Pontianak, 8 September 2022

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Pontianak
di-
Jalan Slt. Abdurrahman No. 89
Pontianak

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : TEGUH BAKANANTA, S.H., M.H.
Tempat /tanggal Lahir : Pontianak, 21-03-1990
Umur : 32 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Katolik
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Karet No. 51, Kelurahan Sungai Beliung,
Kecamatan Pontianak Barat, Kota Pontianak
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Kawin
Pendidikan : S2 Hukum
Nomor Identitas : 35723402090005
NIA : 98.10997
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 03-09-2022
(tiga September duaribu duapuluhdua), bertindak untuk dan atas nama serta untuk
mewakili kepentingan Hukum.
Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;
2. Nama : MICHAEL CHRISTIAN YORDAN SITORUS S.T.
Tempat/tanggal Lahir : Pontianak, 12-03-1978
Nomor Identitas : 35151311650002
Umur : 44 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Kristen
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jalan Purnama Agung 7, RT.002-RW.08, Kelurahan
Parit Tokaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota
Pontianak
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah
terhadap :

3. Nama : DITO WIBISONO, S.SOS.

Pekerjaan : Direktur Utama PT. Bersama Berpase
Alamat : Jalan Pelni : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Sungai Bangkong, Kecamatan Pontianak
Kota, Kota Pontianak

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Kalimantan Barat,

Penggugat telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah,
berdasarkan sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah
Direktorat Agraria Provinsi Kalimantan Barat tanggal 19 Agustus 2013 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Purnama Agung 7, Kelurahan Parit Tokaya,
Kecamatan Pontianak Selatan, Kota Pontianak, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Reyhan

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Alek
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap

Termohon sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan sawit, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Purnama Agung 7, yang menimbulkan
kegelisahan penduduk sekitarnya, karena tindakan Tergugat sangat merugikan
penduduk setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan
oleh Tergugat, ternyata tergugat akan membuat jalan sepanjang lebih dari satu
kilometer dengan lebar lima meter, dengan melewati dan melanggar tanah kebun
milik penggugat, tanpa pengetahuan dan isian dari penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak,
menggusur tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan
jalan mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
bunga lawang yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah,
menghasilkan rata-rata lima kilogram per batang. Di samping itu telah ditebang
pula pohon-pohon buah-buahan seperti salam, durian, kelapa dan lain- lain.
5. Bahwa Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari
agar tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya
pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kota Pontianak berkenan kiranya meletakan sita
jaminan (conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
o Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
o 60 batang bunga lawang berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per
batang seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,-
=.Rp. 1.500.000,-
o Nilai batang bunga lawang itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya
berjumlah 60 x Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp.
2.800.000,- (dua juta delapan ratus ribu rupiah);

Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,

maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kota Pontianak agar berkenan kiranya memanggil para
pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk keperluan itu, memeriksa, mengadili
serta memberikan keputusan dengan amarnya berbunyi sebagai berikut:

PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan
segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri
dalam perkara ini
 7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara
ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

Apabila Pengadilan berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et
bono). Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

TEGUH BAKANANTA, S.H., M.H.

98.10997
 SURAT KUASA KHUSUS
Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama : MICHAEL CHRISTIAN YORDAN SITORUS S.T.
NIK : 35151311650002
Alamat : Jalan Purnama Agung 7, RT.002-RW.08, Kelurahan
Parit Tokaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota Pontianak
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut
dibawah ini, dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada:
Nama : TEGUH BAKANANTA, S.H. M.H.
Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jalan Karet No. 51, Kelurahan Sungai Beliung,
Kecamatan Pontianak Barat, Kota Pontianak
KHUSUS
Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan
gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Pontianak Untuk mengajukan gugatan Sengketa
Tanah terhadap:
Nama : DITO WIBISONO, S.SOS
Pekerjaan : Direktur Utama PT. Bersama Berpase
Alamat : Jalan Pelni : 01, RT.004-RW.07, Kelurahan Sungai
Bangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak

Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk

mewakili pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan
Negeri Pontianak, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-
pejabat, pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta
siataan, mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan
saksi-saksi, meminta atau memberikan segala keterangan yang diperlukan, dapat
mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik oleh yang diberi
kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda penerimaan dan
memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan, putusan,
pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil
segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan menjalankan
perkara serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat
dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut diatas, juga
mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau kontra.
Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa
tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Pontianak, 03 September 2022

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

TEGUH BAKANANTA, S.H., M.H. MICHAEL CHRISTIAN YORDAN SITORUS S.T.
98.10997