TUGAS AKHIR

IDENTIFIKASI PERKEMBANGAN LAHAN TERBANGUN DI

KELURAHAN LABUH BARU TIMUR KOTA PEKANBARU TAHUN
2010-2020

OLEH

Muhammad Hamdan Roseno

163410766

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS ISLAM RIAU

PEKANBARU

2022
 DAFTAR ISI

DAFTAR ISI............................................................................................................ii
DAFTAR TABEL....................................................................................................ii
DAFTAR GAMBAR..............................................................................................iii
BAB I.......................................................................................................................1
PENDAHULUAN...................................................................................................1
1.1 Latar Belakang..........................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah.....................................................................................5
1.3 Tujuan Dan Sasaran...................................................................................6
1.4 Ruang Lingkup..........................................................................................6
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah..................................................................6
1.4.2 Ruang Lingkup Materi.......................................................................7
1.5 Manfaat Penelitian...................................................................................10
1.6 Sistematika Penulisan..............................................................................11
1.7 Kerangka Berpikir...................................................................................13
BAB II....................................................................................................................14
TINJAUAN PUSTAKA........................................................................................14
2.1 Kota.........................................................................................................14
2.1.1 Pengertian Kota................................................................................14
2.1.2 Perkembangan Kota.........................................................................16
2.2 Kependudukan.........................................................................................19
2.2.1 Pengertian Kependudukan...............................................................19
2.3 Lahan.......................................................................................................20
2.3.1 Pengertian Lahan..............................................................................20
2.3.2 Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan Guna Lahan...........23
2.3.3 Penggunaan Lahan...........................................................................25
2.3.4 Definisi Penggunaan Lahan.............................................................26
2.3.5 Fungsi Lahan....................................................................................31
2.4.6 Pemanfaatan Lahan..........................................................................32
2.3.7 Perubahan Pemanfaatan Lahan........................................................34
2.3.8 Pola Perkembangan Penggunaan Lahan..........................................34
2.3.9 Komponen – Komponen Pemanfaatan Lahan.................................39
 2.4 Penelitian Terdahulu................................................................................40
BAB III..................................................................................................................43
METODOLOGI PENELITIAN.............................................................................43
3.1 Pendekatan Penelitian..............................................................................43
3.2 Tahapan Persiapan Penelitian..................................................................43
3.3 Metode Pengumpulan Data.....................................................................44
3.3.1 Metode Pengumpulan Data Primer..................................................45
3.3.2 Metode Pengumpulan Data Sekunder..............................................46
3.4 Waktu Dan Lokasi Penelitian..................................................................48
3.4.1 Lokasi Penelitian..............................................................................48
3.5 Populasi Dan Sampel Penelitian..............................................................48
3.5.1 Populasi............................................................................................48
3.5.2 Sampel dan Uji Akurasi Interpretasi Citra.......................................50
3.6 Variabel Penelitian..................................................................................52
3.7 Teknik Analisis Data...............................................................................54
3.7.1 Identifikasi Pola Perkembangan Penggunaan Lahan Terbangun Di
Kelurahan Labuh Baru Timur.........................................................................54
3.7.2 Identifikasi Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan
Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur.....................................55
Tabel 3. 6 Skor Jawaban Kuesioner...................................................................58
3.8 Desain Penelitian.....................................................................................59
BAB IV..................................................................................................................61
GAMBARAN UMUM WILAYAH PENELITIAN..............................................61
4.1 Gambaran Umum Kota Pekanbaru..........................................................61
4.1.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah................................................62
4.1.2 Demografi........................................................................................63
4.1.3 Pola Penggunaan Lahan...................................................................64
4.2 Gambaran Umum Kecamatan Payung Sekaki........................................65
4.2.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah................................................65
4.2.2 Demografi........................................................................................66
4.3 Gambaran Umum Kelurahan Labuh Baru Timur....................................67
4.3.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah................................................67
4.3.2 Demografi........................................................................................68
BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN.................................................................70
 5.1 Analisis Perubahan Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur
Tahun 2010-2020...............................................................................................70
5.1.1 Analisis Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun
2010-2020.......................................................................................................71
5.1.2 Uji Akurasi Interpretasi Visual di Kelurahan Labuh Baru Timur. 103
5.1.3 Perubahan Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur
Tahun 2010-2020..........................................................................................106
5.2 Analisis Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Penggunaan Lahan di
Kelurahan Labuh Baru Timur..........................................................................108
5.3 Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Mempengaruhi
Merubahan Penggunaan Lahan Di Kelurahan Labuh Baru Timur...................123
BAB VI................................................................................................................126
KESIMPULAN DAN SARAN............................................................................126
6.1 Kesimpulan............................................................................................126
6.2 Saran......................................................................................................126
 DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Klasifikasi Pemanfaatan Lahan...................................................33

Tabel 2.2 Penelitian Terdahulu...................................................................41

Tabel 3.1 Jadwal Pelaksanaan Penelitian....................................................48

Tabel 3.2 Jumlah Penduduk di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun 2019
.....................................................................................................................49

Tabel 3.3 Contoh Perhitungan Confussion Matrix.....................................52

Tabel 3.4 Variabel Penelitian......................................................................53

Tabel 3.5 Desain Penelitian........................................................................60

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Kerangka Berpikir...............................................................13

Gambar 2.1 Teori Perkembangan Konsentris.........................................18
Gambar 2.2 Teori Perkembangan Kota Sektoral.....................................18
Gambar 2.3 Teori Perkembangan Kota Inti Ganda.................................19
Gambar 2.4 Ajang Tempat Pemusatan....................................................37
Gambar 2.5 Pola Perkembangan Fisik Kota...........................................38
Tabel 5.1 Penggunaan Lahan Tahun 2010 di Kelurahan Labuh Baru
Timur.......................................................................................................72
Tabel 5.2 Penggunaan Lahan Tahun 2015 di Kelurahan Labuh Baru
Timur.....................................................................................................100
Tabel 5.3 Penggunaan Lahan Tahun 2020 di Kelurahan Labuh Baru
Timur.....................................................................................................100
Tabel 5.4 Perhitungan Uji Akurasi Interpretasi Citra di Kelurahan Labuh
Baru Timur............................................................................................105
Tabel 5.5 Luas Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur
Tahun 2010, 2015, dan 2020.................................................................107
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Perubahan penggunaan lahan dalam pelaksanaan pembangunan tidak dapat

dihindari (Wahyunto et al., 2001). Perubahan tersebut terjadi karena dua hal,

pertama adanya keperluan untuk memenuhi kebutuhan penduduk yang makin

meningkat jumlahnya dan kedua berkaitan dengan meningkatnya tuntutan akan

mutu kehidupan yang lebih baik. Meningkatnya kebutuhan akan lahan memicu

terjadinya perubahan penggunaan lahan dari lahan non terbangun menjadi

lahan terbangun (Kusrini et al., 2011).

Perkembangan kota sendiri sering dikaitkan dengan perkembangan lahan

terbangun karena salah satu ciri fisik perkembangan area perkotaan adalah

semakin meluas dan bertambah lahan terbangun. Dinamika perkembangan

lahan non terbangun menjadi terbangun tanpa kontrol akan berimbas pada

hilangnya lahan yang memiliki fungsi ekologis dan kemudian berdampak pada

munculnya permasalahan lingkungan (Wuryanta et al., 2015)

Luas lahan suatu wilayah atau kawasan tidak mengalami peningkatan,

terdapat kecendurungan menyempit. Perubahan penggunaan lahan akan

memberikan implikasi pada dua sisi perubahan yang saling berlawanan.

Apabila suatu penggunaan lahan bertambah akan mengakibatkan

berkurangnya penggunaan lahan yang lain. Pada suatu kawasan terdapat

berbagai tipe penggunaan lahan, misalnya peruntukkan penggunaan untuk

lahan hutan, pertanian, sarana umum (terminal, pasar, sekolah, rumah sakit

dan lapangan olah raga), pengembangan perkotaan, pemukiman,

pengembangan kawasan industri dan pertambangan.

Kota-kota besar di Indonesia sejak satu dasawarsa ini, mengalami

perubahan penggunaan lahan yang sangat pesat, perubahan ini akan tetap

berlanjut dimasa yang akan datang, bahkan dalam kecepatan yang lebih tinggi

seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang terjadi di kota-kota tersebut. Pada

umumnya perubahan penggunaan lahan yang terjadi di kawasan perkotaan

hampir selalu tidak sesuai dengan rencana penggunaan lahan yang telah

dituangkan dalam dokumen Rencana Tata Ruang Wilayah perkotaan.

Perkembangan kota-kota di Indonesia cenderung dicirikan oleh

terbatasnya ketersediaan lahan dan daya tampung lahan untuk pembangunan

sebagai akibat pertumbuhan dan distribusi penduduk yang sangat pesat dan

tidak merata, serta memiliki kualitas yang tidak mencapai tingkat yang

diharapkan. Peningkatan kegiatan sosial ekonomi masyarakat kota yang

tercermin dalam bentuk perluasan ruang kota untuk memenuhi kebutuhan

sarana dan prasarana yang mengalami peningkatan pula. Dalam hubungan itu,

maka ketersediaan daya tampung lahan dan jumlah serta distribusi penduduk

kota menjadi aspek-aspek yang sangat penting dan mutlak diperhatikan dalam

perencanaan pembangunan kawasan perkotaan.

Lahan merupakan sumberdaya utama dalam pembangunan kota,

merupakan tumpuan dari berbagai kepentingan. Ketersediaan lahan yang

terbatas seringkali mengakibatkan konflik penggunaan antar berbagai kegiatan

di perkotaan tersebut. Kondisi seperti ini umumnya terjadi di kota-kota besar

atau di kota-kota provinsi di Indonesia yang tumbuh dengan cepat. Fenomena

ini ditandai dengan pertumbuhan penduduk yang cukup pesat, pada sisi yang
lain tidak diimbangi dengan ketersediaan sumberdaya lahan yang memadai.

Pertumbuhan penduduk yang pesat berimplikasi terhadap meningkatnya

tuntutan pengadaan dan perbaikan prasarana dan pelayanan publik, baik dari

segi kualitas maupun kuantitas. Kondisi ini akhirnya berdampak pada

peningkatan kebutuhan akan lahan, sementara dilain pihak, sumber daya lahan

setiap tahunnya mengalami penyempitan yang diakibatkan oleh persaingan

antara sektor, seperti pertanian, perumahan, sarana umum, industri, dan lain

sebagainya. Dengan demikian, maka permasalahan penggunaan lahan akan

semakin menonjol dengan terjadinya peningkatan jumlah penduduk dan proses

industrialisasi.

Perkembangan kota dalam berbagai hal sering dikaitkan dengan

perkembangan lahan terbangun, karena salah satu ciri fisik perkembangan area

perkotaan adalah dengan meluas dan bertambahnya lahan terbangun. Hal

tersebut sesuai dengan teori yang mengatakan bahwa eksistensi perkembangan

perkotaan dapat ditinjau dari berbagai matra, salah satunya adalah matra

morfologi perkotaan yang menekankan pada aspek fisik perkotaan, dalam hal

ini tercemin dalam sistem jaringan jalan dan blok-blok bangunan (Herbert,

1973, dalam Yunus, 2008).

Untuk melakukan pengawasan dalam perkembangan lahan terbangun,

diperlukan teknologi yang mendukung fungsi tersebut. Pemantauan

perkembangan lahan terbangun dengan cara manual akan memakan banyak

waktu, tenaga dan biaya. Penerapan fungsi SIG (Sistem Informasi Geografis)

dalam monitoring perkembangan lahan terbangun, diharapkan dapat

mengendalikan pemanfaatan ruang lahan terbangun akan optimal.

 Kota Pekanbaru merupakan salah satu kota yang secara administratif

terdapat di Provinsi Riau, sekaligus sebagai ibukota provinsi. Kota ini terletak

di Pulau Sumatra, dari aspek geografis terletak antara 101° 14’ - 101° 34’

Bujur Timur dan 0°25’ - 0° 45’ Lintang Utara. Kota Pekanbaru mencakup

wilayah seluas ± 632,26 km². Berdasarkan Peraturan Daerah No.3 Tahun 2003,

Kota Pekanbaru terdiri dari 12 kecamatan dan 58 kelurahan.

Kota Pekanbaru tumbuh dan berkembang sejalan dengan dinamika

perkembangan penduduknya, baik dari segi pertambahan jumlah penduduk,

peningkatan kegiatan ekonomi, peningkatan apresiasi sosial budaya

masyarakat, dan adanya peran dan status Kota Pekanbaru yang semakin

meningkat. Perkembangan kegiatan perkotaan tersebut mempunyai

konsekuensi terhadap tuntutan peningkatan fasilitas dan penyesuaian

administratif pembangunan perkotaan, sehingga masyarakat perkotaan perlu

senantiasa melakukan penyesuaian diri terhadap pola pikir dan perilaku sehari-

hari seiring dengan adanya peningkatan mutu pelayanan fasilitas perkotaan.

Kecamatan Payung Sekaki berdasarkan letak geografis merupakan salah

satu wilayah pinggiran Kota Pekanbaru yang memiliki perkembangan cukup

pesat. Pesatnya perkembangan dilihat dari jumlah penduduknya, berdasarkan

Badan Pusat Statistik tahun 2021 Jumlah penduduk di Kecamatan Payung

Sekaki sebanyak 88.436 jiwa dengan kepadatan 2.488 jiwa/km².

Kelurahan Labuh Baru Timur merupakan salah satu kelurahan yang

terdapat di Kecamatan Payung sekaki dengan luas 3,55 km 2 dengan kepadatan

jumlah penduduk tertinggi yaitu sebesar 9.428jiwa/km2 (Badan Pusat Statistik).

Berdasarkan hasil observasi tahap awal, kelurahan labuh baru timur ini sudah
 cukup dipenuhi dengan lahan yang terbangun sesuai dengan fungsinya masing-

masing. Hal ini juga dapat dibuktikan dengan tingginya kepadatan penduduk di

Kelurahan Labuh Baru Timur yang tentunya akan mempengaruhi

perkembangan lahan yang terjadi pada tiap tahunnya. Upaya mengantisipasi

adanya kemungkinan laju pertumbuhan dan perkembangan Kelurahan Labuh

Baru Timur yang tumbuh dengan cepat dan semakin kompleks, berdampak

terhadap perubahan fungsi lahan. Pengaturan pola penggunaan lahan yang

dapat berfungsi sebagai pedoman dan pengarahan dalam melaksanakan

pembangunan di Kecamaan Payung Sekaki secara lebih efektif dan efesien

sangat di perlukan. Dari latar belakang, penulis akan melakukan penelitian

dengan judul “ Identifikasi perkembangan lahan terbangun di kelurahan labuh

baru timur kota pekanbaru tahun 2010-2020 "

1.2 Rumusan Masalah

Penjabaran rumusan masalah berdasarkan latar belakang dirumuskan

masalah, sebagai berikut:

1. Perkembangan lahan di kelurahan Labuh Baru Timur terjadi begitu cepat

sehingga terjadinya perubahan penggunaan lahan.

2. Faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan penggunaan lahan di

Kelurahan Labuh Baru Timur.

Adapun pertanyaan penelitian adalah sebagai berikut:

1. Bagaimana perkembangan lahan terbangun di Kelurahan Labuh Baru Timur

tahun 2010-2020?

2. Apa saja Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Terjadinya Perubahan Penggunaan

Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur?

1.3 Tujuan Dan Sasaran

Tujuan penelitian ini adalah menganalisis pola perkembangan

pemanfaatan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur dalam kurun waktu 10

tahun terakhir (tahun 2010- 2020). Dengan sasaran penelitian sebagai berikut:

1. Teridentifikasinya perkembangan penggunaan lahan terbangun di Kelurahan

Labuh Baru Timur Tahun 2010 - 2020.

2. Teridentifikasinya Faktor-Faktor yang mempengaruhi Perubahan Penggunaan

Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur

1.4 Ruang Lingkup

Ruang lingkup pada penelitian ini terdiri atas ruang lingkup wilayah dan

luang lingkup materi. Berikut merupakan penjelasan dari ruang lingkup tersebut.

1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah

Kecamatan Payung Sekaki merupakan salah satu kecamatan di wilayah

Kota Pekanbaru, terdiri atas 43 RW dan 201 RT. Luas wilayah Kecamatan

Payung Sekaki adalah 43,24 km2 dengan luas masing-masing kelurahan sebagai

berikut.

a. Kelurahan Labuh Baru Timur : 3,55 km2

b. Kelurahan Tampan : 2,69 km2

c. Kelurahan Air Hitam : 7,25 km2

d. Kelurahan Labuh Baru Barat : 5,47 km2

e. Kelurahan Bandar Raya : 10,86 km2

f. Kelurahan Sungai Sibam : 7,69 km2

g. Kelurahan Tirta Siak : 5,73 km

Batas-batas wilayah Kecamatan Payung Sekaki adalah:

 a. Sebelah timur : berbatasan dengan Kecamatan Payung Sekaki dan Kecamatan

Senapelan

b. Sebelah barat : berbatasan dengan Kabupaten Kampar

c. Sebelah utara : berbatasan dengan Kecamatan Rumbai

d. Sebelah selatan : berbatasan dengan Kecamatan Tampan dan Kecamatan

Marpoyan Damai

1.4.2 Ruang Lingkup Materi

Kajian materi (analisis) sebagai ruang lingkup materi ialah :

1. Perkembangan pemanfaatan lahan yang terjadi di Kelurahan Labuh Baru Timur,

Kota Pekanbaru dalam waktu 10 tahun dengan menggunakan software GIS

(Geographic Information System), klasifikasi pemanfaatan lahan berdasarkan

NSPK (Norma, Standar, Pedoman, dan Kriteria), Survei dan Pemetaan Tematik

Pertanahan yang disusun oleh Direktorat Pemetaan tematik, Deputi Bidang

Survei, Pengukuran dan Pemetaan Badan Pertanahan Nasional Republik

Indonesia 2012.

2. Faktor-Faktor yang mempengaruhi Terhadap Terjadinya Perubahan

Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur dengan menggunakan

analisis crosstabs.
Gambar 1.1 Peta Administrasi Kecamatan Payung Sekaki

9
Sumber: Hasil Analisis, 2022

10
1.5 Manfaat Penelitian

Hasil penelitian ini diharapkan dapat berguna dan bermanfaat untuk:

1. Pihak Pemerintah

Bahan masukan yang bermanfaat dalam merumuskan upaya-upaya pemanfaatan

sekaligus sebagai bahan antisipasi dalam penyelenggaraan perubahan penggunaan

lahan bagi pemerintah, terutama dalam upaya pengambilan keputusan sebagai

suatu kebijakan dan alternatif penanganan masalah perkembangan wilayah pada

khususnya dan masyarakat luas pada umumnya.

2. Pihak Akademis

Bahan perbandingan (komparasi) terhadap hasil penelitian yang sejenis

yang pernah dilakukan sebelumnya, dalam konteks untuk meningkatkan

dan pendalaman pengetahuan tentang perkembangan penggunaan lahan.

diharapkan dapat menambah ilmu pengetahuan dan wawasan bagi penulis

serta dapat menjadi referensi yang dapat diajukan sebagai bahan

percontohan bagi penelitian yang sama selanjutnya.

3. Peneliti

Agar apa yang telah dilakukan selama penelitian ini dapat menambah

pengetahuan dan wawasan dalam rangka memperdalam dan

mengembangkan ilmu pengetahuan penggunaan lahan serta memberikan

pengalaman langsung dalam pelaksanaan dan penulisan penelitian serta

menyusun hasil penelitian.

10
1.6 Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan dalam proposal penelitian ini adalah sebagai berikut:

BAB I PENDAHULUAN

Pada bab pertama ini akan membahas latar belakang secara singkat

sebagai dasar penelitian ini dilakukan. Selain itu pada bab ini akan

membahas hal yang mencakup rumusan masalah, tujuan, sasaran,

manfaat penelitian, ruang lingkup, kerangka pemikiran dan yang

terakhir adalah sistematika penulisan dari penelitian ini.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Bab ini menguraikan tentang studi pustaka mengenai pengertian kota,

definisi kependudukan, pengertian lahan,penggunaan lahan,definisi

penggunaan lahan,fungsi lahan,pemanfaatan lahan,pola perkembangan

lahan , tinjauan penelitian terdahulu.

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

Bab ini berisi mengenai metodologi pendekatan yang akan dilakukan

dalam penelitian ini yang terdiri atas metode pengumpulan dan

pengolahan data, dan teknik analisis yang akan dilakukan dengan

metode analisis kuantitatif dan menggunakan GIS

BAB IV GAMBARAN UMUM

Bab ini menjelaskan tentang keadaan wilayah penelitian seperti letak

geografis, luas wilayah kelurahan labuh baru timur, dan kondisi fisik

kelurahan labuh baru timur.

11
BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

Pada bab ini menjabarkan hasil dari proses penelitian beserta

pembahasannya berupa sajian data real, proses analisis dan hasil

analisis yang akan digunakan untuk menjawab berbagai rumusan

masalah yang telah ditetapkan.

BAB VI PENUTUP

Bab ini berisi tentang kesimpulan dan saran yang sudah mencakup

seluruh hasil dari proses penelitian dan jawaban dari rumusan

masalah.

1.7

12
 Kerangka Berpikir

Latar Belakang
Kelurahan labuh baru timur merupakan salah satu kelurahan yang terdapat di Kecamatan
Payung sekaki dengan luas 3,55 km 2 dengan kepadatan jumlah penduduk tertinggi yaitu
sebesar 9.428jiwa/km2 (Badan Pusat Statistik, 2020). Dengan tingginya kepadatan penduduk
di Kelurahan Labuh Baru Timur tentunya akan mempengaruhi pola perkebangan lahan yang
terjadi pada tiap tahunnya. Upaya mengantisipasi adanya kemungkinan laju pertumbuhan dan
perkembangan Kelurahan Labuh Baru Timur yang tumbuh dengan cepat dan semakin
kompleks, berdampak terhadap perubahan fungsi lahan.

Rumusan Masalah
1. Perkembangan lahan di kelurahan Labuh Baru Timur terjadi begitu cepat sehingga
terjadinya perubahan penggunaan lahan.
2. Faktor-Faktor yang Berperan Penting Terhadap Terjadinya Perubahan Penggunaan
Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur.

Tujuan
Tujuan dari penelitian ini adalah mengetahui Perkembangan lahan di kelurahan labuh baru
timur kota Pekanbaru tahun 2010-2020.

Teridentifikasinya Teridentifikasinya Faktor-

Faktor yang mempengaruhi
perkembangan
Perubahan Penggunaan Lahan
penggunaan lahan
di Kelurahan Labuh Baru
terbangun di Kelurahan Timur
Labuh Baru Timur tahun
2010-2020.

Analisis Deskriptif
Analisis Deskriptif Kuantitatif Menggunakan
Kuantitatif Menggunakan analisis scoring
(Geographic Information

Hasil Analisis

Perkembangan Lahan Terbangun Di Kelurahan Labuh Baru Timur Kota Pekanbaru Tahun
2010-2020

Gambar 1.1 Kerangka Berpikir

Sumber: Hasil Analisis, 2022

13
 BAB II
TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Kota

2.1.1 Pengertian Kota

Kota adalah sebagai suatu daerah tertentu dalam wilayah negara di mana

keberadaannya diatur oleh Undang-Undang (peraturan tertentu), daerah mana

dibatasi oleh batasan-batasan administratif yang jelas yang keberadaannya diatur

oleh Undang-Undang atau peraturan tertentu dan ditetapkan berstatus sebagai kota

dan pemerintahan tertentu dengan segala hak dan kewajibannya dalam mengatur

wilayah kewenangannya (Yunus, 2005). Kawasan perkotaan adalah wilayah yang

mempunyai kegiatan utama bukan pertanian dengan susunan fungsi kawasan

sebagai tempat permukiman perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan jasa

pemerintahan, pelayanan sosial, dan kegiatan ekonomi (Undang-Undang Penataan

Ruang Nomor 26 Tahun 2007).

Kota adalah suatu wilayah negara atau suatu areal yang dibatasi oleh

batas-batas administrasi tertentu, baik berupa garis yang bersifat maya atau

abstrak ataupun batas-batas fisikal (misalnya sungai, jalan raya, lembah, barisan

pegunungan dan lain sebagainya) yang berada di dalam wewenang suatu tingkat

pemerintahan tertentu yang berhak dan berkewajiban mengatur dan mengurus

rumah tangga di wilayah tersebut (Sujarto, 1970). Kota adalah sebuah bentang

budaya yang ditimbulkan oleh unsur-unsur alami dan non alami dengan gejala

pemusatan penduduk yang cukup besar dan corak kehidupan yang bersifat

heterogen dan materialistis dibandingkan dengan daerah belakangnya (Bintarto,

1977).

14
 Kota merupakan wadah tempat tinggal atau permukiman, kesempatan

kerja, kegiatan usaha, kegiatan pemerintahan, dan kegiatan lainnya (Asteriani,

2010). Kawasan perkotaan adalah kawasan yang mempunyai kegiatan utama

bukan pertanian, dengan susunan fungsi kawasan sebagai tempat permukiman

perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan

sosial dan kegiatan ekonomi (Undang-Undang Nomor 22 Tahun 1999).

Menurut Amos Rapoport, kota adalah suatu pemukiman yang relatif

besar, padat dan permanen, terdiri dari kelompok individu yang heterogen dari

segi sosial. Kota merupakan tempat bergabungnya berbagai hal dan merupakan

kumpulan keanekaragaman banyak hal. Berbagai strata masyarakat bergabung

dalam satu tempat yang dinamakan kota. Begitu juga dengan kegiatan ekonomi

saling melengkapi dan saling bergantung. Kota juga merupakan simbol dari

kesejahteraan, kesempatan berusaha dan dominasi terhadap wilayah sekitarnya.

Namun kota juga merupakan sumber polusi, kemiskinan dan perjuangan untuk

berhasil (Zahnd, 2006).

Menurut Amos Rapoport dalam Zahnd (2006), ada sepuluh kriteria yang

secara lebih spesifik untuk merumuskan kota, yaitu sebagai berikut:

1. Ukuruan dan jumlah penduduknya yang besar terhadap massa dan tempat

2. Bersifat permanen

3. Kepadatan minimum terhadap massa dan tempat

4. Struktur dan tata ruang perkotaan seperti yang ditunjukkan oleh jalur jalan dan ruang-

ruang perkotaan yang nyata

5. Tempat dimana masyarakat tinggal dan bekerja

6. Fungsi perkotaan minimum yang terperinci, yang meliputi sebuah pasar, sebuah pusat

administratif atau pemerintahan, sebuah pusat militer, sebuah pusat keagamaan atau

15
 sebuah psuat aktivitas intelektual bersama dengan kelembagan yang sama

7. Heterogenitas dan pembedaan yang bersifat hirarki pada masyarakat

8. Pusat ekonomi perkotaan yang menghubungkan sebuah daerah pertanian ditepi kota dan

memproses bahan mentah untuk pemasaran yang lebih luas

9. Pusat pelayanan bagi daerah-daerah lingkungan setempat

10. Pusat penyebaran, memiliki suatu falsafah hidup perkotaan pada masa dan tempat itu .

Selain itu sebuah pemukiman dapat dirumuskan sebagai sebuah kota

bukan dari segi ciri-ciri morfologi tertentu, atau bahkan kumpulan ciri-cirinya

saja, melainkan dari segi suatu fungsi khusus yaitu menyusun sebuah wilayah

dan menciptakan ruang-ruang efektif melalui pengorganisasian sebuah daerah

pedalaman yang lebih besar berdasarkan hirarki-hirarki tertentu (Rapoport,

1987). Artinya ciri-ciri morfologi, bentuk dan wujud suatu kota dapat sangat

berbeda antara suatu wilayah dengan wilayah lainnya, namun beberapa prinsip

dan elemen arsitektur perkotaan tetap dapat diamati dimanapun terkait dalam

susunannya

2.1.2 Perkembangan Kota

Kota berkembang dikarenakan peningkatan kebutuhan ruang untuk tempat

tinggal dikarenakan pertumbuhan penduduk yang terus bertambah, sedangkan

Ketersediaan ruang di dalam kota yang bersifat tetap dan terbatas. fungsi-fungsi

yang lainnya akan selalu mengambil ruang ke arah pinggiran kota. Sehingga

gejala pengambil alih lahan nonurban oleh penggunaan lahan urban ini disebut

juga dengan istilah “invasion”. Proses perembetan kenampakan fisik kekotaan ke

arah luar disebut dengan “urban sprawl” (Yunus, 2008). Menurut (Rondinelli,

1983) dengan hasil pengamatannya yang dilakukan terhadap kota-kota kedua

16
(secondary cities), diindikasikan bahwa perkembangan kota sejak tahun 1960

sangat ditentukan oleh beberapa faktor:

1. lokasi dan ketersediaan sumberdaya

2. adanya basis pertahanan militer

3. kelahiran kegiatan politik dan administrasi

4. adanya kolonisasi dan investasi asing

5. pengaruh perkembangan teknologi transportasi

6. perkembangan perdagangan dan jasa pelayanan

Wallace dalam Yunus (2005) mengatakan bahwa, penyebaran

kenampakan fisik kota akan membentuk pola perkembangan sendiri, Terdapat

tiga kenampakan perkembangan fisik kota, yaitu:

a. Perkembangan kota secara konsentris yaitu jenis penyebaran kota

secara merata di semua bagian sisi luar dan mengikuti pusat kota

b. Perkembangan kota secara memanjang yaitu penyebaran kota yang

tidak merata di semua bagian sisi luar pada daerah kota utama.

Persebaran yang paling cepat terlihat di sepanjang jalur transportasi

yang ada, khususnya yang bersifat menjari dari pusat kota.

c. Perkembangan kota secara leaf frog development yang dianggap bentuk

yang paling merugikan, karena perembetan ini tidak efisien dalam arti

ekonomi, tidak mempunyai estestika dan tidak menarik

Selain perkembangan fisik kota, terdapat juga teori tentang pola

perkembangan kota. Menurut Yunus (2000) terdapat 3 pola perkembangan kota

yaitu:

A. Teori pola perkembangan konsentris Burgess (1925)

17
 Teori konsentris yang dikemukakan oleh Burgess menjelaskan bahwa

perluasan kota secara merata dari suatu inti asli, sehingga tumbuh zona-zona

yang masing-masing meluas sejajar dengan pertahapan kolonisasi ke arah zone

yang letaknya paling luar. Berikut adalah pola perkembangan kota secara

konsentris menurut burgess:

Gambar 2.1 Teori Perkembangan Konsentris

Sumber : Faradina, dkk (2014)

B. Teori pola perkembangan Sektoral dari Homer Hyot (1939)

Pada pola perkembangan ini proses yang lebih dikedepankan adalah

bentuk-bentuk sektoral dari pada bentuk zona (gelang-gelang). Hyot

mengatakan bahwa pengelompokan tata guna lahan di kota itu menyebar dari

pusat ke arah luar berupa wedges (atau sektor, sebutannya) yang bangunannya

seperti irisan roti tart. Dapat digambarkan seperti berikut ini:

18
 Gambar 2.2 Teori Perkembangan Kota Sektoral
Sumber: Ardityo,2009

C. Teori perkembangan kota Inti Ganda dari Harris dan Ullman (1945)

Teori inti ganda pada dasarnya merupakan gejala lanjut dari kota yang

berpola sektoral. Zona permukiman untuk para buruh kelas menengah

menempel dekat pada zone industri di sub urban dan juga menempel pada zona

perdagangan dan pergudangan.

Gambar 2.3 Teori Perkembangan Kota Inti Ganda

Sumber : Ardityo,2009

19
2.2 Kependudukan

2.2.1 Pengertian Kependudukan

Teori Kependudukan Penduduk adalah semua orang yang berdomisili di

wilayah geografis Indonesia selama enam bulan atau lebih mereka yang

berdomisili kurang dari enam bulan tetapi bertujuan menetap. Pertumbuhan

penduduk diakibatkan oleh tiga komponen yaitu : fertilitas, mortalitas dan

migrasi. Salah satu faktor yang menentukan keberhasilan pembangunan adalah

pelaksanaan pembangunan itu sendiri, namun demikian penduduk Indonesia

menurut strukturnya berbeda dengan struktur negara yang lebih maju. Struktur

penduduk Indonesia dikatakan masih muda, atau sebagian besar penduduk

Indonesia berusia muda. Mengingat hanya orang dewasa saja yang bisa bekerja,

dan pada umumnya dalam suatu keluarga hanya ada satu yang bekerja berarti

bahwa untuk setiap orang yang bekerja harus menanggung beban hidup dari

anggota keluarga dari yang cukup besar. Makin banyak orang yang harus

ditanggung oleh setiap orang yang bekerja makin rendah kesejahteraan penduduk

(Subagiarta, 2006). Masalah kependudukan sendiri merupakan masalah

lingkungan hidup yang dapat menjadi sumber timbulnya berbagai persoalan

lingkungan hidup baik fisik maupun sosial, masalah kependudukan bukan

merupakan masalah baru karena dalam perkembangan sejarah sejak dulu sudah

banyak yang dilakukan berbagai eksperimen untuk menghitung jumlah penduduk.

Dengan adanya permasalahan penduduk yang sangat rumit maka

pemerintah berusaha untuk menekan jumlah dari pertambahan penduduk dengan

berbagai cara misalnya dengan digalakkannya program keluarga berencana

dengan penundaan umur perkawinan, semua ini adalah suatu tujuan dari

20
pertambahan penduduk sebab dengan adanya laju pertambahan penduduk yang

lambat, disisi lain laju pertambahan pendapatan nasional lebih cepat maka hal ini

akan mempunyai dampak positif bagi pendapatan masyarakat (Daryanto, 1996).

2.3 Lahan

2.3.1 Pengertian Lahan

Menurut Ritohardoyo, Su (2002) Lahan sebagai suatu wilayah tertentu di

atas permukaan bumi, khususnya meliputi semua benda penyusun biosfer yang

dapat dianggap bersifat menetap atau berpindah berada di atas dan di bawah

wilayah tersebut, meliputi atmosfer, tanah, dan batuan induk, topografi, air,

tumbuh-tumbuhan dan binatang, serta akibat-akibat kegiatan manusia pada masa

lalu maupun sekarang, yang semuanya memiliki pengaruh nyata terhadap

penggunaan lahan oleh manusia, pada masa sekarang maupun masa datang.

Lahan meliputi seluruh kondisi lingkungan, dan tanah merupakan salah

satu bagiannya. Menurut Ritohardoyo, Su (2013) lahan dapat disebutkan sebagai

berikut:

1. Lahan merupakan bentang perumkaan bumi yang dapat bermanfaat bagi manusia

baik yang sudah ataupun belum dikelola.

2. Lahan selalu terkait dengan permukaan bumi dengan segala faktor yang

mempengaruhi (letak, kesuburan, lereng, dan lainnya)

3. Lahan bervariasi dengan faktor topografi, iklim, geologi, tanah, dan vegetasi

penutup.

4. Lahan merupakan bagian permukaan bumi dan segala faktor uang

mempengaruhi.

21
 5. Lahan merupakan permukaan bumi yang bermanfaat bagi kehidupan manusia

terbentuk secara kompleks oleh faktor-faktor fisik maupun nonfisik yang terdapat

di atasnya.

Pengertian lahan di atas menunjukkan bahwa lahan merupakan salah satu

sumber daya alam yang sangat penting bagi manusia, mengingat kebutuhan

masyarakat baik untuk melangsungkan hidupnya maupun kegiatan kehidupan

sosio-ekonomik dan sosio-budayanya. Selain itu lahan memiliki pengertian yang

hamper serupa dengan sebelumnya bahwa lahan adalah bagian dari benteng alam

yang mencakup pengertian fisik termauk iklim, topografi atau relief, hidrologi,

bahkan keadaan vegetasi yang secara potensial akan berpengaruh terhadap

penggunaan lahan. (FAO, 1976) dalam Tupi, Rio Diharjo (2014)

Menurut FAO (1995) dalam Djayanegara A (2013), lahan memiliki

banyak fungsi yaitu :

1. Fungsi Produksi

Sebagai basis bagi berbagai sistem penunjang kehidupan, melalui

produksi yang menyediakan makanan, pakan ternak, serat, bahan bakar kayu

dan bahan-bahan bootik lainnya bagi manusia, baik secara langsung maupun

melalui binatang ternak termasuk budidaya kolam dan tambak ikan.

2. Fungsi lingkungan biotik

Lahan merupakan basis bagi keragaman daratan (terretial) yang

menyediakan habitat dan plasma nutfah bagi tumbuhan, hewan dan jasad-mikro

diatas dan dibawah permukaan tanah.

3. Fungsi pengatur iklim

22
 Lahan dan penggunaannya merupakan sumber dan rosot gas rumah kaca

dan menentukan neraca energi global berupa pantulan, serapan dan transformasi

dari energi radiasi matahari dan daur hidrlogi global.

4. Fungsi hidrologi

Lahan mengatur simpanan dan aliran sumberdaya air tanah dan air

permukaan serta mempengaruhi kualitasnya.

5. Fungsi penyimpanan

Lahan merupakan gudang (sumber) berbagai bahan mentah dan mineral

untuk dimanfaatkan oleh manusia.

6. Fungsi pengendali sampah dan polusi

Lahan berfungsi sebagai penerima, penyaring, penyangga dan pengubah

senayawa-senyawa berbahaya

7. Fungsi ruang kehidupan

Lahan menyediakan sarana fisik untuk tempat tinggal manusia, industri,

dan aktivitas sosial seperti olahraga dan rekreasi.

8. Fungsi peninggalan dan penyimpanan

Lahan merupakan media untuk menyimpan dan melindungi benda-benda

sejarah dan sebagai suatu sumber informasi tentang kondisi iklim dan

penggunaan lahan pada masa lalu.

9. Fungsi penghubung spasial

Lahan menyediakan ruang untuk transportasi manusia, masukan dan

produksi serta untuk pemindahan tumbuhan dan binatang antar daerah terpencil

dari suatu ekosistem alami.

Dari berbagai definisi diatas dapat disimpulkan bahwa tanah ialah tanah

dengan segala sifat, serta segala sesuatu yang ada di atas tanah tersebut, serta

23
 termasuk kegiatan manusia dalam pemanfaatan tanah. Dan Tanah memiliki

banyak fungsi yang bisa dimanfaatkan dengan baik oleh manusia dan untuk

meningkatkan kualitas serta kesejahteraan hidup manusia.

2.3.2 Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan Guna Lahan

Lahan sebagai suatu sumber daya alam yang dimanfaatkan oleh seluruh

masyarakat memiliki sifat yang dinamis. Artinya akan mengalami perubahan

dari waktu ke waktu (terkait jenis penggunaannya). Perubahan penggunaan

lahan merupakan suatu proses yang berjalan seiring perkembangan jumlah dan

aktivitas penduduk.Faktor-faktor yang mempengaruhi distribusi perubahan

penggunaan lahan tersebut pada dasarnya adalah topografi dan potensi yang ada

di masing-masing daerah dan migrasi penduduk. Perubahan guna lahan dapat

terjadi karena faktor yang dominan dalam mempengaruhinya. Ada empat proses

utama yang yang menyebabkan terjadinya perubahan penggunaan lahan

(Bourne,1982 dalam Yusuf Setiadi,2007) yaitu:

1. Perluasan Batas Kota

2. Peremajaan Pusat Kota

3. Perluasan Jaringan Infrastruktur terutama jaringan transportasi

4. Tumbuh dan hilangnya pemusatan aktivitas tertentu,misalnya tumbuh

aktivitas industri dan pembangunan sarana rekreasi atau wisata.

Selain itu menurut Cullingswoth (1997) terdapat beberapa faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan, perubahan penggunaan yang cepat

di perkotaan dipengaruhi oleh empat faktor, yakni :

1. Adanya konsentrasi penduduk dengan segala aktivitasnya

2. Aksesibilitas terhadap pusat kegiatan dan pusat kota

24
 3. Jaringan jalan dan sarana transportasi, dan

4. Orbitasi, yakni jarak yang menghubungkan suatu wilayah dengan

pusat-pusat pelayanan yang lebih tinggi.

Chapin (1979) juga mengungkapkan bahwa faktor-faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan yaitu topografi,penduduk,nilai

lahan, aksesbilitas, sarana dan prasarana serta daya dukung lingkungan.

Merangkum kedua pendapat diatas mengenai faktor yang mempengaruhi

perubahan penggunaan lahan, tingkah laku serta tindakan manusia merupakan

faktor penentu perubahaan penggunaan lahan. Hal ini disebabkan tingkah laku

manusia yang sudah menjadi hukum alam untuk dapat memenuhi kebutuhan

manusia yang terkait kehidupan ekonomi dan sosial.Kegiatan pemenuhan

kebutuhan tersebut dapat di deskripsikan secara tidak langsung akan

mempengaruhi penggunaan lahan yang pada akhirnya akan mengarah ke

perubahan penggunaan lahan yang berberda dari kondisi awalnya.

Menurut Bintarto (1989), perubahan penggunaan lahan dapat timbul dari

suatu aktivitas manusia dengan segala macam bentuk aktivitasnya pada ruang

yang menyebabkan perubahan lahan suau kota. Perubahan tersebut meliputi :

1. Proses Perubahan Perkembangan (development change)Perubahan

yang terjadi tanpa memerlukan suatu perpindahan karena masih terdapat ruang

dan fasilitas-fasilitas yang ada pada tempat tersebut.

2. Proses Perubahan Lokasi (locational change)Perubahan yang

mengakibatkan perpindahan sejumlah penduduk ke daerah lain karena suatu

tempat tidak mampu menangani suatu masalah serta sumber daya yang ada

ditempat tersebut.

25
 3. Proses Perubahan Perilaku (behavioral change)Pada proses perubahan

ini karena adanya perkembangan yang terjadi sehingga sebagian besar

penduduknya berusaha untuk mengubah perilaku untuk dapat menyesuaikan

dengan perubahan yang ada.

2.3.3 Penggunaan Lahan

Penggunaan lahan adalah segala macam campur tangan manusia,

baik secara menetap ataupun berpindah-pindah terhadap suatu kelompok

sumber daya alam dan sumber daya buatan, yang secara keseluruhan disebut

lahan, dengan tujuan untuk mencukupi kebutuhan baik material ataupun

spiritual, ataupun kebutuhan kedua- duanya (Malingreau, 1978) dalam

Ritohardoyo (2013)

Ritohardoyo (2013) Penggunaan lahan adalah interaksi manusia dan

lingkungannya, di mana fokus lingkungan adalah lahan, sedangkan sikap dan

tanggapan kebijakan manusia terhadap lahan akan menentukan langkah-langkah

aktivitasnya, sehingga akan meninggalkan bekas di atas lahan sebagai bentuk

penggunaan lahan.

Ritohardoyo (2013) Penggunaan lahan bukan saja permukaan bumi

yang berupa darat namun juga berupa perairan laut. Di samping unsur-unsur

alami seperti tanah, air, iklim dan vegetasi. Aktivitas manusia sangat penting

dikaji dari aspek kehidupannya baik secara individu maupun kelompok atau

masyarakat. Oleh karena itu, kajian penggunaan lahan perlu memperhatikan

pengambilan keputusan seseorang terhadap pilihan terbaik dalam menggunakan

lahan untuk tujuan tertentu. Penggunaan lahan pada umumnya digunakan untuk

mengacu pemanfaatan lahan masa kini, karena aktivitas manusia bersifat

26
 dinamis, sehingga perhatian kajian sering kali diarahkan pada perubahan-

perubahan penggunaan lahan (baik secara kualitatif maupun kuantitatif) atau

segala sesuatu yang berpengaruh terhadap lahan.

2.3.4 Definisi Penggunaan Lahan

Menurut (Sonis, et al 2007) penggunaan lahan dapat dibagi ke dalam 3

kategori besar yaitu vegetasi, pertanian dan lahan terbangun. Penggunaan lahan

vegetasi terdiri dari hutan, semak belukar, padang rumput dan lahan kosong,

penggunaan lahan pertanian terdiri dari lahan buah-buahan, tanaman budidaya dan

lahan sawah, sedangkan lahan terbangun terdiri dari bangunan perkantoran,

perdagangan, pelayanan, permukiman dan lain-lain.

Penggunaan lahan dibagi ke dalam 6 kategori penggunaan yaitu lahan

pertanian (cropland), Hutan (woodland), padang rumput (grassland). Badan air

(water body), lahan terbangun (built-up land) dan lahan yang tidak digunakan

(unused land) (Du, Jin, Yang, Yang & Zhou, 2014; Munggiarti & Buchori,

2015)

Penggunaan lahan (Land Use) diartikan sebagai setiap bentuk intervensi

(campur tangan) manusai terhadap lahan dalam rangka memenuhi kebutuhan

hidupnya baik materiil maupun spiritual. Penggunaan lahan dapat

dikelompokkan kedalam dua golongan besar yaitu penggunaan lahan pertanian

dan penggunaan lahan bukan pertanian. Pengunaan lahan pertanian dibedakan

dalam garis besar kedalam macam penggunaan lahan berdasarkan penyediaan

air dan komoditi yang diusahakan, dimanfaatkan atau yang terdapat diatas lahan

tersebut. Berdasarkan hal ini dikenal macam penggunaan lahan seperti tegalan,

sawah, perkebunan, padang rumput, hutan produksi, hutan lindung, padang

27
alang-alang, dan sebagainya. Sedangkan penggunaan lahan non pertanian dapat

dibedakan ke dalam penggunaan kota atau desa (permukiman), industri,

rekreasi, pertambangan dan sebagainya (Arsyad, 1989).

Pengenalan penggunaan lahan dilakukan atas dasar penggolongan jenis

penggunaan lahan tertentu. Dalam hal ini Malingreau (1978 dalam Arsyad)

menggolongkan penggunaan lahan menjadi 7 golongan yaitu :

1. Tanah terbuka

2. Semak dan belukar

3. Tegalan tanpa teras dan tegalan dengan teras

4. Sawah tadah hujan dan sawah irigasi

5. Permukiman dan jalan aspal/ jalan tanah/ jalan batu/ jalan

6. Hutan

7. Perkebunan dan kebun sampuran

Penggunaan lahan merupakan salah satu faktor penting yang dapat

mempengaruhi perkembangan struktur kota. Bentuk guna lahan kota merupakan

bentuk dasar dari struktur kota dan bentuk struktur kota ini merupakan

pencerminan dari suatu struktur sosial kota. Pada satu sisi, perubahan kondisi

sosial ekonomi dapat mempengaruhi bentuk atau pola penggunaan lahan di kota

dan sisi lain, guna lahan yang menggambarkan lokasi dan kegiatan kota

berpengaruh juga terhadap perkembang sosial ekonomi di masa depan. Pola

penggunaan lahan kota merupakan perwujudan dari sistem aktivitas kota dalam

ruang dan lokasi tertentu. Menurut Chapin (1995) ada tiga sistem yang

mempengaruhi penggunaan lahan kota :

28
 1. Sistem aktivitas kota, berhubungan dengan manusai dan lembaganya seperti

rumah tangga, perusahaan, pemerintah, dan lembaga lain dalam

mengorganisasikan hubungan tersebut dalam memenuhi kebutuhan dasar

manusai dan ketertarikan antara satu dengan yang lain dalam waktu dan ruang.

2. Sistem pengembangan lahan, berhubungan dengan proses konversi lahan dan

penyesuainnya bagi kebutuhan manusai dalam mendukung aktivitas manusai.

Sistem pengembangan lahan ini berhubungan denga lahan kota baik dari segi

penyediannya maupun sisi ekonominya.

3. Sistem lingkungan berhubungan engan unsur biotik dan abiotik. Sistem ini

berfungsi untuk menyediakan tempat bagi kehidupan manusia dan sumberdaya

untuk mendukung kelangsungan hidup manusia.

Menurut Sutanto (1977) klasifikasi penggunaan lahan meliputi yaitu:

lahan permukiman, lahan perdagangan, lahan pertanian, lahan industri, lahan

jasa, lahan rekrasi, lahan ibadah, dan lahan lainnya. Dalam Peta Rupabumi

Indonesia, penggunaan lahan di Indonesia meliputi permukiman, sawah irigasi,

sawah tadah hujan, perkebunan hutan, semak/belukar, tegalan/ ladang,

rumput/tanah kosong, dan hutan rawa. Sedangkan menurut Direktorat

Invetarisasi dan Pemantauan Sumber daya hutan, Ditjen Planologi Kehutanan

kelas penggunaan lahan meliputi hutan, semak belukar, perkebunan, pertanian

lahan kering, sawah, tambak, tanah terbuka,pertambangan, permukiman dan

tubuh air.

Sedangkan penggolongan penggunaan lahan menurut Mallingreau terdiri

dari tanah terbuka, semak, jalan aspal/ jalan tanah, kebun campuran, belukar,

sawah irigasi, permukiman, hutan, perkebunan. Pengenalan penggunaan lahan

dilakukan atas dasar penggolongan jenis penggunaan lahan tertentu seperti

29
uraian diatas, dalam hal ini digunakan penggolongan penggunaan lahan dari

Mallingreau terdiri dari 7 golongan yaitu tanah terbuka, semak dan belukar,

tegalan tanpa teras dan tegalan dengan teras, sawah tadah hujan dan sawah

irigasi, permukiman dan jalan aspal atau jalan tanah atau jalan batu atau jalan,

hutan, perkebunan, dan kebun campuran.

Perlu adanya kesadaran dari masyarakat dalam memanfaatkan lahan

yang dari waktu ke eaktu berkurang maka perlu adanya penataan kembasli

penggunaan lahan bagi daerah-daerah yang telah memiliki kepadatan penduduk

dan perencanaan pembangunan lahan bagi daerah-daerah yang belum atau

jarang penduduknya, akan melibatkan berbagai pihak dan masyarakat luas,

sehingga kegiatan ini sering mengundang munculnya berbagai permasalahan.

Permasalahan mengenai lahan memang perlu diperhatikan karena lahan

merupakan kebutuhan bagi manusia maka dari itu kita perlu adanya prinsip

evaluasi lahan adapun prinsip evaluasi lahan menurut FAO sebagai berikut :

1. Kesesuain lahan dinilai berdasarkan macam/jenis penggunaan lahan tertentu. Prinsip

ini penting karena penggunaan yang berbeda memerlukan syarat yang berbeda.

2. Evaluasi lahan memerlukan perbandingan antara keuntungan yang diperoleh dengan

masukan yang diperlukan.

3. Diperlukan pendekatan multidisiplin dari para ahli ilmu-ilmu alam, teknologi

penggunaan lahan, ekonomi, sosiologi dan lainnya.

4. Evaluasi dilakukan sesuai dengan kondisi-kondisi fisik lahan, kondisi sosial ekonomi

daerah yang dipelajari, serta kondisi nasional.

5. Kesesuaian didasarkan atas penggunaan yang lestari. Aspek kerusakan atau

degradasi lingkungan diperhitungkan pada saat menilai kesesuainnya agar jangan

sampai menyebabkan kerusakan lingkungan dikemudian hari.

30
6. Evaluasi melibatkan perbandingan lebuh dari satu jenis penggunaan lahan. Apabila

hanya satu jenis penggunaan yang dipertimbangkan, maka hal ini dapat

menyebabkan kerugian.

Menurut Cullingswoth (1997), perubahan penggunaan yang cepat di

perkotaan dipengaruhi oleh empat faktor, yaitu :

1. Adanya konsentrasi penduduk dengan segala aktivitasnya;

2. Aksesibilitas terhadap pusar kegiatan dan pusat kota;

3. Jaringan jalan dan sarana transportasi;

4. Orbitas, yakni jarak yang menguhubungkan suatu wilayah dengan pusat-pusat

pelayanan yang lebih tinggi.

Menurut Catanase (1986), bahwa penggunaan lahan sangat dipengaruhi

oleh manusia, aktivitas dan lokasi. Dimana hubungan antar ketiganya sangat

berkaitan, dimana dalam melakukan aktivitas setiap manusia membutuhkan

lokasi sehingga dapat dianggap sebagai siklus perubahan guna lahan sesuai

gambar 2.1 serta hubungan manusia, lingkungan dan perubahan terhadap guna

lahan di gambar 2.2

Gambar 2. 3 Siklus Perubahan Penggunaan Lahan

Sumber : Catenese, 1987

31
 Gambar 2. 4 Hubungan Manusia, Lingkungan dan Perubahan
Sumber : Bintarto, 1989
2.3.5 Fungsi Lahan

Berdasarkan fungsinya, kawasan terbagi menjadi 3 (tiga) yaitu: Kawasan

Lindung, Kawasan Penyangga dan Kawasan Budidaya. (Surat Keputusan

Menteri Pertanian 837/Kpts/Um/11/1980 dan 683/Kpts/Um/8/1981). Undang-

undang penataan ruang No. 26 Tahun 2007 menyebutkan bahwa “Kawasan

Lindung adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi utama melindungi

kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumberdaya alam dan sumberdaya

buatan”. Fungsi utama kawasan lindung adalah sebagai perlindungan sistem

penyangga kehidupan untuk mengatur tata air, mencegah banjir,

mengendalikan erosi, mencegah intrusi air laut dan memelihara kesuburan

tanah. Berdasarkan fungsinya tersebut maka penggunaan lahan yang

diperbolehkan adalah pengolahan lahan dengan tanpa pengolahan tanah (zero

tillage) dan dilarang melakukan penebangan vegetasi hutan.

Nugraha (2008) Kawasan Penyangga adalah kawasan yang ditetapkan

untuk menopang keberadaan kawasan lindung sehingga fungsi lindungnya tetap

terjaga. Kawasan penyangga ini merupakan batas antara kawasan lindung dan

32
 kawasan budidaya. Kawasan budidaya adalah kawasan yang ditetapkan dengan

fungsi utama untuk dibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi sumberdaya

alam, sumberdaya manusia dan sumber daya buatan .

2.4.6 Pemanfaatan Lahan

Sandy (1995) dalam Mirah (2017) “Pemanfaatan lahan berkaitan

dengan kegiatan manusia pada bidang lahan tertentu, pemanfaatan lahan

biasanya digunakan untuk mengacu pada pemanfaatan masa kini”. Ismail (2009)

dalam Mirah (2017) Dengan demikian pemanfaatan lahan dapat diartikan

sebagai segala bentuk kegiatan manusia pada bidang lahan yang dilakukan

untuk mendapat manfaat guna memenuhi kebutuhan hidup.

Berdasarkan Norma, Standar, Prosedur dan Kriteria (NSPK) Survei

Pemetaan Tematik Pertanahan Tahun 2012 pemanfaatan lahan adalah

pemanfaatan atas suatu penggunaan tanah tanpa merubah wujud fisik

seluruhnya dengan maksud untuk memperoleh nilai lebih atas penggunaan

tanahnya. Berikut ini adalah klasifikasi pemanfaatan lahan berdasarkan NSPK

tematik 2012 dapat dilihat pada tabel 2.2 berikut:

Tabel 2.1 Klasifikasi Pemanfaatan Lahan

Jenis Pemanfaatan Skala 1:10.000 Skala 1:5.000

Kegiatan Ekonomi √ √

Produksi Pertanian √

Jasa √

Kegiatan Sosial √ √

Pemanfaatan Campuran, √ √

Jenis…

33
 Tidak Ada Pemanfaatan √ √

Sumber: NSPK tematik Tahun 2012

Semua mahkluk hidup di bumi memerlukan bentang lahan dan sumber

daya alam sebagai tempat hidup dan melaksanakan segala aktivitas kehidupan.

Aspek geografis dan sumber daya lahan di suatu daerah sangat menentukan

tempat untuk bermukim dan melaksanakan aktivitas hidup manusia melalui

pengolahan sumberdaya lahan untuk pertanian, perkebunan, perikanan,

pariwisata dan jasa Worosuprodjo (2007) dalam Mirah (2017).

34
2.3.7 Perubahan Pemanfaatan Lahan

Wahyunto (2001) dalam Mirah (2017) perubahan pemanfaatan

lahan adalah adanya penambahan suatu pemanfaatan lahan dari satu

pemanfaatan ke pemanfaatan yang lainnya, ditambah dengan berkurangnya tipe

pemanfaatan lahan yang lain dari suatu waktu ke waktu berikutnya, atau

berubahnya fungsi suatu lahan pada kurun waktu yang berbeda. Perubahan

pemanfaatan lahan dalam pelaksanaan pembangunan memang tidak dapat

dihindari. Perubahan tersebut diakibatkan karena adanya keperluan untuk

memenuhi kebutuhan penduduk yang semakin meningkat dan meningkatnya

tuntutan akan mutu kehidupan masyarakat yang lebih, untuk menentukan

tingkatan perkembangan lahan, dihitung dengan rumus tingkat perkembangan

(Setyaningsih,2015) sebagai berikut:

∆A
𝑇i𝑛𝑔𝑘𝑎𝑡 𝑃𝑒𝑟𝑘𝑒𝑚𝑏𝑎𝑛𝑔𝑎𝑛 =
∆T
Keterangan:

ΔA= Selisih Perubahan Luas Penggunaan Lahan

ΔT= Selisish Jangka Waktu Perkembangan

2.3.8 Pola Perkembangan Penggunaan Lahan

Perkembangan wilayah pinggiran yang terjadi pada kota-kota besar

tidak terlepas dari peran pemenintah atas kebijakan yang telah diambil terkait

aturan pemanfaatan tata ruang kota (Deng, Huang, Rozelle, Zhang, & Li, 2015).

Astuti (2016) Suatu kota selalu mengalami perkembangan secara terus menerus,

perkembangan dalam hal ini menyangkut beberapa aspek diantaranya aspek

politik, sosial, budaya, teknologi, ekonomi dan fisik. Aspek fisik yang berkaitan

35
 dengan perkembangan wilayah yaitu penggunaan lahan perkotaan maupun

penggunaan lahan pedesaan.

Penggunaan lahan dalam suatu wilayah atau kota baik terencana atau

tidak terencana akan membentuk suatu pola perkembangan penggunaan lahan.

Pada kota yang terencana, pola penggunaan lahannya lebih mudah dikenali,

jenis pola perkembangan penggunaan lahan seperti apa yang terbentuk karena

penempatan- penempatan penggunaan lahan telah ditentukan terlebih dahulu

dalam bentuk regulasi penataan kota, yang biasanya memiliki tujuan tertentu

dalam justifikasi penempatan jenis aktivitas penggunaan lahan di daerah

tersebut. Jayadinata (1999) karena keadaan topografi tertentu atau karena

perkembangan sosial ekonomi tertentu akan terjadi perkembangan kota yang

mempunyai pola menyebar, pola sejajar dan pola merumpun. Pola menyebar

(dispersed pattern) dari perkotaan terjadi pada keadaan topografi yang seragam

dan ekonomi yang homogen. Pola sejajar (linier pattern) dari perkotaan terjadi

sebagai akibat adanya perkembangan sepanjang jalan, lembah, sungai atau

pantai. Pola merumpun (clustered pattern) dari perkotaan terjadi pada agak

datar, tetapi terdapat beberapa relief lokal yang nyata dan seringkali

berkembang berhubungan dengan pertambangan.

1. Pola Sejajar (Linier Pattern)

Pola sejajar perkembangan lahan dikatakan linier bila perkembangan

terjadi di sepanjang jalan. Pola sejajar umumnya ditemukan pada kawasan

yang berada di tepi sungai, jalan raya, garis pantai dan lembah. Pola ini dapat

terbentuk karena kondisi lahan di kawasan tersebut memang menuntut adanya

pola ini. Sungai, jalan, maupun garis pantai memanjang dari satu titik tertentu ke

36
 titik lainnya,sehingga perkembangan lahan menyesuaikan diri pada keadaan

tersebut.

2. Pola Merumpun (Clustered Pattren)

Pola perkotaan merumpun ini berkembang berhubungan dengan

pertambangan. Jika topografi agak datar tetapi terdapat beberapa relief lokal

yang nyata, maka terjadilah perumpunan kota-kota. Salah satu contoh dari pola

ini adalah tebaran kota (dispersed city), yaitu suatu kelompok kota yang terletak

berdekatan, dan dalam hal itu tidak ada satu kota yang lebih penting dari yang

lain. Sering kali tebaran kota semacam itu dianggap satu kota besar.

3. Pola Menyebar (dispersed pattern)

Pada keadaan topografi yang seragam (uniform) dan ekonomi yang

homogen (uniform) disuatu wilayah akan berkembang suatu pola yang

menyebar. Menurut Christaller (1993) dalam Jayadinata (1999) pusat-pusat

pelayanan cenderung tersebar di dalam wilayah menurut pola berbentuk

heksagon (segi enam). Keadaan seperti itu akan terlihat dengan jelas di wilayah

yang mempunyai dua syarat: (1) topografi yang seragam sehingga tidak ada

bagian wilayah yang mendapat pengaruh dari lereng dan pengaruh alam lain

dalam hubungan dengan jalur pengangkutan, (2) kehidupan ekonomi yang

homogen dan tidak memungkinkan adanya produksi primer, yang menghasilkan

padi-padian, kayu atau batu bara. Dalam keadaan yang mempunyai kedua syarat

seperti di atas itu akan berkembang tiga hal (Jayadinata, 1999).

1. Ajang jasa (ajang niaga) akan berkembang secara wajar di seluruh wilayah

dengan jarak dua jam berjalan kaki atau 2 x 3,5 = 7 km. Secara teori tiap

pusat pelayanan melayani kawasan yang berbentuk lingkaran dengan radius

37
 3,5 km (satu jam berjalan kaki), jadi pusat wilayah layanan akan terletak di

pusat kawasan tersebut. Teori ini disebut teori tempat pemusatan (central

place theory).

2. Kawasan-kawasan berbentuk lingkaran yang saling berbatasan, walaupun

bentuk lingkaran adalah paling efisien, akan mempunyai bagian-bagian yang

bertumpang tindih atau bagian-bagian yang senjang (kosong), sehingga

bentuk lingkaran itu tidak biasa digunakan untuk kawasan atau wilayahnya.

Berhubung dengan itu Christaller (1993) dalam Jayadinata (1999)

mengemukakan bahwa pusat pelayanan akan berlokasi menurut pola

heksagon, sehingga wilayah akan saling berbatasan tanpa bertumpang tindih.

3. Dalam wilayah akan berkembang ajang niaga dalam pola heksagon. Yang

paling banyak adalah dusun-dusun sebagai pusat perdagangan yang melayani

penduduk wilayah pedesaan. Satu dusun dengan dusun lainnya akan

menempuh jarak 7 km.

Gambar 2.4 Ajang Tempat Pemusatan

Sumber : Jayadinata (1999)

Sedangkan menurut Branch (1995) dalam Yunus (2008) mengemukakan enam

pola perkembangan fisik kota dalam sekama berikut ini:

38
 Gambar 2.5 Pola Perkembangan Fisik Kota
Sumber : Yunus, 2008

Berdasarkan pada penampakan morfologi kota serta jenis penyebaran

areal perkotaan yang ada, Hudson mengemukakan 7 (tujuh) alternatif bentuk

kota Yunus, (2000), yaitu :

1. Bentuk satelit dan pusat-pusat baru (satelite and neighbourhood plans), kota

utama dengan kota-kota kecil akan dijalin hubungan fungsional yang efektif

dan efisien,

2. Bentuk stellar atau radial (stellar or radial plans), tiap lidah dibentuk pusat

kegiatan kedua yang berfungsi memberi pelayanan pada areal perkotaan dan

yang menjorok ke dalam direncanakan sebagai jalur hijau dan dan berfungsi

sebagai paru-paru kota, tempat rekreasi dan oleh raga bagi penduduk kota,

3. Bentuk cincin (circuit linier or ring plans), kota berkembang di sepanjang

jalan utama yang melingkar, dan dibagian tengah dipertahankan sebagai

daerah hijau terbuka,

4. Bentuk linier bermanik (bealded linier plans), pusat perkotaan yang lebih

kecil tumbuh di kanan kiri pusat perkotaan utamanya, pertumbuhan kotanya

hanya terbatas di sepanjang jalan utama, sehingga pola umumnya linier, di

39
 pinggir jalan biasanya ditempati bangunan komersial dan di belakangnya

permukiman penduduk,

5. Bentuk inti/kompak (the core or compact plans), perkembangan kota

biasanya lebih didominasi oleh perkembangan vertikal, sehingga

memungkinkan konsentrasi bangunan padaareal kecil,

6. Bentuk memencar (dispersed city plans), dalam kesatuan morfologi yang

besar dan kompak terdapat beberapa urban centre, dimana masing-masing

pusat mempunyai grup fungsi-fungsi khusus dan berbeda satu dengan yang

lain,

7. Bentuk kota bawah tanah (underground city plans), struktur perkotaannya

dibangun di bawah permukaan bumi, sehingga kenampakan kotanya tidak

dapat diamati di permukaan bumi, di daerah atasnya berfungsi sebagai jalur

hijau dan pertanian yang tetap hijau.

2.3.9 Komponen – Komponen Pemanfaatan Lahan

Ada beberapa jenis pemanfaatan lahan. Secara garis besar, lahan

kota terbagi menjadi lahan terbangun dan lahan tak terbangun. Lahan Terbangun

terdiri dari dari perumahan, industri, perdagangan, jasa dan perkantoran.

Sedangkan lahan tak terbangun terbagi menjadi lahan tak terbangun yang

digunakan untuk aktivitas kota (kuburan, rekreasi, transportasi, ruang terbuka)

dan lahan tak terbangun non aktivitas kota (pertanian, perkebunan, area

perairan, produksi dan penambangan sumber daya alam). Untuk mengetahui

penggunaan lahan di suatu, wilayah, maka perlu diketahui komponen -

komponen penggunaan lahannya. Berdasarkan jenis pengguna lahan dan

aktivitas yang dilakukan di atas lahan tersebut, maka dapat diketahui komponen-

komponen pembentuk guna lahan Chapin (1979) dalam Mirah (2017).

40
2.4 Penelitian Terdahulu

Penelitian ini merupakan suatu syarat sebagai keabsahan suatu karya

ilmiah yang dapat ditinjau dari ide dasar penelitian dan perbandingan penelitian

dengan penelitian yang sejenis lainnya. Adapun keabsahan penenilian tentang

“Pola Perkembangan Lahan di Kecamatan Kecamatan Payung Sekaki Kota

Pekanbaru Studi Kasus Kelurahan Labuh Baru Timur” dapat dilihat melalui

beberapa kajian yang ada.

41
 Tabel 2.2 Penelitian Terdahulu
No Nama Peneliti Judul Penelitian Lokasi Penelitian Metode Penelitian Hasil
Putri Ayu Az Kota Semarang dari tahun 1999-2019 mengalami perubahan
Zahra, Reny Analisis Metode kuantitatif dengan lahan non terbangun menjadi terbangun yang semula seluas
Yesiana, Perkembangan Dan pengolahan berbasis 8107,41 menjadi 19510,87 atau terjadi peningkatan seluas
Faktor-Faktor Yang teknologi informasi SIG 11.403,46 Ha atau sebesar 29,36%. Perkembangan lahan
Pratamaningt
Mempengaruhi Lahan dengan perangkat lunak terbangun di Kota Semarang cenderung terjadi di kecamatan-
1
yas Kota Semarang
ArcGIS dan pengolahan kecamatan yang berada di pinggiran Kota Semarang.
Anggraini, Terbangun Di Kota
Semarang data secara kuantitatif Pekembangan lahan terbangun sangat tinggi berada di
Intan Muning dengan perangkat lunak Kecamatan Ngaliyan, Kecamatan Mijen dan Kecamatan
Harjanti SPSS Tembalang. Sedangkan tingkat perkembangan lahan sangat
rendah berada di Kecamatan Semarang Tengah. Berdasarkan
analisis regresi linier berganda didapatkan persamaan Y =
20,453 + 0,007X1 + 38,425X2 – 6,775X3 + 3,170X4 dan
memiliki R² sebesar 0,835. Hal tersebut memiliki arti bahwa
variabel independen (bebas) yaitu jumlah penduduk (X1), jarak
ke pusat kota (X2), nilai lahan (X3) dan fasilitas umum (X5)
memiliki pengaruh sebesar 83,5% terhadap perubahan lahan
terbangun di Kota Semarang sedangkan sisanya 0,165 atau
sebesar 16,5% dipengaruhi oleh variabel lain yang tidak
dijelaskan dalam penelitian ini.
Pertumbuhan jumlah penduduk berbanding lurus dengan
peningkatan lahan terbangun. Peningkatan penduduk ini
dilatarbelakangi tingginya angka kelahiran & jumlah penduduk
masuk, khususnya yg terjadi pada tahun 1990 & 2011.
Pendatang di Kec. Beji adalah hasil dari pergerakan secara
sentrifungial sentripetal, dan lateral.
Pola perkembangan di Kec.Beji dikategorikan menjadi cepat,
Pola Perkembangan
metode kuantitatif dengan sedang, & lambat berdasarkan perkembangan lahan terbangun
dan Faktor Penentu
Retno Setya Kecamatan Beji, Kota teknik pengumpulan data terhadap periode waktu perkembangan, dimana Perkembangan
2 Guna Lahan di
Ningsih (2015) Depok baik primer maupun cepat berada di kawasan Kel. Beji, Kel. Tanah Baru, Kel.
Kecamatan Beji, Kota
sekunder Kukusan, dan Kel. Kemiri Muka. Perkembangan sedang
Depok
berada di Kel. Pondok Cina, dan perkembangan lambat di Kel.
Beji Timur.
Pola yang terbentuk dan faktor pemicu pada perkembangan
cepat adalah radial menyebar dipicu oleh keberadaan perumnas
dan fasilitas, linier dipicu oleh keberadaan aksesibilitas dan
pendatang, dan pola memencar dipicu oleh UI dan Jalan KH
Usman

42
No Nama Peneliti Judul Penelitian Lokasi Penelitian Metode Penelitian Hasil
Perubahan penggunaan lahan dalam kurun waktu 20 (dua
puluh) tahun. Melalui kajian spasial dapat dilihat
kecenderungan perubahan penggunaan lahan yang terjadi.
Adapun perubahan penggunaan lahan yang mengalami
Pola Perkembangan
penurunan yang paling mendominasi adalah perubahan pada
Penggunaan Lahan metode kuantitatif dengan
lahan pertanian. Perubahan penggunaan lahan pertanian ini
Dan Struktur Ruang teknik pengumpulan data
3 Dian Sandri (2016) Kota Duri beralihfungsi menjadi permukiman. Data menunjukkan
Di Sekitar Wilayah baik primer maupun
perubahan lahan pertanian menjadi permukiman adalah
Eskploitasi Minyak sekunder
sebanyak 669.68 Ha di periode tahun 1995-2005, dan 378.60
Bumi Di Kota Duri
Ha di periode tahun 2005-2015. Bukan hanya lahan pertanian,
perubahan yang juga mendominasi adalah lahan perkebunan
sebanyak 57.42 Ha di tahun periode 1995-2005 dan 64.85 Ha
di periode tahun 2005-2015.
Analisis Pola Perubahan Penggunaan Lahan Dan
Perkembangan Wilayah Di Kota Bekasi Penggunaan lahan
terbangun di Kota Bekasi dari tahun 2003 sampai 2010
mengalami peningkatan cukup signifikan terkait dengan
Analisis Pola pembangunan fasilitas pendidikan, kawasan industri,
Perubahan metode kuantitatif dengan permukiman tidak teratur, dan permukiman teratur dari semula
Citra Leonataris Penggunaan Lahan teknik pengumpulan data sebesar 10.187,71 ha (47,15 %) menjadi 12.061 ha (55,83 %).
4 Kota Bekasi
(2012) Dan Perkembangan baik primer maupun Kondisi eksisting penggunaan lahan di Kota Bekasi tahun 2003
Wilayah Di Kota sekunder menunjukkan inkonsistensi dengan alokasi ruang dalam
Bekasi rencana tata ruang sebesar 301,35 ha dan tahun 2010 sebesar
377,41 ha. Proporsi penyimpangan terbesar dari luas pada
RTRW pada tahun 2003 dan 2010 terjadi pada lahan yang
dialokasikan sebagai taman/hutan kota menjadi ruang
terbangun, lahan kosong, dan lahan pertanian.
Hasil penelitian ini terkait dengan perkembangan Kecamatan
Mranggen dari tahun 1994 sampai tahun 2015 menunjukan
Pola dan Faktor perkembangan kawasan yang beragam. Terdapat wilayah yang
Perkembangan Kecamatan metode kuantitatif dengan memiliki perkembangan yang lambat, sedang hingga
Pemanfaatan Lahan di Maranggen, teknik pengumpulan data perkembangan cepat. Dilihat dari tingkat perkembangan
5
Dewa Raditya Kecamatan Kabupaten Demak baik primer maupun aktivitas perkotaannya, Kecamatan Mranggen yang berada di
Putra (2016) Maranggen, sekunder bagian Utara memiliki perkembangan yang lambat dari pada
Kabupaten Demak wilayah yang berada di bagian Selatan. Akan tetapi wilayah
yang memiliki perkembangan tercepat di Kecamatan
Mranggen adalah wilayah yang berada di bagian Tengan yang
dilalui oleh Jalan Semarang-Purwodadi.

43
 BAB III
METODOLOGI PENELITIAN

3.1 Pendekatan Penelitian

Penelitian yang berjudul identifikasi Perkembangan Lahan Terbangun Di

Kelurahan Labuh Baru Timur Kota Pekanbaru Tahun 2010-2020 ini

menggunakan pendekatan deduktif. Pendekatan deduktif suatu pendekatan yang

dilakukan berdasarkan teoritis untuk mendapatkan konfirmasi berdasarkan

hipotesis dan observasi yang dilakukan sebelumnya (Sugiyono, 2019). Pada

dasarnya penelitian ini menggunakan desain penelitian deskriptif kuantitatif.

Menurut (Creswell J.W, 2003) metode penelitian kuantitatif merupakan metode

yang menggunakan data yang terukur dan di analisis secara terukur. Analisis

yang digunakan dalam studi ini adalah teknik analisis pengamatan vissual

terhadap citra satelite. Analisis ini digunakan dalam mengidentifikasi dan

menganalisis perkembangan lahan di kelurahan Labuh Baru Timur 2010-2020

berdasarkan sebaran data secara statistik.

3.2 Tahapan Persiapan Penelitian

Tahapan persiapan penelitian sangat diperlukan untuk melakukan penelitian yang

berjudul Pola Perkembangan Lahan Di Kecamatan Payung Sekaki Kota

Pekanbaru Studi Kasus Kelurahan Labuh Baru Timur ini sehingga nantinya

diharapkan akan memperoleh hasil serta informasi yang lengkap dan akurat.

Beberapa tahapan persiapan yang dilakukan dalam pelaksanaan penelitian adalah

sebagai berikut:

44
 a. Perumusan Masalah, Tujuan dan Sasaran Studi

Perumusan masalah yang ingin diketahui, dipahami dan dikaji lebih lanjut

dalam penelitian ini adalah berdasarkan kondisi yang ada di Kawasan

Kecamatan Payung Sekaki, Khususnya kelurahan Labuh Baru Timur.

b. Penentuan Lokasi Penelitian

Penentuan lokasi penelitian ini yaitu Kawasan Kecamatan Payung Sekaki, Khususnya

kelurahan Labuh Baru Timur.

c. Penentuan Metode Penelitian dan Kebutuhan Data

Penentuan metode penelitian dan kebutuhan data dilakukan untuk mempermudah

pelaksanaan survei dan pelaksanaan penelitian sehingga diperoleh informasi atau

data yang dibutuhkan untuk mendukung penelitian ini.

d. Pengurusan Perizinan

Pengurusan perizinan dilakukan untuk mempermudah dalam mengumpulkan data dan

informasi serta kelancaraan pelaksanaan survei. Pengurusan surat izin penelitian

dimulai dari Tata Usaha Fakultas Teknik Universitas Islam Riau dengan tujuan

Kesatuan Bangsa dan Politik Kabupaten Pelalawan dan diteruskan kepada dinas

terkait seperti Dinas Badan Pusat Statistik dan Penataan Ruang Kota Pekanbaru

dan Kantor Camat Payung Sekaki

e. Perumusan Rencana Pelaksanaan Survei

Tahapan ini merupakan tahapan lanjutan setelah memperoleh izin untuk

melaksanakan survei awal yang sifatnya sementara, sehingga dapat ditentukan dan

disusun secara sistematis langkah-langkah yang diperlukan untuk melengkapi data

dan informasi baik melalui observasi lapangan, wawancara, penyebaran kuesioner

serta pengamatan langsung di wilayah penelitian.

3.3 Metode Pengumpulan Data

45
 Metode pengumpulan data adalah teknik atau cara dalam mengumpulkan

data yang dibutuhkan untuk memperoleh informasi dalam menjawab rumusan

masalah penelitian (Sugiyono, Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif dan

R&D, 2016). Metode pengumpulan data disusun berdasarkan kebutuhan data

yang akan di analisis dalam penelitian, sehingga hasil penelitian dapat sesuai

dengan sasaran. Metode pengumpulan data terbagi atas dua jenis, yaitu metode

pengumpulan data primer dan pengumpulan data sekunder.

3.3.1 Metode Pengumpulan Data Primer

Metode pengumpulan data primer dalam penelitian ini menggunakan

metode observasi lapangan. Pengumpulan data primer dibutuhkan untuk

mendapatkan data secara aktual terkait kondisi fisik kawasan penelitian. Data

primer menurut Sangadji (2010) dalam Firdayanti (2017) adalah data yang berasal

dari sumber pertama atau data yang diperoleh langsung oleh peneliti dengan cara

observasi lapangan, wawancara, penyebaran kuesioner, dokumentasi dan gambar.

Data primer adalah data yang diperoleh melalui pengamatan langsung di

lapangan atau lokasi penelitian. Data-data yang akan dikumpulkan berupa jenis

penggunaan lahan, kondisi jaringan jalan, kondisi hidrologi, kondisi vegetasi,

kondisi transportasi dan opini masyarakat dan pemerintah tentang perubahan

penggunaan lahan di Kecamatan Payung Sekaki khususnya kelurahan labuh

baru timur

Metode pengumpulan data primer dalam penelitian ini menggunakan

metode observasi lapangan. Pengumpulan data primer dibutuhkan untuk

mendapatkan data secara aktual terkait kondisi eksisting kawasan penelitian pada

Perkembangan Lahan di kelurahan labuh baru timur. Observasi dilakukan dengan

46
cara mengamati langsung kondisi eksisting wilayah studi berdasarkan indikator

yang telah di tentukan sebelumnya kemudian merekamnya dengan teknik

fotografi. Hasil dari pengambilan foto dapat menjadi dasar dalam proses analisis.

Berikut pengumpulan data primer yaitu sebagai berikut :

1. Observasi

Observasi merupakan pengamatan yang dilakukan secara langsung, dimaksudkan

untuk mencatat informasi-informasi secara langsung di lapangan yaitu survei ke

lokasi dengan melihat karakteristik kawasan penelitian.

2. Dokumentasi

Dokumentasi adalah sebuah cara yang dilakukan untuk menyediakan dokumen-

dokumen dengan menggunakan bukti yang akurat dari pencatatan sumber-

sumber informasi khusus dari karangan/tulisan, wasiat, buku, undang-undang,

arsif, dokumen sejarah, catatan resmi dan gambar atau foto. Tentu masing-

masing cara ini akan menghasilkan bukti atau data yang berbeda, selanjutnya

akan memberikan pandangan yang berbeda pula mengenai fenomena yang

diteliti. Berbagai pandangan itu akan melahirkan keluasan pengetahuan untuk

memperoleh kebenaran handal.

3.3.2 Metode Pengumpulan Data Sekunder

Metode pengumpulan data sekunder yang digunakan dalam penelitian ini

terdiri dari survei literatur dan survei instansi. Dalam survei literatur, dilakukan

dengan cara penelusuran data dan informasi yang bersumber dari buku, jurnal,

skripsi dan penelitian. Menurut Sugiyono (2012) sumber data sekunder berasal

dari sumber kedua atau bukan langsung dari peneliti. Survei instansi dilakukan

dengan cara mengunjungi instansi yang memiliki data dan informasi dokumen-

dokumen yang mendukung penelitian yakni, Badan Pusat Statistik Kota

47
Pekanbaru dan Penataan Ruang Kota Pekanbaru. Dalam melakukan pengumpulan

data sekunder, dilakukan survei sekunder meliputi :

1. Studi Pustaka, dilakukan melalui studi kepustakaan di buku-buku, hasil

penelitian dan peraturan yang berhubungan dengan tema penelitian.

2. Survei instansi, bertujuan mencari data-data pendukung yang berhubungan

langsung dengan tema penelitian.

48
 3.4 Waktu Dan Lokasi Penelitian

Waktu dari penelitian ini dilakukan selama 6 (Enam) bulan yaitu pada

bulan November 2022 sampai dengan bulan Mei 2023, berikut Tabel 3.1 waktu

dan tahapan penelitian.

Tabel 3.1 Jadwal Pelaksanaan Penelitian

Bulan
N
Nama Kegiatan NO DE JA FE MA APRI ME JU JU AG SE
o.
V S N B R L I N L S P
1. Observasi Awal
2. Penyusunan Proposal Skripsi
Seminar Proposal, Perbaikan, dan
3. Perijinan
4. Pengumpulan Data
a. Data Primer
b. Data Sekunder
5. Pengolahan dan Analisis Data
Penyusunan Laporan Hasil
6. Penelitian
7. Seminar Komprehensif
Sumber: Hasil Analisis, 2023

3.4.1 Lokasi Penelitian

Kecamatan Payung Sekaki merupakan salah satu kecamatan di wilayah Kota

Pekanbaru, terdiri atas 43 RW dan 201 RT. Luas wilayah Kecamatan Payung

Sekaki adalah 43,24 km2 dan penelitian ini hanya berfokus di 1 kelurahan yaitu

kelurahan labuh baru timur dikarenakan di sana padatnya permukiman warga serta

perkembangan tiap tahun sangat signifikan

3.5 Populasi Dan Sampel Penelitian

Pada sub bab ini akan menjelaskan mengenai populasi dan sampel pada
penelitian.

3.5.1 Populasi

Untuk mendapatkan informasi yang diperlukan terutama mengenai

faktor- faktor perkembangan pemanfaatan lahan di Kelurahan Labuh Baru

49
Timur , akan dilakukan melalui penyebaran kusioner untuk disampaikan kepada

responden yaitu kelompok keluarga yang bertempat tinggal di Kelurahan Labuh

Baru Timur. Teknik untuk pengambilan sampel digunakan teknik random

sampling (acak sederhana). Semua anggota masyarakat akan mempunyai

peluang yang sama untuk terpilih sebagai sampel. Besarnya jumlah populasi

masyarakat, maka tidak semua responden dijadikan sampel. Banyaknya jumlah

sampel dihitung dengan rumus Slovin (Sugiono, 2016) sebagai berikut:

N
𝑛=
(1 + 𝑁𝑒2)

Keterangan:

n = ukuran sampel
N = ukuran populasi

N𝑒 = persen kelonggaran ketidaktelitian karena kesalahan pengambilan

sampel yang masih dapat ditolelir

Nilai N𝑒 diambil = 10%, salah satu yang harus diperhatikan dalam

metode pengambilan sampel adalah penelitian harus memperhatikan hubungan

antara biaya, tenaga dan waktu.

Tabel 3.2 Jumlah Penduduk di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun 2019
Anggota
Rata-rata jiwa/
Kelurahan Jumlah Rumah
No Rumah Tangga
Penduduk Tanga
1 Labuh Baru Timur 33.470 3.88 8.621
2 Tampan 8.648 4.95 1.749
3 Air Hitam 4.691 2.85 1.644
4 Labuh Baru Barat 15.953 5.23 3.053
5 Bandar Raya 8.967 5.96 1.504
6 Sungai Sibam 6.936 2.49 2.783
7 Tirta Siak 12.602 6.29 2.002
Jumlah 91.266 4.27 21.356

50
Sumber: BPS Kota Pekanbaru, 2020

51
 3.5.2 Sampel dan Uji Akurasi Interpretasi Citra

1. Sampel

Pengambilan sampel dalam penelitian ini digunakan untuk uji akurasi hasil

interpretasi penggunaan lahan. Metode pengambilan sampel yang digunakan

adalah random sampling. Metode ini merupakan suatu metode pengambilan

sampel dimana sistem lokasi sampling yang ditentukan oleh user berdasarkan

signifikansi dalam mendukung tujuan penelitian. Sampling dilakukan berdasarkan

tingkat kesulitan interpretasi yang ditentukan secara subyektif oleh penulis.

Semakin sulit pengenali objek yang mudah dikenali saat interpretasi. Teknik

sampel yang digunakan dalam penelitian ini Proportional Random Sampling

dengan menggunakan rumus slovin. Pengambilan sampel secara proporsi

dilakukan dengan mengambil subyek dari setiap strata atau setiap wilayah

ditentukan seimbang dengan banyaknya subyek dalam masing-masing strata atau

wilayah (Arikunto, 2006). Kemudian dilakukan teknik Simple Random Sampling

yaitu pengambilan sampel secara acak sederhana, teknik ini dibedakan menjadi

dua cara yaitu dengan mengundi (lottery technique) atau dengan menggunakan

tabel bilangan atau angka acak (random number) (Notoatmodjo, 2010). .

N
n= 2
1+ N .( e)

Keterangan:

n = ukuran sampel

N = ukuran populasi

e = persen kelonggaran ketidaktelitian karena kesalahan pengambilan sampel

yang masih dapat ditolerir.

52
 Nilai e ini diambil dari 10 % dengan sebuah pertimbangan karena adanya

keterbatasan waktu serta biaya dalam penelitian ini. Tingkat ketelitian/

kepercayaan yang dikehendaki sering tergantung pada sumber dana, waktu dan

tenaga yang yang diperoleh (Sugiyono, 2012).

2. Uji Akurasi Interpretasi Citra

Uji akurasi atau ketelitian adalah upaya menyebutkan tingkat kebenaran

hasil interpretasi maupun pemetaan, hal ini dilakukan untuk mengetahui

besarnya kepercayaan yang diberikan terhadap data interpretasi penginderaan

jauh atau pemetaan yang dilakukan” (Sutanto, 2016). Metode yang digunakan

untuk melakukan uji akurasi pemetaan adalah Tabel confusion matrix. Tabel

confusion matrix merupakan Tabel yang dibuat untuk menghubungkan hasil

klasifikasi atau pemetaan dengan hasil data yang diperoleh untuk uji akurasi dari

lapangan. Metode yang dilakukan menggunakan metode Short (confussion

matrix) yang dimodifikasi untuk menguji ketelitian interpretasi visual. Seperti

pada contoh Tabel 3.3

53
 Tabel 3.3 Contoh Perhitungan Confussion Matrix
Kategori Hasil Interpretasi
Kategori
Lapangan Lain- Ketelitian
A B C Jumlah Omisi Komisi
lain interpretasi
25
A (a) 5 10 3 43 42% 16% 50%
50
B 2 (b) 6 5 63 42% 17% 68%
60
C 3 4 (c) 5 72 42% 25% 67%
100
Lain-lain 2 2 2 (d) 106 42% 12% 84%

Jumlah 32 61 78 113 284 (e)

Sumber: Sutanto, 2016

Keterangan :

A, B, C, Lain-lain : Jenis Objek

𝑎+𝑏+𝑐+𝑑
Ketelitian dari citra : x100

Jumlah omisi X : jumlah semua objek bukan X pada baris X

Jumlah komisi X : jumlah semua objek bukan X pada lajur X

3.6 Variabel Penelitian

Variabel penelitian adalah suatu atribut atau sifat atau nilai dari orang,

obyek atau kegiatan yang mempunyai variasi tertentu yang ditetapkan oleh

peneliti untuk dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya (Sugiyono,

Memahami Penelitian Kualitatif, 2012). Setelah mengkaji teori dan konsep dari

berbagai literatur yang ada, maka dapat ditarik sebuah kesimpulan bahwa untuk

mengidentifikasi perkembangan lahan terbangun di Kelurahan Labuh Baru Timur

Kota Pekanbaru dapat dilihat pada tabel 3.4 berikut ini :

54
 Tabel 3.4 Variabel Penelitian
No Sasaran Variabel Indikator Metode Analisis

Perluasan Batas Kota di

Kelurahan Labuh Baru Timur

Teridentifikasinya perkembangan Peremajaan di Kelurahan Analisis Deskriptif

1 lahan terbangun di Kelurahan Labuh Perkembangan Penggunaan
Baru Timur tahun 2010 - 2020. Lahan Terbangun di Kelurahan
Labuh Baru Timur
Labuh Baru Timur Kuantitatif Menggunakan
(Geographic Information
System)
Perluasan Jaringan
infrastruktur terutama seperti
Jaringan Transportasi
Lokasi

Harga
Teridentifikasinya Faktor-Faktor yang
Faktor-faktor yang mempengaruhi Analisis Deskriptif Kuantatif
2 Mempengaruhi Terjadinya Perubahan Lingkungan
perubahan pemanfaatan lahan
Dengan menggunakan
Penggunaan Lahan di Kelurahan
Analisis Skoring
Labuh Baru Timur Aksesibilitas

Fasilitas

Sumber: Hasil Analisis, 2022

55
 3.7 Teknik Analisis Data

Teknik analisis data merupakan proses pengumpulan data secara sistematis

untuk mempermudah peneliti dalam memperoleh kesimpulan. Karena penelitian

ini merupakan penelitian kuantitatif, maka metode analisis yang digunakan adalah

teknik analisis deskriptif kuantitatif yang bertujuan untuk mendeskripsikan

variabel penelitian yang disajikan dan kemudian akan dijelaskan dalam suatu

uraian.

3.7.1 Identifikasi Pola Perkembangan Penggunaan Lahan Terbangun Di

Kelurahan Labuh Baru Timur

a. Analisis Deskriptif

Analisis deskriptif yang dimaksudkan untuk menjelaskan pola

perkembangan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur dalam waktu 10

tahun.apakah pola itu pola merumpun, pola sejajar dan pola menyebar serta

menentukan arah perkembangan pola tersebut.

b. Analisis Spasial (Overlay)

Nirwansyah (2016) Sistem Informasi Geografis (Geographic Information

System) adalah sistem berbasis komputer yang digunakan untuk menyimpan,

memanipulasi dan menganalisis informasi geografis. Dapat pula berupa sistem

yang dibuat untuk analisis data spasial, yaitu gambar lokasi geografis dan data

atribut yaitu informasi deskriftif dari lokasi geografis. karakteristiknya yang

sangat menguntungkan seperti:

1. Data dan informasi yang dihasilkan dapat diandalkan dari segi kuantitas dan

kualitasnya.

56
2. GIS seolah-olah menjadi konsultan elektronis yang bersifat expert

serta loyal dan berdedikasi.

3. Analisa, perencanaan, dan pengambilan keputusan yang terpadu dan komprehensif

dapat dilakukan secara cepat.

Gambaran umum tentang GIS (Mapinfo) adalah perangkat lunak yang

dirancang oleh pembuatnya untuk menangani pemetaan secara digital (dekstop

Mapping software) dan memberikan tampilan untuk dapat melakukan analisis

geografis. Dalam proses instalasinya, secara otomatis akan dibuat satu icon

dalam lingkungan windows yang jika dipilh akan mengaktifkan Mapinfo.

Analisis ini digunakan untuk melihat pola perubahan penggunaan lahan

yang terjadi pada tahun 2010 di overlay dengan peta penggunaan lahan pada

tahun 2010, 2015 dan 2020. Analsis ini menggunakan pendekatan GIS/SIG

dengan menggunakan program ARCGIS (Mapinfo). Analisis ini untuk

menghasilkan peta perubahan penggunaan lahan yang akan digunakan untuk

melihat besarnya perubahan penggunaan lahan yang terjadi dalam 10 tahun

terakhir.

3.7.2 Identifikasi Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan

Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur.

a. Analisis Deskriptif

Analisis deskriptif yang dimaksudkan untuk menjelaskan faktor- faktor

yang mempengaruhi perkembangan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur dari

hasil penyebaran kuesioner.

b. Analisis Skoring

57
 Analisis yang dilakukan untuk mengetahui faktor-faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan Kelurahan Labuh Baru Timur

adalah analisis deksriptif kuantitatif. Yaitu analisis statistik yang digunakan

dengan cara mendeskripsikan atau menggambarkan data yang telah terkumpul

sebagai mana adanya tanpa bermaksud membuat kesimpulan yang berlaku

untuk umum atau generalisasi, Sugiyono (2012).

Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan

lahan Kelurahan Labuh Baru Timur kemudian dapat dijelaskan serta di

deskripsikan melalui penilaian ataupun pengukuran variabel-variabel dari yang

telah ditentukan.

Secara umum teknik dalam pemberian skor yang digunakan dalam

kuesioner penelitian ini adalah teknik skala Likert. Penggunaan skala Likert

menurut Sugiyono (2016) adalah “skala Likert digunakan untuk mengukur

sikap, pendapat dan persepsi seseorang atau sekelompok orang tentang

fenomena sosial”. Menurut Sugiyono (2016) mengemukakan bahwa “macam-

macam skala pengukuran dapat berupa: skala nominal, skala ordinal, skala

interval, dan skala rasio, dari skala pengukuran itu akan diperoleh data nominal,

ordinal, interval, dan rasio”. Penelitian ini menggunakan skala ordinal, menurut

Sugiyono (2016) adalah “skala ordinal adalah skala pengukuran yang tidak

hanya menyatakan kategori, tetapi juga menyatakan peringkat construct yang

diukur”.

Berdasarkan teori, penelitian terdahulu dan survei primer maka diambil

faktor-faktor yang berpengaruh terhadap perubahan penggunaan lahan

58
sebagaimana di bawah ini :

1. Lokasi

Lokasi adalah ukuran derajat potensi suatu lokasi dengan lokasi lain.

Indikator yang digunakan untuk mengetahui nilai variabel lokasi ini yaitu jarak

tempuh Kelurahan Labuh Baru Timur dengan pusat kota. Pusat kota yang

dimaksud adalah suatu titik/tempat/daerah pada suatu kota yang memiliki

peran sebagai pusat dari segala kegiatan kota antara lain politik, sosial budaya,

ekonomi dan teknologi (Yunus, 2000).

2. Harga Lahan

Faktor harga lahan ini di ukur dengan pengaruh/pertimbangan harga

lahan di kawasan Kelurahan Labuh Baru Timur.

3. Lingkungan

Lingkungan dalam penelitian ini adalah faktor lingkungan di ukur

dengan pengaruh/pertimbangan kondisi lingkungan di wilayah Kelurahan

Labuh Baru Timur.

4. Aksesibilitas

Aksesibilitas dalam penelitian ini adalah faktor aksesibilitas di ukur

dengan pengaruh/pertimbangan kondisi jalan di wilayah Kecamatan Payung

Sekaki.

5. Fasilitas

Fasilitas dalam penelitian ini adalah faktor fasilitas di ukur dengan

pengaruh/pertimbangan fasilitas yang tersedia di wilayah Kelurahan Labuh

Baru Timur.

59
 Dalam mengukur ataupun menilai variabel-variabel penelitian diatas maka

digunakanlah teknik pengukuran skala likert. Teknik pengukuran skala likert ini

menurut Hartono (2019), yaitu teknik yang digunakan untuk mengukur sikap,

pendapat, dan persepsi seseorang ataupun kelompok terkait dengan fenomena

yang terjadi. Jawaban dari setiap variabel yang menggunakan skala likert akan

memiliki gradasi seperti sangat setuju sampai sangat tidak setuju, atau sangat

puas ke tidak memuaskan.

Pada penelitian ini setiap variabel penelitian akan menjadi instrumen

pengukuran, dan skala pengukurannya dibuat menjadi 4 skala tingkatan dimulai

dari sangat menentukan, menentukan, tidak menentukan dan sangat tidak

menentukan. Untuk lebih jelasnya, dapat dilihat pada tabel 3.6

Tabel 3. 6 Skor Jawaban Kuesioner

No Simbol Keterangan Skor
1. SS Sangat Setuju 4
2. S Setuju 3
3. TS Tidak Setuju 2
4. STS Sangat Tidak Setuju 1
Sumber : Hasil Analisis, 2023

Faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan lahan yang melibatkan

variabel bebas dan variabel terikat yaitu, variabel terikat perkembangan

Kelurahan Labuh Baru Timur sedangkan Variabel bebas faktor- faktor yang

mempengaruhi perkembangan pemanfaatan lahan. Pengujian pengaruh variabel

bebas terhadap variabel terikat secara bersama-sama menggunakan uji chi-

square. Pengujian ini menggunakan tingkat kepercayaan 95% 0,05 dengan

hipotesis yaitu :

60
 H0 : Tidak ada hubungan antara perkembangan lahan Kelurahan Labuh

Baru Timur dengan harga, aksesibilitas, lokasi, fasilitas, dan lingkungan.

H1 : Ada hubungan antara perkembangan lahan Kelurahan Labuh Baru

Timur dengan harga, aksesibilitas, lokasi, fasilitas, dan lingkungan.

Dengan ketentuan pengambilan keputusan dapat dilakukan berdasarkan

probabilitas :

Jika nilai probabilitas > 0,05, maka H0

diterima. Jika nilai probabilitas < 0,05, maka H1

ditolak.

3.8 Desain Penelitian

Desain penelitian adalah pedoman atau prosedur serta teknik dalam

perencanaan penelitian yang berguna sebagai panduan untuk membangun strategi

yang menghasilkan model penelitian. Berikut ini adalah desain penelitian yang

akan digunakan dalam penelitian ini dilihat dalam Tabel 3.5 berikut ini :

61
 Tabel 3.5 Desain Penelitian
Metode
Sumber Metode
No Sasaran Variabel Indikator Pengambilan Output
Data Analisis
Data
Perluasan Batas Kota
Perkembang di Kelurahan Labuh
an Baru Timur
Identifikasi Penggunaan Citra Analisis
Peremajaan di Perkembangan
Perkembangan Lahan Satelit Deskriptif
Kelurahan Labuh Lahan
Penggunaan Terbangun
1 Baru Timur Tahun Kuantitatif Analisis Kelurahan
Lahan Di di Kelurahan
2010,2015, Spasial Labuh Baru
Kelurahan Labuh Labuh Baru Perluasan Jaringan
2020 (GIS) Timur
Baru Timur Timur infrastruktur
terutama seperti
Jaringan
Transportasi
Mengidentifikasi
Faktor-Faktor Lokasi
yang Faktor yang
Harga Faktor-Faktor yang
Mempengaruhi mempengaruhi
mempengaruhi Analisis
2 Perubahan Lingkungan Kuesioner Kuantitatif Perubahan
perubahan Scoring
Penggunaan Penggunaan
Aksesibilitas penggunaan lahan
Lahan di Lahan
Kelurahan Labuh Fasilitas
Baru Timur
Sumber: Hasil Analisis,2022
 BAB IV

GAMBARAN UMUM WILAYAH PENELITIAN

4.1 Gambaran Umum Kota Pekanbaru

Kota Pekanbaru termasuk salah satu kota besar di wilayah Propinsi Riau yang

menjadi pusat kegiatan perdagangan dan jasa dalam melayani wilayah kota itu sendiri

maupun wilayah sekitarnya. Kota Pekanbaru berkembang pesat dari tahun ke tahun dilihat

dari tingginya pertumbuhan Penduduk, ekonomi, sosial, dan budaya yang ada di dalamnya.

Dalam upaya mengendalikan perkembangan yang terjadi di dalam kota, maka diperlukan

penataan ruang yang lebih jelas yang dapat menampung segala aspek kehidupan sehingga

tercipta keseimbangan lingkungan yang nyaman bagi manusia dan makhluk hidup lain yang

termasuk didalamnya.

Kota Pekanbaru sendiri mengalami perkembangan fisik yang luar biasa dalam kurun

waktu 10 tahun terakhir. Fakta yang mendukung adalah pertambahan jumlah bangunan rata-

rata 10.000 unit tiap tahunnya. Pekanbaru juga telah memiliki setidaknya 5 (lima) pusat

perbelanjaan besar dan memiliki kecenderungan untuk terus bertambah. Ditambah dengan

laju pertumbuhan penduduk yang lebih dari 4% per tahun, dapat dibayangkan tingkat

penambahan atau perluasan pemanfaatan lahan untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal

dan usaha di dalam wilayah kota.

Dengan bergulirnya otonomi daerah pada tahun 2000 dan untuk terciptanya tertib

pemerintahan serta pembinaan pada wilayah yang cukup luas ini, maka dibentuklah

Kecamatan baru yang ditetapkan berdasarkan Perda Kota Pekanbaru Nomor 02 tahun 2020

tentang Penataan Kecamatan, Kota Pekanbaru ditetapkan menjadi 15 kecamatan dan 83

kelurahan, dengan luas lebih kurang 632,26 Km2.

63
 Letak Kota Pekanbaru sangat dipengaruhi oleh keberadaan Sungai Siak yang

membelah kota menjadi dua wilayah. Sungai Siak ini jugalah yang kemudian menjadi acuan

orientasi Utara – Selatan kota, dimana wilayah di atas Sungai Siak di identifikasikan sebagai

daerah Utara Kota, dan sebaliknya daerah di bawah Sungai Siak diidentifikasi sebagai daerah

Selatan Kota.

4.1.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah

Kota Pekanbaru secara geografis terletak antara 1010 14’ – 1010 34’ BT dan 0 0 25’

– 0 0 45’ LU, dengan batas administrasi sebagai berikut:

a.Utara :Berbatasan dengan Kabupaten Siak dan Kabupaten Kampar

b.Selatan :Berbatasan dengan Kabupaten Kampar dan Kabupaten

Pelalawan

c.Timur :Berbatasan dengan Kabupaten Siak dan Kabupaten

Pelalawan

d.Barat :Berbatasan dengan Kabupaten Kampar

Batas antara wilayah administrasi Kota Pekanbaru dengan kabupaten perbatasan

sudah definitif dan ditetapkan oleh Peraturan Menteri Dalam Negeri. Pertama, Peraturan

Menteri Dalam Negeri nomor 18 tahun 2015 tentang batas administrasi Kota Pekanbaru

dengan Kabupaten Kampar. Kedua, Peraturan Menteri Dalam Negeri nomor 27 tahun 2018

tentang batas administrasi Kota Pekanbaru dengan Kabupaten Siak dan Kabupaten

Pelalawan.

Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Pekanbaru Nomor 02 tahun 2020 tentang

Penataan Kecamatan, Kota Pekanbaru ditetapkan menjadi 15 kecamatan dan 83 kelurahan,

dengan luas lebih kurang 632,26 Km2. Luas wilayah per kecamatan dapat dilihat pada Tabel

4.1 berikut.

64
 Tabel 4.1 Luas Kota Pekanbaru Menurut Kecamatan Tahun 2022
No Kecamatan Ibukota Kecamatan Luas (km2) Persentase (%)
1 Payung Sekaki Labuh Baru Barat 35.55 5.63
2 Tuah Madani Tuah Madani 29.84 4.73
3 Bina Widya Simpang Baru 36.59 5.80
4 Bukit Raya Simpang Tiga 22.05 3.49
5 Marpoyan Damai Sidomulyo Timur 29.74 4.71
6 Tenayan Raya Sialang Sakti 114.40 18.12
7 Kulim Mentangor 56.87 9.01
8 Limapuluh Rintis 4.04 0.64
9 Sail Cinta Raja 3.26 0.52
10 Pekanbaru Kota Kota Tinggi 2.26 0.36
11 Sukajadi Pulau Karam 3.76 0.60
12 Senapelan Kampung Bandar 6.65 1.05
13 Rumbai Meranti Pandak 61.86 9.80
14 Rumbai Barat Maharani 86.01 13.63
15 Rumbai Timur Limbungan 138.31 21.91
Sumber: BPS Kota Pekanbaru Dalam Angka Tahun 2023

4.1.2 Demografi

Jumlah Penduduk Kota Pekanbaru pada tahun 2022 bersumber dari hasil proyeksi

data Sensus Penduduk 2020 (SP2020), yaitu sebesar 994.585 jiwa, yang terdiri dari 500.330

penduduk laki-laki dan 494.255 penduduk perempuan, dengan rasio jenis kelamin sebesar

101. Persentase penduduk jika dirinci menurut kecamatan, memperlihatkan bahwa

Kecamatan Tuahmadani, Marpoyan Damai, dan Tenayan Raya adalah wilayah dengan

jumlah penduduk paling banyak. Jika dibagi dengan luas wilayah, terlihat bahwa Kecamatan

Sukajadi, Pekanbaru Kota, dan Limapuluh memiliki kepadatan penduduk paling besar

dibandingkan kecamatan lainnya. Data demografi Kota Pekanbaru per kecamatan dapat

dilihat pada Tabel 4.2 berikut.

Tabel 4.2 Jumlah Penduduk, Laju Pertumbuhan Penduduk, Persentase Penduduk,

Kepadatan Penduduk Menurut Kecamatan di Kota Pekanbaru 2022
Jumlah Laju Pertumbuhan
Persentase
No Kecamatan Penduduk Penduduk per Tahun 2010-
Penduduk (%)
(ribu) 2020

65
 1 Payung 89.309 1,32 8,98
Sekaki
2 Tuah Madani 142.464 2,48 14,32
3 Bina Widya 72.614 2,16 7,30
4 Bukit Raya 93.712 0,33 9,42
5 Marpoyan 127.897 0,31 12,86
Damai
6 Tenayan 103.899 3,07 10,45
Raya
7 Kulim 53.898 3,07 5,42
8 Limapuluh 38.647 0,12 3,89
9 Sail 20.402 0,12 2,05
10 Pekanbaru 22.624 0,12 2,27
Kota
11 Sukajadi 42.889 0,12 4,31
12 Senapelan 35.388 0,12 3,56
13 Rumbai 92.195 1,46 9,27
14 Rumbai Barat 25.205 2,97 2,53
15 Rumbai 33.442 2,53 3,36
Timur
Sumber: BPS Kota Pekanbaru Dalam Angka Tahun 2022

4.1.3 Pola Penggunaan Lahan

Penggunaan lahan terbangun Kota Pekanbaru mencakup seluas 14.891,98 Ha atau

sebesar 24% dari total luas seluruh Kota Pekanbaru yaitu sebesar 63.226 Ha. Kawasan

terbangun di Kota Pekanbaru meliputi kawasan perumahan, pemerintahan, pendidikan,

perdagangan, industri, kawasan militer dan kawasan bandara. Penggunaan lahan tidak

terbangun Kota Pekanbaru sebesar 48.334,02 Ha atau 76% dari seluruh luas Wilayah Kota

Pekanbaru yang terdiri dari penggunaan lahan perkebunan, semak belukar, hutan, dan

kawasan lindung. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 4.2 berikut.

Tabel 4.2 Penggunaan Lahan Kota Pekanbaru

No. Jenis Penggunaan Lahan Luas (Ha)
A. Lahan Terbangun (built up areas)
1 Kawasan perumahan 10.914,44
2 Kawasan pemerintahan 100,23

66
 No. Jenis Penggunaan Lahan Luas (Ha)
3 Kawansan pendidikan 282,30
4 Kawasan perdagangan 666,07
5 Kawasan industri 1.794,94
6 Militer 134,93
7 Bandara 276,00
8 Lain-lain 723,07
Jumlah A 14.891,98
B. Lahan Tidak Terbangun (Non-BuiltUp Areas)
1 Kawasan lindung 2.605,75
2 Kawasan perkebunan 18.372,33
3 Kawasan belukar 24.733,49
4 Hutan 2.622,45
Jumlah B 48.334,02
Jumlah A + B 63.226,00
Sumber: Kota Pekanbaru dalam Angka 2018

4.2 Gambaran Umum Kecamatan Payung Sekaki

4.2.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah

Kecamatan Payung Sekaki dibentuk berdasarkan Peraturan Daerah Kota Pekanbaru

Nomor : 4 Tahun 2016, dengan luas Wilayah : 51,36 Km2. Terdiri dari 5 Kelurahan yaitu :

a. Kelurahan Air Hitam

b. Kelurahan Labuh Baru Barat

c. Kelurahan Labuh Baru Timur

d. Kelurahan Tampan

e. Kelurahan Sungai Sibam

Kecamatan Payung Sekaki memiliki batas wilayah sebagai berikut :

a. Sebelah Barat berbatasan dengan wilayah Sungai Sibam (Kabupaten

Kampar)

b. Sebelah Timur berbatasan dengan wilayah Kecamatan Sukajadi dan

Kecamatan Senapelan.

c. Sebelah Utara berbatasan dengan wilayah Sungai Siak

67
 d. Sebelah Selatan berbatasan dengan wilayah Kecamatan Tampan dan

Kecamatan Marpoyan Damai.

Kecamatan Payung Sekaki memiliki suhu rata-rata harian berkisar 23,0o – 35,6oC

serta kelembapan udara berkisar 46 % - 100 % dan jumlah bulan hujan yaitu +8 perbulannya

serta tinggi tempat dari permukaan laut yaitu 5-10 meter dan memiliki curah hujan berkisar

38,6 – 435,0 mm/tahun.

4.2.2 Demografi

Kecamatan Payung Sekaki memiliki lima Kelurahan yaitu :

a. Kelurahan Air Hitam

b. Kelurahan Labuh Baru Barat

c. Kelurahan Labuh Baru Timur

d. Kelurahan Tampan

e. Kelurahan Sungai Sibam

Oleh karena itu penduduk yang terdapat di Kecamatan Payung Sekaki berdasarkan

jenis kelamin adalah sebagai berikut :

Tabel 4.3 Jumlah penduduk Kecamatan Payung Sekaki menurut jenis kelamin tahun
2017
No Nama Kelurahan Laki-Laki Perempuan Jumlah
1 Kel. Labuh Baru Timur 11.541 12.912 24.453
2 Kel. Tampan 10.090 10.149 20.239
3 Kel. Air Hitam 7.994 7.986 15.980
4 Kel. Labuh Baru Barat 6.257 6.257 12.514
5 Kel. Sungai Sibam 3.227 1.723 4.950
Jumlah 39.109 39.027 78.136
Sumber : Data statistik Kec. Payung Sekaki Tahun 2017

Dari tabel di atas dapat diketahui jumlah penduduk yang terdapat di Kecamatan

Payung sekaki berjumlah 78.136 jiwa yang terdiri dari 5 kelurahan yaitu Kelurahan Labuh

68
Baru Timur berjumlah 11.541 jiwa laki-laki dan 12.912 jiwa perempuan yang dikalkulasikan

berjumlah 24.453 jiwa, kemudiam Kelurahan Tampan 10.090 jiwa berjenis kelamin laki-laki

dan 10.149 jiwa berjenis kelamin perempauan yang jika dikalkulasikan berjumlah 20.239

jiwa, kemudian Kelurahan Air Hitam berjumlah 7.994 jiwa laki-laki dan 7.986 jiwa

perempuan yang dikalkulasikan berjumlah 15.980 jiwa.

Kemudian Kelurahan Labuh Baru Barat berjumlah 6.257 jiwa laki-laki dan juga

perempuan jika dikalkulasikam maka berjumlah 12.514 jiwa, kemudian Kelurahan Sungai

sibam berjumlah 3.227 jiwa laki-laki dan 1.723 jiwa perempuan yang dikalkulasikan

berjumlah 4.950 jiwa.

4.3 Gambaran Umum Kelurahan Labuh Baru Timur

4.3.1 Letak Geografis dan Batas Wilayah

Desa Labuh Baru berdiri pada tahun 1982 sebagai sebuah desa yang masuk ke dalam

kawasan kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No.

12 Tahun 1987 tentang pemekaran wilayah dalam Provinsi Riau, Desa Labuh Baru

Kecamatan Siak Hulu menjadi atau masuk dalam wilayah Kecamatan Tampan Kota

Pekanbaru.

Berdasarkan Peraturan Daerah tahun 1999, Desa Labuh Baru Kecamatan Tampan

Kota Pekanbaru dimekarkan kembali menjadi kelurahan Labuh Baru Timur dan Kelurahan

Labuh Baru Barat Kecamatan Tampan Kota Pekanbaru.

Berdasarkan Peraturan Daerah No. 4 Tahun 2007, Kelurahan Labuh Baru Timur

memiliki batas wilayah seperti berikut :

1. Sebelah Utara adalah Kelurahan Air Hitam Kecamatan Payung Sekaki

ditandai dengan Jalan Lili

69
 2. Sebelah Selatan adalah Kelurahan Wonorejo Kecamatan Marpoyan Damai

ditandai dengan Jalan Tuanku Tambusai

3. Sebelah Timur adalah Kecamatan Sukajadi ditandai dengan sungai

senapelan

4. Sebelah Barat adalah Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung

Sekaki ditandai dengan Jalan Soekarno-Hatta

4.3.2 Demografi

Kelurahan Labuh Baru Timur adalah salah satu kelurahan di Kecamatan Payung

Sekaki, Kota Pekanbaru, Provinsi Riau. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun

2020, jumlah penduduk kelurahan ini sebanyak 7.191 jiwa yang terdiri dari 3.585 laki-laki

dan 3.606 perempuan. Mayoritas penduduknya beragama Islam dengan persentase mencapai

98,19%.

Dalam hal usia, kelurahan ini memiliki struktur usia yang relatif seimbang dengan

persentase penduduk usia produktif (15-64 tahun) sebesar 70,61%. Sedangkan untuk angka

melek huruf, tingkat pendidikan di kelurahan ini cukup baik dengan angka melek huruf

mencapai 98,81%.

Secara ekonomi, mayoritas penduduk bekerja sebagai buruh, petani, atau wiraswasta

kecil. Namun, ada juga sebagian kecil yang bekerja di sektor pemerintahan dan swasta.

Selain itu, kelurahan ini terletak di dekat pusat perdagangan dan pusat pemerintahan Kota

Pekanbaru, sehingga memiliki potensi ekonomi yang cukup baik.

Secara geografis, Kelurahan Labuh Baru Timur terletak di bagian timur Kota

Pekanbaru dengan luas wilayah sekitar 1,09 km². Wilayah ini memiliki akses yang cukup

mudah karena dilalui oleh jalan raya utama yang menghubungkan dengan berbagai daerah di

Kota Pekanbaru.

70
71
 BAB V

HASIL DAN PEMBAHASAN

5.1 Analisis Perubahan Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur

Tahun 2010-2020

Perubahan penggunaan lahan adalah bertambahnya suatu penggunaan lahan

dari satu sisi penggunaan ke penggunaan yang lainnya diikuti dengan berkurangnya

tipe penggunaan lahan yang lain dari suatu waktu ke waktu berikutnya, atau

berubahnya fungsi suatu lahan pada kurun waktu yang berbeda (Wahyunto, 2001).

Perubahan pengguaan lahan adalah perubahan yang terjadi pada setiap

penggunaan lahan yang dilakukan oleh manusia untuk memenuhi kebutuhan

hidupnya. Terdapat empat kekuatan yang berperan dalam perubahan pemanfaatan

lahan di daerah pinggiran kota yaitu:

A. Kekuatan Sentrifugal, adalah kekuatan yang menyababkan terjadinya gerakan

baik penduduk maupun fungsi kekotaan yang berasal dari bagian kota

kebagian luarnya.

B. Kekuatan Sentripetal, adalah kekuatan yang menyebabkan terjadinya gerakan

baik penduduk maupun fungsi kekotaan yang berasal dari bagian kota ke

bagian dalamnya.

C. Kekuatan internal, adalah kekuatan yang menyebabkan gerakan baik

penduduk maupun fungsi yang berasal dari bagian lain pinggiran kota yang

bersangkutan.

D. Kekuatan In-situ, adalah kekuatan yang menyebabkan perubahan pemanfaatan

72
 lahan tetapi berasal dari lokasi yang sama (Yunus, 2001).

Dalam penelitian ini akan berfokus pada perubahan penggunaan lahan yaitu

perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur dengan indikator

penilaian lahan terbangun dan lahan tak terbangun di Kelurahan Labuh Baru Timur,

didapat melalui digitasi citra satelit tahun 2010-2020 yang di analisis setiap 5 Tahun

dan kemudian dilakukan uji akurasi dengan nilai ambang batas 85% untuk

mendapatkan peta penggunaan lahan dan data tabulasi atau angka perubahan lahan

terbangun di Kelurahan Labuh Baru Timur.

Tahapan analisis perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru

Timur dengan melakukan digitasi peta penggunaan lahan pada tahun 2010, 2015, dan

tahun 2020 menggunakan teknik interpretasi visual pada citra satelit. Citra satelit

yang digunakan pada penelitian ini yaitu citra tahun 2010 dan tahun 2015 yang

diperoleh dari Satelit Landsat 4-5 dan citra tahun 2020 diperoleh dari Satelit Bing

yang didapat melalui aplikasi penginderaan jauh yaitu SASPlanet.

5.1.1 Analisis Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun

2010-2020

Analisis penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur menggunakan

teknik analisis interpretasi visual dengan menentukan peruntukan lahannya. Citra

yang digunakan pada penelitian ini adalah citra satelit tahun 2010 menggunakan

Google Earth Pro, Citra tahun 2015 diperoleh dari SASPlanet menggunakan Big

Satellit, dan citra tahun 2020 diperoleh dari aplikasi penginderaan jauh yaitu

SASPlanet dengan menggunakan Google Satellit.

A. Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun 2010

73
 Kondisi penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur pada tahun 2010

berdasarkan analisis spasial dapat dinilai masih sedikit lahan terbangun jika

dibandingkan dengan luas keseluruhan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur.

Penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur cenderung mengikuti pola

jaringan jalannya. Berikut adalah tabel 5.1 penggunaan lahan di Kelurahan Labuh

Baru Timur tahun 2010.

Tabel 5.1 Penggunaan Lahan Tahun 2010 di Kelurahan Labuh Baru Timur

No. Penggunaan Lahan Luas Lahan (Ha) Persentase Lahan (%)

1 Permukiman 211,530 62,82%
2 Perkantoran 0,544 0,16%
3 Pendidikan 1,264 0,38%
4 Komersial 28,320 8,41%
5 Industri dan pergudangan 12,562 3,73%
6 Peribadatan 1,689 0,50%
7 Kesehatan 0,657 0,20%
Total Lahan Terbangun 256,565 76,20%
8 Lahan kosong 80,144 23,80%
Total Keseluruhan 336,709 100%
Sumber: Hasil Analisis 2020

Dari hasil analisis pada tabel 5.1 didapatkan hasil bahwa penggunaan lahan

pada tahun 2010 di Kelurahan Labuh Baru Timur luas lahan terbangunnya sebesar

256,565 Ha sedangkan lahan tak terbangunnya 80,144 Ha. Dimana lahan terbangun

terbesar yaitu Permukiman sebesar 211,530 Ha sedangkan terkecil yaitu Perkantoran

0,544 Ha. Berikut peta penggunaan lahan tahun 2010

74
Gambar 5.1 Peta Penggunaan Lahan Tahun 2010 di Kelurahan Labuh Baru Timur
B. Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun 2015

Kondisi penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur pada tahun 2015

berdasarkan analisis spasial, perkembangan dan pertumbuhannya dapat dilihat dari

mulai adanya bangunan-bangunan baru yang berdiri mengisi lahan tak terbangun.

Berikut adalah tabel 5.2 penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur tahun

2015.

Tabel 5.2 Penggunaan Lahan Tahun 2015 di Kelurahan Labuh Baru Timur

No. Penggunaan Lahan Luas Lahan (Ha) Persentase Lahan (%)

1 Permukiman 217.586 64.62%
2 Perkantoran 0.544 0.16%
3 Pendidikan 1.518 0.45%
4 Komersial 36.491 10.84%
5 Industri dan Pergudangan 12.104 3.59%
6 Peribadatan 2.024 0.60%
7 Kesehatan 0.657 0.20%
Total Lahan Terbangun 270.923 80.46%
8 Lahan Kosong 65.786 19.54%
Total Keseluruhan 336.709 100%
Sumber: Hasil Analisis 2020

Dari hasil analisis pada tabel 5.2 didapatkan hasil bahwa penggunaan lahan

pada tahun 2015 di Kelurahan Labuh Baru Timur luas lahan terbangunnya sebesar

270,923 Ha sedangkan lahan tak terbangunnya 65,786 Ha. Dimana lahan terbangun

terbesar yaitu Permukiman sebesar 217,586 Ha sedangkan terkecil yaitu Perkantoran

sebesar 0,544 Ha. Berikut peta penggunaan lahan tahun 2015.

100
Gambar 5.2 Peta Penggunaan Lahan 2015 di Kelurahan Labuh Baru Timur
C. Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur Tahun 2020

Kondisi penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur berdasarkan

analisis spasial dan survei kondisi eksisting. Perkembangan dan pertumbuhan

kawasan tersebut banyak mengalami perubahan yang semula masih banyaknya lahan

tak terbangun, saat ini diisi oleh bangunan-bangunan baru. Perkembangan dan

pertumbuhan penggunaan lahan cenderung mengikuti pola jaringan jalan Arteri.

Berikut adalah tabel 5.3 penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur tahun

2020.

Tabel 5.3 Penggunaan Lahan Tahun 2020 di Kelurahan Labuh Baru Timur

No. Penggunaan Lahan Luas Lahan (Ha) Persentase Lahan (Ha)

1 Permukiman 222.672 66.10%

2 Perkantoran 0.544 0.16%

3 Pendidikan 2.308 0.69%

4 Komersial 38.946 11.56%

5 Industri dan Pergudangan 16.268 4.83%

6 Peribadatan 2.024 0.60%

7 Kesehatan 0.657 0.19%

Total Lahan Terbangun 283.419 84.13%

8 Lahan Kosong 53.468 15.87%
Total Keseluruhan 336.709 100%
Sumber: Hasil Analisis 2020

Dari hasil analisis pada tabel 5.3 didapatkan hasil bahwa penggunaan lahan

pada tahun 2020 di Kelurahan Labuh Baru Timur luas lahan terbangunnya sebesar

283,419 Ha sedangkan lahan tak terbangunnya 53,468 Ha. Dimana lahan terbangun

terbesar yaitu Permukiman sebesar 222,672 Ha sedangkan terkecil yaitu Perkantoran

sebesar 0,544 Ha. Berikut peta penggunaan lahan tahun 2020.

100
Gambar 5.3 Peta Penggunaan Lahan 2020 di Kelurahan Labuh Baru Timur
5.1.2 Uji Akurasi Interpretasi Visual di Kelurahan Labuh Baru Timur

Setelah didapatkan peta digitasi penggunaan lahan dan jaringan jalan tahun

2010- 2020 di Kelurahan Labuh Baru Timur, selanjutnya dilakukan uji akurasi

untuk mengukur tingkat ketepatan dalam interpretasi visual. Jika nilai uji akurasi

di atas 85% maka peta digitasi hasil interpretasi visual dapat diterima dan dapat

digunakan sebagai hasil analisis pada penelitian ini. Uji akurasi merupakan

tahapan penting dalam penelitian yang berkaitan dengan interpretasi citra.

Uji akurasi merupakan tahapan penting dalam penelitian yang berkaitan

dengan interpretasi citra. Intepretasi citra lebih diartikan sebagai pengkajian

terhadap citra yang telah diambil dari sebuah wilayah yang ada di muka bumi

(Sumantri, 2019). Uji akurasi kemudian di gunakan sebagai koreksi terhadap hasil

interpretasi citra yang di peroleh melalui observasi lapangan. Menurut

Nawangwulan (2013) menjelaskan bahwa tujuan dari uji akurasi intepretasi citra

ini adalah untuk untuk melihat kesalahan-kesalahan klasifikasi sehingga dapat

diketahui persentase ketepatannya (akurasi). Hal ini dilakukan untuk menetahui

besarnya kepercayaan yang diberkan terhadap data interpretasi pengindaran jauh

atau pemetaan yang dilakukan (Sutanto,1994 dalam Paharuddin,2000).

Dalam melakukan uji akurasi interpretasi citra, (Short dalam

Loppies,2010) mengatakan ada beberapa cara yang dapat dilakukan, yaitu:

a. Melakukan pengecekan lapangan serta pengukuran beberapa titik

(sample area) dari setiap bentuk penutup atau pengguanaan lahan.

b. Menilai kecocokan hasil interpretasi setiap citra dengan peta referensi atau

foto udara pada daerah yang sama dan waktu yang sama.

c. Analisis statistik yang dilakukan pada data dasara dan citra hasil

102
 d. Membuat matrik dan perhitungan setiap kesalahan (confusion matrix) pada

setiap penutup atau penggunaan lahan dari hasil citra pengindaran jauh.

Ketelitian tersebut meliputi jumlah titik area, persentase titik murni dan

masing-masing kelas, serta persentase kesalahan total.

e. Nilai ambang batas pada uji akutasi interpretasi medel Short adalah

sebesar 85%, nilai tersebut merupakan batas minimum untuk dapat

diterimanya suatu pemetaan penggunaan lahan berbasis citra pengindaran

jauh.

Uji akurasi interpretasi citra di Kelurahan Labuh Baru Timur digunakan

untuk mendapatkan ketepatan dan keakurasian hasil analisis perubahan

penggunaan lahan yang berkaitan peruntukan lahannya tahun 2010, 2015, dan

tahun 2020, kemudian 50 titik uji akurasi di sebar di seluruh penggunaan lahan di

Kelurahan Labuh Baru Timur. Lima puluh sampel uji akurasi di distribusikan

berdasarkan persentase penggunaan lahan, semakin banyak penggunaan lahan

maka akan semakin banyak titik sampel yang di-distribusikan.

Sedangkan citra tahun 2020 menggunakan citra yang diperoleh melalui

Sas Planet dengan citra resolusi lebih detail dan mampu mengidentifikasi

bangunan secara lebih jelas, sehingga titik uji akurasi pada citra tahun 2020 guna

untuk mengetahui dan mengupdate kondisi existing terkini berdasarkan survey

lapangan.

Setelah dilakukan uji akurasi di Kelurahan Labuh Baru Timur, kemudian

dilakukan observasi lapangan dan penyesuaian data lapangan dengan data citra

satelit dengan cara bertanya dengan pemilik bangunan terkait tahun berapa

bangunan tersebut berdiri, jika ternyata hasil interpretasi citra sesuai dengan hasil

103
observasi lapangan maka titik uji akurasi dianggap benar, jika hasil interpretasi

citra tidak sesuai dengan kondisi di lapangan maka titik uji akurasi di anggap

salah. Nilai ambang batas uji akurasi adalah 85%, jika di bawah 85% maka perlu

dilakukan interpretasi ulang citra sesuai dengan hasil observasi lapangan hingga

mencapai ketepatan uji akurasi minimal 85%.

Tabel 5.4 Perhitungan Uji Akurasi Interpretasi Citra

di Kelurahan Labuh Baru Timur
Lapangan
Lahan Lahan Tak
Penutup Lahan
Terbangun Terbangun
interpretasi Lahan Uji Akurasi
45 5
terbangun
Lahan tak
5 5
terbangun
45
× 100=
Commission Error 90% 100% 50
90%
Sumber: Hasil Analisis 2020

Dari tabel 5.4 dapat diketahui bahwa dari total 50 titik sampel uji akurasi,

terdapat terdapat 5 titik yang tidak sesuai antara hasil interpretasi dan hasil

observasi lapangan. Lima titik ini merupakan lahan tak terbangun pada

interpretasi citra, tetapi di lapangan ternyata lahan terbangun. 45 titik lainnya di

nyatakan benar atau sesuai antara hasil interpretasi citra dengan hasil observasi

lapangan.

JUMLAH TITIK MURNI SEMUA KELAS

KH= ×100
JUMLAH SEMUA TITIK

45
KH= × 100
50

Ketelitian Seluruh Hasil Klasifikasi = 90%

Dari hasil perhitungan uji akurasi di atas, dihasilkan bahwa tingkat

ketepatan uji akurasi yaitu 90% yang di dari 50 titik sampel yang di letakkan

104
interpretasi citra tahun 2020. Dengan kesalahan komisi 10% maka, hasil

interpretasi citra dapat diterima karena telah melebihi batas minimal ketepatan uji

akurasi interpretasi citra yaitu 85%. Adapun nilai ambang batas pada uji akurasi

interpretasi metode Short adalah sebesar 85%, nilai tersebut merupakan batas

minimum untuk dapat diterimanya suatu pemetaan penggunaan lahan berbasis

citra penginderaan jauh.

Berdasarkan uji akurasi yang di lakukan, 5 titik kesalahan interpretasi citra

yang tidak sesuai dengan kondisi dilapangan. 5 titik tersebut di dalam interpertasi

citra merupakan lahan tak terbangun, setelah dilakukan observasi lapangan dan

penyesuaian data lapangan dan hasil interpretasi maka lahan tersebut merupakan

lahan terbangun. Salah satu penyebabnya adalah, citra satelit yang digunakan

masih menggunakan resolusi yang sangat besar sehingga cukup sulit

mengidentifikasi lahan terbangun dan lahan tak terbangun di Kelurahan Labuh

Baru Timur.

5.1.3 Perubahan Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur

Tahun 2010-2020

Kondisi penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur pada tahun

2010 didominasi oleh lahan terbangun dengan luas 256,565 Ha dari total

keselurahan lahannya, sedangkan lahan tak terbangunnya seluas 80,144 Ha dari

total keseluruhan lahan 336,709 Ha. Dimana pada tahun 2010 lahan terbangun di

dominasi oleh bangunan Permukiman dengan luas 211,530 Ha dan Komersial

sebesar 28,320 Ha. Pada tahun 2015 kondisi penggunaan lahan di Kelurahan

Labuh Baru Timur mengalami sedikit perubahan penggunaan lahan dimana pada

tahun 2015 pertambahan lahan terbangunnya sebesar 14.358 Ha dimana

105
sebelumnya pada tahun 2010 sebesar 256,565 Ha pada tahun 2015 menjadi

270,923 Ha, Sedangkan lahan tak terbangunnya menjadi 65.786 Ha. Dimana pada

tahun 2015 masih didominasi oleh bangunan Permukiman dengan luas 217,586

Ha dan Komersial 36,491 Ha. Pada tahun 2020 kondisi penggunaan lahan di

Kelurahan Labuh Baru Timur mengalami perubahan kembali dimana

pertambahan lahan terbangunnya sebesar 12.496 Ha dari 270,923 pada tahun 2015

menjadi 283,419 Ha di tahun 2020, sedangkan lahan tak terbangunnya menjadi

53,468 Ha. Berikut tabel penggunaan lahan tahun 2010, 2015, dan 2020.

Tabel 5.5 Luas Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur

Tahun 2010, 2015, dan 2020
Tahun
No. Penggunaan Lahan
2010 (Ha) 2015 (Ha) 2020 (Ha)
1 211,530 217.586 217.586 222.672
2 0,544 0.544 0.544 0.544
3 1,264 1.518 1.518 2.308
4 28,320 36.491 36.491 38.946
5 12,562 12.104 12.104 16.268
6 1,689 2.024 2.024 2.024
7 0,657 0.657 0.657 0.657
Total Lahan Terbangun 256,565 270.923 283,419
8 80,144 65.786 65.786 53.468
Total Keseluruhan 336,709 336.709 336,709
Sumber: Hasil Analisis 2020

Kondisi lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur saat ini didominasi oleh

Permukiman dan Komersial. Perkembangan lahan ini terjadi karena pertumbuhan

penduduk yang terus terjadi sehingga kebutuhan akan lahan bertempat tinggal,

bekerja, sarana prasarana, jaringan utilitas dan lainnya juga ikut meningkat, dapat

dilihat pada gambar perubahan eksisting di Kelurahan Labuh Baru Timur.

106
 Tahun 2015 Tahun 2020

Sumber: Google Street View 2015 Sumber: Hasil Survei 2020

Tahun 2015 Tahun 2020

Sumber: Google Street View 2015 Sumber: Hasil Survei 2020

Gambar 5.5 Perubahan Penggunaan Lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur

Sumber : Hasil Analisis, 2023

5.2 Analisis Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Penggunaan Lahan

di Kelurahan Labuh Baru Timur

Analisis faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan di

Kelurahan Labuh Baru Timur dilakukan dengan pengambilan data primer berupa

kuesioner terhadap masyarakat di Kelurahan Labuh Baru Timur. Responden yang

dipilih di Kelurahan Labuh Baru Timur adalah sebanyak 100 responden.

107
 Penentuan jumlah sampel yang di ambil pada penelitian ini adalah

sebagian kecil dari populasi di Kelurahan Labuh Baru Timur yang diambil untuk

mewakili seluruh populasi. berdasarkan rumus slovin, maka dari itu hanya 100

responden saja.

Kuesioner yang di sebarkan ke masyarakat di buat untuk menjawab

pertanyaan dari 5 variabel penelitian yang terbagi menjadi 5 pernyataan.

Berdasarkan tinjauan teori yang telah dilakukan, maka dapat disimpulkan bahwa

variabel-variabel penilaian pada analisis faktor-faktor yang mempengaruhi

perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur adalah sebagai

berikut :

1. Variabel Lokasi Penelitian

2. Variabel Harga Lahan

3. Variabel Lingkungan

4. Variabel Aksesibilitas

5. Variabel Fasilitas

Dalam mengukur ataupun menilai variabel-variabel penelitian diatas maka

digunakanlah teknik pengukuran skala likert. Teknik pengukuran skala likert ini

menurut Hartono (2019) yaitu teknik yang digunakan untuk mengukur sikap,

pendapat, dan persepsi seseorang ataupun kelompok terkait dengan fenomena

yang terjadi. Jawaban dari setiap variabel yang menggunakan skala likert akan

memiliki gradasi yang beragam.

Pada penelitian ini setiap variabel penelitian akan menjadi instrument

pengukuran, dan skala pengukurannya dibuat menjadi 4 skala tingkatan dimulai

108
dari Sangat Setuju dengan skor 4, Setuju dengan skor 3, Tidak Setuju dengan skor

2 dan Sangat Tidak Setuju dengan skor 1.

Setelah penyebaran kuesioner selesai, maka langkah selanjutnya adalah

menghitung total skor jawaban dari masing-masing variabel amatan yang terdiri

dari 5 pernyataaan. Perhitungan total skor jawaban dilakukan dengan cara

menentukan nilai setiap skala tingkatan. Setelah rekapitulasi skor dari masing-

masing jawaban responden, langkah selanjutnya melakukan penilaian terhadap

persepsi jawaban responden dengan cara tinjauan total skor jawaban responden

terhadap garis kontinum. Garis kontinum terbagi menjadi 4 kategori yaitu Sangat

Setuju (SS), Setuju (S), Tidak Setuju (TS), dan Sangat Tidak Setuju (STS).

5.2.1 Skoring Variabel Lokasi

Tabel 5.1 Variabel Lokasi

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 20 20% 80
Jarak dari Kelurahan Labuh
Baru Timur ke pusat kota S 3 35 35% 105
2,46
tergolong jauh TS 2 16 16% 32
STS 1 29 29% 29
Jumlah 100 100 246
Sumber: Hasil Analisis 2023

Berdasarkan tabel diatas, terdapat pernyataan tentang jarak dari Kelurahan

Labuh Baru Timur ke pusat kota, dan mayoritas responden (35%) menganggap

jarak tersebut tergolong jauh. Namun, sebagian kecil responden menganggap jarak

tersebut tidak jauh (16%). Skor tertinggi yang diberikan adalah 105 dengan rata-

rata skor 2,46.

Tabel 5.2 Variabel Lokasi

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
Jarak dari Kelurahan Labuh SS 4 26 26% 104 2,53

109
 S 3 27 27% 81
Baru Timur ke Rumah Sakit
TS 2 21 21% 42
tergolong jauh
STS 1 26 26% 26
Jumlah 100 100 253
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang jarak dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke

Rumah Sakit, Mayoritas responden (27%) menganggap jarak tersebut tergolong

sedang, tetapi sebagian kecil responden (21%) lainnya juga menganggap jarak

tersebut tergolong tidak jauh. Skor tertinggi yang diberikan adalah 104 dengan

rata-rata skor 2,53.

Tabel 5.3 Variabel Lokasi

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 19 19% 76 2,31
Jarak dari Kelurahan Labuh S 3 22 22% 66
Baru Timur ke pusat
perbelanjaan tergolong jauh TS 2 30 30% 60
STS 1 29 29% 29
Jumlah 100 100 231
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan jarak dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke pusat

perbelanjaan. Mayoritas responden (30%) menganggap jarak tersebut tergolong

tidak jauh, namun sebagian kecil responden (19%) lainnya menganggap jarak

tersebut tergolong jauh. Skor tertinggi yang diberikan adalah 76 dengan rata-rata

skor 2,31.

Tabel 5.4 Variabel Lokasi

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 26 26% 104 2,47
Jarak dari Kelurahan Labuh
Baru Timur ke perkantoran S 3 22 22% 66
tergolong jauh TS 2 25 25% 50
STS 1 27 27% 27
Jumlah 100 100 247
Sumber: Hasil Analisis 2023

110
 Untuk pernyataan jarak dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke perkantoran,

Mayoritas responden (27%) menganggap jarak tersebut tergolong sedang, tetapi

sebagian kecil responden (22%) lainnya menganggap jarak tersebut tergolong

jauh. Skor tertinggi yang diberikan adalah 104 dengan rata-rata skor 2,47.

Tabel 5.5 Variabel Lokasi

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
Jarak dari Kelurahan Labuh SS 4 30 30% 120 2,71
Baru Timur ke titik naik S 3 27 27% 81
angkutan umum tergolong TS 2 27 27% 54
jauh STS 1 16 16% 16
Jumlah 100 100 271
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan terkait jarak dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke titik

naik angkutan umum, mayoritas responden (30%) menganggap jarak tersebut

tergolong sangat jauh, namun sebagian kecil responden (16%) menganggap jarak

tersebut tergolong sangat tidak jauh. Skor tertinggi yang diberikan adalah 120

dengan rata-rata skor 2,71.

5.2.2 Skoring Variabel Harga Lahan

Tabel 5.6 Variabel Harga Lahan

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 23 23% 92
Harga lahan di dekat jalan S 3 25 25% 75
besar tergolong mahal TS 2 27 27% 54 2,46
STS 1 25 25% 25
Jumlah 100 100 246
Sumber: Hasil Analisis 2023

Berdasarkan tabel diatas, terdapat pernyataan tentang harga lahan di dekat

jalan besar, dan mayoritas responden (27%) menganggap harga lahan tersebut

tergolong tidak mahal. Namun, sebagian kecil responden juga menganggap harga

111
lahan tersebut sangat mahal (23%). Skor tertinggi yang diberikan adalah 92

dengan rata-rata skor 2,46.

Tabel 5.7 Variabel Harga Lahan

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 29 29% 116
Harga lahan di dekat
S 3 29 29% 87
fasilitas pendidikan
tergolong mahal TS 2 24 24% 48 2,69
STS 1 18 18% 18
Jumlah 100 100 269
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang harga lahan di dekat fasilitas pendidikan,

Mayoritas responden (29%) menganggap harga lahan tersebut tergolong sangat

mahal dan terdapat juga sebagian responden (29%) menganggap harga lahan

tersebut tergolong mahal, tetapi sebagian kecil responden (18%) harga lahan

tersebut tergolong sangat tidak mahal. Skor tertinggi yang diberikan adalah 116

dengan rata-rata skor 2,69.

Tabel 5.8 Variabel Harga Lahan

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 26 26% 104
Harga lahan di dekat fasilitas S 3 20 20% 60
komersial tergolong mahal TS 2 26 26% 52 2,44
STS 1 28 28% 28
Jumlah 100 100 244
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan harga lahan di dekat fasilitas komersial. Mayoritas

responden (28%) menganggap harga lahan tersebut tergolong sangat tidak mahal,

namun sebagian kecil responden (20%) menganggap harga lahan tersebut

112
tergolong mahal. Skor tertinggi yang diberikan adalah 104 dengan rata-rata skor

2,44.

113
 Tabel 5.9 Variabel Harga Lahan
Pernyataan Kriteria Jumlah Rata-
Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 17 17% 68
Harga lahan di dekat fasilitas S 3 18 18% 54
angkutan umum tergolong 2,16
mahal TS 2 29 29% 58
STS 1 36 36% 36
Jumlah 100 100 216
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan harga lahan di dekat fasilitas angkutan umum,

Mayoritas responden (36%) menganggap harga lahan tersebut tergolong sangat

tidak mahal, tetapi sebagian kecil responden (17%) menganggap harga lahan

tersebut tergolong sangat mahal. Skor tertinggi yang diberikan adalah 68 dengan

rata-rata skor 2,16.

Tabel 5.10 Variabel Harga Lahan

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 25 25% 100
Harga lahan di dekat fasilitas S 3 28 28% 84
kesehatan tergolong mahal TS 2 22 22% 44 2,53
STS 1 25 25% 25
Jumlah 100 100 253
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan terkait harga lahan di dekat fasilitas kesehatan,

mayoritas responden (28%) menganggap harga lahan tersebut tergolong mahal,

namun sebagian kecil (22%) responden menganggap harga lahan tersebut

tergolong tidak mahal. Skor tertinggi yang diberikan adalah 100 dengan rata-rata

skor 2,53.

114
5.2.3 Skoring Variabel Lingkungan

Tabel 5.11 Variabel Lingkungan

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 29 29% 116
Kualitas udara di wilayah ini S 3 33 33% 99
tergolong baik TS 2 23 23% 46 2,76
STS 1 15 15% 15
Jumlah 100 100 276
Sumber: Hasil Analisis 2023

Berdasarkan tabel diatas, terdapat pernyataan tentang kualitas udara di

Kelurahan Labuh Baru Timur, mayoritas responden (33%) menganggap kualitas

udara di Kelurahan Labuh Baru Timur tergolong baik. Namun, sebagian

responden juga menganggap kualitas udara di Kelurahan Labuh Baru Timur

sangat tidak baik (15%). Skor tertinggi yang diberikan adalah 116 dengan rata-

rata skor 2,76.

Tabel 5.12 Variabel Lingkungan

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

SS 4 23 23% 92
Fasilitas pembuangan sampah S 3 26 26% 78
yang memadai TS 2 29 29% 58 2,5
STS 1 22 22% 22
Jumlah 100 100 250
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang fasilitas pembuangan sampah, Mayoritas

responden (29%) menganggap fasilitas pembuangan sampah di wilayah tersebut

tergolong tidak memadai, tetapi sebagian responden lainnya juga menganggap

fasilitas pembuangan sampah tergolong sangat tidak memadai (22%). Skor

tertinggi yang diberikan adalah 92 dengan rata-rata skor 2,5.

Tabel 5.13 Variabel Lingkungan

115
 Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 29 29% 116
fasilitas ruang terbuka hijau S 3 18 18% 54
memadai TS 2 31 31% 62 2,54
STS 1 22 22% 22
Jumlah 100 100 254
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan fasilitas ruang terbuka hijau. Mayoritas responden

(31%) menganggap fasilitas tidak memadai, namun sebagian responden lainnya

(18%) menganggap fasilitas tersebut memadai. Skor tertinggi yang diberikan

adalah 116 dengan rata-rata skor 2,54.

Tabel 5.14 Variabel Lingkungan

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

SS 4 26 26% 104
Kualitas air di wilayah ini S 3 22 22% 66
tergolong bersih TS 2 26 26% 52 2,48
STS 1 26 26% 26
Jumlah 100 100 248
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan kualitas air di Kelurahan Labuh Baru Timur, Responden

sebanyak (26%) menganggap kualitas air tergolong sangat bersih, kemudian

(26%) responden mengaggap kualitas air tergolong tidak bersih, dan (26%)

responden menganggap kualitas air sangat tidak bersih, tetapi sebagian responden

(22%) lainnya menganggap kualitas air tergolong bersih. Skor tertinggi yang

diberikan adalah 104 dengan rata-rata skor 2,48.

116
 Tabel 5.15 Variabel Lingkungan

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

SS 4 17 17% 68
Tingkat polusi di wilayah ini S 3 33 33% 99
tergolong bersih TS 2 25 25% 50 2,42
STS 1 25 25% 25
Jumlah 100 100 242
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan terkait tingkat polusi di Kelurahan Labuh Baru Timur,

mayoritas responden (33%) menganggap tingkat polusi tergolong bersih, namun

sebagian kecil responden (17%) juga menganggap tingkat polusi tergolong sangat

bersih. Skor tertinggi yang diberikan adalah 99 dengan rata-rata skor 2,42.

5.2.4 Skoring Variabel Aksesibilitas

Tabel 5.16 Variabel Aksesibilitas

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

SS 4 30 30% 120
Akses dari Kelurahan Labuh S 3 20 20% 60
Baru Timur ke pusat Kota
tergolong mudah TS 2 30 30% 60 2,6
STS 1 20 20% 20
Jumlah 100 100 260
Sumber: Hasil Analisis 2023

Berdasarkan tabel diatas, terdapat pernyataan tentang akses dari Kelurahan

Labuh Baru Timur ke pusat kota, Sebagian responden (30%) menganggap akses

tergolong sangat mudah dan sebagian responden (30%) menganggap akses

tergolong tidak mudah. Namun, sebagian responden (20%) menganggap akses

tergolong mudah dan (20%) responden menganggap akses sangat tidak mudah.

Skor tertinggi yang diberikan adalah 120 dengan rata-rata skor 2,6.

117
 Tabel 5.17 Variabel Aksesibilitas

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

SS 4 26 26% 104
Akses dari Kelurahan Labuh S 3 30 30% 90
Baru Timur ke rumah sakit
tergolong mudah TS 2 23 23% 46 2,61
STS 1 21 21% 21
Jumlah 100 100 261
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan akses dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke rumah sakit,

Mayoritas responden (30%) menganggap akses tersebut tergolong mudah dan

sebagian kecil (21%) menganggap akses tersebut sangat tidak mudah. Skor

tertinggi yang diberikan adalah 104 dengan rata-rata skor 2,61.

Tabel 5.18 Variabel Aksesibilitas

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

Akses dari Kelurahan Labuh SS 4 29 29% 116

Baru Timur ke pusat S 3 29 29% 87
perbelanjaan tergolong TS 2 18 18% 36 2,63
mudah STS 1 24 24% 24
Jumlah 100 100 263
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan akses dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke pusat

perbelanjaan, Mayoritas responden (29%) menganggap akses tersebut tergolong

sangat mudah, serta ada juga responden (29%) menganggap akses tergolong

mudah dan sebagian kecil (18%) menganggap akses tersebut tidak mudah. Skor

tertinggi yang diberikan adalah 116 dengan rata-rata skor 2,63.

118
 Tabel 5.19 Variabel Aksesibilitas
Rata-
Kriteria Jumlah
Pernyataan Bobot (%) Skor Rata
Jawaban Orang

SS 4 27 27% 108
Akses dari Kelurahan Labuh S 3 31 31% 93
Baru Timur ke pusat
perkantoran tergolong mudah TS 2 14 14% 28 2,57
STS 1 28 28% 28
Jumlah 100 100 257
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan akses dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke pusat

perkantoran, Mayoritas responden (31%) menganggap akses tersebut tergolong

mudah dan sebagian kecil (14%) menganggap akses tersebut tidak mudah. Skor

tertinggi yang diberikan adalah 108 dengan rata-rata skor 2,57.

Tabel 5.20 Variabel Aksesibilitas

Kriteria Jumlah Rata-

Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata

Akses dari Kelurahan Labuh SS 4 20 20% 80

Baru Timur ke titik naik S 3 34 34% 102
angkutan umum tergolong TS 2 12 12% 24 2,4
mudah STS 1 34 34% 34
Jumlah 100 100 240
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan akses dari Kelurahan Labuh Baru Timur ke titik naik

angkutan umum, Mayoritas responden (34%) menganggap akses tersebut

tergolong mudah, serta ada juga responden (34%) menganggap akses tergolong

sangat tidak mudah dan sebagian kecil (12%) menganggap akses tersebut tidak

mudah. Skor tertinggi yang diberikan adalah 102 dengan rata-rata skor 2,4.

119
5.2.5 Skoring Variabel Fasilitas

Tabel 5.21 Variabel Fasilitas

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 32 32% 128
Ketersediaan fasilitas S 3 16 16% 48
kesehatan tergolong lengkap TS 2 30 30% 60 2,58
STS 1 22 22% 22
Jumlah 100 100 258
Sumber: Hasil Analisis 2023

Berdasarkan tabel diatas, terdapat pernyataan tentang ketersediaan fasilitas

kesehatan, Sebagian besar responden (32%) menganggap ketersediaan fasilitas

tergolong sangat lengkap dan sebagian kecil responden (16%) menganggap

ketersediaan fasilitas tergolong lengkap. Skor tertinggi yang diberikan adalah 128

dengan rata-rata skor 2,58.

Tabel 5.22 Variabel Fasilitas

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 27 27% 108
Ketersediaan fasilitas ruang S 3 23 23% 69
publik tergolong lengkap TS 2 23 23% 46 2,5
STS 1 27 27% 27
Jumlah 100 100 250
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang ketersediaan fasilitas ruang publik, Sebagian

responden (27%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong sangat lengkap,

serta (27%) responden juga menganggap ketersediaan fasilitas tergolong sangat

tidak lengkap dan sebagian responden (23%) menganggap ketersediaan fasilitas

tergolong lengkap serta (23%) responden menggap ketersediaan fasilitas

tergolong tidak lengkap. Skor tertinggi yang diberikan adalah 108 dengan rata-

rata skor 2,5.

120
 Tabel 5.23 Variabel Fasilitas
Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 25 25% 100
Ketersediaan fasilitas S 3 19 19% 57
pendidikan tergolong lengkap 2,4
TS 2 27 27% 54
STS 1 29 29% 29
Jumlah 100 100 240
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang ketersediaan fasilitas pendidikan, Sebagian

besar responden (29%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong sangat tidak

lengkap dan sebagian kecil responden (19%) menganggap ketersediaan fasilitas

tergolong lengkap. Skor tertinggi yang diberikan adalah 100 dengan rata-rata skor

2,4.

Tabel 5.24 Variabel Fasilitas

Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 21 21% 84
Ketersediaan fasilitas S 3 30 30% 90
komersial tergolong lengkap TS 2 26 26% 52 2,49
STS 1 23 23% 23
Jumlah 100 100 249
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang ketersediaan fasilitas komersial, Sebagian besar

responden (30%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong lengkap dan

sebagian kecil responden (21%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong

sangat lengkap. Skor tertinggi yang diberikan adalah 84 dengan rata-rata skor

2,49.

121
 Tabel 5.25 Variabel Fasilitas
Kriteria Jumlah Rata-
Pernyataan Bobot (%) Skor
Jawaban Orang Rata
SS 4 27 27% 108
Ketersediaan fasilitas S 3 28 28% 84
angkutan umum tergolong
lengkap TS 2 24 24% 48 2,61
STS 1 21 21% 21
Jumlah 100 100 261
Sumber: Hasil Analisis 2023

Untuk pernyataan tentang ketersediaan fasilitas angkutan umum, Sebagian

besar responden (28%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong lengkap dan

sebagian kecil responden (21%) menganggap ketersediaan fasilitas tergolong

sangat tidak lengkap. Skor tertinggi yang diberikan adalah 108 dengan rata-rata

skor 2,61.

5.3 Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Mempengaruhi

Merubahan Penggunaan Lahan Di Kelurahan Labuh Baru Timur

Dalam melakukan pengembangan wilayah atau perencanaan tata ruang,

perubahan penggunaan lahan menjadi hal yang sangat penting untuk

dipertimbangkan. Perubahan penggunaan lahan dapat terjadi karena berbagai

faktor, seperti perkembangan ekonomi, pertumbuhan penduduk, atau kebijakan

pemerintah. Oleh karena itu, perlu dilakukan analisis terhadap faktor-faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan di suatu wilayah.

Terdapat lima faktor yang dinilai dalam penilaian ini, yaitu lokasi, harga

lahan, lingkungan, aksesibilitas, dan fasilitas. Setiap faktor akan dinilai dan diberi

skor unstuk menentukan seberapa besar pengaruh faktor tersebut dalam perubahan

penggunaan lahan di wilayah tersebut.

Melalui sub bab ini, diharapkan dapat ditemukan faktor-faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur.

122
Dengan mengetahui faktor-faktor ini, dapat membantu dalam pengambilan

keputusan dan perencanaan tata ruang yang lebih efektif dan efisien untuk wilayah

tersebut. Untuk hasil perhitungan skor total variable-variabel terkait akan

disajikan pada tabel 5.26 berikut ini.

Tabel 5.26 Hasil Perhitungan Skor Total

NO FAKTOR SKOR TOTAL

1 Lokasi 1248

2 Harga Lahan 1228

3 Lingkungan 1270

4 Aksesibilitas 1281

5 Fasilitas 1258
Sumber: Hasil Analisis 2023

Tabel diatas menunjukkan bahwa Faktor aksesibilitas memiliki skor total

1281 yang mana merupakan skor tertinggi dalam penilaian faktor-faktor yang

mempengaruhi perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur .

Hal ini menunjukkan bahwa aksesibilitas merupakan faktor yang sangat penting

dalam menentukan perubahan penggunaan lahan di wilayah tersebut.

Aksesibilitas mengacu pada kemudahan akses dan transportasi di wilayah

tersebut. Dalam hal ini, faktor aksesibilitas meliputi infrastruktur transportasi

yang tersedia, ketersediaan sarana transportasi, dan jarak tempuh dari dan ke

wilayah tersebut. Semakin mudah aksesibilitas ke wilayah tersebut, semakin besar

kemungkinan wilayah tersebut akan digunakan untuk berbagai jenis penggunaan

lahan, seperti hunian, komersial, atau industri.

Di Kelurahan Labuh Baru Timur, faktor aksesibilitas dapat menjadi faktor

yang paling mempengaruhi perubahan penggunaan lahan karena wilayah tersebut

terletak di pusat kota. Wilayah ini memiliki akses mudah ke fasilitas umum dan

123
pusat bisnis, yang membuat wilayah ini menjadi pilihan bagi pengembang dan

investor untuk membangun properti. Selain itu, adanya transportasi umum dan

jalan raya yang terhubung ke wilayah tersebut juga memudahkan aksesibilitas

bagi masyarakat yang ingin menggunakan atau tinggal di wilayah tersebut.

Dengan demikian, aksesibilitas menjadi faktor yang sangat penting dalam

perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru Timur. Faktor ini

mempengaruhi tingkat daya tarik wilayah tersebut untuk dijadikan tempat tinggal,

lokasi bisnis, atau investasi properti. Oleh karena itu, faktor aksesibilitas harus

diperhatikan dalam pengambilan keputusan tentang perubahan penggunaan lahan

di wilayah tersebut.

124
 BAB VI

KESIMPULAN DAN SARAN

6.1 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisis faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan

penggunaan lahan di Kelurahan Labuh Baru timur, maka dapat ditarik beberapa

kesimpulan seperti berikut:

1. Berdasarkan hasil analisis spasial dengan menggunakan metode time series,

didapatkan hasil bahwa kondisi penggunaan lahan di kelurahan labuh baru timur

mengalami perubahan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir. Hasil akhir analisis

menunjukkan lahan terbangun di kelurahan labuh baru timur selalu mengalami

peningkatan luasan area, pada tahun 2010 luas lahan terbangun adalah 256,565 ha,

lalu mengalami perluasan di tahun 2015 menjadi 270,923 ha, dan di tahun 2020

bertambah lagi menjadi 283,419 ha.

2. Dari 5 faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahaan di Kelurahan Labuh

Baru Timur, faktor yang paling besar pengaruhnya terhadap perubahan penggunaan

lahan berdasarkan hasil analisis skoring adalah faktor aksesibilitas dengan skor 1281

dan yang paling kecil pengaruhnya terhadap perubahan penggunaan lahan kelurahan

Labuh Baru Timur adalah faktor harga lahan dengan skor 1228.

6.2 Saran

Dari pembahasan penelitian tentang faktor faktor yang mempengaruhi

perubahan penggunaan lahan terbangun di Kelurahan Labuh Baru Timur Kota

Pekanbaru tahun 2010-2020 maka dapat diperoleh saran sebagai berikut:

1. Bagi Pemerintah agar dapat memperhatikan faktor aksesibilitas sebagai

faktor utama yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan di Kelurahan

Labuh Baru Timur. Hal ini dapat dilakukan dengan meningkatkan kualitas

125
 dan kapasitas infrastruktur transportasi yang ada, seperti pembangunan jalan

raya, pengembangan transportasi umum, dan peningkatan aksesibilitas ke

area perkotaan terdekat.

2. Penelititan ini masih banyak kekurangan, dimasa depan kajian ini dapat

menjadi referensi dengan meggabungkan hasil hasil penelitian ini dengan

penelitian lain dengan variable dan faktor yang berbeda

126