Jakarta, 26 Desember 2022

No : 079/Ektern-IDD-Dirkrimsus/XII/2022
Hal : Permohonan Perlindungan Hukum
Sifat : Penting Mendesak
Lamp : 1 (satu) lampiran

Kepada Yth,
Direktur Reserse Kriminal Umum (Ditreskrimum) Polda Banten
di
Jl. Syekh Moh. Nawawi Al Bantani No. 76
Kelurahan Banjarsari Kecamatan Cipocok Jaya
Kota Serang – Banten

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Natado Putrawan, S.H., Bimo Suryo Hardjanto, S.H., dan Joshua
Alexander Mondong, S.H., para advokat dan advokat magang yang tergabung
pada Kantor Hukum Lex Bellator Counselors at Law, beralamat di Office Room No. 2
Cilandak Apartement – Cilandak Town Square, Jalan Let. Jend. TB. Simatupang,
Cilandak Barat, Jakarta Selatan 12430, berdasarkan surat kuasa khusus Nomor:
117/LB-SK/XII/2022 tanggal 12 Desember 2022, selanjutnya disebut “Penerima
Kuasa”, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama serta mewakili kepentingan
hukum klien kami:
Nama : IRA DEWI DHARMA
Umur : 36 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Kewarganegaraan : Indonesia

OFFICE: ROOM NO 2 CILANDAK APARTMENT - CILANDAK TOWN SQUARE

JALAN LET. JEND TB SIMATUPANG, CILANDAK BARAT - JAKARTA SELATAN 12430

Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Kp. Babakan Kalapa RT.004/RW.002, Kelurahan Aweh,
Kecamatan Kalanganyar Kabupaten Lebak, Provinsi Banten,
Pemegang KTP No. : 3604255104860003

Dengan ini mengajukan permohonan kepada Bapak Direktur Reserse

Kriminal Umum (Ditreskrimum) Polda Banten untuk dapat kiranya mendapat
perlindungan hukum atas nama klien kami Ira Dewi Dharma yang saat ini sedang
melakukan kegiatan atau aktivitas pengupasan tanah di tanah milik sendiri
bekerjasama dengan CV Arah Mandiri namun kegiatan tersebut mendapat
hambatan dari pihak lain sehingga kami merasa perlu untuk meminta perlindungan
hukum.
Sebagai bahan pertimbangan hukum ini kami uraikan terlebih dahulu duduk
permasalahannya yaitu:
1. Bahwa tanah yang dilakukan pengupasan adalah tanah milik (Alm) AYI INTAN
DARMA, WK seluas ± 7,7 ha yang sudah dalam proses pendaftaran di Badan
pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Serang, sebagaimana pengumuman
data fisik dan data yuridis BPN Kabupaten Serang tertanggal 23 Juli 2013
Nomor: 420/300.3.36.04/VII/2013 perihal Permohonan Pembuatan Sertifikat;
2. Bahwa tanah objek tanah tersebut di atas tidaklah beririsan atau overlap
(beririsan) dengan tanah hak milik pihak manapun sebagaimana keputusan
Mahkamah Agung Nomor Nomor: 560.K/TUN/2014 dengan amar putusan:
MENGADILI
1) Menolak Permohonan Kasasi dari para pemohon Kasasi: SUKAMTO
MARSUDIDJAJA, SUKANTO MARSUDIDJAJA dan TIANA
MARSUDIDJAJA;
2) Menghukum para Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalam
tingkat Kasasi sebesar Rp. 500.000,- (Lima ratus ribu rupiah)

OFFICE: ROOM NO 2 CILANDAK APARTMENT - CILANDAK TOWN SQUARE

JALAN LET. JEND TB SIMATUPANG, CILANDAK BARAT - JAKARTA SELATAN 12430

3. Bahwa pihak CV Arah Mandiri telah melengkapi perijinan atas objek tanah yang
akan dikupas, sebagaimana keterangan berikut ini:
Nama : ASWA WARMAN
Jabatan : Direktur CV Arah Mandiri
Alamat : Jl. Raya Cikande – Rangkasbitung km 55 Desa Kareo
Kecamatan Jawilan Kabupaten Serang Propinsi
Banten
No. Telp/HP : + 62 0852 1000 0361
Bertindak atas nama : CV ARAH MANDIRI
NIB : 0220100831677
4. Bahwa letak objek pengupasan tanah adalah:
Jalan / Kampung : Blok Batu Numpuk Persil 81 S.III
Desa : Nanggung
Kecamatan : Kopo
Kabupaten : Serang
Titik Koordinat : Lintang : 1063484591 Bujur: -6.3186408
Rencana Kegiatan : Pengupasan Tanah
5. Bahwa saat ini klien kami sedang dilaporkan pengaduan tindak pidana
penyerobotan lahan tanah milik pihak Santono Marsudidjaja alias Oei Goean
Soen dan atau para ahli warisnya Sukamto Marsudidjaja, Sukanto Marsudidjaja,
dan Tiana Marsudidjaja yang digunakan sebagai akses jalan menuju area
pengupasan tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 00049 padahal di
atas tanah tersebut masih terjadi sengketa kepemilikan karena (Almarhum)
INTAN AYI DARMA WK memperoleh objek tanah di persil 81 S.III Blok Batu
Numpuk Kohir: C752 Persil 15, Nomor Objek Pajak (SPPT) nomor::
36.04.110.015-0028.0 tersebut adalah dari hasil jual beli dengan H. Encep bin
Antrawija secara blok seluas ± 20.000 m2 (Dua puluh ribu meter persegi)
sebesar Rp. .20.000.000,- (Dua puluh juta rupiah) pada tanggal 5 Mei 1988

OFFICE: ROOM NO 2 CILANDAK APARTMENT - CILANDAK TOWN SQUARE

JALAN LET. JEND TB SIMATUPANG, CILANDAK BARAT - JAKARTA SELATAN 12430

6. Bahwa atas dasar kepemilikan tersebut maka tuduhan penyerobotan lahan
tanah ini belumlah dapat dibuktikan, karena walaupun pihak Santono
Marsudidjaja memiliki sertifikat hak milik Nomor 00049 namun sertifikat hak milik
tersebut merupakan bukan alat bukti kepemilikan yang mutlak namun demikian
sebagaimana asas kepemilikan tanah di Indonesia yang menganut asas itikad
baik dan asas Nemo Plus Yuris dimana negara tidak menjamin kepemilikan
hak atas tanah seseorang dan seseorang tidak dapat mengalihkan suatu hak
atas tanah melebihi apa yang dihakinya, oleh karena itu negara memberi
peluang kepada yang lebih berhak untuk mengajukan keberatan-keberatan jika
tanahnya telah dihaki oleh pihak lain kepada instansi yang berwenang.
7. Bahwa kami masih berupaya agar permasalahan ini dapat diselesaikan secara
baik karena kejanggalan-kejanggalan yang terdapat di dalam Sertifikat Hak Milik
Nomor 00049 tersebut seharusnya dapat dibuktikan oleh pemiliknya karena: :
a. Pemegang SHM Nomor : 00049 a.n. (Alm) Sartono Marsudidjaja maupun
para ahli warisnya tidak menguasai objek tanah di dalam sertifikat 00049
termadsuk juga tidak mampu menunjukkan batas-batas tanah, patok tanah,
luas tanah dan blok letak objek tanah berada secara lugas dan tegas;
b. Keberadaaan Data Fisik & Data Yuridis atas objek tanah sesuai dengan
formulir C 201 yang tidak dapat dihadirkan oleh pemegang SHM 49;
c. Kekaburan fakta dan data yang terdapat di dalam AJB Nomor: No
19/JB/AKT/1990 sehingga dapat mengakibatkan cacat formil dan cacat
materil;
d. Kekaburan luas dan batas objek tanah SHM Nomor: 00049 seluas 11.005
m2; dan
e. Kepemilikan tanah keluarga Sartono Marsudidjaja yang berstatus absentee
(Tidak berdomisili di wilayah), melebihi batas maksimum kepemilikan tanah
pertanian berdasarkan Undang-Undang Nomor 56 Tahun 1960 dan tidak
diupayakan sendiri.

OFFICE: ROOM NO 2 CILANDAK APARTMENT - CILANDAK TOWN SQUARE

JALAN LET. JEND TB SIMATUPANG, CILANDAK BARAT - JAKARTA SELATAN 12430

 Berdasarkan penjelasan point 1 s.d. 7 tersebut di atas, maka kami
berkeyakinan pihak Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Serang
memiliki kemampuan dan kapasitas untuk menyelesaikan permasalahan ini karena
kami meyakini objek tanah tersebut milik keluarga (Alm) Ayi Intan Darma WK dan
munculnya polemik kepemilikan hingga saat ini yang menjadi sorotan penyelidikan
pihak Satuan Reskrim Polres Kabupaten Serang berdasarkan Surat Perintah
Penyelidikan Nomor SP-Lidik/319/XI/RES.12/2022/Reskrim dapat segera
terselesaikan.
Demikian disampaikan, akhirnya mengacu kepada asas praduga tidak
bersalah dan asas peralihan hak atas tanah yaitu itikad baik dan nemo plus yuris
maka sudilah kiranya kami mendapat perlindungan hukum dari Bapak.
Demikian disampaikan, atas perhatian dan bantuannya diucapkan terima kau

Hormat Kami,

NATADO PUTRAWAN,S.H
Advocate
HP. 0812 8007 2566

OFFICE: ROOM NO 2 CILANDAK APARTMENT - CILANDAK TOWN SQUARE

JALAN LET. JEND TB SIMATUPANG, CILANDAK BARAT - JAKARTA SELATAN 12430