SURAT GUGATAN PERDATA

Banjarmasin, 3 Maret 2023

Perihal : Permohonan Gugatan Jual Beli Tanah

Lampiran : Surat Kuasa Khusus

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Banjarmasin
Jl. D. I. Panjaitan No.27, Antasan Besar, Kec. Banjarmasin Tengah, Kota Banjarmasin,
Kalimantan Selatan

Nama : M. Sabri Noor Herman, SH. MH

Umur : 64 Tahun
Pekerjaan : Advokat
Alamat : Kantor Hukum M. Sabri Noor Herman, SH, MH & Rekan Jl. Sultan Adam
No.3, Surgi Mufti, Kec. Banjarmasin Utara, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan
Berdasarkan surat kuasa khusus pertanggal 16 Februari 2023 yang dilampirkan dalam surat ini,
bertindak sebagai kuasa hukum untuk dan atas nama :
Nama : Adelia Putri
Alamat : Jl. HKSN Kuin Utara RT.16 NO.06 Kota Banjarmasin
Pekerjaaan : Mahasiswa
Yang mana telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa hukumnya
tersebut yang akan menandatangani serta mengajukan surat gugatan, yang akan disebut sebagai
penggugat.
Dengan ini kami akan mengajukan gugatan kepada :
Nama : Bambang
Alamat : Jl. Kuin Utara RT.20 NO.25 Kota Banjarmasin
Pekerjaan : PNS
Yang mana akan disebut sebagai Tergugat.
Adapun mengenai duduk permasalahannya adalah sebagai berikut :
1. Bahwa pada tanggal 7 Februari 2022 telah dilakukan perjanjian jual beli tanah dengan luas
tanah 238m² yang terletak di Kecamatan Banjarmasin Utara Kota Banjarmasin dengan harga
Rp. 240.000.000,00 (dua ratus empat puluh juta rupiah) oleh Penggugat kepada Tergugat. Pihak
Penggugat telah menyerahkan surat-surat kepemilikan tanah kepada Tergugat dan Tergugat
telah berjanji akan membayar sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati kedua belah
pihak.
2. Bahwa dalam salah satu butir perjanjian tersebut, Tergugat berjanji untuk membayar
pembelian tanah sebesar Rp. 240.000.000,00 (dua ratus empat puluh juta rupiah) kepada
Penggugat paling lambat tanggal 7 Juli 2022.
3. Bahwa sampai batas waktu berakhir, Tergugat hanya membayarkan uang kepada Penggugat
sebesar Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah).
4. Bahwa pihak Tergugat telah melakukan ingkar janji (Wanprestasi) yang sangat merugikan
Penggugat.
5. Bahwa atas kelalaian Tergugat tersebut, pihak Penggugat telah melakukan teguran berkali-
kali, baik memalui lisan, telepon maupun menemui Tergugat untuk segera melunasi sisa
pembayaran tanah sebesar Rp. 40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah) lagi kepada Penggugat,
walaupun demikian Tergugat tidak mau mengindahkan dan selalu berusaha untuk menghindar
untuk bertemu dengan pihak Penggugat dan selalu beralasan akan membayarkan kekurangan
pembayaran.
6. Bahwa atas kelalaian Tergugat, Penggugat menderita kerugian dan wajar saja Penggugat
minta kepada Tergugat untuk membayar kerugian yang ditimbulkan akibat perkara ini serta
segera untuk melunasi sisa pembayaran pembelian tanah kepada pihak Penggugat.
7. Bahwa Penggugat sangka yang beralasan terhadap iktikad buruk Tergugat untuk dapat
mengalihkan, memindahkan maupun menjual lagi tanah tersebut pada pihak lain. Mohon
kepada Pengadilan Negeri Banjarmasin untuk lebih dulu untuk meletakkan sita jaminan
(conservatoir beslag) terhadap tanah tersebut.

Maka berdasarkan duduk perkara yang telah teruai diatas, Penggugat mohon dengan hormat
agar Pengadilan Negeri Banjarmasin berkenan untuk dapat memeriksa serta memutuskan :
PRIMER
1. Dapat mengabulkan segala gugatan Penggugat;
2. Menyatakan bahwa surat perjanjian jual beli tanah antara pihak Penggugat serta Tergugat
yang dibuat dan ditandatangani pada tanggal 7 Februari 2022 sah dan harus dilaksanakan
sebagaimana undang-undang;
3. Menyatakan bahwa sah serta berharga sita jaminan tersebut diatas;
4. Menyatakan bahwa Tergugat telah ingkar janji (Wanprestasi);
5. Menyatakan bahwa Tergugat harus membayar kekurangan pembialan tanah serta
kerugian yang dialami Penggugat secara penuh sebesar Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta
rupiah) sesuai dengan pasal nomor 16 pada surat perjanjian jual beli tanah yang telah disepakati
bersama;
6. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini;
7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad)
meskipun adanya upaya hukum verzet ataupun banding.
Dan apabila Pengadilan Negeri Banjarmasin mempunyai pendapat lain :

SUBSIDER :
Dalam peradilan yang baik, kami mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Hormat kami,
Kuasa Hukum Penggugat,

( M. Sabri Noor Herman, SH. MH )