KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM

CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates

SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

Batam, 19 Mei 2023

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Tanjung Pinang
Jl. Ir. Sutami No.3
Di – Tanjung Pinang

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : CICI ARIANI SINAGA, S.H
Tempat /tanggal Lahir : Pematang Raya, 01-10-2003
Umur : 19 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Protestan
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jln. Soeprapto No 20, Ds. Sungai Beduk Kel/Ds.
Batu Aji Kec. Batu Aji - Batam Kepulauan Riau
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Lajang
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 111111111111111
NIA : 23.23456
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum di Kantor Kuasanya
tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 19 05 2023 (
sembilan belas mei duaribuduapuluhtiga ), bertindak untuk dan atas nama serta
untuk mewakili kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

2. Nama : TINA DIARTI

Tempat/tanggal Lahir : T.Pinang, 03-12-2002
Nomor Identitas : 35151312780004
Umur : 22 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Protestan
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jl. Brigjen Katamso, Tj. Uncang, Kec. Batu Aji,
Kota Batam, Kepulauan Riau 29425, Indonesia
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : PT. KOLANG KALING

Alamat : Jln Mawar Point Blok B no 14, Batu Aji Batam,
Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam, Kepulauan
Riau 29425

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Kepulaun Riau,

Penggugat telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah,
berdasarkan sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran
Tanah Direktorat Agraria Provinsi Kepulauan Riau tanggal 19 Agustus 2022 No.
20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Simo, Kecamatan

Taman, Kota Batam, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Nurdin,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Parman
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap Termohon

sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan dengan
tanah kebun Penggugat di Jalan Mawar, yang menimbulkan kegelisahan penduduk
sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan oleh
tergugat (PT. KOLANG KALING), ternyata tergugat akan membuat jalan sepanjang lebih
dari satu kilometer dengan lebar lima meter, dengan melewati dan melanggar tanah kebun
milik penggugat, tanpa pengetahuan dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak, menggusur tanah
serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan jalan mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang cengkih
yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan rata-rata lima
kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-pohon buah-buahan
seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas Badan
Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari agar tanah
terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan putusan
pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan Tata Usaha
Negara Kota Tanjung Pinang berkenan kiranya meletakan sita jaminan (conservatoir
beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan kerugian
materi sebagai berikut :
• Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga sekarang
Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
• 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per batang
seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,- =.Rp.
1.500.000,-
• Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah 60 x
Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp. 2.800.000,- (dua juta
delapan ratus ribu rupiah);
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di

atas, maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan
kepada Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung agar
berkenan kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan
untuk keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan
dengan amarnya berbunyi sebagai berikut :
PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum
dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang
menjadi sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,-
(satu juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan
Negeri dalam perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam
perkara ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

CICI ARIANI SINAGA, S.H.

23.23456
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : TINA DIARTI

NIK : 35151312780004
Umur : 22 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Protestan
Alamat : Jl. Brigjen Katamso, Tj. Uncang, Kec. Batu Aji,
Kota Batam, Kepulauan Riau 29425, Indonesia
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah
ini,
dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : CICI ARIANI SINAGA, S.H.

Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jln. Soeprapto No 20, Sungai Beduk Kel. Buliang
Kec. Batu Aji - Batam Kepulauan Riau

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat,

mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Tanjung Pinang Untuk
mengajukan gugatan Sengketa Tanah terhadap :

Nama : PT. KOLANG KALING

Alamat : Jln Mawar Point Blok B no 14, Batu Aji Batam,
Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam, Kepulauan
Riau 29425
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
CICI ARIANI SINAGA, S.H & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D, 111.KP.05.19-TH.2023
Kantor : Jln. Soeprapto No 20 Kota Batam 21111
Tlp. ( 081 ) 23456755, 08134567890 Fax. ( 021 ) 666666
Website : arianicici@gmail.com

Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk

mewakili pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan
Negeri Surabaya, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-
pejabat, pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan,
meminta siataan, mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak
keterangan saksi-saksi, meminta atau memberikan segala keterangan yang
diperlukan, dapat mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik
oleh yang diberi kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda
penerimaan dan memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan,
putusan, pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat
mengambil segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan
menjalankan perkara serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang
umumnya dapat dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut
diatas, juga mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh
rasa tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Kota Batam, 19 Mei 2023

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

CICI ARIANI SINAGA, S.H. TINA DIARTI

23.23456