SURAT GUGATAN PERDATA

Garut, ... Maret 2023

Perihal : Perbuatan Melawan Hukum
Kepada Yth,..............................................
Ketua Pengadilan Negeri Garut Kelas I B
Jl. Merdeka No.123, Jayaraga, Tarogong
Kidul, Kab. Garut, Jawa Barat 44151.......
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : OSA SANTOSA
Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205100109690004
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 1 September 1969
Usia : 53 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Pekerjaan :
Alamat : Kp. Salamanjah RT 001 RW 012, Ds. Talagasari
Kec. Kadungora, Kab. Garut, Jawa Barat 44153
Yang selanjutnya disebut sebagai …………………………………………….Penggugat

Dalam hal ini mengajukan Surat Gugatan mengenai Perbuatan Melawan Hukum
berdasarkan Pasal 1365 KUH Perdata yang berbunyi sebagai berikut :
“Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada
.orang lain, mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena
.kesalahannya untuk menggantikan kerugian tersebut.”
Dengan ini mengajukan gugatan berkenaan hal tersebut terhadap Ahli Waris Bapak
H. MAMAT SURYANA (Alm), yakni :
1. Nama : HJ. HAWATI
Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205044104630003
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 1 Juli 1962
Usia : 60 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Kp. Dukuh Kidul RT 001 RW 007, Ds.
Pananjung, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ……………………………………….Tergugat I
2. Nama : YANA MULYANA
Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205041604730003
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 1 Juli 1962
Usia : 60 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Kp. Dukuh Kidul RT 001 RW 007, Ds.
Pananjung, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai …..………………………………….Tergugat II

3. Nama : YANTI MANJASARI

Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205045305740001
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 13 Juni 1974
Usia : 48 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Kp. Dukuh Kidul RT 004 RW 007, Ds.
Pananjung, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ….………………………………….Tergugat III

4. Nama : SUSI LASMAWATI

Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205046008740003
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 20 Juni 1974
Usia : 48 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Kp. Dukuh Kidul RT 004 RW 007, Ds.
Pananjung, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai .…………………………………….Tergugat IV

5. Nama : CANCAN SURYANA

Nomor Induk Keluarga (NIK) : 3205040107800129
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, 2 Februari 1979
Usia : 43 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Pekerjaan : Karyawan Honorer
Alamat : Kp. Dukuh Kidul RT 003 RW 007, Ds.
Pananjung, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ……………..……………………….Tergugat V
 6. Nama / Instansi : PPATS Kecamatan Tarogong Kaler
Alamat : Jl. Suherman No. 22, Tarogong, Kec.
Tarogong Kidul, Kab. Garut, Jawa Barat
44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ……………..…………………Turut Tergugat I

7. Nama : H. HAMID, S.Sos.

Nomor Induk Keluarga (NIK) : 320……………….
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, ../../19..
Usia : .. Tahun
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Pekerjaan : ……………………
Alamat : Kp. …………. RT … RW …, Ds.
…………, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ……………..………………..Turut Tergugat II

8. Nama : EUIS SOPIA NURLAENI

Nomor Induk Keluarga (NIK) : 320……………….
Tempat, Tanggal Lahir : Garut, ../../19..
Usia : .. Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Pekerjaan : ……………………
Alamat : Kp. …………. RT … RW …, Ds.
…………, Kec. Tarogong Kaler, Kab.
Garut, Jawa Barat 44151
Yang selanjutnya disebut sebagai ……………..…………….....Turut Tergugat III

Keseluruhan TERGUGAT I sampai dengan TERGUGAT V untuk selanjutnya

disebut sebagai PARA TERGUGAT; dan TURUT TERGUGAT I sampai dengan
TURUT TERGUGAT III selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT.

I. Objek Sengketa:
Akta Jual Beli (AJB) Nomor 621/2006, pada hari Jum’at tanggal 29
Desember 2006 yang dikeluarkan oleh PPATS Kecamatan Tarogong
Kaler, Kabupaten Garut, Jawa Barat.
(Pasal 25 ayat (1) UU Nomor 48 Tahun 2009 tentang Kekuasaan
Kehakiman)
II. Posita/Alasan Gugatan:
1. Bahwa Objek Sengketa yakni Akta Jual Beli (AJB) No. 621/2006
diduga merupakan turunan daripada Sertifikat Hak Milik (SHM) No.
264/Pananjung, Surat Ukur No.375/1998, Seluas 15416 terletak di
Desa Pananjung, Kecamatan Banyuresmi, Kabupaten Garut.
2. Bahwa Objek Sengketa tersebut kemudian diterbitkan Tergugat
pada tanggal 29 Desember 2006.
3. Bahwa Objek Sengketa a quo tidak mengetahui/diakui Penggugat.
4. Bahwa atas Objek Sengketa a quo Penggugat tidak pernah merasa
melakukan penjualan sebagian lahan di area tersebut.
5. Bahwa atas Objek Sengketa a quo Penggugat tidak pernah merasa
menandatangani Akta Jual Beli No. 621/2006.
6. Bahwa pada saat adanya penandatanganan Akta Jual Beli a quo
Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III mengakui tidak pernah
melihat Penggugat menandatangani Akta Jual Beli a quo.
7. Bahwa jika diperhatikan mengacu pada perbatasan Akta Jual Beli
(AJB) No. 621/2006, maka wilayah tersebut tumpang tindih dengan
tanah kavling yang sudah di sertifikatkan pada tahun 1998 dan 1999.
8. Bahwa Ahli Waris Bapak H. MAMAT SURYANA (Alm) di duga
dan/atau terbukti mendirikan bangunan diatas lahan dari Sertifikat
Hak Milik (SHM) No. 264/Pananjung, Surat Ukur No.375/1998,
Seluas 15416 terletak di Desa Pananjung, Kecamatan Banyuresmi,
Kabupaten Garut a quo.
9. Bahwa dengan didirikkannya bangunan di atas tanah tersebut Para
Tergugat mendapatkan manfaat daripada penggunaannya, yang
seharusnya itu merupakan hak dari Penguggat.
10. Bahwa lahan tanah tersebut disinyalir diajukan oleh Para Tergugat
kepada Dinas PUPR untuk dimasukkan ke dalam Proyek
Pembebasan Lahan untuk Pembangunan Jalan Tol yang mana hasil
dari Pembebasan Lahan tersebut seharusnya milik Penggugat.
11. Bahwa gugatan a quo diajukan pada tanggal .. Maret 2023
12. Bahwa oleh karenanya Gugatan a quo diajukan masih dalam
tenggang waktu sesuai dengan Pasal 119 HIR / 143 RBG.
III. Kepentingan Penggugat Yang Dirugikan:
Penggugat merasa dirugikan karena Penggugat adalah pemilik/yang
menguasi sesuai dengan alat bukti Sertifikat Hak Milik (SHM) No.
264/Pananjung, Surat Ukur No.375/1998, Seluas 15416 terletak di Desa
Pananjung, Kecamatan Banyuresmi, Kabupaten Garut / pihak yang dituju
Surat Objek Sengketa Akta Jual Beli (AJB) No. 621/2006 dst. (dasar
hukum mengenai “makna menimbulkan akibat hukum dapat ditelusuri
oleh adanya kerugian hukum”).

IV. Petitum/Tuntutan:
1. Mengabulkan keseluruhan gugatan Penggugat;
2. Menyatakan bahwa Akta Jual Beli (AJB) No. 621/2006 yang kiranya
dibuat pada hari Jum’at tertanggal 29 Desember 2006 antara
Penggugat dan Tergugat secara tidak sah mesti dinyatakan Batal
oleh Pengadilan;
3. Menyatakan Para Tergugat haruslah memberikan uang atas
kerugian Materiil dan Imateriil yakni secara penuh sebesar Rp.
….000.000,- (………. ratus/puluh juta rupiah) sesuai dengan Pasal
1243 Burgelijk Wetboek;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini;
5. Menyatakan Putusan Pengadilan Negeri Garut I B ini dapat
dijalankan terlebih dahulu ( uit Voerbaar bij voerraad ) meskipun
ada upaya hukum verzet atau banding.
Apabila Pengadilan Negeri Garut I B berpendapat lain :

Subsider:
Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya ( ex
aequo et bono).

Hormat saya,
Penggugat

OSA SANTOSA