PERJANJIAN SEWA – MENYEWA

Yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : FAUZIAH
Tempat/Tgl. Lahir : Pekalongan, 25 Juni 1948
Alamat : Tosari, RT.004 RW. 003 Kel. Jaraksari Kec. Wonosobo Kab. Wonosobo
Yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK I / PENYEWA

Nama : SUMADI IBRAHIM

Tempat/Tgl. Lahir : Pekalongan, 10 Agustus 1956
Alamat : Kasiran RT.001 RW.009 Kel. Mlipak Kec. Wonosobo Kab. Wonosobo
Selaku Pemilik dari Objek Sewa-menyewanya. Yang selanjutnya disebut PIHAK II/ PEMILIK.

Dalam hal ini Kedua belah pihak sepakat mengadakan Perjanjian Sewa-menyewa dengan objek sewa
atas sebidang tanah yang diatasnya berdiri Rumah Batu/Bangunan, Rumah terletak di Kasiran RT.001
RW.009 Kel. Mlipak Kec. Wonosobo Kab. Wonosobo. Selanjutnya kedua belah pihak sepakat untuk
mengikatkan diri kedalam suatu perjanjian sewa-menyewa dengan syarat-syarat sebagai berikut :
Pasal 1
Bahwa PIHAK I bermaksud untuk menyewa rumah dari PIHAK II atas sebidang tanah dan bangunan
tersebut diatas untuk tempat tinggal dan atau untuk kperluan pribadi dan tidak melanggar hukum yang
berlaku.
Pasal 2
Bahwa perjanjian sewa-menyewa ini berlaku untuk selama 1 (satu) tahun dan berlaku efektif terhitung
mulai tanggal 5 Januari 2024, dan berakhir sampai dengan 5 Januari 2025
Pasal 3
1. Bahwa kedua belah pihak sepakat bahwa harga sewa selama setahun adalah Rp. 9.000.000
(Sembilan Juta Rupiah)
2. Bahwa harga sewa sebagaimana tersebut diatas telah dibayar lunas pada tanggal 15 Januari 2024
sebesar adalah Rp. 9.000.000 (Sembilan Juta Rupiah), dan dibuatkan kuitansi tersendiri, oleh
karenanya perjanjian ini dianggap sebagai kuitansi yang sah.
Pasal 4
Bahwa yang termasuk dalam objek sewa adalah keseluruhan isi dan bangunan rumah yang
kesemuannya telah diketahui dengan seksama oleh PIHAK I, sehingga para pihak menganggap tidak
perlu untuk menjelaskan secara detail dalam perjanjian ini.
Pasal 5
Bahwa selama masa berlakunya perjanjian ini, Rekening Listrik, Air Minum/Air PDAM, serta Iuran-
iuran lainnya yang diwajibkan oleh pihak instansi yang berwenang menjadi tanggungjawab PIHAK I.
 Pasal 6
1. Bahwa PIHAK I wajib dengan biayanya sendiri memelihara apa yang disewanya tersebut diatas
dengan sebaik-baiknya dan memperbaiki segala kerusakan selama masa penyewaan.
2. Bahwa apabila terjadi kerusakan yang terjadi bukan karena PIHAK I (Force Majeura) melainkan
kesalahan pada konstruksi bangunan atau bencana alam, maka keseluruhan biaya perbaikan
ditanggung oleh PIHAK II.
Pasal 7
1. Bahwa PIHAK I tidak berhak dan tidak dapat mengalihkan maupun menyewakan bangunan baik
sebagian maupun keseluruhan kepada pihak lain / pihak ketiga.
2. Jika PIHAK I melanggar ketentuan tersebut diatas, maka PIHAK II berhak untuk memutus sewa
menyewa ini secara sepihak.
Pasal 8
Bahwa apabila masa sewa telah berakhir maka, PIHAK I wajib menyerahkan kembali objek sewa
kepada PIHAK II dalam keadaan kosong, serta dalam keadaan baik seperti keadaan semula, dan
dilakukan tanpa adanya syarat maupun biaya apapun.
Pasal 9
1. Bahwa perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak tanpa adanya paksaan dari pihak manapun serta
dalam keadaan sehat.
2. Bahwa hal-hal yang belum diatur atau belum cukup sempurna diatur dalam akta ini akan
diselesaikan dengan musyawarah dan mufakat dengan berpedoman pada perjanjian ini.
Pasal 10
1. Bahwa perselisihan yang timbul sehubungan dengan perjanjian ini akan diselesaikan secara
musyawarah dan mufakat dengan dasar kekeluargaan dan apabila tidak terjadi kata sepakat maka
kedua belah pihak akan menyelesaikan sesuai hukum yang berlaku.
2. Bahwa segala akibat hukum yang akan timbul dalam pelaksanaan perjanjian ini kedua belah pihak
sepakat memilih tempat kediaman hukum (domisili) yang tetap dan umum pada Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Wonosobo.
Demikian perjanjian sewa-menyewa ini dibuat dan berkekuatan hukum setelah ditanda tangani para
pihak.
Dibuat dan ditandatangani
Di Wonosobo, 15 Januari 2024
PIHAK I PIHAK II

FAUZIAH SUMADI IBRAHIM