SURAT PERJANJIAN/KONTRAK SEWA R U M A H

NOMOR :
TANGGAL : 16 JUNI 2023

KEGIATAN TAHUN : Sewa Rumah Untuk Sanggar Belajar di Poliboo,

PEKERJAAN
Kelurahan Kabola, Kecamatan Kabola Kab. Alor
NILAI KONTRAK
JANGKA WAKTU : Rp. 8.000.000,- (Delapan Juta Rupiah)
: 12 (Dua belas) Bulan/ (16 Juni 2023 s/d 16 Juni 2024)

PENYEDIA

CHARLIE PENLAANA
(Pemilik Rumah)
POLIBOO, Kel. Kabola, Kec. Kabola
Kabupaten Alor
 KONTRAK

SEWA RUMAH SANGGAR BELAJAR

KABUPATEN ALOR

Nomor:

Tanggal :

TENTANG

PEKERJAAN SEWA RUMAH SANGGAR

BELAJAR KABUPATEN ALOR

Pada hari ini .............. tanggal .............................................. bulan Juni tahun dua ribu dua
puluh tiga, bertempat di Kelurahan Kabola, Kecamatan Kabola Kabupaten Alor, kami yang
bertanda tangan dibawah ini:
1. Nama : Satriany Dewi Polona. P
NIK :
Status : Pihak Pengguna
Alamat Palibo RT. 005 RW. 002 Kelurahan Kabola, Kecamatan Kabola
Kabupaten Alor

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Karyawan dari Yayasan ...........................
(Sanggar Belajar .........................................................) untuk selanjutnya disebut sebagai: PIHAK
PENGGUNA atau PIHAK PERTAMA
2. Nama : Charlie Penlaana
Status : Pemilik Rumah
Alamat : Poliboo RT. 006 RW. 002 Kel. Kabola, Kec. Kabola,
Kab. Alor
NIK :

Selanjutnya disebut sebagai: PIHAK PENYEDIA JASA atau PIHAK KEDUA

MENERANGKAN

BAHWA----------------��--------�-----��----�----����--��--�----�-------------�----------

Surat Penawaran Harga dari PIHAK PERTAMA tanggal 05 JUNI 2023

Maka PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewa Rumah yang akan digunakan sebagai
fasilitas Yayasan / Sanggar Belajar Poliboo (Kelurahan Kabola, Kecamatan Kabola) Kabupaten
Alor dari PIHAK KEDUA dan PIHAK KE DUA bersedia untuk menyewakan Rumah
tersebut kepada PIHAK PERTAMA.

Sehubungan dengan hal tersebut, kedua belah pihak "Sepakat" untuk mengadakan
Perjanjian Sewa Menyewa Rumah, dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut
(selanjutnya disebut "Perjanjian")

PASAL-
1
OBJEK
PERJANJIAN

Objek Perjanjian yang dimaksud oleh PIHAK PERTAMA adalah: Rumah yang terletak di
JI. Poliboo RT. 006 RW. 003 Kelurahan Kabola, Kecamatan Kabola Kabupaten Alor

PASAL-
2
WAKTU SEWA RUMAH

Jangka waktu sewa menyewa gedung kantor ini adalah 1 (satu) tahun, terhitung 16 Juni
2023 sampai dengan 16 Juni 2024 untuk selanjutnya jangka waktu sewa menyewa dapat
diperpanjang atas dasar persetujuan kedua belah pihak.

PASAL-
3
HARGA SEWA GEDUNG
KANTOR

Harga Sewa Gedung Kantor sebesar harga negosiasi/kesepakatan antara PIHAK PERTAMA
dan PIHAK KEDUA sebesar Rp. 8.000.000,- (Delapan Juta Rupiah).
 PASAL-
4
PEMBAYARAN DAN
KETENTUANNYA

1. PIHAK KEDUA dapat melakukan penagihan sewa tersebut sekaligus untuk jangka waktu
1 (satu) tahun kepada PIHAK PERTAMA, sejumlah harga yang disepakati, sesuai ketentuan
ditentukan

2. Harga yang disepakati oleh PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA serta ketentuan
lainnya adalah sebagai berikut:
a. Sewa Gedung Kantor Rp. 8.000.000,- (Delapan Juta Rupiah)
b. Pembayaran dilakukan melalui rekening..................... Nomor Rekening . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Atas Nama CHARLIE PENLAANA kepada PIHAK KEDUA selama 1 (satu) Tahun

3. Segala sesuatu yang ditambah (kerusakan Gedung Kantor lainnya) selama masa penyewaan
1 (satu) tahun, biaya dan teknisnya menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA.
 PASAL-
5
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK
PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA setuju untuk tidak menggunakan Gedung Kantor untuk perbuatan
Keperluan yang melanggar hukum dan Norma-norma kesusilaan.

3. PIHAK PERTAMA setuju untuk memenuhi/mematuhi segala Undang-Undang,

Peraturan• Peraturan dan Ketentuan-Ketentuan lainnya yang ditetapkan Pemerintah, serta
ketentuan dan kesepakatan yang dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA, sehubungan dengan sewa
menyewa pada PIHAK PERTAMA.
4. PIHAK PERTAMA setuju untuk memperbolehkan PIHAK KEDUA dan atau
kontraktornya (dengan pemberitahuan secara tertulis lebih dulu kepada PIHAK PERTAMA)
dengan atau tanpa pekerja, atau lainnya, dan dengan atau tanpa alat, masuk dan
mengawasi perbaikan dalam kantor, atau melaksanakan perbaikan yang diperlukan
didalamnya.
5. Pada saat berakhirnya atau pemutusan Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA diwajibkan segera
mengembalikan Gedung Kantor dengan keadaan baik. Kecuali yang disebabkan dalam
keadaan yang sama seperti ketika diterima oleh PIHAK PERTAMA, dan yang disebabkan
keausan yang wajar. Penyerahannya dilakukan segera setelah pemindahan alat-alat serta
barang-barang milik PIHAK PERTAMA, dimana biaya-biaya tersebut menjadi beban PIHAK
PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA tidak bertanggungjawab atas keamanan barang-barang tersebut,
atau kerusakannya, atau kehilangan atau kerugian lainnya, hal demikian seluruhnya
menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
7. Segala perbaikan, pemeliharaan dan penggantian selama masa penyewaan, menjadi beban
PIHAK PERTAMA.
8. Keamanan Gedung Kantor menjadi tanggungjawab PIHAK PERTAMA selama
masa penyewaan.
9. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas segala bentuk perbaikan dan
perawatan/pemeliharaan rutin Gedung Kantor tersebut agar tidak terjadi kerusakan yang
lebih besar.
 10. Selama berlangsung sewa menyewa PIHAK PERTAMA akan menanggung segala
bentuk retribusi, pajak dan beban kewajiban lain yang berkaitan dengan sewa tersebut yang
menjadi kewajiban oleh ketentuan hukum Pemerintah Kabupaten Gayo Lues

PASAL-
7
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK
KEDUA

1. PIHAK KEDUA berhak atas pembayaran harga sewa Gedung kantor sebagaimana
termaksud dalam pasal 3 (Tiga) Perjanjian ini.

PASAL-
8
PEMUTASIAN/PENGAKHIRAN
PERJANJIAN

1. Berakhirnya jangka waktu sewa menyewa sebagaimana termaksud dalam pasal 2

(Dua)
perjanjian
ini.
2. Salah satu pihak mengusulkan untuk dilakukan pemutusan/pengakhiran perjanjian
dan
disepakati/disetujui oleh pihak
lainnya.

PASAL-
9
PERPANJANGAN
PERJANJIAN

1. PIHAK PERTAMA dapat memperpanjang perjanjian selama 1 (Satu) tahun.

Permohonan perpanjangan perjanjian harus disampaikan secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA
sekurang• kurangnya 2 (dua) bulan sebelum berakhirnya masa perjanjian pertama atau selambat-
lambatnya tanggal 01 Desember 2021
2. Harga Sewa Gedung Kantor akan ditinjau kembali pada akhir masa
perjanjian/penyewaan.
Peninjauan tersebut disesuaikan dengan harga pasar yang sedang berlaku dan akan
diberitahukan secara tertulis pada PIHAK PERTAMA yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

PASAL-
10
FORCE
MAJEURE

1. Dalam keadaan force majeure banjir, gempa bumi, badai atau huru hara, perang dan
demontrasi yang berada diluar kuasa PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA
 dibebaskan oleh PIHAK KEDUA dari tanggung jawab terhadap tuntutan ganti rugi atas
kerusakan bangunan yang kemungkinan timbul.
2. Apabila terjadi kebakaran, sabotase dan atau sebab musabab lainnya yang berkaitan
dengan kegiatan PIHAK PERTAMA baik didalam maupun diluar bangunan tersebut,
maka PIHAK PERTAMA · berhak memberi ganti rugi kepada PIHAK KEDUA apabila
setelah diadakan penyelidikan oleh pihak yang berwajib bahwa kegiatan tersebut
ditimbulkan oleh kelalaian dan perilaku tidak baik PIHAK PERTAMA terhadap pihak ketiga.
3. Apabila terjadi kebakaran dan berdasarkan penyelidikan oleh pihak berwajib bahwa kejadian
kebakaran tersebut ditimbulkan bukan oleh kelalaian dan perilaku tidak baik PIHAK
PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA dibebaskan oleh PIHAK KEDUA dari tanggungjawab
terhadap tuntutan ganti rugi atas kerusakan gedung kantor yang kemungkinan timbul.

PASAL-
11
KETENTUAN- KETENTUAN
LAIN

1. Telah disepakati bahwa, PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA bersama-sama akan
meninjau kembali biaya-biaya yang dimaksud dalam pasal 3 (Tiga) perjanjian ini pada saat
akhir masa perjanjian/penyewaan atau saat akan dilakukan perpanjangan, dimana akan
menjadi dasar dari naik turunnya biaya untuk perpanjangan sewa.
2. Hal- hal lain yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini jika dikehendaki oleh kedua belah
pihak
dapat dibuat dalam suatu tambahan perjanjian (addendum), yang merupakan satu kesatuan
yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.
3. Setiap pemberitahuan dari masing-masing pihak, dapat dilakukan dengan lisan dan tertulis
dan dialamatkan kepada masing-masing pihak.
4. Perjanjian ini tunduk pada Hukum dan Undang-Undang yang berlaku di Negara
Republik
Indonesia.
5. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa, Gedung Kantor
tersebut:
a. Tidak disewakan kepada orang lain
b. Tidak dijaminkan atau digadaikan untuk pelunasan suatu hutang
c. Gedung Kantor yang disewakan tersebut sebagai Kantor Bawaslu Kabupaten Gayo
Lues, apabila di kemudian hari dipergunakan untuk hal-hal yang dapat menyalahi/melanggar
hukum, diluar tanggungjawab PIHAK KEDUA.
6. PIHAK KEDUA menjamin bahwa, Gedung Kantor tersebut tidak ada gugatan dari pihak
manapun selama masa sewa berlangsung.

PASAL-
12
PERSELISIHA
N

PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan

bermusyawarah dan mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin
timbul sehubungan dengan Surat Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak
berhasil untuk mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, maka kedua
belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Blangkejeren Kabupaten Gayo Lues.
 PASAL-13
PENUTUP

Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (Dua), masing-masing bermaterai cukup dan
asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama serta mengikat kedua belah pihak dalam
keadaan sehat dan sadar, tanpa ada unsur tekanan dan atau paksaan dari pihak manapun.

PIHAK PERTAMA

SAMIN DOPOT