TUGAS HUKUM ACARA PERDATA

DISUSUN OLEH :

NAMA : CINDRIANA
NIM : H1A121020

JURUSAN ILMU HUKUM

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS HALUOLEO
KENDARI
2023
 SURAT GUGATAN SENGKETA TANAH

Surabaya, 04 Juli 2023

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri
Jalan Arjuno Nomor : 16-18
Di - Surabaya

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : CXXXXXXXXXXX
Tempat /tanggal Lahir : Surabaya, 02-09-19xx
Umur : 2x Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Demak Jaya Nomor 18 Surabaya, Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota Surabaya
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Kawin
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 3578340209xxxx
NIA : 98.107xx
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-20xx sampai dengan 02-09-20xx

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 01-07-20xx
(satu Juli duaribu delapanbelas), bertindak untuk dan atas nama serta untuk mewakili
kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

2. Nama : TXXX HXXXX
Tempat/tanggal Lahir : Surabaya, 03-12-19xx
Nomor Identitas : 35151312xxxxx
Umur : 4x Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Simo, Kecamatan Taman, Kota Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : PT. ANUGERAH XXXXXX GXXXXX

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Surabaya

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Jawa Timur, Penggugat

telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah, berdasarkan
sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Direktorat
Agraria Provinsi Jawa Timur tanggal 19 Agustus 2010 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Simo, Kecamatan Taman,
Kota Surabaya, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Nurdin,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Parman
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.
POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap Termohon

sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Anggrek, yang menimbulkan kegelisahan
penduduk sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan oleh
tergugat (PT. ANUGERAH SUKMA JAYA), ternyata tergugat akan membuat jalan
sepanjang lebih dari satu kilometer dengan lebar lima meter, dengan melewati dan
melanggar tanah kebun milik penggugat, tanpa pengetahuan dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak, menggusur
tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan jalan
mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
cengkih yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan rata-
rata lima kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-pohon
buah-buahan seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari agar
tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan
putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan
Negeri Kota Surabaya berkenan kiranya meletakan sita jaminan (conservatoir
beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
 o Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga sekarang
Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
o 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per batang
seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,- =.Rp.
1.500.000,-
o Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah 60 x
Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp. 2.800.000,- (dua
juta delapan ratus ribu rupiah);
Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,
maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada Yang
Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung agar berkenan kiranya
memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk keperluan itu,
memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya berbunyi
sebagai berikut :

PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum dengan
segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah kebun
milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp. 2.800.000,-
(dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd) meskipun ada
perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri dalam
perkara ini
 7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

AMI NURJANNAH, S.H.

98.10796
 SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : TXXXX HXXXXXX

NIK : 351513127xxxxx
Umur : 4x Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Simo, Kecamatan Taman, Kota Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah ini,
dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : CXXXXXXX HXXXXXXX

Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jalan Demak Jaya Nomor 18 Surabaya, Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota Surabaya

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan
gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Surabaya Untuk mengajukan gugatan Sengketa
Tanah terhadap :

Nama : PT. ANUGERAH XXXXXXX GXXXXX

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Surabaya
 Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk mewakili
pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan Negeri
Surabaya, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-pejabat,
pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta siataan,
mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan saksi-saksi,
meminta atau memberikan segala keterangan yang diperlukan, dapat mengadakan
perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik oleh yang diberi kuasa, menerima
uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda penerimaan dan memberikan kwitansi
tanda penerimaan uang, meminta penetapan, putusan, pelaksanaan putusan (eksekusi),
melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil segala tindakan yang penting, perlu
dan berguna sehubungan dengan menjalankan perkara serta dapat mengerjakan segala
sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna
kepentingan tersbeut diatas, juga mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau
kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa
tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Surabaya, 01 Juli 20XX

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

CXXXXXXXXXX TXXXXXX HXXXXX