Nama : Putri Kharisma Sari

Nim : 202199991110
Asal : Universitas Muhammadiyah Gresik

TUGAS TIME VALUE OF MONEY

29 September 2021

1. Rini akan mendapatkan hadiah dari TV One, dan menawarkan beberapa alternatif :
a. Diberikan uang setiap akhir tahun selama 3 tahun dengan jumlah tahun ke-1 Rp
8.000.000,- tahun ke-2 Rp 12.000.000,- tahun ke-3 Rp 15.000.000,-
b. Diberikan uang saat tiga tahun yang akan datang sebesar Rp37.000.000,-
c. Diberikan uang setiap akhir semester selama 3 tahun dengan nominal Rp.
6.000.000,-
Tentukan alternatif mana yang lebih baik dipilih oleh Aswin (asumsi : bunga 10 % per
tahun).

Jawab :
a. Konsep FV Compounding dan dihitung menggunakan Financial Kalkulator

 Tahun ke-1 → �� = �(1 + �)�

�� = 8.000.000(1 + 10%)1
�� = �. ���. ���

 Tahun ke-2 → �� = ��(1 + �)�

�� = 12.000.000(1 + 10%)2
�� = ��. ���. ���

 Tahun ke-3 → �� = ��(1 + �)�

�� = 15.000.000(1 + 10%)3
�� = ��. ���. ���

 Jumlah keseluruhan dari tahun ke 1,2, dan 3 (8.800.000+14.520.000+19.965.000)

= Rp. 43.285.000
b. Konsep Future Value Compounding

 �� = ��(1 + �)�
�� = 37.000.000(1 + 10%)3
�� =49.247.000

C. Konsep Future Value Dari Arus Kas Tunggal Ketika Periode Pemajemukan Tidak
Tahunan
�
 ��� = ��0 (1 + � )�×�
Diketahui :
PV = 6.000.000
i = 10 %
m=2
n = 3 th
Ditanya= FV?
10%
 ��3 = 6.000.000(1 + 2 )2×3
 ��3 = 6.000.000(1,05)6
 ��� = �. ���. ���, ��

Maka Pilihan alternative yang paling menguntungkan adalah Opsi (b) Karena memiliki nilai
nominal tertinggi yaitu sebesar Rp. 49.247.000

2. Pak Soroto akan pensiun dari PT. Indofood nanti pada umur 55 tahun, sedangkan saat ini
beliau masih berumur 50 tahun. Berapa jumlah uang yang harus disediakan mulai saat ini
oleh PT. Indofood tersebut agar dapat memberikan pesangon sebesar Rp. 300 juta pada
saat Pak Suroto pensiun, jika diketahui tingkat suku bunga konstan sebesar 10% per
tahun dihitung semesteran?

Jawab :
 Menggunakan Konsep Present Value Dari Arus Kas Tunggal Ketika Periode
Pemajemukan Tidak Tahunan
��
 ��� = (1+��)0�×�
�
 Diketahui :
FV= 300.000.000
i = 10% : m (2) = 5%
m=2
n = 5th

Ditanya = PV?
300.000.000 300.000.000
 ��5 = 10% 2×5 ��5 = (1,05)10
��� = ���. ���. ���
(1+ )
2
 Jadi yang harus disiapkan PT.Indofood sekarang agar dapat bisa memberikan pesangon
adalah sebesar Rp.�84.173.976
3. Sebuah dealer menjual motor dengan harga Rp 20.000.000,- yang dapat diangsur setiap 6
bualn sekali selama 2 tahun, dengan asumsi bunga 12% per tahun. Hitunglah:
a. Berapa jumlah setiap angsuran yang harus dibayar pembeli dan buat skedul
angsurannya?
b. Berapa bunga efektive rate dari pinjaman angsuran tersebut

Jawab :
 a. Diketahui=
Harga motor: Rp. 20.000.000
i: 12%( 12%/2=6%)
n: 2 tahun (Dicicil 6 bulan sekali jadi 4 kali)
Ditanya= PMT?
Harga Motor= PMT x 20.000.000
PMT= 20.000.000/ 3,4651056133
PMT= 5.771.829,85
 Skedul Angsuran
Jumlah
Saldo harga Pembayaran Pokok
Akhir Pembayaran Bunga
motor awal Pokok Angsuran
Semester Angsuran Semesteran
semester Angsuran Pada Akhir
Tahun
0 6% 20.000.000
1 20.000.000 5.771.829,85 1.200.000 4.571.829,85 15.428.170,15
2 15.428.170,15 5.771.829,85 925.690,21 4.846.139,64 10.582.030,51
3 10.582.030,51 5.771.829,85 634.921,8305 5.136.908,02 5.445.122,49
4 5.445.122,49 5.771.829,85 326.707,3494 5.445.122,50 0

b. Diketahui :
i: 6% per semester q: 4
Ditanya= EAR?
EAR= q – 1
EAR= 4
–1
EAR= 0,061363551
4. Maria adalah seorang pengusaha, dia ingin meminjam uang sebesar Rp. 30 juta di Bank
BCA untuk jangka waktu 5 tahun. Bank tersebut ternyata menyetujui pinjaman yang
diajukan asalkan Maria sanggup mengembalikan pinjamannya sebesar Rp. 50 juta pada
akhir tahun ke-5. Berapa persen tingkat bunga pinjaman per tahunnya yang
diperhitungkan oleh Bank tersebut?

Jawab :
 Diketahui :
FV: Rp. 50.000.000
PV: Rp. 30.000.000
n= 5 tahun
Ditanya= i?
 i= (1/n)
-1
i= (1/5)
-1
i= 0,107566343 atau 11%

Jadi tingkat bunga pinjaman per tahun yang diperhitungkan oleh bank BCA adalah 11%