LET'S PLAY

PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI

DAN PROPERTI
JENIS JENIS DOKUMEN PERJANJIAN JUAL
BELI BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

1 Dokumen Surat perjanjian Jual

beli Tanah

2
Dokumen Surat Perjanjian Jual
Beli Rumah

3
Dokumen Surat Perjanjian
Kontrak Kerja Kontraktor dengan
Pemilik Rumah
 A.DOKUMEN SURAT
PERJANJIAN JUAL BELI
TANAH
Surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat oleh
pihak penjual dan pihak pembeli setelah didapatkan
sebuah kesepakatan bersama. Perlu Anda pahami bahwa
surat perjanjian jual beli tanah ini bukan hanya
dapat melindungi pembeli dari tidak penipuan saja,
mereka juga sebagai dokumen untuk bertindak sebagai
penjual. Jadi, surat perjanjian jual beli tanah
dapat mengantisipasi jika salah satu pihak melakukan
Wanprestasi atau (ingkar janji).
 SECARA TEKNIS DALAM SURAT TERSEBUT SETIDAKNYA
HARUS MEMUAT HAL-HAL SEPERTI BERIKUT

1.Identitas lengkap para pihak atau penjual

dan pembeli dan kedudukannya dalam
transaksiIdentitas lengkap para pihak
(penjual dan pembeli) dan kedudukannya dalam
transaksi jual beli tersebut
2.Deskripsi atau gambaran tanah, meliputi hal-hal berikut.

a) Letak tanah dalam

d) Status kepemilikan
bentuk alamat

b) Luas tanah dalam

e) Nomor surat tanah
bentuk meter persegi

c) Batas tanah (empat f) Harga tanah sesuai

arah penjuru angin) kesepakatan
3. pencantuman jaminan dan identitas saksi
4. cara dan batas waktu pembayaran
5. kesepakatan penyelesaian masalah jika terjadi
perselisihan
Jika diperlukan, juga dapat ditambahkan pasal pasal lainnya
sesuai kesepakatan kedua belah pihak seperti misalnya soal biaya
balik nama.
 DOKUMEN SURAT
PERJANJIAN JUAL BELI
RUMAH
 Dokumen atau surat jual beli rumah berfungsi sebagai bukti
bahwa si penjual dan pembeli sudah menyepakati adanya proses
perpindahan tangan atas kepemilikan properti hal yang perlu ada
pada surat perjanjian di antaranya cara pembayaran dan uang tanda
jadi

Adapun dalam surat perjanjian jual beli rumah terdapat

beberapa hal yang harus diperhatikan di antaranya sebagai
berikut
1.nama dan identitas pihak pertama dan kedua
2. identitas rumah
3. tanda tangan dan pengesahan meterai
4.surat perjanjian jual beli rumah beserta pasalAdapun dalam
surat perjanjian
ADADAPUN PASAL PASAL YANG TERCANTUM DALAM SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH
DIBUAT UNTUK MENJAMIN KEAMANAN TRANSAKSI JUAL BELI RUMAH OLEH KARENA ITU
BIASANYA DI DALAM NYA AKAN TERCANTUM SEJUMLAH KESEPAKATAN TERKAIT TRANSAKSI
JUAL BELI RUMAH ANTARA LAIN SEBAGAI BERIKUT

a) Harga e) Penyerahan dan status kepemilikan

b) cara pembayaran f) balik nama kepemilikan
g) pajak,iuran, dan pungutan
c) uang tanda jadi
h) Masa berlaku perjanjian dan hal lain
d) jaminan transaksi lain
 DODOKUMEN SURAT PERJANJIAN
KONTRAK KERJA KONTRAKTOR
DENGAN PEMILIK RUMAH

Surat perjanjian kontrak kerja (SPK) antara kontraktor dan

pemilik rumah akan mengikat kedua belah pihak yang sudah
bersepakat untuk melaksanakan perjanjian yang akan saling
Motokan kedua belah pihak atau sesuai dengan kejadian yang
ada dalam surat perjanjian. misalnya. surat perjanjian
kerja antara seseorang kok pemilik rumah dengan kontraktor
yang mau punya kesepakatan bersama.
 SYARAT MEMBUAT SURAT
PERJANJIAN KERJA
Adapun syarat pembuatan surat perjanjian kerja kontraktor di antaranya sebagai
berikut.
a)pihak rumah atau pihak pertama dengan persyaratan empat harus menyiapkan
surat kelengkapan. IMB (izin mendirikan bangunan), izin pelaksana proyek dan
RT dan syarat syarat yang lainnya.
b)sudah paham akan terus berkembang adalah yang dijelaskan oleh pihak
kontraktor.
c)Menyiapkan gambaran rumah atau gambar lengkap dari arsitek.
d)menyediakan dana yang sudah dihitung dan disetujui antara kedua belah pihak.
e)menyetujui alokasi waktu yang disediakan oleh kontraktor.
f)bersedia secara hukum untuk melaksanakan perjanjian
 PIHAK
KONTRAKTOR
ATAU PIHAK

Dengan persyaratan sebagai berikut

a)bersedia memberi penjelasan dengan detail kepada pemilik rumah atau
pihak pertama tentang prosedur pembangunan rumah.
b)paham dan setuju dengan gambar atau design rumah yang diberikan
oleh si pemilik rumah atau pihak pertama
c)bersedia menyiapkan jadwal pelaksanaan yang sudah jelas
d)bersedia menyiapkan draf atau rancangan surat perjanjian kerja yang
sudah disetujui oleh kedua belah pihak
e) setuju terikat secara hukum lewat undang undang perdata dan
perjanjian yang berlaku di Indonesia