PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK PENGINAPAN

ALAMAT PREMIS/ RUMAH

No 106, Lorong seroja 1,
Desa seri Kemasik,
24200 kemasik Kemaman,
Terengganu

DI ANTARA

Norsuhadat Binti Nordin [880712115462]

(Pemilik Premis/ Rumah)

DAN

Mohd Arif Omar Bin Mohd Azam

[850816035929]
(Penyewa Premis/Rumah)

PADA 10 OGOS 2023

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 1
PERJANJIAN penyewaan rumah ini dimasuki dan ditandatangani di bawah ini dibuat
pada 10 OGOS 2023.

DI ANTARA

Norsuhadat Binti Nordin [880712115462] yang beralamat di No 106, Lorong

seroja 1, Desa Seri Kemasik,24200 Kemasik Kemaman Terengganu "Pemilik”.

DAN

Mohd Arif Omar Bin Mohd Azam [850816035929].

yang beralamat di No 42 Jalan BJ/5, Taman Bukit Jaya, Bukit Antarabangsa 68000
Ampang Selangor. sebagai Pihak Kedua yang selepas ini disebut sebagai "Penyewa
".

BAHAWASANYA
Pemilik yang mempunyai hakmilik sah ke atas sebuah unit Rumah, selepas ini
disebut ‘Premis Tersebut” di atas lot tanah seperti perincian keterangan tanah
dibawah;

No. Hakmilik No. Lot Tempat Jenis Hakmilik

GRN 9860 00106 Kemasik Geran Negeri

Dan alamat “Premis Tersebut ” yang dimaksudkan dalam perjanjian ini adalah No
106, Lorong seroja 1, Desa Seri Kemasik, 24200 Kemasik Kemaman Terengganu.

DAN BAHAWASANYA
“Pemilik premis telah bersetuju untuk menyewakan dan Penyewa bersedia untuk
menyewa Premis Tersebut bagi tempoh 10 OGOS 2023 selama satu (1) tahun serta
menggunakan segala kemudahan – kemudahan yang diadakan di atas lot tanah
mengikut bahagian pemililkan Pemilik tertakluk kepada syarat-syarat serta
termaterma yang terkandung dibawah ini;

MAKA ADALAH DENGAN INI DIPERSETUJUI seperti berikut:-

1. Pemilik bersetuju untuk menyewakan dan Penyewa bersetuju untuk menyewa

Premis Tersebut mulai 10 OGOS 2023 sehingga 10 OGOS 2024 dengan kadar
sewa bulanan sebanyak RM 800.00 (Ringgit Malaysia: Lapan Ratus Ringgit)
sahaja sebulan bebas daripada apa-apa potongan pada hari kesepuluh (10) setiap
dan tiap-tiap bulan semasa berkuatkuasanya tempoh perjanjian.

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 2
2. PENYEWA dengan ini berjanji dan bersetuju dengan Pemilik seperti berikut:

2 (a) Penyewa akan membayar kepada Pemilik sejumlah RM 1,600.00 (Ringgit

Malaysia: Satu Ribu Enam Ratus) dan RM 200.00 (Ringgit Malaysia: Dua
Ratus) serta merta dengan perlaksanaan perjanjian ini sebagai deposit
sewaan dan bil utiliti untuk tempoh dua (2) bulan dan Pemilik mengakui
penerimaannya untuk mempastikan kepatuhan dan perlaksanaan
kehendak syarat-syarat perjanjian ini.

2 (b) Bayaran sewa bulanan Premis hendaklah dikreditkan ke akaun bank

KERJASAMA RAKYAT Pemilik dibawah nama Norsuhadat Binti Nordin
seperti nombor akaun 220111532488 sebelum atau pada 10hb tiap-tiap
bulan sewaan semasa. Sekiranya Penyewa gagal membuat permbayaran
sewaan selama 2 bulan berturut-turut, kontrak perjanjian sewaan akan
terbatal secara automatik.

2 (c) Penyewa akan mengganti atau memperbaiki apa-apa kerosakan yang

dibuat ke atas premis tersebut atau mana-mana bahagiannya oleh
Penyewa di atas perbelanjaan dan kos Penyewa dengan kebenaran atau
makluman dari Pemilik.

2 (d) Penyewa akan membenarkan Pemilik atau sesiapa yang diberikuasa oleh
Pemilik untuk memasuki Premis Tersebut atau mana-mana bahagiannya
untuk memantau dan memeriksa keadaan Premis tersebut pada masa yang
sesuai atau difikirkan perlu. Bagi maksud ini, Pemilik hendaklah
memberikan notis atau makluman awal 24 jam kepada Penyewa sebelum
memasuki Premis atau mana-mana bahagiannya.

2 (e) Penyewa tidak dibenarkan melakukan atau membenarkan atau

mengarahkan apa-apa pindaan atau tambahan yang boleh mengubah
struktur asas binaan Premis Tersebut atau menukar apa-apa pemasangan
dan lekapan tanpa kebenaran Pemilik terlebih dahulu secara bertulis.
Sekiranya apa-apa pindaan atau tambahan dibenarkan, maka ianya akan
dilakukan oleh Penyewa dengan perbelanjaannya sendiri tanpa menuntut
apa-apa sumbangan atau pertolongan daripada Pemilik.

2 (f) Penyewa TIDAK DIBENARKAN menyerahkan, menyewa, melupuskan,

melepaskan atau berkongsi milikan Premis atau sebahagiannya kepada
Pihak Ketiga tanpa kebenaran bertulis Pemilik terlebih dahulu, dan
sekiranya Penyewa mengingkari kehendak dan maksud perenggan ini
maka Pemilik berhak mengambil apa-apa tindakan termasuk menamatkan
perjanjian.

2 (g) Penyewa tidak akan membawa atau menyimpan apa-apa barang yang
mudah terbakar atau merbahaya dan tiak membenarkan apa-apa atas
sebab tersebut yang boleh membatalkan polisi insuran kebakaran yang
sedang berkuatkuasa sekiranya ada

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 3
 2 (h) Penyewa tidak boleh menggunakan atau membenarkan Premis tersebut
menjalankan atau digunakan untuk perniagaan yang melanggar undang-
undang dan hanya boleh menggunakan Premis Tersebut bagi maksud
Pejabat atau Perniagaan yang sah di sisi undang-undang sahaja.

2 (i) Penyewa tidak melakukan atau membenarkan sesiapa sahaja melalukan

apa saja perbuatan sumbang atau salah laku atau perbuatan yang
menyalahi undang-undang di Premis tersebut yang mana ianya boleh
menganggu suasana atau ketenteraman atau rasa tidak senang penduduk
sekitar Premis Tersebut

2 (j) Penyewa menjaga dan mempastikan Premis sepanjang tempoh

penyewaan ini berada dalam keadaan baik dan boleh diduduki (kecuali
disebabkan oleh bencana alam).

2 (k) Sekiranya Penyewa hendak menamatkan tempoh sewa Premis Tersebut

sebelum tamat tempoh perjanjian, maka Penyewa harus memberikan notis
dua (2) bulan awal sebelum mengambil keputusan keluar dari Premis
Tersebut kepada Pemilik dan begitu juga sebaliknya kepada Pemilik.

2 (l) Penyewa akan mengosongkan dan menyerahkan Premis Tersebut secara

aman kepada Pemilik dalam keadaan baik dan boleh diduduki mengikut
syarat dan terma Penyewa yang terkandung dalam perjanjian ini.

2 (m) Penyewa diberi tawaran untuk memperbaharui tempoh sewaan selama

satu (01) tahun selepas tempoh satu (01) tahun pertama tamat pada
10/08/2024 pada kadar sewa yang akan ditentukan kelak mengikut
keadaan ekonomi semasa pada saat tersebut.

3. PEMILIK dengan ini berjanji dan bersetuju dengan Penyewa seperti berikut:

3 (a) Pemilik akan membayar Cukai Tanah atau Cukai Pintu yang dikenakan ke
atas Premis Tersebut.

3 (b) Pemilik hendaklah mempastikan langkah-langkah keselamatan Premis

telah dibuat sebelum Penyewa mendiami Premis seperti pemasangan pintu
berada adala keadaan baik, sistem pendawaian Premis dan bekalan air
boleh digunakan dengan baik dan selamat

3 (c) Pemilik membaiki sebarang kerosakkan besar yang menimpa premis yang
mana ianya bukan disebabkan oleh kelalaian Penyewa tetapi ianya
disebabkan oleh faktor usia pengunaannya dan Pemilik bertanggungjawab
bagi mengawas dan mengurus kerja pembaikan ke atas Premis tersebut
sepanjang tempoh penyewaan ini.

3 (d) Pemilik berjanji akan membenarkan Penyewa menduduki atau mempunyai

kebebasan menduduki Pemis Tersebut tanpa gangguan daripada Pemilik

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 4
 tertakluk kepada kepatuhan Penyewa dalam membuat bayaran sewa
bulanan mengikut terma perjanjian.

3 (e) Pada tarikh penamatan perjanjian atau penghujung sewaan, Pemilik akan
mengembalikan Deposit Sewa kepada Penyewa tanpa apa-apa faedah dan
Deposit Sewa ini tidak akan dikontrakan sebagai bayaran bagi menjelaskan
dua (2) bulan sewaaan terakhir Penyewa.

3 (f) Pemilik hanya akan menyerahkan sepenuhnya Deposit Sewa kepada

Penyewa setelah berpuas hati tiada kerosakan disebabkan oleh kelalaian
Penyewa sebaliknya jika terdapat kerosakan yang memerlukan pembaikan
disebabkan oleh kelalaian Penyewa, Pemilik akan menolak kos pembaikan
tersebut daripada Deposit Sewa.

4. Adalah kedua-dua belah pihak, PEMILIK dan PENYEWA bersetuju bahawa ;

4 (a) Penyewa tidak berhak menolak Deposit Sewa dua (2) bulan sebagai
bayaran sewa terakhir dalam tempoh penyewaannya

4 (b) Deposit Sewa tersebut tidak akan digunakan oleh Pemilik atau ditolak bagi
menjelaskan bil eletrik atau air yang terhutang sekiranya ada.

4 (c) Apa-apa baki deposit setelah ditolak ke atas apa-apa kerosakan di

Premis yang diakibatkan oleh Penyewa akan dipulangkan kepada Penyewa
tanpa apa-apa faedah

5. Perbelanjaan Setem Perjanjian dan segala kos berkaitan bagi menyediakan

Perjanjian hendaklah ditanggung dan dibayar oleh Pemilik sekiranya ada.

6. Perjanjian ini hendaklah mengikat kepada waris, semua pengganti atau wakil
peribadi bagi Pemilik dan juga Penyewa.
out of 3

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 5
Pada masa menyaksikan hal-hal di atas, pihak-pihak yang tersebut dalam perjanjian
ini telah menurunkan disini tandatangan mereka pada haribulan dan tahun yang
tersebut di atas.

PEMILIK PENYEWA

Nama: Norsuhadat Binti Nordin Nama: Mohd Arif Omar Bin Mohd Azam
No. k/p: 880712115462 No. k/p: 850816035929

Tarikh: 10/08/2023 Tarikh: 10/08/2023

Nama Saksi: Faridah Binti Ismail Nama Saksi:

No. k/p:880718115332 No. k/p:

Tandatangan: Tandatangan:

Tarikh:10/08/2023 Tarikh: 10/08/2023

Perjanjian Penyewaan antara Muhd Arif Omar Bin Mohd Azam & Norsuhadat Binti Nordin 6