UAS HUKUM ACARA PERDATA

Dosen pengampu:

Bapak. Tjetjep Supriyatna, S.H., M.H.

Disusun Oleh:

Biqi Darmawan

03200015 (4A)

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS JAKARTA

2022
 EKSEPSI
Dalam perkara perdata Nomor : 43/Pdt.G/2022/PN. JKT.Utr

Perihal : Eksepsi atas gugatan penggugat ,                                            Jakarta,10 Juli 2022

Lampiran : Surat Kuasa
Antara :
IR. Ratna Sari Dewi…….………………………….………………. PENGGUGAT
Melawan
Eko Prasetyo ………….…………………..…………………...…… TERGUGAT

Kepada Yth.
Ketua Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Utara
Di Jalan Tongkol Raya No. 1 Kota Jakarta Utara
DKI Jakarta
Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, saya :

Andre Ramadhani, S.H, Anita Azhari, S.H, Biqi Darmawan, S.H, Ewiman Tafonao, S.H, Fadli Susanto, S.H
dan Sandi Kurniawan , S.H., Advokat, berkantor di JL.Pancoran Indah. No 33 Jakarta Selatan, berdasarkan
surat kuasa tanggal 5 Juli 2022, terlampir, berdasarkan surat kuasa khusus yang aslinya tersimpan dalam
berkas perdata dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama tergugat:

Nama : Eko Prasetyo

Tempat, Tanggal lahir : Jakarta, 17 Mei 1960
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Tempat Tinggal : Jalan Cilincing Raya No. 10 RT. 006 RW. 08 Kel. Cilincing Kec. Semper Utara
Kota Jakarta Utara Provinsi DKI Jakarta.
DALAM EKSEPSI
Tergugat menyampaikan keberatan atas gugatan penggugat dengan alasan sebagai berikut:
1. Bahwa tergugat dengan tegas menolak dalil-dalil yang diajukan penggugat kecuali dalil-dalil yang
diakui secara tegas oleh tergugat.
2. Bahwa benar tanah dan bagunan rumah kontrakan telah digunakan oleh Tergugat sejak tahun
1975
3. Bahwa tidak benar tergugat menggunakan hak atas tanah dan bangunan 10 kontrakan tanpa
sepengetahuan dari penggugat
4. Bahwa berdasarkan Akta Pelepasan dan Penguasaan Hak No. 12/12/SB/TG.P/11/1975 tanggal 4
November 1975, dan telah disertipikatan menjadi Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1010/
Sungai Bambu seluas 1000 m2 (seribu meter persegi) atas nama EKO PRASETYO sesuai Surat
Ukur No. 123/ 456 tanggal 12-12-1980 dimana hal ini Tuan M. RAFFI Bin ANWAR selaku orang tua
kandung penggugat telah melepas hak 10 (sepuluh) kontrakan tehadap tergugat telah sesuai
dengan syarat sah nya sebuah perjanjian berdasarkan pasal 1320 Jo Pasal 1458 Kuhperdata.
5. Bahwa gugatan yang diajukan oleh penggugat telah melakukan onrechtmatige daad (Perbuatan
Melawan Hukum) karena telah menentang perjanjian yang telah dibuat secara sah sesuai dengan
pasal 1365 Kuhperdata.
6. Bahwa tergugat menolak sita jaminan terhadap tanah tersebut.

DALAM POKOK PERKARA

Maka berdasarkan segala apa yang terurai diatas, Tergugat mohon dengan hormat sudilah kiranya
Pengadilan Negeri Jakarta Utara berkenan memutuskan:
1. Menolak gugatan Penggugat seluruhnya, atau setidak-tidaknya menyatakan tidak dapat diterima.
2. Menghukum penggugat untuk membayar biaya perkara.
Demikianlah jawaban Tergugat terhadap Gugatan Penggugat.

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Tergugat

Andre Ramadhani, S.H, Anita Azhari, S.H,

Biqi Darmawan, S.H, Ewiman Tafonao, S.H,

Fadli Susanto, S.H Sandi Kurniawan , S.H