TUGAS AKHIR

ANALISIS PENERAPAN BIM (BUILDING INFORMATION

MODELING) PADA PROYEK YANG MELAKUKAN CCO
(CONTRACT CHANGE ORDER)

Diajukan untuk memenuhi persyaratan mencapai derajat Sarjana S-1 pada

Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Lambung Mangkurat

Diajukan Oleh :
Jeffrey Nainggolan
NIM: 1910811210046

Dosen Pembimbing:
Husnul Khatimi, M.T.
NIP: 19810915 200501 1 001

KEMENTERIAN RISET TEKNOLOGI DAN PERGURUAN TINGGI

UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI S-1 TEKNIK SIPIL
BANJARBARU
2023
 LEMBAR PENGESAHAN
TUGAS AKHIR
--
Dibuat Oleh:
Jeffrey Nainggolan
NIM. 1910811210046

Telah diperiksa dan dapat diajukan dalam sidang tugas akhir

di Program Studi Teknik Sipil Universitas Lambung Mangkurat

Disetujui:
Banjarbaru, --
Pembimbing

Husnul Khatimi, M.T.

NIP. 19810915 200501 1 001

i
 TUGAS AKHIR
PENERAPAN BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)
UNTUK ANALISIS VOLUME PEKERJAAN PADA GEDUNG
LABORATORIUM TERPADU
UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
Dibuat:
Jeffrey Nainggolan
NIM. 1910811210046
Telah dipertahankan di hadapan Tim Penguji
pada hari --- dan dinyatakan LULUS
Susunan Tim Penguji
Ketua, Sekretaris,

Nama Nama
NIP NIP

Anggota 1, Anggota 2,

Nama Nama
NIP NIP

Tuggas Akhir ini telah diterima sebagai persyaratan

Untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik
tanggal ……………
Ketua Program Studi,

Nama
NIP

ii
 TUGAS AKHIR

PENERAPAN BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)

UNTUK ANALISIS VOLUME PEKERJAAN PADA GEDUNG
LABORATORIUM TERPADU
UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT

Dibuat:
Jeffrey Nainggolan
NIM. 1910811210046

Telah dipertahankan di hadapan Tim Penguji pada hari --- dan dinyatakan LULUS

Pembimbing Utama, Susunan Tim Penguji:

1. Nama
NIP
2. Nama
NIP
Husnul Khatimi, M.T. 3. Nama
NIP. 19810915 200501 1 001 NIP

Ketua Program Studi Teknik Sipil Banjarbaru,……………………..2023

Wakil Dekan Bidang Akademik,

Muhammad Arsyad Nama

NIP NIP

iii
 LEMBAR PERNYATAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini,

Nama : Jeffrey Nainggolan
NIM : 1910811210046
Fakultas : Teknik
Jurusan : S-1 Teknik Sipil
Program Studi : Teknik Sipil
Judul Tugas Akhir :
Pembimbing : Husnul Khatimi, M.T.

Dengan ini menyatakan bahawa hasil penulisan Tugas Akhir yang telah saya
buat ini merupakan hasil karya sendiri dan benar keasliannya. Apabila ternyata di
kemudian hari penulisan Tugas Akhir ini merupakan hasil plagiat atau penjiplakan
terhadap karya orang lain, maka saya bersedia mempertanggungjawabkan
sekaligus bersedia menerima sanksi berdasarkan aturan tata tertib di Universitas
Lambung Mangkurat,
Demikian, pernyataan ini saya buat dalam keadaan sadar dan tidak
dipaksakan.

Penulis,

Jeffrey Nainggolan
1910811210046

iv
 KATA PENGANTAR

Segala puji bagi Allah, Tuhan Semesta Alam, Yang Maha Pengasih lagi
Maha Penyayang yang telah melimpahkan rahmat, taufik dan karunia-Nya,
sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul “--”.
Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada semua
pihak atas bantuan dan bimbingannya dalam penyusunan tugas akhir ini khususnya
kepada:
1. Keluarga
2. Dospem
3. Penguji
4. Dll

Banjarbaru, --
Penulis,

Jeffrey Nainggolan

i
ABSTRAK

ii
ABSTRACT

iii
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR..............................................................................................i
ABSTRAK...............................................................................................................ii
ABSTRACT...........................................................................................................iii
DAFTAR ISI..........................................................................................................iv
DAFTAR TABEL...................................................................................................v
DAFTAR GAMBAR..............................................................................................vi
DAFTAR LAMPIRAN.........................................................................................vii
BAB I PENDAHULUAN.....................................................................................1
1.1 Latar Belakang..................................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah............................................................................................2
1.3 Tujuan................................................................................................................2
1.4 Batasan Masalah...............................................................................................3
1.5 Manfaat Tugas Akhir.......................................................................................3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA...........................................................................3
2.1 3
BAB III METODE PENELITIAN........................................................................3
3.1 Pelaksanaan Penelitian.....................................................................................4
3.2 Prosedur Penelitian...........................................................................................4
3.3 Studi Pustaka.....................................................................................................4
3.4 Peralatan dan Software yang Digunakan.......................................................4
3.5 Pengumpulan Data............................................................................................4
3.6 Permodelan Dengan Autodesk Revit..............................................................4
DAFTAR PUSTAKA..............................................................................................5

KATA PENGANTAR i

ABSTRAK...............................................................................................................ii
ABSTRACT...........................................................................................................iii
DAFTAR ISI..........................................................................................................iv
DAFTAR TABEL...................................................................................................v
DAFTAR GAMBAR..............................................................................................vi

iv
DAFTAR LAMPIRAN.........................................................................................vii
BAB 1 PENDAHULUAN.....................................................................................1
1.1 Latar Belakang..................................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah............................................................................................2
1.3 Tujuan................................................................................................................2
1.4 Batasan Masalah...............................................................................................3
1.5 Manfaat Tugas Akhir.......................................................................................3
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA...........................................................................3
1.1 3
BAB 3 METODE PENELITIAN........................................................................3
DAFTAR PUSTAKA..............................................................................................4

v
DAFTAR TABEL

vi
DAFTAR GAMBAR

vii
DAFTAR LAMPIRAN

viii
 [BAB 1]
PENDAHULUAN
[BAB 2]

1.i[2.i] Latar Belakang

Pembangunan infrastruktur merupakan salah satu kegiatan yang penting
dalam suatu negara. Pembangunan infrastruktur dapat meningkatkan
perekonomian dan kesejahteraan masyarakat. Namun, pembangunan
infrastruktur juga sering kali mengalami berbagai permasalahan, salah satunya
adalah perubahan volume pekerjaan yang disebabkan oleh adanya perubahan
gambar karena desain yang saling berbenturan antar disiplin ilmu (clash) yang
mengakibatkan tejadinya Contract Change Order (CCO).
Contract Change Order (CCO) adalah usulan perubahan secara tertulis
antara pemilik dan kontraktor untuk mengubah beberapa kondisi dari dokumen
kontrak awal, seperti menambah, mengurangi pekerjaan, adanya perubahan ini
dapat mengubah spesifikasi biaya kontrak dan jadwal pembayaran, jadwal
proyek(Rajanubn et al., 2022)
CCO merupakan perubahan kontrak yang terjadi dalam suatu proyek
konstruksi yang disebabkan oleh berbagai faktor, seperti perubahan desain,
perubahan kondisi lapangan, atau perubahan peraturan pemerintah.
Perubahan kontrak dapat berdampak negatif terhadap proyek konstruksi, antara
lain:
[1.] Meningkatnya biaya proyek
[2.] Meningkatnya waktu penyelesaian proyek
[3.] Menurunnya kualitas proyek
[4.] Meningkatkan risiko kegagalan proyek
Proyek Laboratorium Terpadu Universitas Lambung Mangkurat
Banjarbaru adalah salah satu proyek konstruksi yang mengalami CCO. Pada
proyek ini dalam pelaksanaannya mengalami perubahan desain yang cukup
signifikan pada komponen struktur bawah yaitu pondasi pilecap. Perubahan
desain ini menyebabkan terjadinya addendum 1 dan addendum 2 yang
mengakibatkan waktu pelaksanaan dan nilai kontrak proyek bertambah, dan

1
pada akhirnya proyek mengalami keterlambatan yang menyebabkan kerugian
biaya yang sangat besar kepada kontraktor pelaksana PT. Breins Veri.
Untuk mengatasi masalah-masalah tersebut, perlu dilakukan upaya untuk
meningkatkan efektivitas pengelolaan perubahan desain dalam proyek. Salah
satu upaya yang dapat dilakukan adalah dengan menggunakan building
information modeling (BIM).
Building Information Modeling (BIM) merupakan teknologi informasi
yang dapat digunakan untuk memodelkan suatu bangunan secara virtual. BIM
memiliki potensi untuk mengurangi terjadinya perubahan kontrak dalam proyek
konstruksi. Hal ini dikarenakan BIM dapat memberikan informasi yang akurat
dan terintegrasi kepada seluruh pihak yang terlibat dalam proyek. BIM dapat
memberikan visualisasi nyata terhadap suatu obyek yang akan dibangun
lengkap dengan semua informasi obyek tersebut sebelum diimplementasikan
secara nyata di lapangan.
Penggunaan BIM dalam proyek konstruksi memiliki beberapa manfaat,
antara lain:
1. Meningkatkan akurasi desain
2. Meningkatkan efisiensi komunikasi
3. Meningkatkan kolaborasi antar disiplin ilmu
4. Meningkatkan efisiensi pelaksanaan proyek
5. Meningkatkan kualitas proyek
Berdasarkan latar belakang yang telah diuraikan di atas, maka penelitian
ini bertujuan untuk mengkaji efektivitas penggunaan BIM dalam proyek yang
melakukan CCO. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi bagi
pengembangan BIM dalam proyek konstruksi.
1.ii[2.ii] Rumusan Masalah
Rumusan masalah yang diangkat pada tugas akhir ini adalah sebagai
berikut:
[6.] Bagaimana pengaruh penerapan penggunaan metode Building
Information ModelingBIM dalam pengelolaan perubahan desain pada
proyek yang melakukan CCO ?

2
 6. penerapan permodelan rencana dan proses Change Order yang dilakukan
dengan Building Information Modeling menggunaakn software
[7.] Berapakah persentase perbandingan perhitungan konvensional dengan
metode Building Information Modeling dalam persentase perubahan nilai
kontrak dan pertambahan waktu pada proyek yang mengalami perubahan
desain?
1.iii[2.iii] Tujuan
Tujuan dari tugas akhir ini adalah sebagai berikut:
7.[8.] Untuk mengetahui pengaruh penggunaan BIM dalam pengelolaan
perubahan desain pada proyek yang melakukan CCO
8.[9.] Untuk mengetahui persentase perubahan nilai kontrak dan pertambahan
waktu pada proyek yang mengalami perubahan desain
1.iv[2.iv] Batasan Masalah
Pembahasan pada tugas akhir ini dibatasi oleh :
9.[10.] Pembahasan pada tugas akhir ini adalah pada komponen struktur
gedung proyek Laboratorium Terpadu Universitas Lambung Mangkurat
10.[11.] Permodelan bangunan 3D mengacu pada shop drawing addendum 1
dan 2
11.[12.] Autodesk Revit digunakan sebagai aplikasi berbasis BIM untuk
permodelan komponen struktur.
12.[13.] Autodesk Revit yang digunakan, yaitu Autodesk Revit 2024 dengan
lisensi pelajar.
13.[14.] Autodesk Naviswork Manage digunakan sebagai aplikasi berbasis
BIM untuk permodelan simulasi estimasi waktu.
14.[15.] Autodesk Naviswork Manage yang digunakan, yaitu Autodesk
Naviswork Manage 2024 dengan lisensi pelajar.
15.[16.] Daftar Harga (AHSP atau Harga Subkontraktor) sebagai acuan dalam
analisa menentukan estimasi biaya.
1.v[2.v] Manfaat Tugas Akhir
Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat sebagai
berikut:

3
16.[17.] Bagi akademisi, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai referensi
untuk penelitian selanjutnya.
17.[18.] Bagi praktisi, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai
pertimbangan dalam penerapan BIM dalam proyek konstruksi.

4
 BAB 2
TINJAUAN PUSTAKA
[BAB 3]
BAB 3
[BAB 4]
[BAB 5]
METODE PENELITIAN

5
 BAB 4 Pelaksanaan Penelitian
[BAB 6] Prosedur Penelitian
[BAB 7] Studi Pustaka
[BAB 8] Peralatan dan Software yang Digunakan
[BAB 9] Pengumpulan Data
[BAB 10] Permodelan Dengan Autodesk Revit

6
 DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR PUSTAKA
Rajanubn, R. et al. (2022) ‘Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Contract Change
Order pada Pekerjaan Rehabilitasi Jalan Mataiwoi-Abuki’, Sultra Civil
Engineering Journal, 3(1), pp. 9–17. Available at:
https://doi.org/10.54297/sciej.v3i1.240.

7
18.[19.]

8
Daftar Pustaka

9
Lampiran

10