PERJANJIAN KERJASAMA PENGGUNAAN BERSAMA

BANK GARANSI

Nomor: 001/PKPB-BD/....../BD/I/2023

Pada hari ini Selasa tanggal 31 bulan Januari tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga, (31-
012023) kami yang bertandatangan dibawah ini:

I NAME : MR. ALI MAZHAR SYAH BN SELAMAT

.
PASPORT NUMBER X960493
COMPANY NAME PT. DARUL HAJI
COMPANY ADDRESS : Jln. Bayangkara No. 437 Medan North Sumatra

ISSUING BANK HSBC Bank PLC, HEAD OFFICE

BANK OFFICE : 8 CANADA SQUARE, LONDON E14 5HQ
ADDRESS UNITED KINGDOM
BANK Telf/Fax +44(0)20 79918888/+44(0)20 7992 4880
ACCOUNT NAME MR. ALI MAZHAR BN SELAMAT
ACCOUNT NUMBER 73632311
EMAIL
SWIFT CODE MIDLGB22
BANK OFFICER Ian Stuart ( Chieft Executive Officer )
Christ Allen ( Head Of Global Private Banking )
AMOUNT OF SBLC : USD 100.000.000.000.00 ( ONE HUNDRED BILLION US
DOLLARS)
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak Penerbit/ Applicant Bank
Garansi (BG ) untuk kemudian disebut sebagai PIHAK PERTAMA

II. Nama : KALIN ILCHEV NIKOLOV

Perusahaan : PT.EXPERT CONSULTING VISION
Jabatan : Direktur Utama
Alamat : Jl. Sunset Road No.777 Linkungan Basangkara
Kel.Seminyak Kec.Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi
Bali-Indonesia
NoPasport : 386481081
NPWP :

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pemilik Dana dan selanjutnya dalam
Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.1

dari8
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA (untuk selanjutnya disebut PARA PIHAK
sepakat dan setuju membuat suatu Perjanjian Kerjasama dengan syarat-syarat
sebagai berikut:

PASAL 1 DASAR PERJANJIAN

Berdasarkan Rencana dari beberapa proyek yang sudah disiapkan dan diatur oleh
PARA PIHAK, melalui Perjanjian Kerjasama ini PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk
bekerjasama dalam penggunaan dana dengan jaminan Bank Garansi (BG) milik Pihak
Pertama , yang akan digunakan secara bersama-sama oleh PARA PIHAK dalam
rangka pembiayaan untuk proyek masing-masing.
Untuk maksud tujuan tersebut diatas maka PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Bank
Garansi dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Jenis Instrumen : BANK GARANSI

2. Sifat Bank Garansi : Transferable (dapat dipindahtangankan)
Irrevocable (tidak dapat dibatalkan)
Unconditional(dapat dicairkan tanpa syarat
saat jatuh tempo)
3. Nomor Serial : ………….
4. Penerbitan Bank : CL(confirmation letter)–BANK GARANSI
Garansi
5. Bank Penerbit : Bank Mandiri
6. Atas Nama : PIHAK KEDUA
7. Nilai Warkat : 50.000.000.000.000,-( Lima Puluh Trilyun
Rupiah )
8. Jangka Waktu : 1 tahun 1 hari( Dapat diperpanjang 2x atau
sesuai kesepakatan

PASAL 2
MEKANISME PELAKSANAAN

Mekanisme pelaksanaan disepakati sebagai berikut:

1. PARA PIHAK sepakat terlebih dahulu menandatangani Perjanjian investasi

Pembiayaan proyek dengan jaminan Bank Garansi (BG).

2. PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Surat Keterangan Bank (SKB) dan

Confirmation Letter kepada PIHAK KEDUA via Bank Officer (BO) PIHAK
PERTAMA kepada Bank Officer (BO) yang isinya menjelaskan bahwa PIHAK
PERTAMA akan menerbitkan BG dengan 3 (tiga) sifat yaitu Transferable (dapat
dipindahtangankan), Irrevocable (tidak dapat dibatalkan), dan Unconditional
(dapat dicairkan tanpa syarat saat jatuh tempo) dengan mengunakan Prosedur
Perbankan

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.2

dari8
3. Setelah Surat Keterangan Bank (SKB) dan Confirmation Letter (CL) diterbitkan
oleh PIHAK PERTAMA, maka dilakukan verifikasi kevalidan SKB dan CL tersebut
secara BO to BO dan setelah Surat Keterangan Bank (SKB) dan Confirmation
Letter(CL) terverifikasi secara BO to BO dinyatakan valid dan benar maka PIHAK
KEDUA melakukan RTGS/Overbooking dananya untuk pembayaran biaya
Provisi dan Administrasi Bank ke rekening penampung yang ditunjuk.

4. Kedua belah pihak menanggung biaya provisi administrasi sebesar 50% PIHAK
PERTAMA dan 50% PIHAK KEDUA yang pelaksanaan ditalangi terlebih dahulu
oleh PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA akan memberikan counter jaminan
setiap pembayaran dana talangan yang dibayarkan PIHAK KEDUA
sebagaimana tersebut dalam SPS (surat perintah setor)

5. Setelah proses penerbitan SKB dan CL selesai maka proses dilanjutkan dengan
pengisian aplikasi permohonan penerbitan BG dan setelah warkat BG selesai dan
divalidasi benar, sah dan on bank sistem maka Pihak Kedua melakukan
pemindahan dananya dari rekening penampung ke rekening pihak pertama
sebesar 50% dari nilai BG melalui proses RTGS/Overbooking setelah dikurangi
biaya administrasi perbankan dan jasa fee mediasi yang menjadi tanggungan
Pihak Pertama dan Pihak Kedua

6. Proses serah terima warkat BG Asli dan dokumen pendukung BG lainnya jika
ada.

PASAL 3 PENGGUNAAN DANA DAN KOMISI

PARA PIHAK sepakat untuk menetapkan Hak dan Kewajiban masing-masing dalam
penggunaan dana hasil transaksi Bank Garansi ini sebagai berikut:

1. PIHAK PERTAMA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi 50% ( Lima
Puluh persen) dari Nilai Bank Garansi setelah dikurangi 0.5 %biaya provisi
administrasi bank dan 1,5% biaya sukses fee / komisi mediator.
2. PIHAK KEDUA berhak atas penggunaan dana hasil transaksi 50% (Lima Puluh
Persen) dari nilai Bank Garansi setelah dikurangi 0.5 %biaya provisi administrasi
bank dan 1,5% biaya sukses fee/komisi mediator.
3. PARA PIHAK bersedia dan sepakat bahwa pembagian dana transaksi Bank
Garansi dikeluarkan beban pembayaran sukses fee/komisi untuk Tim Inter
mediasi yang ditanggung oleh kedua belah pihak masing masing1,5%.
4. PARA PIHAK sepakat nilai fee yang diberikan kepada tim mediasi dan cara
pembayarannya dituangkan dalam Surat Perjanjian/Pernyataan Komitmen

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.3

dari8
 Fee/Master Fee Protection Agreement yang ditandatangani oleh PARA PIHAK
dan merupakan addendum yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.

PASAL 4
BANK KOORDINAT 1. Bank Koordinat Pihak
PERTAMA :

a. CASH AMOUNT : USD 1,00,000,000,000,00 (ONE HUNDRED

BILLION US DOLLARS)
b. BANK NAME : HSBC BANK PLC, HEAD OFFICE
c. BANK ADDRESS : 8 CANADA SQURE, LONDON E14 SHQ, UNIT ED
KINGDOM
d. ACCOUNT NAME : MR. ALI MAZHAR SYAH BN SELAMAT
e. ACCOUNT NUMBER : 73632311
f. Swift CODE : MIDLGB22
g. Bank Officer/Title : IAN STUART/CHIEF EXECUTIVE OFFICER
ALLEN/HEAD OF GLOBAL PRIVATE BANKING
h. No Telp Bank Officer :
i. Email Bank Officer :

2. Bank Koordinat Pihak Kedua:

a. Nama Bank : PT.Bank Negara Indonesia Tbk.Cabang

Mega Kuningan
b. Alamat Bank : Gedung Satrio Tower, Lantai GF &
Mezzanine, Jl. Prof. Dr. Satrio Kav.
C4,Mega Kuningan, Jakarta Selatan
DKI Jakarta, Indonesia (12950)
c. Nomor Rekening : (EURO):5353222368
(IDR) :5353222357
d. Pemilik Rekening : PT.Experts Consulting Vision
e. Rekening Backup : -
Collateral
f. Kode Swift : BNINIDJA
g. Nama Bank Officer : Yuli Mayliasari
h. NoTelp Bank Officer : +6221–50810999/+6221–5220645
+6221-5207447
i. Email Bank Officer :

PASAL 5 PENGEMBALIAN DANA KERJASAMA INVESTASI

PARA PIHAK bersepakatakan mengembalikan dana hasil transaksi Bank Garansi yang
telah digunakan oleh masing-masing pihak setelah masa tenggang waktu penggunaan

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.4

dari8
dana berakhir selambat-lambatnya 30 hari sebelum jatuh tempo kecuali jika sebelum
jatuh tempo telah terjadi kesepakatan di antara PARA PIHAK mengenai
perpanjanganmasa penggunaan dana investasi yang tersebut dalam Perjanjian ini.
Untuk mengatur pengembalian dana tersebut, maka PIHAK KEDUA akan menyediakan
Rekening Penampungan yang akan dikonfirmasikan kepada PIHAK PERTAMA sebagai
Rekening Penampungan pengembalian dana hasil transaksi Bank Garansi secara
bertahap atau pengembalian sekaligus dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pengembalian Dana Investasi diatur sebagai berikut:
1. Paling lambat 20 ( Dua puluh) hari kalender sebelum tanggal jatuh tempo Blocked
Of Funds, PARA PIHAK akan menyetorkan pengembalian dana hasil transaksi
yang digunakan masing-masing ke Rekening Penampungan. Setelah
pengembalian dana hasil transaksi Bank Garansi yang digunakan oleh PARA
PIHAK.
2. Besarnya pengembalian dana masing-masing pihak sebesar
Rp
25.000.000.000.000,-(Dua Puluh lima Trilyun Rupiah ) untuk PIHAK PERTAMA
dan sebesar Rp 25.000.000.000.000,-( Dua Puluh Lima Trilyun Rupiah ) untuk
PIHAK KEDUA.
3. Perjanjian Bank Garansi ini dapat diperpanjang sesuai dengan kesepakatan
PARA PIHAK dengan tetap berpedoman pada syarat dan ketentuan yang sudah
disepakati sebelumnya
4. Konsekuensi para pihak
a. Apabila sampai masa jatuh tempo Bank Garansi berakhir maka apabila
PIHAK PERTAMA wan-prestasi maka Bank Garansi dicairkan tanpa syarat.
b. Apabila sampai masa jatuh tempo Bank Garansi berakhir terdapat salah satu
pihak wanprestasi maka pencairan Bank Garansi harus persetujuan PARA
PIHAK.
c. Apabila masing-masing Pihak telah melaksanakan kewajibannya tepat waktu
tanpa ada wanprestasi dalam bentuk apa pun maka PIHAK KEDUA harus
mengembalikan warkat Bank Garansi ke PIHAK PERTAMA bersamaan
denganjatuh tempo masa Bank Garansi berakhir.

PASAL 6 ADDENDUM

1. Hal-hal yang belum tercantum atau belum diatursecara rinci dalam Perjanjian ini
akan diatur dan ditetapkan berdasarkan musyawarah oleh PARA PIHAK dalam
Addendum tersendiridan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.

2. Perubahan atau penambahan terhadap isi Perjanjian ini atau terhadapketentuan

dalam Perjanjian ini, hanya dapat dibuat dan dilakukan berdasarkan kesepakatan
bersama antara PARA PIHAK yang dituangkan dalam satu atau lebih dokumen
tertulis berupa Addendum yang ditandatangani oleh PARA PIHAK dan
merupakansatu kesatuan dengan Perjanjian yang dibuat sebelumnya.

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.5

dari8
 PASAL 7 PERSELISIHAN

Bilamana dalam pelaksanaan Perjanjian Kerja Sama ini terdapat/terjadi perselisihan

diantara PARA PIHAK baik dalam pelaksanaannya ataupun dalam penafsiran
pasalpasal didalamnya maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikan
perselisihan tersebut secara musyawarah. Jika dalam musyawarah tersebut tidak
tercapai kata mufakat maka PARA PIHAK sepakat untuk membawa masalah
perselisihan tersebut untuk diselesaikan melalui Pengadilan Negeri Jakarta (PN).
PARA PIHAK sepakat bahwa keputusan dari Pengadilan adalah merupakan
keputusan hukum terakhir yang akan dipatuhi bersama dan diantara PARA PIHAK
sepakat tidak akan melakukan upaya hukum lain apapun juga.

PASAL 8 LAIN–LAIN

PIHAK MEDIASI DAN AUTHORIZED dibebaskan dari segala tuntutan hukum di

wilayah NKRI oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan apabila dikemudian
hari timbul hukum karena ada pihak yang dirugikan,maka persoalannya akan
diselesaikan oleh PARA PIHAK sendiri.
PASAL 9 PENUTUP

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan ditandatangani di atas
meterai cukup, sebagai pegangan masing-masing Pihak dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama untuk kemudian dapat dipergunakan sebagai alat bukti yang sah.

Dibuat dan ditandatangani diJakarta,

Pada hari Sabtu Tanggal 31 Bulan Januari Tahun 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

ALI MAZHAR BN SELAMAT KALINILCHEVNIKOLOV

Direktur Utama Direktur Utama

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.6

dari8
KOMISARIS

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.7

dari8
SAKSI PIHAK PERTAMA SAKSI PIHAK KEDUA

Erwin Tarigan
NIK:............ NIK:............
Hendy Cahyadi
NIK : ...........

Pihak Pertama Pihak Kedua Hal.8

dari8