3.1. Dr. M. Sudirman-Jawaban TPA PPAT-3 November 2022 Warna

PEMANTAPAN UJIAN PPAT
Dr. M. Sudirman, SH, MH, SpN, MKn, ME. CIM
TPA PPAT
SUDIRMAN LAW TRAINING CENTER (SLTC)

KAMIS, 3 November 2022
SOAL JAWAB
TEKNIK PEMBUATAN AKTA PPAT
SOAL NOMOR 1
1. PPAT diperbolehkan membuat akta yang obyek hak atas
tanahnya berada di luar daerah kerjanya apabila dalam
perbuatan hukum yang dilakukan oleh para pihak terdiri atas
beberapa obyek hak atas tanah, dengan ketentuan bahwa
salah satu obyeknya berada di dalam daerah kerja PPAT yang
bersangkutan, kecuali untuk akta :
a. Akta Akta Tukar Menukar
b. Akta Pembagian Hak Bersama
c. Akta Pemasukan Kedalam Perusahaan
d. Akta Pemberian Hak Tanggungan
SOAL NOMOR 2
2.Dalam perkembangan pelaksanan tugas jabatan PPAT, PPAT
diperbolehkan untuk menyiapkan dan membuat formulir akta
sendiri dengan ketentuan bentuknya harus sesuai dengan
ketentuan:
a. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun

1999
b. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8 Tahun
2012
c. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun
2006
d. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun
2012
SOAL NOMOR 3
3. Tuan Ahmed mempunyai tanah yang lokasinya strategis
seluas 200 m2 di Kota Malang. Tanah milik Tuan Ahmed tersebut
hendak dijual dengan harga 10 milyar rupiah. Tuan Adi tertarik
untuk membeli tanah milik Tuan Ahmed sebagai investasi masa
depan, namun Tuan Adi tidak memiliki uang tunai untuk membeli
Tanah milik Tuan Ahmed sehingga Tuan Adi menawarkan
pada Tuan Ahmed untuk melakukan tukar menukar antara tanah
milik Tuan Ahmed dengan 20 lembar saham milik Tuan Adi
PT. Goyang Bersama senilai 10 milyar rupiah. Tuan Ahmed
dan Tuan Adi lalu datang kepada Anda selaku PPAT Kota
Malang. Sebagai PPAT, anda akan membuatkan akta :
a. Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli
b. Akta Jual Beli
c. Akta Tukar Menukar
d. Akta Pemasukan Kedalam Perusahaan
SOAL NOMOR 4
4. Sebelum melaksanakan pembuatan akta, PPAT wajib terlebih
dahulu melakukan pemeriksaan pada Kantor Pertanahan
mengenai kesesuaian sertipikat yang bersangkutan dengan
daftar-daftar yang ada di Kantor Pertanahan. Apabila sertipikat
sesuai dengan daftar-daftar yang ada di Kantor Pertanahan maka
dibubuhkan cap atau tulisan dengan kalimat :
a. “Sertipikat sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan”
b. “Sertipikat telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor
Pertanahan”
c. “Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor
Pertanahan”
d. “Sertipikat telah diperiksa di Kantor Pertanahan”
SOAL NOMOR 5
5. Apabila pada saat dilakukan pemeriksaan terhadap sertipikat oleh
Kantor Pertanahan ternyata sertipikat tidak sesuai dengan
daftar-daftar yang ada di Kantor Pertanahan, maka diambil
tindakan sebagai berikut :
a. Apabila sertipikat tersebut bukan dokumen yang diterbitkan
oleh Kantor Pertanahan, maka pada sampul dan semua
halaman sertipikat tersebut dibubuhkan cap atau tulisan
dengan kalimat: “Sertipikat ini tidak diterbitkan oleh
Kantor Pertanahan ……………….”. kemudian diparaf.
b. Apabila sertipikat tersebut bukan dokumen yang diterbitkan
oleh Kantor Pertanahan, maka pada sampul dan semua
halaman sertipikat tersebut dibubuhkan cap atau tulisan
dengan kalimat : “Sertipikat ini tidak dikeluarkan oleh
Kantor Pertanahan …………..”. kemudian diparaf
c. Apabila sertipikat tersebut adalah dokumen yang diterbitkan
oleh Kantor Pertanahan akan tetapi data fisik dan atau data
yuridis yang termuat didalamnya tidak sesuai lagi dengan data
yang tercatat dalam buku tanah dan atau surat ukur yang
bersangkutan, kepada PPAT yang bersangkutan diterbitkan
Surat Keterangan Pendaftaran Tanah sesuai data yang tercatat
di Kantor Pertanahan dan pada sertipikat yang bersangkutan
tidak dicantumkan sesuatu tanda.
SOAL NOMOR 6
6. Setelah melakukan pengecekan dan sertipikat sesuai dengan
daftar di Kantor Pertanahan, maka PPAT membuat akta dalam
waktu :
a. Segera setelah Sertipikat dikembalikan kepada PPAT yang
bersangkutan
b. Maksimal 1 (satu) hari setelah Sertipikat dikembalikan kepada
PPAT yang bersangkutan
c. Maksimal 3 (tiga) hari setelah Sertipikat dikembalikan kepada
PPAT yang bersangkutan
d. Maksimal 7 (tujuh) hari setelah Sertipikat dikembalikan
kepada PPAT yang bersangkutan
SOAL NOMOR 7
7. Sebelum dibuat akta mengenai pemindahan hak atas tanah,
calon penerima hak harus membuat pernyataan yang
menyatakan, kecuali :
a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut
tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi
ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan
perundang-undangan yang berlaku.
b. Bahwa yang bersangkutan bersedia melunasi kewajiban
perpajakan yang timbul dari pemindahan hak tersebut
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
c. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut
tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai)
menurut ketentuan perundang- undangan yang berlaku.
d.Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan

mengenai kepemilikan yang tidak melebihi batas penguasaan
maksimum dan tidak menjadi pemegang hak atas tanah
absentee (guntai) tidak benar maka tanah kelebihan atau
tanah absentee tersebut menjadi obyek landreform.
SOAL NOMOR 8
8. Nyonya Siti telah sepakat untuk menjual tanah dan rumahnya
sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 10
Kelurahan Benjeng, Kecamatan Benjeng, Kabupaten Gresik
kepada Tuan Brodin. Mereka berdua datang kepada anda selaku
PPAT Kabupaten Lamongan. Yang anda lakukan sebagai PPAT
adalah :
a. Menolak membuatkan akta dan menjelaskan kepada penghadap
bahwa anda tidak berwenang membuat akta karena obyek transaksi
diluar daerah kerja anda.
b. Menghubungi rekanan PPAT yang ada di Kabupaten Gresik
c. Membuatkan akta karena para penghadap datang Kantor PPAT
di Lamongan
d. Membuatkan akta Perjajian Pengikatan Jual Beli terlebih dahulu
sambil menunggu rekanan PPAT di Gresik memberikan jabatan.
SOAL NOMOR 9
9. Nyonya Siti telah sepakat untuk menjual tanah dan rumahnya
sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 10
Kelurahan Benjeng, Kecamatan Benjeng, Kabupaten Gresik
kepada Tuan Brodin. Mereka berdua datang kepada anda selaku
PPAT Kabupaten Gresik. Penandatanganan akta disepakati oleh
para pihak dilakukan di Surabaya. Yang anda lakukan sebagai
PPAT adalah :
a. Menolak membuatkan akta dan menjelaskan kepada penghadap
bahwa tidak berwenang menandatangani akta diluar daerah kerja anda
b. Membuatkan akta jika domisili para penghadap ada di Kabupaten Gresik
c. Membuatkan akta karena obyek transaksi ada di Kabupaten Gresik yang
menjadi daerah kerja anda
d. Membuatkan akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli terlebih dahulu
pada saat penandatanganan akta di Surabyaa untuk kemudian
dilakukan penandatangananan akta Jual Beli di Gresik
SOAL NOMOR 10
10. Ketika penandantanganan akta hendak dilaksanakan ternyata
diketahui bahwa pajak belum dibayarkan oleh para pihak. Yang
anda lakukan sebagai PPAT adalah :
a. Membuatkan akta karena jadwal penandantananan telah
ditentukan jauh hari
b. Membuatkan akta karena pajak adalah kewajiban masing-
masing pihak
c. Menolak membuat akta karena PPAT wajib menolak
membuat akta jika tidak dipenuhi syarat atau dilanggar
larangan yang ditentukan dalam peraturan perundang-
undangan yang bersangkutan
d. Membuatkan akta demi memberikan pelayanan yang
sebaik-baiknya kepada klien
SOAL NOMOR 11
11. Tuan Adi dan Nyonya Siti hendak menjual harta goni-gini.
Pada saat penandatanganan Akta Jual Beli dihadapkan
anda selaku PPAT Kota Surabaya, Tuan Adi bersedia hadir
untuk melakukan penadantanganan tanggal 1 Desember 2017
pukul 11.00 WIB sedangkan Nyonya Siti tanggal 1
Desember 2017 pukul 11.00 WIB sedangkan Nyona Siti hanya
bersedia menandantangi akta 2 jam setelah Tuan Adi pulang
dari kantor PPAT karena tidak mau bertemu dengan Tuan Adi.
Apakah bisa dibuat akta PPAT dengan kondisi tersebut?
a. Akta PPAT dapat dibuat karena penandatanganan tetap
dilakukan pada hari yang sama
b. Akta PPAT dapat dibuat karena kondisi tersebut telah
menjadi kesepakatan para pihak
c. Akta PPAT tidak dapat dibuat karena untuk pemenuhan sifat
otentik dari akta, penandantangan oleh para penghadap, saksi-
saksi dan PPAT harus dilakukan segera setelah pembacaan akta
d. Akta PPAT dapat dibuat karena harta yang dijual adalah harga
gono gini
SOAL NOMOR 12
12. Tuan Budi yang telah bercerai dengan istrinya, Nyonya Sari,
hendak menjual tanah yang merupakan harga gono gini yang
belum terbagi dan tertulis dalam sertipikat atas nama Tuan Budi.
Untuk melakukan jual beli atas tanah tersebut maka :
a. Tuan Budi dapat langsung menjual tanah tersebut dan dapat langsung
dilakukan pembuat akta Jual Beli karena dalam sertipikat tertulis
atas nama Tuan Budi
b. Dalam pembuatan akta Jual Beli tersebut harus ada persetujuan
dari Nyonya Sari
c. Dalam pembuatan akta Jual Beli tersebut harus ada kuasa menjual
dari Nyonya Sari
d. Dalam pembuatan akta tersebut Tuan Budi dan Nyonya Sari wajib
hadir dan menjadi pihak penjual atau jika Nyonya Sari berhalangan
hadir maka Nyonya Sari membuat Persetujuan dan Kuasa Menjual
bagiannya yang menjadi harta gono gini
SOAL NOMOR 13
13. Nyonya Sari yang telah bercerai dengan suaminya, Tuan
Budi, hendak menjual tanah yang telah diataasnamakan
anaknya yang masih dibawah umur yaitu Agus untuk keperluan
biaya Pendidikan anaknya tersebut. Untuk melakukan jual beli
tersebut yang dibutuhkan adalah :
a. Persetujuan dari Tuan Budi sebagai mantan suaminya
b. Persetujuan dari Nyonya Sari selaku wali dari Agus
c. Persetujuan dari Agus sebagai pemilik tanah
d. Penetapan Pengadilan
SOAL NOMOR 14
14. Pembuatan akta PPAT harus disaksikan oleh sekurang-kurangnya
2 orang saksi yang menurut ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku memenuhi syarat untuk
bertindak sebagai saksi dalam suatu perbuatan hukum, yang
memberikan kesaksian antara lain mengenai :
a. Kehadiran para pihak atau kuasanya
b. Keberadaan dokumen-dokumen yang ditunjukkan dalam
pembautan akta
c. Telah dilaksanakannya perbuatan hukum tersebut oleh
para pihak yang bersangkutan
d. Jawaban a, b dan c benar
SOAL NOMOR 15
15. Komparisi dalam Akta PPAT memuat antara lain, kecuali :
a. Kapasitas dan kewenangan para pihak dalam pembuatan
akta yang bersangkutan
b. Identitas para pihak disertai tanda pengenal
c. Obyek yang diperjanjikan dalam perbuatan hukum yang
hendak dilakukan
d. Surat-surat/dasar hukum yang menjadi landasan perbuatan
hukum
SOAL NOMOR 16
16. Penulisan yang benar adalah :
a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
SARAH ARDHELIA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KOTA SURABAYA
b. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
c. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
KOTA SURABAYA
d. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
KOTA SURABAYA
SOAL NOMOR 17
a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
KOTA SURABAYA
Sk. Menteri Agraria Dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012
Tanggal 10 Oktober 2012
b. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
SARAH ARDHELIA, S.H., M.Kn. DAERAH KERJA KOTA
SURABAYA
Nasional Republik Indonesia Tanggal 10 Oktober 2012
Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012
c. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
d. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SOAL NOMOR 18
a. AKTA JUAL BELI
Nomor 10/V/2017
Lembar Pertama
b. AKTA HIBAH
Nomor 10/V/2017
Lembar Pertama
c. AKTA PEMBEBANAN HAK TANGGUNGAN
Nomor 10/2017
Lembar Kedua
d. AKTA TUKAR MENUKAR
Nomor 10/2017
Lembar Kedua
SOAL NOMOR 19
a. Pada hari ini, Kamis tanggal 27 (dua puluh tujuh) bulan
November tahun 2017 (dua ribu tujuh belas)
b. Pada hari ini, Kamis tanggal 27-11-2017 (dua puluh
tujuh bulan November tahun dua ribu tujuh belas) …
c. Pada hari ini, Kamis tanggal 27 (dua puluh tujuh) bulan
November tahun 2017 (dua ribu tujuh belas) hari Kamis …
d. Pada hari ini, Kamis tanggal 27 (dua puluh tujuh) bulan 11
(November) tahun 2017 (dua ribu tujuh belas)
SOAL NOMOR 20
a. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria Tata
Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 212/KEP-
17.3/X/2012 Tanggal 10 Oktober 2012 diangkat sebagai Pejabat Pembuat
Akta Tanah, …
b. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Tanggal 10 Oktober 2012
Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, …
c. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang diangkat sebagai Pejabat Pembuat AKta Tanah,
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria Tata Ruang / Kepala Badan
Pertanahan Nasional Tanggal 10 Oktober 2012 Nomor : 212/KEP-
17.3/X/2012 …
d. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang diangkat sebagai Pejabat Pembuat AKta Tanah,
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria Tata Ruang / Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 Tanggal 10 Oktober
2012 …
SOAL NOMOR 21
21. Penulisan yang benar untuk PPAT Khusus adalah :
a. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria
Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional Tanggal 10
Oktober 2012 Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, …
b. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Oktober 2012 Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 ditunjuk sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, …
c. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Oktober 2012 Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah Khusus , yang selanjutnya disebut PPAT
KHUSUS, …
d. …hadir di hadapan saya SARAH ARDHELIA, Sarjana Hukum, Magister
Oktober 2012 Nomor : 212/KEP-17.3/X/2012 ditunjuk sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah Khusus , yang selanjutnya disebut PPAT
KHUSUS, …
SOAL NOMOR 22
a. …dengan daerah kerja Kabupaten Gresik dan berkantor di Jalan
Veteran Nomor 69 Gresik …
b. …dengan daerah kerja Kabupaten Gresik dan berkantor di Jalan
Veteran Nomor 69 Surabaya …
c. … berkantor di Jalan Veteran Nomor 69 Gresik dan dengan daerah
kerja Kabupaten Gresik …
d. …berkantor di Jalan Veteran Nomor 69 Gresik dan dengan arah
kerja Kabupaten Provinsi Jawa Timur …
SOAL NOMOR 23
23. Penulisan yang benar untuk PPAT Pengganti adalah :
a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

SASSHA CARISSA, S.H.M M.Kn.
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor : 69/KEP-10.4/XI/2017
Tanggal 17 November 2017
b. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH PENGGANTI (PPAT PENGGANTI)
c. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH PENGGANTI
(PPAT)
SASSHA CARISSA, S.H.M M.Kn. DAERAH KERJA KOTA SURABAYA
PENGGANTI
(PPAT PENGGANTI)
PENGGANTI DARI SARAH ARDHELIA, S.H., M.Kn.
DESA GIRI HARJA KECAMATAN SURABAYA KOTA SURABAYA
SOAL NOMOR 24
24. Penulisan yang benar untuk PPAT Khusus adalah :
a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH KHUSUS
(PPAT KHUSUS)
REYNALDI, S.H., M.Kn.
KABUPATEN YAHUKIMO
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruangn / Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor : 55/KEP-12.1/I/2017
Tanggal 23 Januari 2017
b. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
KHUSUS
(PPAT KHUSUS)
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN YAHUKIMO
c. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH KHUSUS
(PPAT KHUSUS)
REYNALDI, S.H., M.Kn. KEPALA
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN YAHUKIMO
d. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH KHUSUS
(PPAT KHUSUS)
REYNALDI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN YAHUKIMO
SOAL NOMOR 25
25. Penulisan yang benar untuk PPAT Sementara :
a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
NGATINO, S.Pd.
KECAMATAN DIWEK KABUPATEN JOMBANG
b. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT KABUPATEN JOMBANG
c. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA
(PPATS)
KEPALA DESA
NGATINO, S.Pd.
DESA DIWEK KECAMATAN DIWEK KABUPATEN JOMBANG
SEMENTARA
(PPATS)
KEPALA DESA
DESA DIWEK KECAMATAN DIWEK KABUPATEN JOMBANG
SOAL NOMOR 26
26. Samsul, Samsi dan Samsudin hendak membuat Akta Pembagian
Hak Bersama tanah warisan dari ayahnya. Pada pembagian
tersebut Samsudin mendapatkan kelebihan bagian. Dari
adanya kelebihan bagian tersebut Samsudin berkewajiban
untuk membayar uang tunai kepada Samsul dan Samsi, namun
Samsul dan Samsi sepakat untuk tidak meminta
pembayaran kelebihan tersebut dari Samsudin. Dari situasi
tersebut yang harus disebutkan di dalam akta adalah :
a. “Dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan
nilai yang diperoleh oleh salah satu pihak”
b. “Para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang
diperoleh oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana
diuraikan diatas”
c. “Karena memperoleh kelebihan nilai dalam pembagian hak
bersama ini maka Pihak Ketiga membayar uang tunai
sejumlah Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah)”
d. Jawaban a dan b benar
SOAL NOMOR 27
27. Dalam pembuatan akta PPAT, untuk menjaga keakuratan data agar
dihindari adanya perbaikan/pencoretan/penggantian/penambahan
(renvoi). Namun apabila terjadi karena diperlukan, maka
renvoi dapat dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut,
kecuali :
a. Perbaikan/penggantian kata/frasa/kalimat yang salah dicoret dan
diberi paraf oleh PPAT
b. Perbaikan/penggantian kata/frasa/kalimat yang salah dicoret dan
diberi paraf oleh penandantangan akta
c. Penambahan kata/frasa/kalimat dilakukan di ruang kosong lembaran akta
dengan diberi paraf oleh para penandatangan akta
d. Penambahan kata/frasa/kalimat dilakukan di lembar kertas
yang ditambahkan pada kata, mencantumkan nomor akta disetiap
halaman yang ditambahkan dan diberi paraf oleh para penandantangan
akta
SOAL NOMOR 28
28. APHT adalah singkatan dari :
a. Akta Pembebanan Hak Tanggungan
b. Akta Peralihan Hak Tanggungan
c. Akta Pemberian Hak Tanggungan
d. Akta Pemindahan Hak Tanggungan
SOAL NOMOR 29
29. SKMHT adalah singkatan dari :
a. Surat Kuasa Menjaminkan Hak Tanggungan
b. Surat Kuasa Memberikan Tak Tanggungan
c. Surat Kuasa Mengalihkan Hak Tanggungan
d. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan
SOAL NOMOR 30
30. Sampul akta PPAT dibuat dengan spesifikasi :
a. Kertas Karton berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat 100

s/d 150 gram
b. Kertas Karton berukuran 29.7 cm x 42 dengan berat 150 s/d
250 gram
c. Kertas HVS berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat 150
s/d 250 gram
d. Kertas HVS berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat 150
s/d 250 gram
SOAL NOMOR 31
31. Formulir akta PPAT dibuat dengan spesifikasi:
a. Kertas HVS berwarna putih berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat

70 s/d 100 gram
b. Kertas HVS berwarna putih berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat
80 s/d 100 gram
c. Kertas HVS berwarna putih berukuran 21 cm x 29.7 cm dengan berat
70 s/d 100 gram
d. Kertas HVS berwarna putih berukuran 21 cm x 29.7 cm dengan berat
80 s/d 100 gram
SOAL NOMOR 32
32. Penulisan judul Akta pada sampul Akta PPAT diketik dengan
huruf:
a. Times New Roman ukuran 12 warna hitam

b. Times New Roman ukuran 28 warna hitam
c. Bookman Old Style ukuran 12 warna hitam
d. Bookman Old Style ukuran 28 warna hitam
SOAL NOMOR 33
33. Setiap halaman formulir Akta PPAT diketik dengan huruf :
a. Times New Roman ukuran 12 warna hitam
b. Times New Roman ukuran 28 warna hitam
c. Bookman Old Style ukuran 12 warna hitam
d. Bookman Old Style ukuran 28 warna hitam
SOAL NOMOR 34
34. Sampul Akta PPAT berwarna :
a. Hitam
b. Putih
c. Hijau
d. Biru
SOAL NOMOR 35
35. Ketentuan mengenai penjilidan akta PPAT, kecuali :
a. Akta PPAT dijilid dan dijahit dengan benang warna putih dan
disimpul ditengah
b. 1 (satu) rangkap Lembar Pertama akta yang disimpan oleh PPAT, dijilid
dan dijahit dengan sampul dan ditempel teraan cap jabatan PPAT
c. 1 (satu) rangkap Lembar Kedua akta yang disampaikan kepada
Kantor Pertanahan dijilid dan dijahit dengan sampul dan ditempel
teraan cap jabatan PPAT di tengah sisi kiri
d. Salinan Akta yang diberikan kepada para pihak dijilid dan dijahit
dengan sampul dan ditempel teraan cap jabatan PPAT ditengah sisi kiri
SOAL NOMOR 36
36. Penulisan bagian bawah akta yang benar, Kecuali adalah :
a. Akta Jual Beli Halaman 1 dari 8 halaman

Sarah Ardhelia, S.H., M.Kn.
b. Akta Hibah Halaman 1 dari 8 halaman

Daerah Kerja Kota Surabaya
c. Akta Tukar Menukar Halaman 1 dari 8 halaman
d. Akta Pembebanan Hak Tanggungan Halaman 1 dari 8 halaman
SOAL NOMOR 37
37. SKMHT untuk tanah yang sudah bersertipikat tetapi belum
terdaftar atas nama pemberi Hak Tanggungan wajib diikuti
dengan pembuatan APHT selambat-lambatnya :
a. 1 bulan
b. 3 bulan
c. 4 bulan
d. Sampai dengan kredit lunas
SOAL NOMOR 38
38. Pada setiap halaman akta PPAT diberi paraf oleh PPAT, para
pihak dan para saksi di bagian :
a. Sebelah kiri halaman akta PPAT

b. Sebelah atas halaman akta PPAT
c. Pojok kanan bawah halaman akta PPAT
d. Pojok kanan bawah halaman akta PPAT
e. Pojok kiri bawah halaman akta PPAT
SOAL NOMOR 39
39. Lembar Kedua untuk akta Tukar Menukar dibuat sebanyak :
a. 1 (satu) rangkap
b. 2 (dua) rangkap
c. 3 (tiga) rangkap
d. Sesuai dengan jumlah kabupaten/kota letak bidang tanah
yang dilakukan perbuatan hukumnya
SOAL NOMOR 40
40. Akta yang telah ditandatangani dengan sempurna oleh para
penghadap, saksi-saksi dan PPAT wajib disampaikan oleh PPAT
kepada Kantor Pertanahan selambat-lambatnya :
a. 5 hari kerja
b. 5 hari kalender
c. 7 hari kerja
d. 7 hari kalender
SOAL NOMOR 41
41. APHT yang telah ditandatangani dengan sempurna oleh para
penghadap, saksi-saksi dan PPAT wajib disampaikan oleh PPAT
kepada Kantor Pertanahan selambat-lambatnya :
a. 5 hari kerja
b. 5 hari kalender
c. 7 hari kerja
d. 7 hari kalender
42. AKTA PPAT ADALAH AKTA YANG DIBUAT OLEH PPAT SEBAGAI BUT
a. 5 hari kerja
b. 5 hari kalender
c. 7 hari kerja
d. 7 hari kalender
43. AKTA PPAT
A. Akta yang dibuat oleh PPAT
B. Bukti telah dilaksanakannya perbuatan hukum tertentu
C. Mengenai hak atas tanah
D. Hak Milik Atas Satuan Rumah Sususn
E. Semua Benar
F. Semua Salah
REFERENSI:
BPN/KANTAH
HABIB ADJIE
UDIN NARSUDIN
IBNU ARLY
LAINNYA
“ADAB DAN ILMU”
Al Adab Qablal 'Ilm Al 'Ilm Qablal 'Amal
Rasulullah bersabda:
“Barangsiapa yang menuntut ilmu syar’i yang semestinya ia lakukan untuk mencari wajah Allah dengan ikhlas, namun ia tidak
melakukannya melainkan untuk mencari keuntungan duniawi, maka ia tidak akan mendapatkan harumnya aroma Surga pada hari
Kiamat.” (HR. Ahmad, Abu Dawud, Ibnu Majah, Al-Hakim, Ibnu Hibban dan selainnya).
Imam Sufyan Ats-Tsauri:

“Mereka tidak menyuruh anak-anak mereka untuk menuntut ilmu hingga mereka mempelajari adab dan beribadah selama dua puluh tahun.” Imam Ibnul Mubarak
mengatakan:
“Adab itu dua pertiga ilmu”.
Do'a Kafaratul Majelis (Penutup Majelis)
Subhaanakallaahumma wa bihamdika, asyhadu al-laa ilaaha illaa anta, astaghfiruka, wa atuubu

ilaik.
Maha Suci Engkau ya Allah, aku memujiMu. Aku bersaksi bahwa tidak ada sesembahan yang
berhak disembah kecuali Engkau, aku minta ampun dan bertaubat kepada-Mu.
(HR. Ashhaabus Sunan dan lihat Shahih At-Tirmidzi 3/153.)

Sudirman & Associates Law Firm
Sudirman Law Training Center (SLTC)

“Wa ‘alaikumus salam wa rahmatullahi wabarakatuh”
Salam Hormat

3.1. Dr. M. Sudirman-Jawaban TPA PPAT-3 November 2022 Warna

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

3.1. Dr. M. Sudirman-Jawaban TPA PPAT-3 November 2022 Warna

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMANTAPAN UJIAN PPAT

Dr. M. Sudirman, SH, MH, SpN, MKn, ME. CIM

SUDIRMAN LAW TRAINING CENTER (SLTC)

a. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun

d.Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan

a. PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

a. Kertas Karton berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat 100

a. Kertas HVS berwarna putih berukuran 29.7 cm x 42 cm dengan berat

a. Times New Roman ukuran 12 warna hitam

a. Akta Jual Beli Halaman 1 dari 8 halaman

b. Akta Hibah Halaman 1 dari 8 halaman

a. Sebelah kiri halaman akta PPAT

Imam Sufyan Ats-Tsauri:

Subhaanakallaahumma wa bihamdika, asyhadu al-laa ilaaha illaa anta, astaghfiruka, wa atuubu

(HR. Ashhaabus Sunan dan lihat Shahih At-Tirmidzi 3/153.)

Sudirman Law Training Center (SLTC)

Anda mungkin juga menyukai