NAMA : Waldi Aliansyah

KELAS : 4A

NIM :3202103002

MATA KULIAH : EKONOMI TEKNIK

LATIHAN SOAL TEORI TINGKAT BUNGA

LATIHAN 1
Jika pada awal bulan Gagas menabung sebesar Rp 1.000.000,- dengan tingkat bunga 24 %
per tahun. Berapa nilai uang Gagas setelash 4 tahun :

a. Jika bunga dihitung setiap tahun ?

b. Jika bunga dihitung setiap semester ?
c. Jika bunga dihitung setiap bulan ?

Jawab :

Diketahui : m = Rp 1.000.000,-

n = 4 tahun

i = 24% > 0,24

a. Jika bunga dihitung setiap tahun ?

FV = PV (1+i)n
= 1.000.000 (1+0.24)4
= 1.000.000 (2,36421376)
= Rp 2.364.213,76
b. Jika bunga dihitung setiap semester ?
n(2)
𝑖
FV = PV (1+ )
2

= 1.000.000 (1+0,24) 4(2)

2

= 1000.000 (2,47596)
= Rp 2.475.960
c. Jika bunga dihitung setiap bulan ?
12(n)
𝑖
FV = PV (1+ )
2

= 1.000.000 (1+0,24) 12(4)

2
 = 1.000.000 (2,58707)
= Rp 2.587.070

PT INSAN CEMERLANG menawarkan pada masyarakat untuk menanamkan modal pada

perusahaannya sebesar minimal Rp 10.000.000,-. Setelah 3 tahun modal akan dikembalikan
2 kali lipat.

a. Jika tingkat bunga bank 20% per tahun investasi tersebut menarik atau tidak ?
b. Berapa tingkat keuntungan per tahun dari investasi tersebut ?

Jawab :

Diketahui : m = Rp 10.000.000,-.

n = 3 tahun

i = 20% > 0,20

a. FV = PV (1+i)n
= 10.000.000 (1+0,20)3
= 10.000.000 (1728)
= Rp 17.280.000
b. Keuntungan pertahun Rp 17.280.000 x 2 = Rp 34.560.000
Anda mempunyai sebidang tanah senilai Rp 100.000.000,-. Teman anda akan membelinya
seharga Rp 150.000.000,- tetapi akan dibayar 3 tahun mendatang. Jika tingkat bunga bank
18% per tahun, harga tersebut terlalu mahal atau murah ?

Jawab :

Diketahui : m = Rp 100.000.000,-.

n = 3 tahun

i = 18% > 0,18

FV = PV (1+i)n
= 100.000.000 (1+0,18)3
= 100.000.000 (1,643032)
= 164.303.200

HB = Rp 150.000.000

Jadi 150.000.000 - 164.303.200 = 14.303.200

Harga tersebut tersebut murah

Latihan FVA
1. Angel menabung sebesar Rp 1.000.000,- setiap awal tahun. Tingkat bunga bank 12%
per tahun. Bunga dihitung setiap tahun. Berapa nilai tabungan setelah 5 tahun ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 1.000.000

i = 12% > 0,12

n = 5 tahun

Karena pembayaran di awal maka rumus yang digunakan adalah

FVA = PMT( ( 1+𝑖)5−1)(1+i)

𝑖

= 1.000.000 ( )(1+0,12)
= 1.000.000 (7,11518904)

= Rp 7.115.189,04

2. Ajeng menabung setiap akhir tahun sebesar Rp 500.000,- tingkat bunga bank 15% per
tahun dihitung setiap tahun. Setelah 4 tahun tabungan Ajeng menjadi berapa ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 500.000

i = 15% > 0,15 n

= 4 tahun

Pembayaran akhir periode

(
FVA = PMT( 1+𝑖)4−1)
 𝑖

= 500.000 ( )
= 500.000 (4,993375

= 2.496.687,5

3. Seorang mahasiswa menyisihkan uang sakunya setiap akhir bulan untuk di tabung
sebesar Rp 100.000,-. Tingkat bunga bank 18% per tahun dihitung setiap bulan.
Mahasiswa tersebut diperkirakan lulus selama 2,5 tahun. Berapa nilai tabungan saat
lulus nanti ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 100.000 per bulan dikali 12 = 1.200.000

i = 18% > 0,18

n = 2,5 tahun

Pembayaran akhir periode

(
FVA = PMT( 1+𝑖)𝑛−1)
𝑖

= 1.200.000 ( )
= 1.200.000 ( 2,8474086 )

= Rp 3.416.890,32

4. Seorang mahasiswa menabung setiap awal bulan sebesar Rp 200.000,-. Tingkat bunga
bank 19% per tahun dihitung setiap bulan. Berapa nilai tabungan setelah 2 tahun ?

Diketahui PMT = Rp 200.000 per bulan dikali 12 = 2.400.000

i = 19% > 0,19

n = 2 tahun
Pembayaran akhir periode

FVA = PMT( (
1+𝑖)𝑛−

1) 𝑖

= 2.400.000 ( )(1+0,19)
= 2.400.000 ( 3,9201)

= Rp 9.365.040

Latihan PVA
1. Anda akan menerima beasiswa setiap akhir tahun sebesar Rp 2.000.000,- selama 3
tahun. Jika tingkat bunga bank 9% per tahun berapa nilai beasiswa anda ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 2.000.000

i = 9% > 0,09

n = 3 tahun
1

1− (1+𝑖)𝑛
PVA = PMT ()
𝑖

1−
= 2.000.000 ( )
0,09

= 2.000.000 (2,5312946)
 = Rp 5.062.589,2

2. Seseorang mau pinjam bank untuk menambah modal. Kemampuan mengansur setiap
tahun Rp 5 juta, selama 5 tahun. Tingkat bunga pinjaman 15% per tahun. Berapa
besar pinjaman yang bisa dicairkan

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 5.000.000

i = 15% > 0,15 n = 5 tahun

1

1− (1+𝑖)𝑛
PVA = PMT ()
𝑖

1−
= 5.000.000 ( )
0,15

= 5.000.000 (3,352155)

= Rp 16.760.775

3. Seorang mahasiswa mendapatkan beasiswa setiap akhir semester sebesar

Rp 2.000.000,- selama 3 tahun. Jika tingkat bunga bank 16% per tahun, berapa nilai
sekarang dari beasiswa tsb ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 2.000.000

i = 16% > 0,16

n = 3 tahun
1
1− (1+𝑖)𝑛
PVA = PMT ()
𝑖
 1−
= 2.000.000 ( )
0,16

= 2.000.000 (2,245895)

= Rp 4.491.790

4. Seorang pedagang buah mampu menyisihkan keuntungan sebesar Rp 1.000.000,-

setiap bulan selama 5 tahun. Jika tingkat bunga pinjaman 12% per tahun, berapa besar
pinjaman yang bisa dicairkan ?

Jawab :

Diketahui PMT = Rp 1.000.000/bulan selama 5 tahun = 1.000.000 x (12x5) = 60.000.000

i = 12% > 0,12

n = 5 tahun
1
1− (1+𝑖)𝑛
PVA = PMT ()
𝑖

1−
= 60.000.000 ( )
0,12

= 60.000.000 (3,604776)

= Rp 216.286.560

5. Untuk ekspansi usaha seorang pengusaha akan menambah modal dengan cara pinjam
bank selama 3 tahun. Kebutuhan tambahan modal sebesar Rp 100.000.000,- Jika
tingkat bunga pinjaman 15% per tahun, berapa besar angsuran per tahun ?

Jawab :

Diketahui FV = Rp 100.000.000
 i = 15% > 0,15

n = 3 tahun

𝐹𝑉

PV = (1+𝑖)𝑛

=
= Rp 6.575.162
Angsuran selama 3 tahun adalah Rp 6.575.162 untuk mengetahui angsuran pertahun di bagi 3

Rp 6.575.162 : 3 = Rp 2.191.720,67

6. Seseorang membeli sepeda motor seharga Rp 12 juta. Uang muka Rp 2 juta. Sisanya
diangsur setiap bulan selama 2 tahun. Tingkat bunga pinjaman 19% per tahun.
Hitunglah berapa besarnya angsuran per bulan ?

Jawab :

Diketahui n = 2 tahun

i = 19% > 0,19

PV = 12.000.000 – 2.000.000
𝐹𝑉

PV = (1+𝑖)𝑛

=
= Rp 7.061.648
Angsuran per 2 tahun adalah Rp 7.061.648

Untuk angsuran perbulan Rp 7.061.648 di bagi 24 bulan = Rp 294.235,33

7. Harga 1 unit rumah Rp 400 juta. DP 40%. Siasanya bisa diangsur setiap bulan selama
5 tahun. Jika bunga pinjaman 21% per tahun, berapa besarnya angsuran per bulan
Jawab

Diketahui n = 5 tahun

i = 21% > 0,21

FV = 400.000.000 DP 40% = 240.000.000

𝐹𝑉

PV = (1+𝑖)𝑛

=
= Rp 92.530.389,46
Angsuran per tahun yaitu sebesar Rp 92.530.389,46
Untuk mencari angsuran perbulan Rp 92.530.389,46 di bagi 60 bulan
=Rp 1.542.173,16
8. Sebuah perusahaan menawarkan sebuah investasi. Modal awal yang
harus disetor Rp 100 juta. Selanjutnya akan mendapat return sebesar Rp
20 juta setiap akhir tahun selama 10 tahun. Jika tingkat bunga bank 10%
per tahun, investasi tersebut menarik atau tidak ?
Jawab
Diketahui n = 10
i = 10% > 0,1
PV = 100.000.000

FV = PV ( 1 + i ) n
= 100.000.000 ( 1 + 0,1 ) 10

= 100.000.000 ( 2,5937424601 )

= Rp 259.374.246,01
Setiap akhir tahun uang dikembalikan Rp 20.000.000 jadi pembayaran sama
dengan Rp 80.000.000/tahun
Karena setiap akhir tahun mendapat return Rp 20.000.000 jadi selama 10
tahun mendapat total Rp 200.000.000
Jadi investasi ini sangat menguntungkan.