Nama : Ipah Nurlaela Sari

NIM : 1153010051
Kelas : AS/PI-A/V
MataKuliah : Hukum Acara Perdata
Dosen : Agus Salide, S.H., M.H.

SURAT GUGATAN PERDATA

Bandung, 20 September 2017

Perihal : Permohonan Gugatan Perjanjian Jual Beli Tanah

Lampiran : Surat Kuasa Khusus

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung
Jln. LL. RE. Martadinata No. 74-80, Cipahit, Kota Bandung

Dengan Hormat,

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Ipah Nurlaela Sari, S.H.

Umur : 25 tahun
Pekerjaan : Advokat
Alamat : Kantor Hukum & Associates Jln. Baranang Siang Blok D No.
23, Kb. Pisang, Kota Bandung

Berdasarkan surat kuasa khusus pertanggal 07 Agustus 2017 yang dilampirkan

dalam surat ini, bertindak sebagai kuasa hukum untuk dan atas nama :

Nama : Fitria Fatimatul Warda

Alamat : Jln. Giri Muki No. 11 kel. Pasirbiru, Cibiru, Kota Bandung
Pekerjaan : PNS
Yang mana telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa
hukumnya tersebut yang akan menandatangi serta mengajukan surat gugatan yang
kan disebut sebagai Penggugat.

Dengan ini kami akan mengajukan gugatan kepada :

Nama : Dara Selvi Mariani

Alamat : Jln. Raya Pasir Ipis km. 7 Cibiru, Kota Bandung
Pekerjaan : PNS

Yang mana akan disebut sebagai Tergugat.

Adapun duduk permasalahannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa pada tanggal 7 Mei 2016 telah dilakukan perjanjian jual beli tanah luas
tanah 598 m2 yang terletak dikecamatan Cibiru, Kota Bandung dengan harga
Rp. 435.000.000,00 (empat ratus tiga puluh lima juta rupiah) oleh Penggugat
kepada Tergugat. Pihak Penggugat telah menyerahkan surat-surat kepemilikan
tanah kepada Tergugat dan Tergugat berjanji akan membayar sesuai dengan
perjanjian yang telah disepakati kedua belah pihak.
2. Bahwa dalam salah satu butir perjanjian tersebut, Tergugat berjanji untuk
membayar pembelian tanah sebesar Rp. 435.000.000,00 (empat ratus tiga
puluh lima juta rupiah) kepada penggugat paling lambat 7 Juni 2017.
3. Bahwa sampai batas waktu berakhir, tergugat hanya membayarkan uang
kepada Penggugat sebesar Rp. 400. 000. 000, 00 (empat ratus juta rupiah).
4. Bahwa pihak Tergugat telah melalaikan ingkar janji (Wanprestasi) yang sangat
merugikan Penggugat.
5. Bahwa atas kelalaian Tergugat tersebut, pihak Penggugat telah melakukan
teguran berkali-kai, baik melalui lisan, telepon maupun menemui Tergugat
untuk segera melunasi sisa pembayaran tanah sebesar Rp. 35. 000. 000, 00
(tiga puluh lima juta rupiah) lagi kepada Penggugat, walaupun demikian
Tergugat tidak mau mengindahkan dan selalu berusaha untuk menghindar
untuk bertemu dengan pihak Penggugat dan selalu beralasan akan membayar
kekurangan pembayaran.
6. Bahwa atas kelalaian Tergugat, Penggugat menderita kerugian dan wajar saja
Penggugat meminta kepada Tergugat untuk membayar kerugian yang
ditimbulkan serta segera untuk melunasi sisa pembayaran pembelian tanah
tersebut kepada pihak Penggugat.
7. Bahwa penggugat sangka yang beralasan terhadap iktikad buruk Tergugat
untuk dapat mengalihkan, memindahkan maupun menjual lagi tanah tersebut
pada pihak lain. Mohon kepada Pengadilan Negeri Kota Bandung untuk lebih
dulu untuk meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap tanah
tersebut.
Maka berdasarkan duduk perkara yang terurai di atas, Penggugat mohon
dengan hormat agar Pengadilan Negeri Kota Bandung berkenan untuk dapat
memeriksa serta memutuskan :

PRIMER
1. Dapat mengabulkan segala permintaan Penggugat;
2. Menyatakan bahwa surat perjanjian jual beli tanah antara pihak Penggugat dan
Tergugat yang dibuat dan ditandatangani pada tanggal 7 Mei 2016 sah dan
harus dilaksanakan sebagaimana undang-undang;
3. Menyatakan bahwa sah serta berharga sita jaminan tersebut di atas;
4. Menyatakan bahwa Tergugat telah ingkar janji (Wanprestasi);
5. Menyatakan bahwa Tergugat harus membayar kekurangan pembiaian tanah
serta kerugian yang di alami Penggugat secara penuh sebesar Rp. 75. 000. 000,
00 (tujuh puluh lima juta rupiah) sesuai dengan pasal nomor 16 pada surat
perjanjian jual beli tanah yang telah disepakati bersama;
6. Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh biaya perkara ini;
7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij
voerraad)meskipun adanya upaya hukum verzet ataupun banding.

Dan apabila Pengadilan Negeri Kota Bandung mempunyai pendapat lain.

SUBSIDER
Dalam Peradilan yang baik, kami mohon keadilan yang seadil adilnya (ex
acquo et bono).
Hormat kami,
Kuasa Hukum Penggugat

(Ipah Nurlaela Sari, S.H.)