Banda Aceh , 9 Febuari 2020

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri
Jalan Cut Meutia No.23
Di – Banda Aceh

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : AYU IBRAHIM, S.H.
Tempat /tanggal Lahir : Surabaya, 03-06-1998
Umur : 22Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Demak Jaya Nomor 18 Banda Aceh, Kelurahan
Lampasie, Kecamatan Jaya Baru, Kota Banda Aceh
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Kawin
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 35783402090003
NIA : 98.10796
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2012 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 01-12-2019
(satu Desember duaribu sembilanbelas), bertindak untuk dan atas nama serta untuk
mewakili kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

2. Nama : TATANG AMUK
Tempat/tanggal Lahir : Banda Aceh, 03-12-1978
Nomor Identitas : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jalan Cut Nyak Dhien Nomor 14, RT.004-RW.07,
Kelurahan Lamtemen barat, Kecamatan Darul Imarah
Kota Banda Aceh
Pekerjaan : Karyawan Swasta
 Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : PT. SUKMA JAYA

Alamat : Jalan Bisa jadi Nomor 039, Kelurahan Bina,
Kecamatan Jaya Baru, Kota Banda Aceh

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Banda Aceh,Penggugat

telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah, berdasarkan
sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Direktorat
Agraria Provinsi Banda Aceh tanggal 19 Agustus 2010 No. 98

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Cut Nyak Dhien, Kelurahan Lamteumen barat,
Kecamatan Jaya Baru, Kota Surabaya, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Nurdin,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Parman
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap

Termohon sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Anggrek, yang menimbulkan kegelisahan
penduduk sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk
setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan
oleh tergugat (PT. ANUGERAH SUKMA JAYA), ternyata tergugat akan
membuat jalan sepanjang lebih dari satu kilometer dengan lebar lima meter,
dengan melewati dan melanggar tanah kebun milik penggugat, tanpa pengetahuan
dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak,
menggusur tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan
jalan mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
cengkih yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan
 rata-rata lima kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-
pohon buah-buahan seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa  Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari
agar tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya
pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kota Surabaya berkenan kiranya meletakan sita jaminan
(conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
o Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
o 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per
batang seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,-
=.Rp. 1.500.000,-
o Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah
60 x Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp.
2.800.000,- (dua juta delapan ratus ribu rupiah);
Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,
maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada
Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kota Bandung agar berkenan kiranya
memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk keperluan itu,
memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya
berbunyi sebagai berikut :

PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum
dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri
dalam perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara
ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini
 ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

AYU IBRAHIM, S.H.

98.10796