SURAT GUGATAN

Hal : Permohonan Gugatan Perdata

Lampiran : Surat Kuasa

K e p a d a Yth:

Ketua Pengadilan Negeri Pasuruan

Jl. Pahlawan, No 24, Kec. Panggungrejo, Kota Pasuruan

DenganHormat,

Kami yang bertanda tangan di bawah ini;

Nama : Indah Permata sari, S.H., M.H

Pekerjaan : Advokat

Alamat : Jalan Patimura, No 15, Kota Pasuruan

Telp : (031)423625

Berdasarkan surat kuasa tertanggal 01 Juni 2023 yang terlampir dalam surat ini, bertindak
sebagai kuasa hukum untuk dan atas nama:

Nama : Ny. Andini Kharisma

Pekerjaan : Pegawai Negara Sipil

Alamat : Jalan Gatot Subroto, Petahunan, Kota Pasuruan

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa hukumnya
tersebut hendak menandatangani dan mengajukan surat gugatan, selanjutnya akan disebut
sebagai Penggugat.

Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap:

Nama : Tn. Andika Pratama

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Alamat : Jalan Slamet Riyadi No. 10, Kota Pasuruan

Yang selanjutnya disebut sebagai Tergugat

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut:

1. Bahwa pada tanggal 25 Mei 2022 telah dilakukannya perjanjian penjualan tanah
dengan luas tanah 500m2 letak tanah di Kec. Gadingrejo Kota Pasuruan, seharga
Rp.250.000.000 (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) oleh Penggugat kepada
Tergugat. Dimana Penggugat telah menyerahkan surat kepemilikan tanah kepada
Tergugat dan Tergugat telah berjanji akan membayar sesuai dengan perjajian yang
telah disepakati.

2. Bahwa dalam perjanjian tersebut, Tergugat telah berjanji akan membayar

Rp.250.000.000, (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah), kepada penggugat selambat-
lambatnya tanggal 25 Juni 2022.

3. Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas, Tergugat hanya
membayar Rp.150.000.000 (seratus lima puluh juta rupiah) kepada Penggugat.

4. Bahwa Tergugat telah melakukan ingkar janji (wanprestasi) yang merugikan

Penggugat.

5. Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan teguran-
teguran secara lisan melalui telepon maupun menemui langsung tergugat untuk segera
membayar sisa uang pembayaran tanah sebesar Rp.100.000.000, (seratus juta rupiah)
lagi terhadap penggugat, akan tetapi Tergugat tidak mengindahkan dan selalu
menghindar untuk bertemu dan beralasan akan segera membayarnya.

6. Bahwa atas kelalaian tersebut, penggugat menderita kerugian dan wajar penggugat
meminta agar tergugat membayar kerugian yang ditimbulkan akibat perkara ini dan
juga segera membayar sisa uang tanah yang belum dibayar kepada penggugat.

7. Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap iktikad buruk tergugat
untuk mengalihkan, memindahkan atau menjual lagi tanah tersebut kepada pihak lain.
Mohon terlebih dahulu agar Pengadilan Negeri Pasuruan berkenan meletakkan sita
jaminan (conservatoir beslag) terhadap tanah tersebut sesuai pasal 227 HIR.

Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, Penggugat mohon dengan hormat sudilah
kiranya Pengadilan Negeri Pasuruan berkenan memeriksa dan memutuskan :

Primair :

1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat

2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal 227 HIR.
3. Menyatakan sah perjanjian jual beli tanah tersebut
4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji( Wanprestasi )
5. Menyatakan tergugat harus mengembalikan sisa uang pembelian tanah dan uang
kerugian yang dialami penggugat secara penuh sebesar Rp.100.000.000, (seratus juta
rupiah) sesuai pasal 1243 BW.
6. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.
7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij voerraad)
meskipun ada upaya hokum verzet atau banding.
Apabila Pengadilan Negeri Kota Pasuruan berpendapat lain:

SUBSIDAIR:

Maka, dalam peradilan yang baik mohon keadilan yang seadil adilnya (ex aequo et bono).

Hormat Kami,

Kuasa Hukum Penggugat

Indah Permata Sari,S.H., M.H

 JAWABAN TERGUGAT DALAM PERKARA PERDATA

Nomor :530 /Pdt.G/2022/PN. Pasuruan

Perihal : Eksepsi atas gugatan penggugat Pasuruan, 6 Juli 2022

Lampiran : Surat Kuasa

Antara:

Andini Kharisma / PENGGUGAT

Melawan

Andika Pratama / TERGUGAT

KepadaYth.

Majelis Hakim Perkara Perdata

Nomor : 530/Pdt.G/2013/PN.Pasuruan

Di Pasuruan

DenganHormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya:

Nama : Putri Nuraini, S.H.

Pekerjaan : Advokat

Alamat : Gg Pramuka Kota Pasuruan

Telp : (0343) 413987

Berdasarkan surat kuasa tertanggal 1 Juni 2023 yang terlampir yang mana aslinya tersimpan
dalam berkas perkara perdata, dalam hal ini bertindak sebagai kuasa hukum untuk dan atas
nama tergugat:

Nama : Andika Pratama

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Alamat : Jalan Slamet Riyadi No. 10, Kota Pasuruan

DALAM EKSEPSI
Tergugat menyampaikan keberatan atas gugatan penggugat dengan alas an sebagai berikut:

1. Bahwa tergugat dengan tegas menolak dalil-dalil yang diajukan penggugat kecuali
dalil-dalil yang diakui secara tegas oleh tergugat.
2. Bahwa benar telah terjadi perjanjian jual beli yang dilaksanakan pada tanggal 25 Mei
2023 dengan luas tanah 500m2 yang terletak di Kec. Gadingrejo Kota Pasuruan.
3. Bahwa tidak benar tergugat tidak mengindahkan teguran tergugat dan segaja
menghindari penggugat untuk bertemu. Tidak dapatnya tergugat bertemu dengan
penggugat disebabkan tergugat sedang dinas diluar kota.
4. Bahwa tergugat meminta waktu untuk melunasi pembayaran tanah tersebut.
5. Bahwa tidak benar tergugat memiliki iktikat buruk untuk mengalihkan, memindahkan
dan menjual lagi tanah tersebut kepada pihak lain.
6. Bahwa gugatan yang diajukan oleh penggugat telah mencemarkan nama baik pihak
tergugat sesuai pasal 310 ayat 1 KUHP.
7. Bahwa tergugat menolak sita jaminan terhadap tanah tersebut.

Maka berdasarkan segala apa yang terurai diatas, Tergugat mohon dengan hormat sudilah
kiranya Pengadilan Negeri Pasuruan berkenan memutuskan:

1. Menolak gugatan Penggugat seluruhnya, atau setidak-tidaknya menyatakan tidak

dapat diterima.
2. Menghukum penggugat untuk membayar biaya perkara.

Demikianlah jawaban Tergugat terhadap Gugatan Penggugat.

Hormat Kami,

Kuasa Hukum Tergugat

Putri Nuraini, S.H.

REPLIK
 Nomor : 530/Pdt.G/2023/PN. Pasuruan

Pasuruan, 9 Juli 2023

Antara:

Andini Kharisma / PENGGUGAT

Melawan

Andhika Pratama / TERGUGAT

K e p a d a Yth:

Ketua Pengadilan Negeri Pasuruan

Di Pasuruan

Dengan Hormat,

Untuk dan atas nama penggugat, Kuasa Penggugat dengan ini mengajukan Replik atas
jawaban tergugat yaitu sebagai berikut:

1. Bahwa penggugat tetap pada dalil-dalil sebagaimana telah dikemukakan di dalam

gugatan dan menolak seluruh dalil-dalil yang dikemukakan oleh tergugat kecuali yang
diakui penggugat secara tegas.
2. Bahwa jika benar tergugat mengindahkan teguran tergugat dan mau bertemu maka
tergugat seharusnya mengirimkan pesan singkat kepada penggugat.
3. Bahwa jika tergugat tidak memiliki iktikad buruk dan mau melunasi sisa pembayaran
tanah, seharusnyatergugatmenjumpaipenggugatuntukmembicarakannyalangsung.
4. Bahwa penggugat memohon agar tergugat segera membayar sisa pembayaran tanah
dan tidak mengundur-undur waktu untuk membayarkan pada penggugat.
5. Bahwa Tergugat harus memberikan uang kerugian yang dialami penggugat secara
penuh sebesar-sebesar Rp.50.000.000, (lima puluh juta rupiah).
6. Bahwa tidak benar penggugat melakukan pencemaran nama baik terhadap tergugat,
hal ini tidak akan terjadi jika tergugat langsung membayar sisa pembayaran tanah
tersebut dan tidak mengundur-undur waktu.
7. Bahwa benar penggugat meminta sita jaminan, jika benar tergugat telah menjual
kembali tanah tersebut maka penggugat akan dirugikan.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, mohon majelis hakim untuk menjatuhkan putusan
sebagai berikut:
DALAM KONVENSI

Menolak eksepsi tergugat untuk seluruhnya, dalam pokok perkara :

1. Menggabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya

2. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara dan denda Rp.50.000.000, (lima
puluh juta rupiah) atas keterlambatan.

SUBSIDER
Apabila hakim memiliki pendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et
bono).

Hormat Kami,

Kuasa Hukum Penggugat

Indah Permata Sari,S.H., M.H

DUPLIK

Nomor: 530/Pdt.G/2022/PN. Pasuruan

 Pasuruan, 12 Juli 2022

Antara:

Andini Karisma / PENGGUGAT

Melawan

Andika Pratama/ TERGUGAT

KepadaYth.

Majelis Hakim Perkara Perdata

Nomor: 530/Pdt.G/2023/PN. Pasuruan

Di Pasuruan

Dengan Hormat,

Untuk dan atas nama Tergugat, Kuasa Tergugat dengan ini mengajukan Duplik atas Replik
penggugat yaitu sebagai berikut:

1. Bahwa Tergugat tetap pada dalil-dalil sebagaimana telah dikemukakan di dalam

gugatan dan menolak seluruh dalil-dalil yang dikemukakan oleh Pergugat, kecuali
hal-hal yang diakui secara tegas.
2. BahwaTergugat perlu waktu yang tepat untuk dapat berjumpa dan membayar sisa
uang tanah, oleh karna itu Tergugat tidak mengirim pesan singkat kepada Penggugat.
3. Bahwa Tergugat akan segera membayar sisa uang tanah tersebut kepada Penggugat.
4. Bahwa Tergugat menolak untuk membayar uang sebesar Rp.50.000.000 (lima puluh
juta rupiah) kepada Penggugat sebagai uang ganti rugi karna Tergugat juga merasa
dirugikan atas gugatan ini.
5. Bahwa Tergugat akan membayar uang keterlambatan pembayaran sebesar
Rp.50.000.000 (lima puluhjuta rupiah) ditambah dengan sisa uang tanah yang belum
dibayar Tergugat.
6. Bahwa Tergugat menolak sita jaminan karna tidak benar Tergugat telah menjual tanah
tersebut kepada pihak lain.

Berdasarkan uraian diatas, maka kami mohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Pasuruan
yang Terhormat agar memberikan putusan sebagai berikut:

1. Menerima jawaban Tergugat sebagaimana yang dimohonkan dalam jawaban gugatan

semula.
2. Menerima jawaban Tergugat secara keseluruhan.
3. Menerima permohonan Tergugat secara keseluruhan
4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sebagaimana tercantum dalam
jawaban tergugat semula.
SUBSIDER:

Apabila hakim memiliki pendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et
bono).

HormatKami,

Kuasa Hukum Tergugat

Putri Nuraini,S.H.