasangan plafond harus rapi dan siku serta permukaannya benar-benar rata, harus juga memperhatikan
letak/posisi lampu yang menempel pada plafond.
Semua jenis pekerjaan tersebut di atas dilaksanakan serapi mungkin sehingga diterima oleh Direksi /
Konsultan Ahli.

PASAL 9 PEKERJAAN INSTALASI AIR

Perbaikan pipa yang bocor harus rapid dan terpasang dengan kuat dan tidak mudah lepas Perkuatan
menggunakan lem pipa dan klem pipa Pemasangan mesin pendorong air termasuk klem dan perkuatan
sambungan mesin ke pipa

PASAL 10 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Perbaikan pipa yang bocor harus rapid dan terpasang dengan kuat dan tidak mudah lepas Perkuatan
menggunakan lem pipa dan klem pipa Pemasangan mesin pendorong air termasuk klem dan perkuatan
sambungan mesin ke pipa

PASAL 11 PEMBERSIHAN AKHIR

Kontraktor diwajibkan memelihara kebersihan selesai pekerjaan baik berupa sampah-sampah, gundukan
tanah maupun bahan-bahan yang sudah tidak terpakai lagi dan lain sebagainya.
Pembersihan dan kebersihan bangunan setelah proyek selesai sampai dengan penyerahan kedua, menjadi
beban dan tanggung jawab Kontraktor.

PASAL 12 P E N U T U P

Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini pada penjelasan kerja ternyata diperlukan akan
dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Kerja.
Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan dan diperlukan penyelesaian di lapangan, akan dibicarakan dan
diatur oleh Konsultan Ahli dengan Kontraktor dan bila diperlukan akan dibicarakan bersama Pemberi Tugas.

Pangkalan Bun, Januari 2024 Dibuat oleh :

Pengguna Anggaran (PA) Tahun 2024

ACHMAD ROIS, SKM, M. Kes

NIP. 19691104 199203 1 002