Bandung, 22 Februari 2003 Nomor Hal Lampiran : 10/SG/II/2003 : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum : Surat Kuasa Kepada : Yth.

Ketua Pengadilan Negeri Kelas IA Bandung Jl. LL.RE. Martadinata No 74 Bandung

Dengan hormat, Yang bertanda tangan dibawah ini : Mira Widyawati, S.H, M.H, Advokat, berkantor di Jalan Buah Batu No 8 Bandung. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 20 Februari 2003, terlampir, bertindak untuk dan atas nama : Nuraini Surahman, Swasta, bertempat tinggal di Jalan Pasir Koja No 100 Bandung, dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili hukum) di kantor kuasanya tersebut diatas, hendak menandatangani dan mengajukan Surat gugatan ini, selanjutnya akan disebut PENGGUGAT. Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap : 1. Edi Suwarsono, pekerjaan: Swasta, bertempat tinggal di Jl. Damai Raya No 1 Petukangan Selatan, Jakarta Selatan, selanjutnya disebut TERGUGAT. 2. Oban Sobandi, pekerjaan: PNS, bertempat tinggal di Jl. Cipedes No 11 Kota Bandung, selanjutnya akan disebut TURUT TERGUGAT II 3. Ating Suryatin, pekerjaan: Swasta, bertempat tinggal di Jl. Sukajadi No 100 Bandung, selanjutnya akan disebut TURUT TERGUGAT II 4. Enok Sumiarsih, pekerjaan: Swasta, bertempat tinggal di Jl. Sarijadi No 45 Bandung, selanjutnya akan disebut TURUT TERGUGAT III

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut : 1. Bahwa pada tanggal 20 September 1980 Penggugat telah membeli sebidang tanah Kavling dari Tuan Tatang Sulaeman seluas 500 m2 yang dituangkan dengan Akta Jual Beli No : 10/ Cipedes/1980 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT Emi Sulasmi, S.H .Tanah tersebut terletak di Jl Setrasari Wetan No 55, Kelurahan Cipedes Kecamatan Sukajadi, Kota Bandung dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Tanah Mama Mihardja Sebelah Selatan : Tanah Tatang Sulaeman Sebelah Timur : Jalan Setrasari Wetan Sebelah Barat : Selokan 2. Bahwa atas tanah tersebut kemudian oleh Kantor Pertanahan Kota Bandung diterbitkan Sertifikat Hak Milik No: 20/Cipedes, Surat ukur No :0026/ Cipedes tanggal 10 Januari 1982 seluas 500 m2, tercatat atas nama Penggugat; 3. Bahwa Tatang Sulaeman membeli tanah tersebut seluas 1300 m2 dari Turut tergugat III yang merupakan salah seorang Ahli Waris Mama Mihardja secara dibawah tangan, kemudian sebagian tanah tersebut yaitu seluas 500 m2 ia jual kepada Penggugat; 4. Bahwa sekitar bulan November 2002 Penggugat berniat hendak mendirikan bangunan diatas tanah tersebut namun ternyata, diatas tanah tersebut telah berdiri sebuah bangunan yang dikelilingi pagar kawat diatas fondasi batu semi permanen milik Tergugat yang telah ia beli pada Agustus 1998 dari Turut tergugat I yang pada saat itu tengah menjabat sebagai Lurah di Cipedes, wilayah dimana tanah tersebut terletak; 5. Bahwa Turut tergugat I membeli tanah tersebut secara dibawah tangan dari Turut tergugat II yang juga merupakan salah seorang Ahli Waris Mama Mihardja; 6. Bahwa Penggugat telah berulang kali menegur baik secara lisan maupun tulisan agar tergugat segera membongkar bangunan serta pagar di atas tanah tersebut dan menyerahkan tanah tersebut dalam keadaan kosong kepada Penggugat; 7. Bahwa meskipun Tergugat telah ditegur dan diperingatkan oleh Penggugat akan tetapi Tergugat tidak pernah mengindahkan segala teguran dan peringatan Penggugat tersebut, bahkan Tergugat tetap bertahan dan tidak bersedia untuk mengosongkan serta menyerahkan tanah tersebut kepada Penggugat hingga saat gugatan ini diajukan; 8. Bahwa perbuatan Tergugat yang tanpa hak menguasai tanah milik Penggugat tersebut merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatigedaad) yang sangat merugikan Penggugat, karena akibat peristiwa tersebut Penggugat tidak bisa menempati dan menguasai tanah tersebut serta tidak dapat mengambil manfaat ekonomis atas tanah yang telah Penggugat beli dengan itikad baik dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku; 9. Bahwa untuk menghindari kerugian yang lebih besar pada Penggugat dan untuk mencegah agar Tergugat tidak mengalihkan tanah milik Penggugat tersebut kepada pihak lainnya, maka adalah adil jika Pengugat mohon pada Pengadilan Negeri Kelas IA Bandung untuk meletakkan Sita Jaminan atas tanah milik Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat tersebut diatas; 10. Bahwa oleh karena bukti-bukti Penggugat dalam perkara ini adalah lengkap dan sempurna maka dimohon Putusan dalam perkara ini dapat dijalankan lebih dahulu meskipun Tergugat dan Para Turut tergugat melakukan Perlawanan,Banding maupun Kasasi; Bahwa berdasarkan fakta-fakta dan alasan-alasan yang telah penggugat uraikan tersebut diatas, maka penggugat mohon kiranya Majelis Hakim Pengadilan Negeri

Bandung yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan memutuskan sebagai berikut: PRIMAIR: 1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya; 2. Menyatakan tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechmatigedaad) yang merugikan penggugat; 3. Meletakkan Sita Jaminan atas tanah milik Penggugat terkait diatas dan menyatakan Sita Jaminan tersebut sah dan berharga menurut hukum; 4. Menghukum tergugat ataupun pihak lain yang berada diatas tanah dan bangunan tersebut untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan tersebut kepada Penggugat; 5. Menyatakan sah Jual Beli antara Penggugat dengan Tatang Sulaeman yang dituangkan dalam Akta Jual Beli No : 10/ Cipedes/1980 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT Emi Sulasmi, S.H dan sebaliknya menyatakan batal dan tidak sah Jual Beli antara Tergugat dengan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II 6. Menghukum Tergugat untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini 7. Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan telebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada Perlawanan, Banding, maupun Kasasi ; 8. Menghukum Tergugat dan Para turut tergugat untuk mematuhi putusan ini; SUBSIDIAIR: Apabila Pengadilan Negeri berpendapat lain: mohon kiranya memberikan putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Kuasa Penggugat

Mira Widyawati, S.H, M.H