TUGAS 2

Nama : Risma Salsakia

NIM : 045270483
Jawaban : Hal. 1-5
Daftar Pustaka : Hal. 6

SOAL :
1. Jelaskan tentang Catur Tertib Pertanahan!
2. Jelaskan macam pengadilan landreform dan kewenangannya!
3. Jelaskan tata cara pengadaan tanah bagi pelaksanaan pembangunan untuk
kepentingan umum!

JAWABAN :
1. Catur Tertib Pertanahan adalah Upaya yang dilakukan oleh pemerintah
dengan aturan atau ketentuan dalam mengelola dan menggunakan tanah agar
penggunaan atau pemanfaatannya bisa dilakukan secara tertib dan memadai.
Catur Tertib Pertanahan adalah realisasi dari Keputusan Presiden Nomor 7
Tahun 1979 Tentang Rencana Pembangunan Lima Tahun Ketiga (REPELITA
III) 1979/80 - 1983/84. Dikutip dari jurnal Prona sebagai Usaha Mempercepat
Pensertifikatan Tanah dan Menciptakan Tata Tertib Pertanahan (2007) oleh
Henny Saida Flora, REPELITA III ditetapkan berdasarkan GBHN (Garis-garis
Besar Haluan Negara) 1978. Dalam GBHN 1978 tersebut ditegaskan bahwa
pemanfaatan tanah harus dilakukan dengan sungguh-sungguh, untuk membantu
meningkatkan kesejahteraan rakyat dan mewujudkan keadilan sosial. Oleh
sebab itu, upaya pelestarian tanah harus diimbangi dengan penataan kembali,
penguasaan, serta kepemilikannya.
Menurut Riduan Syahrani dalam buku Kata-kata Kunci Mempelajari Ilmu
Hukum (2023), Catur Tertib Pertanahan adalah kebijakan pembangunan di
bidang pertanahan. Tak hanya sebagai kebijakan, catur tertib ini juga menjadi
sasaran dari penataan kembali penggunaan serta kepemilikan tanah. Program-
program yang dibangun pun disesuaikan dengan rakyat. Karena Catur Tertib
Pertanahan memang diperuntukkan bagi rakyat.

1
 Adapun Catur Tertib Pertanahan, meliputi: Tertib Hukum Tertib
Administrasi Tertib Penggunaan Tanah Tertib Pemeliharaan Tanah dan
Lingkungan Hidup. Catur Tertib Pertanahan bertujuan untuk meningkatkan
kesejahteraan rakyat dan mewujudkan keadilan sosial. Aturan ini juga ditujukan
untuk meningkatkan kepastian hukum pertanahan di Indonesia, serta mengatur
kepemilikan juga pemanfaatan tanahnya. Tujuan Catur Tertib Pertanahan
lainnya adalah melindungi lingkungan serta mengelola konflik pertanahan di
Indonesia.

2. Berdasarkan UU No. 21 Tahun 1964 Tentang Pengadilan Landreform Bab 1

Pasal 1 disebutkan bahwa “Untuk mengadili perkara-perkara landreform
dibentuk pengadilan tersendiri, yaitu Pengadilan-pengadilan Landreform
Daerah dan Pengadilan Landreform Pusat”.
Pada pasal 13 ayat (1) dan (2) UU 21 Tahun 1967 tentang Pengadilan
Landreform berbunyi:
(1) Pengadilan Landreform Daerah mengadili perkara-perkara Landreform
pada tingkat pertama.
(2) Yang berwenang mengadili sesuatu perkara landreform adalah Pengadilan
Landreform Daerah dari daerah tempat letak tanah yang tersangkut di
dalam perkara itu.
Pengadilan landreform sehari-hari adalah Pengadilan Landreform Daerah,
sedangkan Pengadilan Landreform Pusat yang berdaerah hukum seluruh
wilayah Republik Indonesia dan ditugaskan sebagai Pengadilan Banding.
Daerah hukum dan tempat kedudukan Pengadilan Landreform Daerah
ditetapkan oleh Menteri Kehakiman atas usul Menteri Agraria dan dapat
meliputi satu daerah tingkat II atau lebih. Dari tiap-tiap putusan Pengadilan
Landreform Daerah, sebuah salinan dikirim ke Pengadilan Landreform Pusat
yang berkedudukan di Jakarta dan juga kepada Mahkamah Agung, agar dapat
menjaga keseragaman putusan dengan mewajibkan kedua instansi itu
melakukan pengawasan dan penelitian atas perbuatan-perbuatan Pengadilan
Landreform Daerah beserta hakim-hakimnya.

2
3. Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum dilaksanakan
dengan tahapan-tahapan yang diatur dalam Undang-Undang Nomor 2 Tahun
2012 dan peraturan pelaksanaannya. Sesuai dengan Undang-Undang Nomor 2
Tahun 2012, Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum diselenggarakan
melalui tahapan berikut:
a) Perencanaan : Perencanaan Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum
didasarkan atas Rencana Tata Ruang Wilayah dan prioritas pembangunan
yang tercantum dalam Rencana Pembangunan Jangka Menengah, Rencana
Strategis, Rencana Kerja Pemerintah Instansi yang bersangkutan. Disusun
dalam bentuk dokumen perencanaan Pengadaan Tanah yang disusun
berdasarkan studi kelayakan yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan. Dokumen perencanaan ditetapkan oleh
instansi yang memerlukan tanah dan diserahkan kepada Pemerintah
Provinsi dan paling sedikit memuat tentang maksud dan tujuan rencana
Pembangunan, kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan
Rencana Pembangunan Nasional dan Daerah, letak tanah, luas tanah yang
dibutuhkan, gambaran umum status tanah, perkiraan waktu pelaksanaan
Pengadaan Tanah, perkiraan jangka waktu pelaksanaan Pembangunan,
perkiraan nilai tanah, dan rencana penganggaran
b) Persiapan : Instansi yang memerlukan tanah bersama pemerintah provinsi
berdasarkan dokumen perencanaan Pengadaan Tanah harus melaksanakan
pemberitahuan rencana Pembangunan yang disampaikan kepada
masyarakat pada rencana lokasi pembangunan untuk Kepentingan Umum,
baik langsung maupun tidak langsung. Melakukan Pendataan awal lokasi
rencana pembangunan yang meliputi kegiatan pengumpulan data awal
Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanah dilaksanakan dalam waktu
paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja sejak pemberitahuan rencana
pembangunan. Hasil pendataan awal lokasi rencana pembangunan
digunakan sebagai data untuk pelaksanaan Konsultasi Publik rencana
pembangunan. Selanjutnya melakukan Konsultasi Publik rencana
pembangunan dilaksanakan untuk mendapatkan kesepakatan lokasi
rencana pembangunan dari Pihak yang Berhak dan masyarakat yang terkena

3
 dampak serta dilaksanakan di tempat rencana pembangunan Kepentingan
Umum atau di tempat yang disepakati. Kesepakatan dituangkan dalam
bentuk berita acara kesepakatan. Atas dasar kesepakatan tersebut, Instansi
yang memerlukan tanah mengajukan permohonan penetapan lokasi kepada
gubernur. Gubernur menetapkan lokasi dalam waktu paling lama 14 (empat
belas) hari kerja terhitung sejak diterimanya pengajuan permohonan
penetapan oleh Instansi yang memerlukan tanah. pihak yang keberatan
mengenai rencana lokasi pembangunan, dilaksanakan Konsultasi Publik
ulang dengan pihak yang keberatan paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja.
c) Pelaksanaan : Instansi yang memerlukan tanah mengajukan pelaksanaan
Pengadaan Tanah kepada Lembaga Pertanahan. Pelaksanaan Pengadaan
Tanah meliputi :
a. Inventarisasi dan identifikasi penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan
pemanfaatan tanah, seperti pengukuran dan pemetaan bidang per bidang
tanah dan pengumpulan data Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan
Tanah. Hasil pengumuman atau verifikasi dan perbaikan ditetapkan oleh
Lembaga Pertanahan dan selanjutnya menjadi dasar penentuan Pihak
yang Berhak dalam pemberian Ganti Kerugian.
b. Penilaian Ganti Kerugian, Lembaga Pertanahan menetapkan dan
mengumumkan Penilai sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan untuk melaksanakan penilaian Objek Pengadaan Tanah.
Penilaian besarnya nilai Ganti Kerugian oleh Penilai dilakukan bidang
per bidang tanah, meliputi : tanah, ruang atas tanah dan bawah tanah,
bangunan, tanaman, benda yang berkaitan dengan tanah, dan/atau
kerugian lain yang dapat dinilai.
c. Musyawarah penetapan Ganti Kerugian : Lembaga Pertanahan
melakukan musyawarah dengan Pihak yang Berhak dalam waktu paling
lama 30 (tiga puluh) hari kerja sejak hasil penilaian dari Penilai
disampaikan kepada Lembaga Pertanahan untuk menetapkan bentuk
dan/atau besarnya Ganti Kerugian berdasarkan hasil penilaian Ganti
Kerugian. Hasil kesepakatan dalam musyawarah menjadi dasar

4
 pemberian Ganti Kerugian kepada Pihak yang Berhak yang dimuat
dalam berita acara kesepakatan.
d. Pemberian Ganti Kerugian atas Objek Pengadaan Tanah diberikan
langsung kepada Pihak yang Berhak dan dapat diberikan dalam bentuk
uang, tanah pengganti, permukiman Kembali, kepemilikan saham, atau
bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
e. Pelepasan tanah Instansi, Pelepasan Objek Pengadaan Tanah untuk
Kepentingan Umum yang dimiliki pemerintah dilakukan sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan yang mengatur pengelolaan
barang milik negara/daerah. Pelepasan Objek Pengadaan Tanah untuk
Kepentingan Umum yang dikuasai oleh pemerintah atau
dikuasai/dimiliki oleh Badan Usaha Milik Negara/Badan Usaha Milik
Daerah dilakukan berdasarkan Undang-Undang Nomor 2 Tahun
2012.Pelepasan Objek Pengadaan Tanah Instansi tidak diberikan Ganti
Kerugian, kecuali:
a) Objek Pengadaan Tanah yang telah berdiri bangunan yang
dipergunakan secara aktif untuk penyelenggaraan tugas
pemerintahan. Ganti Kerugian diberikan dalam bentuk tanah
dan/atau bangunan atau relokasi.
b) Objek Pengadaan Tanah yang dimiliki/dikuasai oleh Badan Usaha
Milik Negara/Badan Usaha Milik Daerah. Ganti kerugian diberikan
dalam bentuk uang, tanah pengganti, permukiman kembali,
kepemilikan saham atau bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah
pihak.
c) Objek Pengadaan Tanah kas desa. Ganti Kerugian diberikan dalam
bentuk tanah dan/atau bangunan atau relokasi.
f. Penyerahan hasil, Lembaga Pertanahan menyerahkan hasil Pengadaan
Tanah kepada Instansi yang memerlukan tanah setelah pemberian Ganti
Kerugian kepada Pihak yang Berhak dan Pelepasan Hak telah dilaksanakan
dan/atau pemberian Ganti Kerugian telah dititipkan di pengadilan negeri.

5
DAFTAR PUSTAKA :
1. www.kompas.com
2. UU Nomor 21 Tahun 1964.pdf
3. kumparan.com
4. sumsel.bpk.go.id