RESUME

HAL-HAL MENGENAI PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK

KEPENTINGAN UMUM
OLEH KELOMPOK 4

Sulthan Muhammad Tamir As’syafa

2210611126
Definisi Pengadaan Tanah
Pengadaan tanah adalah kegiatan menyediakan tanah dengan memberikan ganti kerugian
yang layak kepada pihak yang berhak. Ini dilakukan melalui pelepasan hak atas tanah dan
sering melalui musyawarah antara pemilik tanah dan pihak yang membutuhkan tanah. Dasar
hukumnya adalah Pasal 18 UUPA dan Pasal 6 UUPA.

Pengaturan Pengadaan Tanah

 Undang-undang Pokok Agraria (UUPA) mencabut hak atas tanah untuk kepentingan
umum dengan memberikan ganti kerugian yang layak.
 Pasal 27, 34, dan 40 UUPA juga mengatur pelepasan hak atas tanah untuk
kepentingan umum.
 Undang-Undang Nomor 20 Tahun 1961 dan peraturan lainnya mengatur pengadaan
tanah.
Istilah Pengadaan Tanah
 Istilah pengadaan tanah menggantikan istilah pembebasan tanah dalam peraturan.
 Pengadaan tanah digunakan dalam Peraturan Presiden dan Undang-Undang terkait.
Asas dan Tujuan Pengadaan Tanah
 Asas yang mengedepankan kemanusiaan, keadilan, kemanfaatan, keterbukaan,
kesepakatan, keikutsertaan, kesejahteraan, keberlanjutan, dan keselarasan.
 Tujuannya adalah meningkatkan kesejahteraan dan kemakmuran bangsa, negara, dan
masyarakat sambil memastikan kepentingan hukum pihak yang berhak.
Tanah untuk Kepentingan Umum
 Pengadaan tanah dilakukan untuk kepentingan umum seperti pertahanan,
infrastruktur, rumah sakit, dan lainnya.
 Tanah harus digunakan untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
Pihak-pihak yang Terkait dalam Pengadaan Tanah
 Penilai Pertahanan: Menilai nilai objek pengadaan tanah.
 Pemerintah Daerah/Pusat: Mengatur pengadaan tanah.
 Lembaga Pertanahan: Menyelenggarakan urusan pertanahan.
  Pemilik Tanah: Pihak yang haknya diambil alih.
 Pihak yang Berhak: Pihak yang menerima ganti kerugian.
 Pihak yang menguasai tanah negara dengan itikad baik: Pemilik tanah yang sesuai
peraturan.
Objek Pengadaan Tanah dan Ganti Rugi
 Objek pengadaan tanah mencakup tanah, ruang atas dan bawah tanah, bangunan,
tanaman, dan barang yang berkaitan dengan tanah.
 Ganti kerugian adalah penggantian yang layak dan adil kepada pihak yang berhak atas
objek pengadaan tanah.
Pertanyaan
Dalam kerangka pengadaan tanah untuk kepentingan umum, bagaimana peran dan
tanggung jawab lembaga pertanahan, dan bagaimana asas-asas yang harus
dikedepankan dalam proses pengadaan tanah tersebut?