KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM

ALAMSYAH, S.H. & Associates

SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

Surabaya, 04 Juli 2018

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri
Jalan Arjuno Nomor : 16-18
Di - Surabaya

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : ALAMSYAH, S.H.
Tempat /tanggal Lahir : Surabaya, 02-09-1990
Umur : 28 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Demak Jaya Nomor 18 Surabaya, Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota Surabaya
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Kawin
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 35783402090003
NIA : 98.10796
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 01-07-2018
(satu Juli duaribu delapanbelas), bertindak untuk dan atas nama serta untuk mewakili
kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
ALAMSYAH, S.H. & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

2. Nama : TATANG HIDAYAT

Tempat/tanggal Lahir : Surabaya, 03-12-1978
Nomor Identitas : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Simo, Kecamatan Taman, Kota Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : PT. ANUGERAH SUKMA JAYA

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Surabaya

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Jawa Timur, Penggugat

telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah, berdasarkan
sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Direktorat
Agraria Provinsi Jawa Timur tanggal 19 Agustus 2010 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Simo, Kecamatan Taman,
Kota Surabaya, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Nurdin,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Parman
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
ALAMSYAH, S.H. & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap

Termohon sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Anggrek, yang menimbulkan kegelisahan
penduduk sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk
setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan
oleh tergugat (PT. ANUGERAH SUKMA JAYA), ternyata tergugat akan
membuat jalan sepanjang lebih dari satu kilometer dengan lebar lima meter,
dengan melewati dan melanggar tanah kebun milik penggugat, tanpa pengetahuan
dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak,
menggusur tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan
jalan mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
cengkih yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan
rata-rata lima kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-
pohon buah-buahan seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari
agar tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya
pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kota Surabaya berkenan kiranya meletakan sita jaminan
(conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
o Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
o 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per
batang seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,-
=.Rp. 1.500.000,-
o Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah
60 x Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp.
2.800.000,- (dua juta delapan ratus ribu rupiah);
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
ALAMSYAH, S.H. & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,

maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada
Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung agar berkenan kiranya
memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk keperluan itu,
memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya
berbunyi sebagai berikut :
PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum
dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri
dalam perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara
ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

ALAMSYAH, S.H.
98.10796
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
ALAMSYAH, S.H. & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : TATANG HIDAYAT

NIK : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Simo, Kecamatan Taman, Kota Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah ini,
dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : Alamsyah, S.H.

Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jalan Demak Jaya Nomor 18 Surabaya, Kelurahan
Tembok Dukuh, Kecamatan Demak, Kota Surabaya

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan
gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Surabaya Untuk mengajukan gugatan Sengketa
Tanah terhadap :

Nama : PT. ANUGERAH SUKMA JAYA

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Surabaya
 KANTOR ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
ALAMSYAH, S.H. & Associates
SK MENTERI HUKUM DAN HAM NOMOR D.198.KP.04.13-TH.2008
Kantor : Jl. Demak Jaya No. 18 Palembang 60117
Tlp. (031) 37489247, 082176191615 Fax. (031) 5931213
Website : Alamsyah.ac.id

Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk

mewakili pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan
Negeri Surabaya, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-
pejabat, pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta
siataan, mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan
saksi-saksi, meminta atau memberikan segala keterangan yang diperlukan, dapat
mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik oleh yang diberi
kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda penerimaan dan
memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan, putusan,
pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil
segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan menjalankan
perkara serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat
dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut diatas, juga
mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa
tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Surabaya, 01 Juli 2018

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

ALAMSYAH, S.H. TATANG HIDAYAT

98.10796