RETURN
AKTUAL
Return yang
sesungguhnya terjadi atau
didapatkan oleh investor
KOMPONEN RETURN
Komponen suatu return terdiri dari dua jenis yaitu current income
(pendapatan lancar) dan capital gain (keuntungan selisih harga). Current
income adalah keuntungan yang diperoleh melalui pembayaran bersifat
periodik seperti pembayaran bunga deposito, bunga obligasi dan
sebagainya. Disebut juga pendapatan lancar maksudnya adalah keuntungan
yang diterima biasanya dalam bentuk kas atau setara kas, sehingga dapat
diuangkan dengan cepat. Misalnya kupon bunga obligasi yang membayar
bunga dalam bentuk giro/cek, yang tinggal diuangkan, demikian juga dividen
saham, yaitu dibayarkan dalam bentuk saham, yang dikonversi menjadi uang
kas dengan cara menjual saham yang diterimanya (Robert Ang: 1997).
02.
PENGARUH INFLASI PADA TINGKAT
PENGEMBALIAN DAN EFEK FISHER
Suku bunga dan inflasi merupakan dua hal yang saling
berkaitan. Dari dua hal yang menjadi perhatian ini maka
muncullah pemikiran oleh Irving Fisher, seorang ekonom dari
Amerika dengan hipotesis Fishernya yaitu: efek Fisher,
hubungan antara suku bunga dan inflasi. Di mata Fisher,
keduanya bersama-sama diikat oleh berbagai tuntutan
ekonomi. Hubungan ini begitu kuat bahwa jika inflasi naik, suku
bunga akan naik dalam jumlah yang sama. Efek Fisher sering
digunakan untuk memahami tingkat bunga aktual dan
nominal. Hubungan antara tingkat nominal, tingkat rill dan
tingkat inflasi dikenal dengan sebutan efek fisher
Contoh : Jika anda memiliki uang $100 hari ini dan meminjamkannya
kepada seseorang untuk 1 thn dengan tingkat suku bunga nominal
sebesar 11, 3% dan sepanjang tahun harga barang 2 dan jasa naik sebesar
5%, maka suku bunga rill akan dihitung sebagai berikut :
Teori ini berlandaskan pada teori harapan, akan tetapi menolak asumsi
bahwa peserta pasar berlaku sama dalam hal obligasi jangka pendek
dan jangka panjang. Menurut teori ini tingkat bunga jangka panjang
sama dengan rata-rata dari tingkat bunga jangka pendek yang berjalan,
tingkat bunga jangka pendek yang diharapkan dan premium likuditas.
TEORI PASAR TERSEGMENTASI
Teori ini sangat berbeda dengan kedua teori diatas. Teori ini
beranggapan bahwa tingkat bunga jangka pendek dan tingkat bunga
jangka panjang ditentukan didalam pasar yang relatif terpisah. Pasar-
pasar ini dipisahkan karena alasan kelembagaan. Misal, banyak pembeli
sekuritas dalam pikirannya mempunyai kebutuhan tertentu yang
biasanya berkaitan dengan sifat dari utang, sehingga membatasi
pembeliannya pada segmen dari spektrum jatuh waktu.
STRUKTUR TINGKAT BUNGA DI INDONESIA