TUGAS

KELOMPOK 5

SURAT KUASA & GUGATAN SENGKETA TANAH

Mata Kuliah : Pembuatan Peradilan Perdata

Disusun Oleh :

1. Veby Yulanda (21120000133)

2. Engel Endras Swari C. (21120000139)
3. Nurul Nabila (21120000144)
4. Windi Aldi P (21120000149)

UNIVERSITAS ISLAM KADIRI-KEDIRI

PRODI ILMU HUKUM

2023/2024

SURAT KUASA
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : ENGEL ENDRAS S.

NIK : 35151312780004

Umur : 22 Tahun

Jenis Kelamin : Perempuan

Agama : Islam

Alamat : Perumahan Griyan Intan Permai Nomor 21, kelurahan

Dermo,Kecamatan Mojoroto, Kota Surabaya

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah ini,

dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : VEBY YULANDA, S.H.

Pekerjaan : Pengacara

Berkantor di : Jalan Diponegoro Nomor 13, Kelurahan Mojoroto, Kecamatan

Kota, Kota Kediri.

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan gugatan ke
Pengadilan Negeri Kota Surabaya Untuk mengajukan gugatan Sengketa Tanah terhadap :

Nama : PT. ANUGERAH SUKMA JAYA

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,

Kelurahan Bina, Kecamatan pesantren, Kota Kediri

Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk mewakili pemberi
kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan Negeri Surabaya,
menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-pejabat, pembesar-pembesar,
menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta siataan, mengajukan dan menolak-
saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan saksi-saksi, meminta atau memberikan segala
keterangan yang diperlukan, dapat mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang
dianggap baik oleh yang diberi kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi
tanda penerimaan dan memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan,
putusan, pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil
segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan menjalankan perkara
serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat dikerjakan oleh
seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut diatas, juga mengajukan permohonan banding
atau kontra, kasasi atau kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa tanggung
jawab sebagaimana mestinya.

KEDIRI, 08 Januari 2023

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

VEBY YULANDA P, S.H. ENGEL ENDRAS S.

Kediri, 10 Juli 2023

Kepada Yth,

Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri

Jalan Arjuno Nomor : 16-18

Di - Kediri

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : VEBY YULANDA P, S.H.

Tempat /tanggal Lahir : Pacitan, 27-05-1999

Umur : 24 Tahun

Jenis Kelamin : Perempuan

Agama : Islam

Warga Negara : Indonesia

Alamat Kantor : Jalan Diponegoro Nomer 13, Kelurahan

Mojoroto, Kecamatan kota, Kota Kediri

Pekerjaan : Pengacara

Status Kawin : Belum Kawin

Pendidikan : S1 Hukum

Nomor Identitas : 35783402090003

Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor Kuasanya
tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 10-07-2023 (sepuluh Juli
duaribu dua puluh tiga), bertindak untuk dan atas nama serta untuk mewakili kepentingan
Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

2. Nama : ENGEL ENDRAS S.

Tempat/tanggal Lahir : Kediri, 08-08-2002

Nomor Identitas : 35151312780004

Umur : 22 Tahun

Jenis Kelamin : Perempuan

Agama : Islam

Warga Negara : Indonesia

Alamat : Perumahan Griya Intan Permai Nomor 21, Kelurahan Dermo,

Kecamatan Mojoroto, Kota Kediri.

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah terhadap :
 3. Nama : ANUGERAH SUKMA JAYA

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,

Kelurahan Bina, KecamatanPesantren , Kota Kediri

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Jawa Timur, Penggugat telah
mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah, berdasarkan sertifikat tanah
yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Direktorat Agraria Provinsi Jawa
Timur tanggal 19 Agustus 2020 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Pesantren, Kecamatan Mojoroto,
Kota Kediri, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Windi Aldi,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Nurul Nabila
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap Termohon

sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Anggrek, yang menimbulkan kegelisahan
penduduk sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk setempat.
 2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan oleh
tergugat (PT. ANUGERAH SUKMA JAYA), ternyata tergugat akan membuat jalan
sepanjang lebih dari satu kilometer dengan lebar lima meter, dengan melewati dan
melanggar tanah kebun milik penggugat, tanpa pengetahuan dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak, menggusur
tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan jalan
mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
cengkih yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan rata-
rata lima kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-pohon
buah-buahan seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari agar
tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan
putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan
Negeri Kota Surabaya berkenan kiranya meletakan sita jaminan (conservatoir
beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
 Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per
batang seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,-
=.Rp. 1.500.000,-
 Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah
60 x Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp.
2.800.000,- (dua juta delapan ratus ribu rupiah);

Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas, maka dengan ini
izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri
Kota Bandung agar berkenan kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan
untuk keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya
berbunyi sebagai berikut :

PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum dengan
segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah kebun
milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp. 2.800.000,-
(dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd) meskipun ada
perlawanan, banding, dan kasasi
 6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta
rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri dalam
perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU

Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

VEBY YULANDA P, S.H.