KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA

MIN 2 TANGERANG

KAK
(KERANGKA ACUAN
KERJA)

2025
 1

BAB 1

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )

PEMBANGUNAN 1 PAKET RUANG KELAS DAN 1 PAKET LABORATORIUM
DAN PERPUSTAKAAN, PADA MIN 2 TANGERANG
PROGRAM PENINGKATAN MUTU MADRASAH
DALAM RANGKA MEMENUHI STANDAR NASIONAL PENDIDIKAN DAN
PENERAPAN STANDAR PELAYANAN MINIMAL TAHUN 2025

JUDUL PROYEK

Poyek pengadaan pembanguan ini bernama :“ PEMBANGUNAN 1 PAKET

RUANG KELAS DAN 1 PAKET LABORATORIUM DAN PERPUSTAKAAN,
PADA MIN 2 TANGERANG”

I. PEMPRAKARSA
a. Kementerian : Kementerian Agama Rl
b. Unit Eselin 1 : Direktorat Jendral Pendidikan Islam

II. DURASI PELAKSANAAN

Rentang waktu pelaksanaan/durasi kegiatan pengadaan tanah, pengurugan,

pengadaan 1 paket gedung kelas dan 1 paket pembangunan laboratorium
dan perpustakaan pada MIN 2 Tangerang selama 12 bulan

III. LOKASI
Lokasi pembangunan ruang Kelas Baru, pada MIN 2 Tangerang akan
didirikan di tanah milik Kementerian Agama Rl seluas 4,000 M2, alamat lokasi
Jalan Arya Wangsakara Desa Tapos, Kec. Tigaraksa Kab.Tangerang
 2

IV. GAMBARAN UMUM PROYEK

a. Latar Belakang
Pendidikan nasional bertujuan untuk membangun manusia Indonesia yang
cerdas, terampil, beriman dan berakhlak mulia serta menguasai ilmu
pengetahuan, teknologi, bertaqwa kepada Allah SWT, berbudi pekerti
luhur, serta memiliki kepribadian yang mantap dan mandiri, memiliki rasa
tanggung jawab kemasyarakatan dan kebangsaan. Tujuan tersebut sesuai
dengan tujuan pembangunan nasional dalam bidang pendidikan yang
termuat didalam Undang-Undang No. 14 tahun 2005 tentang guru dan
dosen, bahwa pembangunan nasional dalam bidang pendidikan adalah
upaya mencerdaskan kehidupan bangsa dan meningkatkan kualitas
manusia Indonesia yang beriman, bertaqwa keterampilan dan keahlian
untuk mewujudkan masyarakat yang adil dan makmur serta beradab
berdasarkan Pancasila dan Undang Undang Dasar Negara Indonesia
tahun 1945.

Untuk mewujudkan tujuan tersebut harus ada pemerataan di seluruh

Indonesia dalam hal mengenyam pendidikan. Pemerataan tersebut bukan
hanya buku- buku tetapi penguasaan ilmu dan teknologi juga sangat perlu
ditingkatkan sehingga anak-anak yang berada di wilayah yang jauh dari
pengaruh teknologi dapat menguasai teknologi.Pendidikan sebagai
pranata sosial yang kuat dan berwibawa untuk memberdayakan semua
warga negara Indonesia berkembang menjadi manusia yang berkualitas
sehingga mampu dan proaktif menjawab tantangan zaman yang terus
berubah.

Kualitas manusia yang dibutuhkan oleh bangsa Indonesia pada masa

yang akan datang adalah yang mampu menghadapi persaingan yang
semakin ketat dengan bangsa lain di dunia. Kualitas manusia Indonesia
tersebut di hasilkan melalui penyelenggaraan pendidikan yang bermutu,
sehingga mampu berkompetetif di even lokal, nasional maupun global.

Dari pemaparan diatas dan melihat kondisi yang ada, pendidikan yang
berlangsung di MIN 2 Tangerang masih banyak menyisakan persoalan
 3

diantaranya jika terjadi hujan akan terjadi genangan air yang cukup
banyak sehingga dapat merendam ruang kelas karena saluran drainase
yang tidak sempurna serta posisi tanah yang lebih rendah yang
menyebabkan genangan air bahkan dapat menyebabkan banjir. Usia
bangunan yang telah mencapai 26 tahun lebih dan belum tersentuh rehab
yang turut mempengaruhi kekuatan dan ketahanan bangunan terhadap
pengaruh cuaca sehingga banyak bagian gedung (tembok, plafon, dan
struktur bagunan) yang sudah mengkhawatirkan jika tidak ada
pembangunan ruang kelas baru. Selain itu minimnya lahan yang tersedia
untuk pengembangan sarana dan prasarana belajar, berdasarkan data
yang ada luas tanah milik madrasah kisaran 4.000 M2 yang di atasnya
telah berdiri bangunan kelas dan bangunan lainnya.. Dengan luas tanah
tersebut maka masih diperlukan bangunan lainnya untuk menunjang
proses pembelajaran dan dengan adanya fasilitas tersebut maka
membantu siswa menjadi maju.

Berdasarkan rangkaian permasalahan tersebut maka MIN 2 Tangerang

telah mengajukan permohonan Pembangunan, dan alhamdulillah
mendapatkan tanggapan yang cukup menggembirakan, maka pada tahun
anggaran 2025 MIN 2 Tangerang mendapatkan anggaran Pembangunan
yang bersumber dari APBN, dana tersebut dialokasikan untuk,
pengurugan, pengadaan gedung kelas 1 paket, dan pembangunan
laboratorium sefrta perpustakaan 1 paket,.

Tahapan pengadaan sarana prasarana yang teranggarkan tahun 2025

akan dilaksanakan dengan mengikuti site plan/master plan terutama
bangunan sarana penambahan ruang kelas baru, laboratorium terpadu,
ruang administrasi agar penempatan lokasi gedung sesuai dengan kontur
lahan yang tersedia, dan pengembangan ke depan lebih terarah serta
semua lahan dapat difungsikan dan dimaksimalkan.

Pengadaan bangunan atau gedung tentunya menjadi tuntutan dan syarat

adanya proses pendidikan, proses pendidikan dengan fasilitas belajar
 4

yang lengkap akan lebih memudahkan bagi tenaga pendidik untuk

mengembangkan dan mengeksplorasi potensi anak, maka pembangunan
dan seluruh proses pengadaan fasilitas kegiatan pendidikan tetap
berkelanjutan dan mendapatkan perhatian dari instansi yang terkait dalam
hal ini kementerian agama, agar target atau capaian pembangunan
dengan waktu tertentu sudah dapat difungsikan.

Dan bagaimanapun, pengadaan 1 Paket Ruang Kelas Baru dan 1 Paket

Pembangunan Laboratorium Perpustakaan pada MIN 2 Tangerang sangat
lah dibutuhkan untuk menunjang dunia pendidikan untuk mencapai tujuan
pendidikan nasional, terutama dalam mewujudkan peserta didik dan
lulusan yang beriman dan bertakwa kepada Tuhan Yang Maha Esa,
berakhlakul karimah, memiliki kemantapan akidah dan keahlian dibidang
ilmu pengetahuan agama Islam. Resiko jika hal ini tidak terwujud akan
menghambat pelayanan pendidikan kepada peserta didik dan
terhambatnya literasi membaca peserta didik.

b. Dasar Hukum
Adapun yang menjadi dasar hukum kegiatan pengadaan fasilitas
pembangunan di MIN 2 Tangerang yang di biayai dari bantuan SBSN
Program Peningkatan Sarana Prasarana Madrasah SNP dan SPM Tahun
Anggaran 2024 - 2025 sebagai berikut:

1. Undang Undang Republik Indonesia Nomor 28 tahun 2002 tentang

Bangunan Gedung ( lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
2002 Nomor 134, tambahan lembaran negara Rl nomor 427)

2. UU Rl Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara Rl ( lembaran

Negara Republik Indoensia Tahun 2013 Nomor 47, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indoensia Nomor 4286)

3. Undang Undang Republik Indonesia Nomor 17 tahun 2003 tentang

keuangan negara (lembaran negara Republik Indonesia tahun 2003
Nomor 47, tambahan lembaran negara Republik Indonesia Nomor
4286)
 5

4. Undang Undang Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2003 tentang

Sistem Pendidikan Nasional ( lembaran negara Republik Indonesia
tahun 2003 Nomor 47, tambahan lembaran Rl nomor 4286)

5. Undang Undang Nomor 1 tahun 2004 tentang perbendaharaan negara

( lembaran negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 5,
tambahan lembaran negara Republik Indonesia Nomor 4355 )

6. Peraturan Pemerintah Nomor 19 tahun 2005 tentang Standar Nasional

Pendidikan ( lembaran Rl tahun 2005 Nomor 41, tambahan lembaran
Rl Nomor 4496)
7. Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2006 tentang pengelolaan
barang milik negara/daerah ( lemabaran Rl tahun 2006 Nomor 20,
tambahan lembarabn Rl Nomor 4609 ) sebagaiamana telah diubah
dengan peraturan dengan PP nomor 38 tahun 2008 ( lemabaran Rl
tahun 2008 Nomor 78, tambahan lemabaran Rl Nomor 4855)

8. PP Nomor 47 Tahun 2008 tentang Wajib Belajar ( Lembaran Negara

Rl Tahun 2008 Nomor 78, Tambahan lemabaran negara Rl Nomor
4863)

9. PP Nomor 48 Tahun 2008 tentang Pendanaan Pendidikan (

lemabaran Negara Rl Tahun 2008 Nomor 91, tambahan lembaran
Negara Rl Nomor 4864)

10. PP Nomor 17 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan dan Pengelolaan

Pendidikan ( lembaran Negara Rl tahun 2010 Nomor 23, tambahan
lembaran negara Rl Nomor 5105 ) sebagaimana telah diubah dengan
PP Nomor 66 tahun 2010 ( lembaran negara Rl tahun 2010 Nomor
112, tambahan lembaran negara Rl nomor 5157 )

11. PP Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang dan Jasa

pemerintah, sebagaimana telah diubah dengan PP Nomor 70 tahuan
2012, dan Peraturan Presiden Nomor 34 tahun 2010 tentang
pengadaan barang dan jasa pemerintah

12. Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Rl Nomor 24 Tahun 2007

 6

tentang standar sarana dan prasarana SD/MI/SLTP/Mts, dan

SMA/MA.

13. PMA nomor 90 Tahun 2013, tentang Penyelenggaraan Pendidikan

Madrasah

14. KMA Rl Nomor 19 Tahun 2019 Tentang Orgaisasi dan Tata Kerja
Intansi Vertika Kementerian Agama.
15. Peraturan Direktur Jendral Pendidikan Islam Kementerian Agama
Nomor Dj.1/69/2013 Tentang Petunjuk Teknis Pedoman Pembayaran
dalam Pelaksanaan Anggaran Pendapatan Belanja Negara Direktorat
Jendral Pendididkan Islam Kementerian Agama Rl Tahun Anggaran
2013 tentang Tata Cara Pembiayaan Proyek/Kegiatan Melalui
Penerbiatan SBSN

c. Maksud dan Tujuan

1. Maksud Kegiatan
Program kegiatan ini dimaksudkan untuk meningkatakan mutu sarana
dan prasarana madrasah di MIN 2 Tangerang untuk memenuhi
Standar Pelayanan Minimal ( SPM ) dan Standar Nasional Pendidikan
( SPN ) serta peningkatan akses, mutu dan daya saing pendidikan di
madrasah khususnya meningkatakan mutu dan kualitas pendidikan di
MIN 2 Tangerang.

2. Tujuan Kegiatan
a) Mewujudkan proses pendidikan yang terarah, kompetitif, dan
integral sesuai dengan arus perubahan dunia pendidikan
b) Pembangunan Kelas Baru, Lab, Perpustakaan, dan Meubeler
yakni untuk memenuhi SPN dan SPM pada MIN 2 Tangerang
c) Meningkatkan potensi anak didik melalui penyediaan sarana
prasarana yang memadai sebagai media pembelajaran yang
menyeluruh
d) Menyediakan pelayanan pelaksanaan kegiatan peningatan mutu
berupa penegembangan kapasitas dan fasilitas gedung,
 7

peningkatan akses, dan daya saing madrasah

e) Meningkatkan akses layanan pendidikan pada masyarakat yang
komunikatif, aktif, dan edukatif
f) Meningkatkan motivasi dan profesional guru dalam
mengembangkan proses pembelajaran
g) Meningkatkan kualitas maupun kuantitas akademik sesuai
dengan target yang diharapkan dan yang telah ditetapkan dalam
program madrasah

d. Relevansi RPJM/Resntra/RKP
Rencana Pembangunan Jangka Menengah/RPJM, merupakan
penjabaran dari visi, misi, dan Program Kerja Madrasah yang
penyusunannya berpedoman pada hasil Evaluasi Diri Madrasah yang
secara umum mengandung prinsip sebagai pola atau acuan bagaimana
mengelola sebuah lembaga pendidikan yang mampu mengkombinasikan
semuan infrasturktur madrasah untuk mencapai sasaran dan harapan
bersama, dan tentunya dalam menentukan proses tahapan sampai pada
pelaksanaan banyak masukan masukan yang perlu dipertimbangkan
sebagai respon secara tidak langsung agar madrasah dapat bersaing
dengan lembaga pendidikan lainnya.

Program SBSN dengan pembangunan infrastruktur madrasah

merupakan bagian kebijakan pemerintah untuk mendorong lembaga
pendidikan memiliki sarana utama atau penunjang pendidikan yang tepat
guna dan tepat sasaran. yakni adanya peningkatan akses informasi,
mutu, serta daya saing pendidikan ke jenjang yang lebih tinggi.

Program SBSN merupakan upaya potensial pemerintah untuk menaikan

anggaran pendidikan yang pengalokasiannya sesuai dengan prioritas
kebutuhan. Adanya anggaran dari pemerintah untuk pemanfaatan Surat
Berharga Syariah Negara/SBSN ini merupakan peluang untuk
membenahi dan menambah sarana belajar MIN 2 Tangerang.

MIN 2 Tangerang termasuk salah satu lembaga pendidikan yang harus

segera mendapatkan perhatian dari pemerintah, mengingat semua
 8

fasilitas pendidikan yang tersedia sangat terbatas dan tidak memiliki

sarana penunjang pendidikan yang lengkap. Hal ini tentunya sangat
berpengaruh dengan tidak maksimalnya proses kegiatan KBM dan aspek
peningkatan mutu peserta didik, dan yang lebih mengkahwatirkan tingkat
kepercayaan masyarakat akan semakin menurun ditengah tuntutan
masyarakat terhadap pendidikan semakin tinggi.

Kami sangat mengharapkan bantuan dari anggaran SBSN dengan

rencana Sukuk Berbasis Prioritas ( BSP ) yang melibatkan Bapenas dan
Kementerian Agama, rencana ini untuk tahun anggaran 2025 kegiatan
pembagunan sarana fisik di MIN 2 Tangerang mendapat skala prioritas
dari Kementerian Agama.

Kemudian Sebagai gambaran lebih konkrit mengenai hubungan atau

relevansi program bantuan SBSN tahun anggaran 2025 dengan Rencana
Strategis/Renstra Madrasah, tentunya memiliki peran yang strategis agar
madrasah mampu menjawab akses mutu pendidikan dan model
pendidikan yang diharapkan masyarakat, mengingat pembangunan
fasilitas pendidikan yang lengkap akan sangat berpengaruh terhadap
kualitas out put maupun tingkat kepercayaan masyarakat.

Perkembangan pendidikan merupakan konsekuensi logis dari tuntutan

serta harapan masyarakat yang terus berkembang, dan hal ini memacau
pihak madrasah untuk merencanakan indikator internal maupun eksternal
bagimana MIN 2 Tangerang menjadi harapan masyarakat dengan
menyusun rencana akademik secara bertahap sesuai kualifikasi standar
pendidikan yang diharapkan oleh pemerintah. Melihat perkembangan
madrasah dewasa ini dari sisi fasilitas kegiatan belajar, Madrasah
Tabel Kebutuhan Kelas

NO. Kelas Jumlah Siswa Kebutuhan Keterangan

Kelas
1 I 117 4 29-30/rombel
2 II 180 5 37-38/rombel
3 III 116 4 29-30/rombel
4 IV 140 4 36-37/rombel
5 V 110 4 28-29/rombel
6 VI 77 3 25-26/rombel
Jumlah 740 24
 9

Ibtidaiyah Negeri 2 Tangerang dikategorikan madrasah yang relatif

kurang dalam sarana belajar, hal ini tidak terlepas masih jauhnya standar
sarana yang dimiliki, padahal menurut ukuran idealnya pasilitas sarana
dan prasarana berdasarkan minat masyarakat untuk menyekolahkan
anak di tingkat madrasah Ibtidaiyah sangat tinggi,

Dari sisi kuantitas pesertta didik, MIN 2 Tangerang, mengalami

peningkatan yang signifikan, hususnya 5 tahun terakhir. Hal ini
menandakan mulai tumbuhnya kepercayaan Masyarakat, secara umum
/sebagian besar dari masyarakat yang memiliki tingkat kemampuan
ekonomi yang rendah.

Pendaftar peserta didik pada 3 tahun terakhir mengalami peningkatan

yang signifikan, sebagaimana table berikut:

No Tahun Pelajaran Jumlah Jumlah diterima

Pendaftar
1 2021/2025 182 117
2 2025/2023 201 186
3 2023/2024 225 117

Dari table di atas, dapat disimpulkan bahwa :

1. Respon masyarakat untuk memasukan putra putrinya ke MIN 2

Tangerang, sangat baik, terbukti masih banyak pendaftar calon
peserta didik yang tidak tertampung,
2. Kepercayaan Masyarakat tentunya harus didukung dengan
ketersediaan sarana dan prasarana yang refresentatif. Adanya
keseimbangan ratio rombongan belajar dengan jumlah kelas serta
kapasitas tiap kelas tidak melebihi ketentuan 28 siswa.
3. Saat ini kelas tersedia sebanyak 12 kelas, sementara rombongan
belajar sudah mencapai 24 robel, dengan kapasitas tiap rombel 34-38
siswa.
 10

e. Ruang Lingkup Proyek

Pembangunan 1 (satu) Paket Gedung Baru dan 1 (Paket) Laboratorium
dan Perpustakaan ini yang masing-masing ruangan dilengkapi mobiler,
toilet dan peralatan mesin yang lengkap.

Unsur-unsur/komponen proyek program sarana prasarana madrasah

melalui SBSN tahun anggaran 2025 membutuhkan beberapa komponen
yang diperlukan guna pembangunan MIN 2 Tangerang, yaitu ;

1. Perencanaan dan pengusulan proyek

2. Pelaksanaan proyek pengadaan pembangunan paket ruang kelas
baru dan paket Laboratorium dan perpustakaan dengan luas tanah
yang dimiliki seluar 4,000 ±M2
3. Manajemen kontruksi proyek
4. Pengelolaan kegiatan proyek, dan
5. Fasilitas/sarana lainnya

f. Indikator Pencapaian Proyek

a. Output, meliputi:
■ terpenuhinya/ketersediaan Gedung belajar/ruang kelas baru dan
ruang laboratorium serta perpustakaan pada Madrasah
Ibtidaiyah Negeri 2 Tangerang untuk anggaran tahun 2025
melalui proyek SBSN
b. Outcome, yakni;
■ Meningkatnya akses pemerataan pendidikan untuk masyarakat
dengan bertambahnya jumlah siswa yang masuk ke MIN 2
Tangerang dan tiap tahun mengalami kenaikan dengan
persentase 10 %
■ Meningkatnya kualitas pembelajaran siswa, hal ini dapat
dibuktikan dengan banyaknya siswa yang masuk ke Sekolah
Lanjutan Pertama Negeri baik MTs maupun SMP yang
berkualitas.
■ Meningkatnya layanan kepada peserta didik guna memudahkan
membimbing, dan mengarahkan potensi, bakat dan minat anak
 11

didik dengan seoptimal mungkin.

■ Meningkatnya nilai Hasil Asessmen Madrasah di masa yang akan
datang
c. Impact, yakni;
■ Meningkatnya kualitas lulusan pada MIN 2 Tangerang
■ Berpengaruh meningkatnya pendapatan masyarakat disekitar
lingkungan MIN 2 Tangerang
■ Meningkatnya minat masyarakat untuk menyekolahkan pada
madrasah Ibtidaiyah, dan hal ini juga terjadi pada MIN 2
Tangerang
■ Adanya respek dan kepuasan masyarakat terhadap lulusan MIN 2
Tangerang

g. Lokasi Pelaksanaan Proyek

Lokasi pembangunan sarana dan prasarana pada Madrasah Ibtidaiyah
Negeri 2 Tangerang terletak di:

Kampung : Tapos

Desa : Tapos

Kecamatan : Tigaraksa

Kabupaten : Tangerang

Provinsi : Banten

h. Pelaksana, Penangung Jawab dan Pembagian Kerja

Proyek Relokasi pembangunan gedung kelas ,1 paket, dan pembangunan
laboratorium dan perpustakaan 1 paket, pada Madrasah Ibtidaiyah Negeri
2 Tangerang , yakni:

1. Penanggung jawab proyek : Kementerian Agama Rl Kanwil

Kementerian Agama Prop. Banten : Bidang Penmad Kanwil Prov.
Banten : TIM LPSE Kemenag Kabupaten Tangerang : TIM MIN 2
Tangerang : Pemenang Lelang
2. Pengarah Proyek
3. Unit Pelaksana Lelang
 12

4. Koordinator Proyek
5. Pelaksana Pekerjaan

i. Jadwal Pelaksanaan Proyek

Kegiatan ini secara keseluruhan direncanakan dan akan dimulai pada
awal tahun anggaran 2025 ( diawal bulan Febrauri 2025 ), pelaksanaan
diawal tahun dengan durasi yang cukup panjang diharapkan memiliki
persiapan yang cukup matang dan terpenuhinya semua persyaratan
yang dibutuhkan dalam melaksanakan pembangunan di maksud.
Kemudian diharapakan juga pembangunan tersebut berjalan dengan
oftimal sambil melakukan koordinasi dengan semua pihak terkait,
terutama hal yang berhubungan dengan Kementerian Agama sebagai
lembaga yang mengamanahkan bantuan proyek SBSN.
Adapun rencana jadwal pelaksanaan kegiatan Pembangunan 1 paket
gedung kelas, dan 1 paket pembangunan laboratorium tahu anggaran
2025, dapat digambarkan sebagai berikut :

Tahun 2024 Tahun 2025

N Bulan Bulan
Kegiatan
o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1
0 1 2 0 1 2
Pengajuan
1.
Proposal
Verifikasi
2.
Proposal
Proses
3.
Addminitrasi
Lelang
4.
Perencanaan
Lelang
5.
Kontruksi
Pelaksanaan
6.
Pekerjaan
Pelaksanaan
7.
Pengawasan
Serah terima
8.
Pekerjaan
Laporan
1
0
 13

j. Rencana Anggaran Biaya

Rencana Angaran Biaya yang diperlukan untuk pembangunan Madrasah
Ibtidaiyah Negeri 2 Tangerang dengan kelengkapan sarana prasarana
atau penunjang bangunan lainnya sebasar Rp. 7.927.680.000,00 (Tujuh
milyar sembilan ratus dua puluh tujuh juta enam ratus delapan puluh
ribu rupiah), yang akan dibebankan pada Anggaran Pendapatan dan
Belanja Negara (APBN) Tahun 2025 yang berasal dari penerbitan Surat
Berharga dengan rincian sebagai berikut :
NO URAIAN PEKERJAAN TOTAL
1 PEKERJAAN PERSIAPAN RP. 256.117.644,00
2 PEKERJAAN TANAH RP. 18.780.464,98
3 PEKERJAAN PONDASI RP. 1.064.439.757,92
4 PEKERJAAN BETON RP. 3.881.281.932,07
5 PEKERJAAN DINDING RP. 253.607.117,04
6 PEKERJAAN PLESTERAN RP. 310.083.625,20
7 PEKERJAAN KERAMIK RP. 182.191.290,06
8 PEKERJAAN PLAFOND RP. 200.541.250,00
9 PEKERJAAN ATAP RP. 281.367.161,05
10 PEKERJAAN PENGECATAN RP. 200.541.250.00
11 PEKERJAAN SANITASI RP. 54.516.105,00
12 PEKERJAAN KISI-KISI RP. 5.668.300,40
13 PEKERJAAN LANSEKAP RP. 83.817.320,72
14 RP. RP. 40.721.207,00
15 RP. RP. 373.302.180,00
JUMLAH RP. 7.206.976.605,44
PPN 10% RP. 720.697.660,54
JUMLAH TOTAL RP. 7.927.674.265,98
DIBULATKAN RP. 7.927.680.000,00
Terbilang :
“Tujuh Milyar Sembilan Ratus Dua Puluh Tujuh Juta Enam
Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah”
 KEMENTRIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PENDIDIKAN ISLAM
DIREKTORAT KSKK MADRASAH
RENCANA ANGGARAN BIAYA

Kegiatan : PENINGKATAN SARANA PRASARANA MADRASAH TAHUN 2023

Pekerjaan : PEMBANGUNAN GEDUNG LABORATORIUM DAN PERPUSTAKAAN tipe 2
Lokasi : MIN 2 TANGERANG

Kode Harga Satuan Jumlah Harga

No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp

C PEKERJAAN LABORATORIUM TERPADU

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Papan nama proyek multiplek 9mm, 60x90 cm (finish digital printing) A.2.2.1.16a bh 1.00 223,561.36 223,561.36
2 Pembersihan Lapangan dan Perataan A.2.2.1.9 m2 432.81 25,300.00 10,950,156.25
3 Kantor Direksi Keet A.2.2.1.5 m2 36.00 1,799,627.62 64,786,594.36
4 Mobilisasi/Demobilisasi ls 1.00 50,000,000.00 50,000,000.00
- mobilisasi dan demobilisasi alat berat, pekerja, alat- alat pendukung lainya
5 Pembuatan Gudang bahan A.2.2.1.7 m2 18.00 1,641,019.10 29,538,343.82
6 Pembuatan Barak Pekerja A.2.2.1.8 m2 36.00 1,619,690.14 58,308,845.02
7 Listrik dan Air Kerja bln 6.00 7,000,000.00 42,000,000.00
- penyediaan air dan listik kerja selama pekerjaan berlansung
8 Biaya Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamantan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (SMK3)
Meliputi Penyiapan RK3K, Sosialisasi dan Promosi K3, Alat Pelindung Keja, Alat peindung diri,
- ls 1.00 75,000,000.00 75,000,000.00
Asuransi dan Perijinan, Fasilitas sarana kesehatan, Personil K3,
9 Pagar Pengaman Proyek Seng gelombang, t=2m rangka kayu meranti A.2.2.1.2 m1 142.00 506,089.67 71,864,733.38
10 Pengukuran kembali lokasi pekerjaan ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00
11 Pembuatan Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan ( 5 Eksemplar ) bln 6.00 2,500,000.00 15,000,000.00
12 Pembuatan As Builtd Drawing A2 ( 5 Eksemplar ) bln 6.00 9,000,000.00 54,000,000.00

Jumlah 496,672,234.19

II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Pekerjaan Bowplank A.2.2.1.4 m1 44.00 75,877.74 3,338,620.48
2 Pekerjaan Tiang Pancang 25 x 25 Cm
Pengadaan 25 x 25 Cm (6 meter) A.4.1.1.36.aw m1 840.00 292,040.00 245,313,600.00
Pemancangan A.4.1.1.36.at m1 840.00 214,215.00 179,940,600.00
Pembobokan Tiang Pancang ttk 140.00 150,000.00 21,000,000.00
3 Pondasi Pile Cap 1 (1.20 x 1.20 )
Galian Tanah Piel Cap A.2.3.1.1 m3 26.21 93,500.00 2,450,448.00
Bekisting A.4.1.1.20 m2 67.20 212,190.00 14,259,168.00
Pembesian A.4.1.1.17 kg 3,421.29 13,514.74 46,237,796.58
Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 20.16 1,393,645.00 28,095,883.20
4 Beton Sloof SL 1 50 x 25 cm
Bekisting A.4.1.1.21 m2 175.80 166,771.00 29,318,341.80
Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,672.96 13,514.74 22,609,602.07
Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 21.98 1,393,645.00 30,625,348.88
5 Beton Sloof SL2 30 x 15 cm
Bekisting A.4.1.1.21 m2 78.09 166,771.00 13,023,147.39
Pembesian A.4.1.1.17 kg 880.27 13,514.74 11,896,679.75
Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 5.86 1,393,645.00 8,162,230.35
6 Plat Lantai tbl = 10 cm Elevasi - 0.05 m
Lapisan Plastik Polythelene (Dibawah Plat Lantai Susut) m2 456.00 3,000.00 1,368,000.00
Bekisting Untuk Sloof (Pingiran Plat) A.4.1.1.21 m2 10.30 166,771.00 1,717,741.30
Pembesian A.4.1.1.17 kg 5,319.52 13,514.74 71,891,941.65
Beton Ready Mix, Mutu k- 250 A.4.1.1.36l m3 45.60 1,393,645.00 63,550,212.00
7 Lantai Kerja Bawah Pondasi t=5 cm A.4.1.1.4 m3 2.02 930,612.88 1,876,115.56
8 Urugan Pasir Bawah Pondasi tbl 7 cm A.2.3.1.11 m3 2.02 354,200.00 714,067.20
9 Urugan Tanah A.2.3.1.9 m3 243.81 175,524.80 42,794,394.32
10 Urugan Pasir Bawah lantai tbl 7 cm A.2.3.1.11 m3 20.78 354,200.00 7,361,692.80
Sub Jumlah 847,545,631.33

III PEKERJAAN LANTAI I

A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI - 0,00 m s/d + 4.00 m LT. 1
1 Kolom K1 40x40 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 194.40 287,282.56 55,847,730.44
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 3,142.81 13,514.74 42,474,255.00
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 19.44 1,393,645.00 27,092,458.80
2 Kolom K2 40x25 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 5.85 287,282.56 1,680,603.00
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 96.51 13,514.74 1,304,296.16
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 0.45 1,393,645.00 627,140.25
3 Balok BL1 50x25 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 177.56 294,784.91 52,341,418.65
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,978.09 13,514.74 40,248,052.95
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 21.98 1,393,645.00 30,625,348.88
4 Balok BL2 40X20 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 98.91 294,784.91 29,158,354.36
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,666.14 13,514.74 22,517,510.38
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 10.41 1,393,645.00 14,510,631.74
5 Plat beton Tebal 12 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.24 m2 375.52 348,882.56 131,012,380.43
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 6,920.03 13,514.74 93,522,377.07
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 53.46 1,393,645.00 74,504,261.70
6 Balok lintel di atas jendela 30X150 cm
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 18.00 294,784.91 5,306,128.34
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 206.44 13,514.74 2,789,986.56
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 1.08 1,393,645.00 1,505,136.60
7 Plat topi-topi Tebal 10 cm
- Bekisting A.4.1.1.24 m2 19.20 348,882.56 6,698,545.23
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 137.54 13,514.74 1,858,835.38
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 1.68 1,393,645.00 2,341,323.60
8 Balok Bordes 30X20 cm
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 2.40 294,784.91 707,483.78
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 46.94 13,514.74 634,324.24
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 0.48 1,393,645.00 668,949.60
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
9 Plat Tangga
- Bekisting A.4.1.1.26 m2 41.93 268,791.04 11,269,870.73
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 674.99 13,514.74 9,122,347.95
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 5.65 1,393,645.00 7,880,644.38

Sub Jumlah 668,250,396.18

B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Pasangan Dinding
a. Pasangan Bata Ringan setara CELCON BLOK, uk. 60 x 20 x 10 cm A.4.4.1.23b m2 460.60 187,497.00 86,360,368.21
b. Plesteran Dinding Hebel/Celcon dng Mortar Instan t = 10 mm (MU-100 Plester Premium) A.4.4.2.27e m2 857.39 89,447.00 76,691,142.22
c. Plesteran ad 1 : 5 + Acian Beton Expose A.4.4.2.1 m2 155.75 90,630.00 14,115,622.50
d. Pas.kolom praktis A.4.1.1.35 m1 56.00 90,330.04 5,058,482.42
e Pas. Ring Balok A.4.1.1.36 m1 69.40 114,052.53 7,915,245.36
f Pekerjaan Railling Tangga Stainless Steal A.4.2.1.21.g m1 36.12 698,508.00 25,230,108.96
2 Pekerjaan Pengecatan
a. Pengecatan Dinding (interior&exterior) A.4.7.1.10a m2 857.39 54,838.30 47,017,919.71
b. Pengecatan Plafond A.4.7.1.11b m2 443.66 28,330.50 12,569,109.63
3 Pekerjaan Lantai Dan Dinding Keramik
a. Pasangan Lantai HT 60x60(Polish) A.4.4.3.14a m2 443.66 446,380.92 198,041,357.49
b. Pasangan Plin Lantai HT 10x60 cm (polish) A.4.4.3.28c m1 231.33 91,671.96 21,206,475.09
c. Pasangan HT Tangga 30x60 (Un Polish) + step nosing A.4.4.3.55a m2 35.01 330,139.98 11,558,200.52
g Pas. Batu Andesit A.4.4.3.58a m2 68.31 344,695.31 23,544,723.55
h Pas. Rabat Beton Keliling teras luar A.4.1.1.4 m3 4.52 930,612.88 4,209,162.04
4 Pekerjaan Plafond
a. Pek. Plafond Gybsum Board 9 mm Rangka Hollow Galvanis 4/3 A.4.5.1.9.f m2 443.66 132,396.00 58,738,809.36
b. Pas. Lis Profil 10 cm A.4.5.1.9.h m1 231.84 44,847.00 10,397,377.81
Pekerjaan Pasangan
5 Kusen Pintu Dan Jendela
a. Pintu P1 bh 1.00 14,986,250.00 14,986,250.00
b. Pintu P2 bh 7.00 9,000,000.00 63,000,000.00
c. Jendela J1 A bh 9.00 5,440,011.90 48,960,107.11
d. Boven 1 bh 9.00 850,438.97 7,653,950.74
Sub Jumlah 737,254,412.73

C PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

2 Pekerjaan Septitank Bio Master bh 1.00 30,000,000.00 30,000,000.00
a. Spesifikasi : model BCX 20
b. Capacity : 5 m³ / day
c. Tank Volume : 2.60 m³
d. No tank : 2 unit
e. Type Tanki : Cylinder
f. Diameter Tank : Dia 1.6 m x 1.8 m ( T )
g. Air blower Power : 59 watt
h. Pipa Inlet /Outlet : PVC 100 mm
i. Tes Blower Fan
Sub Jumlah 30,000,000.00

3 Pekerjaan Elektrikal
a Panel Utama Lantai 1 ( P - UTAMA) unit 1.00 8,000,000.00 8,000,000.00
- MCCB-3P 18 ka 50 A 1 bh
- MCCB-3P 18 ka 25 A 1 bh
- MCCB-1P 18 ka 16 A 3 bh
-Amper Meter 0-50 A 3 bh
-Volt Meter 0-100 V 1 bh
-Volt Meter S/S (7 POS) 1 bh
-Freqwensi meter ( Hz) 1 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
- CU. BAR. 5 ( 12 x 2 ) 1 lsm
- Bok Panel ukuran 70 X 60 X 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm

b Panel Lantai 1 ( LP -1 ) unit 1.00 4,000,000.00 4,000,000.00

- MCCB-3P 18 ka 25 A 1 bh
- MCB-1P 6 ka 10 A 15 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
Cu Bar 3 bh
- Bok Panel ukuran 50 X 30 X 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm
c Kabel dari KWH meter ke Panel utama lt 1, NYY 4 x 16 mm² + NYA 6 mm mtr 30.00 100,000.00 3,000,000.00
d Kabel dari Panel utama ke panel LP -1 lantai 1 , NYY 4 x 6 mm² + NYA 4 mm mtr 12.00 45,000.00 540,000.00
e Merger pekerjaan kabel tovoer, kabel instalasi ,kabel stop kontak & power AC lsm 1.00 700,000.00 700,000.00
f Pekerjaan Grounding PLN / pentanahan
g Pemantekan dan pentanahan lengkap dengan bak kontrol ukuran 40 x 60 x 60 cm dengan lsm 1.00 1,700,000.00 1,700,000.00
h kedalaman electroda ROD minimal 12 meter dan pentanahan maximal 2 ohm
i Test merger & grounding lsm 1.00 750,000.00 750,000.00
Pekerjaan Penerangan Armatur
j Lampu I RM TL 2 x 18 Watt bh 36.00 382,744.15 13,778,789.40
k Lampu Down Light PLC 18 W bh 13.00 210,244.15 2,733,173.95
l Saklar Tunggal setara broco E.1.1.1.5 bh 1.00 104,317.95 104,317.95
m Saklar Seri setara broco E.1.1.1.6 bh 5.00 116,197.95 580,989.75
n Stop Kontak, 220 V, 1-ph, 10 A setara broco E.1.1.1.7 bh 51.00 98,267.95 5,011,665.45
o Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Lampu, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.1 titik 49.00 241,177.64 11,817,704.36
p Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Stop Kontak, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.3 titik 51.00 291,135.90 14,847,930.90
Sub Jumlah 67,564,571.76

V PEKERJAAN LANTAI III

A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI + 7.50m s/d + 11.00 m LT. 3
1 Kolom K1 40x40 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 123.20 287,282.56 35,393,211.88
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,810.63 13,514.74 24,470,132.04
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 12.32 1,393,645.00 17,169,706.40
2 Kolom K2 40x25 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 4.55 287,282.56 1,307,135.67
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 68.09 13,514.74 920,261.30
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 0.35 1,393,645.00 487,775.75
3 Balok BL1 50x25 cm Elv. 7.50
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 121.10 294,784.91 35,698,157.54
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,027.93 13,514.74 27,407,007.49
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 14.99 1,393,645.00 20,887,254.44
4 Balok BL2 40X20 cm Elv. 7.50
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 34.88 294,784.91 10,283,276.72
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 586.17 13,514.74 7,921,921.22
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 3.67 1,393,645.00 5,117,464.44
5 Plat beton Tebal 12 cm Elv. 7.50
- Bekisting A.4.1.1.24 m2 177.65 348,882.56 61,980,487.69
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 3,540.69 13,514.74 47,851,565.27
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 26.02 1,393,645.00 36,258,623.63
Sub Jumlah 333,153,981.48

B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Pasangan Dinding
a. Pasangan Bata Ringan setara CELCON BLOK, uk. 60 x 20 x 10 cm A.4.4.1.23b m2 284.67 187,497.00 53,375,089.73
b. Plesteran Dinding Hebel/Celcon dng Mortar Instan t = 10 mm (MU-100 Plester Premium) A.4.4.2.27e m2 569.34 89,447.00 50,926,059.10
c. Plesteran ad 1 : 5 + Acian Beton Expose A.4.4.2.1 m2 127.75 90,630.00 11,577,982.50
d. Pas.kolom praktis A.4.1.1.35 m1 66.50 90,330.04 6,006,947.87
e Pas. Ring Balok A.4.1.1.36 m1 8.80 114,052.53 1,003,662.24
f Pas. Partisi Rangka Kayu Kls I + Gipsum Board 9mm A.4.5.1.10.a m1 108.38 166,191.00 18,012,029.87
2 Pekerjaan Pengecatan
a. Pengecatan Dinding (interior&exterior) A.4.7.1.10a m2 786.11 54,838.30 43,108,738.60
b. Pengecatan Plafond A.4.7.1.11b m2 414.39 28,330.50 11,739,875.90
3 Pekerjaan Lantai Dan Dinding Keramik
a. Pasangan Lantai HT 60x60 (Polish) A.4.4.3.43 a m2 385.49 446,380.92 172,075,379.57
c. Pasangan Lantai HT 60x60 (UnPolish) A.4.4.3.43 a m2 19.29 446,380.92 8,610,687.88
d Pasangan Dinding HT 30x60 (Polish) A.4.4.3.55a m2 46.80 330,139.98 15,450,550.83
e Pasangan Plin Lantai HT 10x40 cm (polish) A.4.4.3.28c m1 140.05 91,671.96 12,838,667.52
4 Pekerjaan Plafond
a. Pek. Plafond Gybsum Board 9 mm Rangka Hollow Galvanis 4/3 A.4.5.1.9.f m2 395.10 132,396.00 52,309,659.60
b. Pek. Plafond GRC Board 4mm Rangka Hollow Galvanis 4/4 A.4.5.1.9.g m2 19.29 128,986.00 2,488,139.94
c. Pas. Lis Profil 10 cm A.4.5.1.9.h m1 182.64 44,847.00 8,190,860.56
Pekerjaan Pasangan
5 Kusen Pintu Dan Jendela
a. Pintu P1 bh 1.00 14,986,250.00 14,986,250.00
b. Pintu P2 bh 3.00 9,000,000.00 27,000,000.00
c. Pintu P3 bh 5.00 6,000,000.00 30,000,000.00
d Pintu P4 bh 2.00 6,000,000.00 12,000,000.00
c. Pintu P5 bh 5.00 2,500,000.00 12,500,000.00
d Jendela J1A bh 9.00 5,440,011.90 48,960,107.11
f Jendela J2 bh 2.00 1,307,631.92 2,615,263.84
g Jendela J3 bh 3.00 719,345.96 2,158,037.87
h Jendela J4 bh 1.00 5,539,671.19 5,539,671.19
i Jendela J5 bh 2.00 3,337,298.62 6,674,597.24
j Boven 1 bh 4.00 850,438.97 3,401,755.88
Sub Jumlah 633,550,014.83

C PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

1 Pekerjaan Air Bersih dan Air Kotor, Buangan dan Vent
a Pas. Kloset Duduk setara Toto (komplit) A.5.1.1.1 bh 4.00 5,421,537.00 21,686,148.00
b Pas. Wastafel setara TOTO ( komplit) A.5.1.1.5 bh 2.00 2,971,265.00 5,942,530.00
c Pas. Floordrain 3" Lokal A.5.1.1.14 bh 4.00 84,700.00 338,800.00
d Pas. Kran air 1/2" Lokal bh 4.00 150,000.00 600,000.00
e Inst. Air Bersih (PVC.1/2 & 1") + acc. A.5.1.1.21 m1 50.00 30,183.00 1,509,150.00
f Inst. Air Buangan (PVC. 3" ) + acc. A.5.1.1.31 m1 50.00 92,575.00 4,628,750.00
g Inst. Pipa Buangan air padat (PVC. 4" ) + acc. A.5.1.1.32 m1 50.00 136,443.45 6,822,172.50
Sub Jumlah 41,527,550.50

3 Pekerjaan Elektrikal
a Panel Lantai 2 ( LP- 2 ) unit' 1.00 4,000,000.00 4,000,000.00
- MCCB-3P 18 ka 16 A 1 bh
- MCB-1P 6 ka 10 A 9 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
Cu Bar 3 bh
- Housing panel 50 x 30 x 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm
Pekerjaan Penerangan & Armatur
b Lampu I RM TL 2 x 18 Watt bh 36.00 382,744.15 13,778,789.40
c Lampu Down Light PLC 18 W bh 13.00 210,244.15 2,733,173.95
d Saklar Tunggal setara broco E.1.1.1.5 bh 6.00 104,317.95 625,907.70
e Saklar Seri setara broco E.1.1.1.6 bh 7.00 116,197.95 813,385.65
f Stop Kontak, 220 V, 1-ph, 10 A setara broco E.1.1.1.7 bh 28.00 98,267.95 2,751,502.60
g Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Lampu, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.1 titik 49.00 241,177.64 11,817,704.36
h Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Stop Kontak, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.3 titik 28.00 291,135.90 8,151,805.20
Sub Jumlah 44,672,268.86
VI PEKERJAAN LANTAI DAK ATAP
A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI + 4.00
1 PEKERJAAN ATAP
a. Pas. Atap Bajaringan A.4.5.2.44 m2 254.60 170,361.40 43,374,012.44
b. Pasang Atap Bitumen (106 x 40) cm A.4.5.2.34.a m2 254.60 238,771.50 60,791,223.90
c. Pasang Nok Bitumen (100 x 50) cm A.4.5.2.34.c m1 21.00 178,838.00 3,755,598.00
d. Pas. Nok Samping Bitumen A.4.5.2.34.d m1 26.80 134,380.62 3,601,400.62
f Water Proofing coating A.4.4.2.27k m2 208.37 103,913.70 21,652,092.41
Sub Jumlah 133,174,327.36
B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Pasangan Dinding
a. Pasangan Bata Ringan setara CELCON BLOK, uk. 60 x 20 x 10 cm A.4.4.1.23b m2 101.40 187,497.00 19,012,195.80
b. Plesteran Dinding Hebel/Celcon dng Mortar Instan t = 10 mm (MU-100 Plester Premium) A.4.4.2.27e m2 202.80 89,447.00 18,139,851.60
d. Pas.kolom praktis A.4.1.1.35 m1 26.00 90,330.04 2,348,581.12
e Pas. Ring Balok A.4.1.1.36 m1 101.40 114,052.53 11,564,926.22
2 Pekerjaan Pengecatan
a. Pengecatan Dinding A.4.7.1.10a m2 101.40 54,838.30 5,560,603.62
Sub Jumlah 56,626,158.37
C PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
1 Pekerjaan Air Bersih dan Air Kotor, Buangan dan Vent
a Pas. Water Torn Kap. 1000 ltr bh 1.00 5,500,000.00 5,500,000.00
b Pas. Floordrain 3" Lokal A.5.1.1.14 bh 12.00 84,700.00 1,016,400.00
c Inst. Air Bersih (PVC.1") + acc. A.5.1.1.27 m1 50.00 30,183.00 1,509,150.00
d Inst.Pipa saluran drainase atap (PVC. 3") + acc. A.5.1.1.31 m1 180.00 92,575.00 16,663,500.00
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
Sub Jumlah 24,689,050.00
D PENYALUR PETIR
Penyalur Petir: unit 1.00 24,372,700.00 24,372,700.00
a Air terminal, radius proteksi 50 m
b Conduktor Kabel NYY 1x 70 mm2
c Stik rod tembaga 5/8 ” x 4M
d Klem kabel L
e Klem B
f Test box (chamber box) 30x30x30 cm
g Tiang pipa stainless diameter 4 Inch = 3 Meter, 3
h Inch
Kawat = 1,5 Meter,
Sling 2 Inch
di 6 mm = 1,5 Meter + Base Plat
+ Aksesoris
i Grounding sistem maksimum 3 ohm

Sub Jumlah 24,372,700.00

VII PEKERJAAN FASAD
1 Pekerjaan Fasad Luar Alumunium Composi Panel (ACP) 4mm A.4.2.1.21.c m2 391.91 1,494,747.26 585,805,650.58
2 Pekerjaan Ornamen Cutting Laser (ACP) m2 86.71 1,793,696.71 155,533,307.15
3 Pas Jendela Fasad Kaca 5 mm unit 2.00 20,324,061.60 40,648,123.21
4 Pas Rip alumium m1 90.00 119,154.56 10,723,910.17
Sub Jumlah 792,710,991.10
VIII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pas. Logo kemenag 1 x 1 m bh 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00
2 Pas.signage tulisan "GEDUNG LABORATORIUM DAN PERPUSTAKAAN " T. 40 cm cm 1,320.00 15,000.00 19,800,000.00
4 Pek. Ram Disabilitas -
Pasangan Bata Merah 1Pc : 4Ps, Tebal 1/2 Bata m2 1.44 187,497.00 269,433.19
Timbunan Tanah m3 3.03 175,524.80 532,235.07
Cor Lantai m3 1.34 1,393,645.00 1,866,090.66
Railing Ramp m1 13.12 698,508.00 9,164,424.96
5 APAR Powder Kapasitas 4,5 Kg Termasuk Dudukan bh 6.00 698,508.00 4,191,048.00
6 Pekerjaan Saluran air A.0.0.0.18 m1 111.20 235,680.00 26,207,616.00
Sub Jumlah 63,530,847.88

JUMLAH TOTAL 2 4,995,295,136.56

 KEMENTRIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PENDIDIKAN ISLAM
DIREKTORAT KSKK MADRASAH
RENCANA ANGGARAN BIAYA

Kegiatan : PENINGKATAN SARANA PRASARANA MADRASAH TAHUN 2023

Pekerjaan : PEMBANGUNAN GEDUNG RUANG KELAS BARU ( MI 7 x 8 )
Lokasi : MIN 2 TANGERANG

Kode Harga Satuan Jumlah Harga

No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp

D PEKERJAAN GEDUNG RKB

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Papan nama proyek multiplek 9mm, 60x90 cm (finish digital printing) A.2.2.1.16a bh 1.00 223,561.36 223,561.36
2 Pembersihan Lapangan dan Perataan A.2.2.1.9 m2 271.37 25,300.00 6,865,610.40
3 Kantor Direksi Keet A.2.2.1.5 m2 36.00 1,799,627.62 64,786,594.36
4 Mobilisasi/Demobilisasi ls 1.00 50,000,000.00 50,000,000.00
- mobilisasi dan demobilisasi alat berat, pekerja, alat- alat pendukung lainya
5 Pembuatan Gudang bahan A.2.2.1.7 m2 18.00 1,641,019.10 29,538,343.82
6 Pembuatan Barak Pekerja A.2.2.1.8 m2 36.00 1,619,690.14 58,308,845.02
7 Listrik dan Air Kerja bln 6.00 7,000,000.00 42,000,000.00
- penyediaan air dan listik kerja selama pekerjaan berlansung
8 Biaya Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamantan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (SMK3)
Meliputi Penyiapan RK3K, Sosialisasi dan Promosi K3, Alat Pelindung Keja, Alat peindung diri,
- ls 1.00 75,000,000.00 75,000,000.00
Asuransi dan Perijinan, Fasilitas sarana kesehatan, Personil K3,
9 Pagar Pengaman Proyek Seng gelombang, t=2m rangka kayu meranti A.2.2.1.2 m1 120.00 506,089.67 60,730,760.60
10 Pengukuran kembali lokasi pekerjaan ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00
11 Pembuatan Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan ( 5 Eksemplar ) bln 6.00 2,500,000.00 15,000,000.00
12 Pembuatan As Builtd Drawing A2 ( 5 Eksemplar ) bln 6.00 9,000,000.00 54,000,000.00

Jumlah 481,453,715.56

II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Pekerjaan Bowplank A.2.2.1.4 m1 50.00 75,877.74 3,793,886.90
2 Pondasi Tapak (1.20 x 1.20 )
Galian Tanah Pondasi A.2.3.1.1 m3 85.54 93,500.00 7,997,616.00
Bekisting A.4.1.1.20 m2 31.68 212,190.00 6,722,179.20
Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,083.84 13,514.74 28,162,556.06
Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 9.50 1,393,645.00 13,245,202.08
3 Pas. Pondasi Batu kali
Galian Pondasi A.2.3.1.1 m3 130.01 93,500.00 12,155,972.40
Pas. Batu kali A.3.2.1.3 m3 57.78 954,844.00 55,173,177.95
4 Pas. Batu Anstamping A.3.2.1.7 m3 26.00 591,690.00 15,385,170.72
5 Beton Sloof 30 x 20 cm
Bekisting A.4.1.1.21 m2 52.78 166,771.00 8,802,573.63
Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,580.66 13,514.74 21,362,166.05
Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 7.92 1,393,645.00 11,033,989.18
6 Plat Lantai tbl = 10 cm Elevasi - 0.05 m
Lapisan Plastik Polythelene (Dibawah Plat Lantai Susut) m2 285.00 3,000.00 855,000.00
Bekisting Untuk Sloof (Pingiran Plat) A.4.1.1.21 m2 7.28 166,771.00 1,214,092.88
Pembesian A.4.1.1.17 kg 3,086.29 13,514.74 41,710,452.35
Beton Ready Mix, Mutu k- 250 A.4.1.1.36l m3 28.50 1,393,645.00 39,718,882.50
7 Lantai Kerja Bawah Pondasi t=5 cm A.4.1.1.4 m3 2.38 930,612.88 2,211,136.20
8 Urugan Pasir Bawah Pondasi tbl 7 cm A.2.3.1.11 m3 2.38 354,200.00 841,579.20
9 Urugan Tanah A.2.3.1.9 m3 68.22 175,524.80 11,974,845.98
10 Urugan Pasir Bawah lantai tbl 7 cm A.2.3.1.11 m3 11.87 354,200.00 4,205,770.80
Sub Jumlah 286,566,250.07

III PEKERJAAN LANTAI I

A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI - 0,00 m s/d + 4.00 m LT. 1
1 Kolom K1 30x30 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 129.60 287,282.56 37,231,820.29
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,095.21 13,514.74 28,316,170.00
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 12.96 1,393,645.00 18,061,639.20
2 Kolom K2 30x25 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 81.00 287,282.56 23,269,887.68
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,416.06 13,514.74 19,137,736.96
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 5.06 1,393,645.00 7,055,327.81
3 Balok BL1 65x35 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 83.19 294,784.91 24,523,156.47
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,082.83 13,514.74 28,148,854.82
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 12.39 1,393,645.00 17,267,261.55
4 Balok BL2 40X20 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 106.63 294,784.91 31,434,117.43
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,963.25 13,514.74 26,532,806.72
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 11.22 1,393,645.00 15,643,163.41
5 Plat beton Tebal 12 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.24 m2 225.02 348,882.56 78,504,124.13
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 4,406.55 13,514.74 59,553,382.90
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 32.85 1,393,645.00 45,777,475.41
6 Balok Bordes 30X20 cm
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 2.40 294,784.91 707,483.78
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 23.47 13,514.74 317,162.12
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 0.24 1,393,645.00 334,474.80
7 Plat Tangga
- Bekisting A.4.1.1.26 m2 20.96 268,791.04 5,634,935.37
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 337.50 13,514.74 4,561,173.98
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 2.83 1,393,645.00 3,940,322.19

Sub Jumlah 475,952,477.02

B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Pasangan Dinding
a. Pasangan Bata Ringan setara CELCON BLOK, uk. 60 x 20 x 10 cm A.4.4.1.23b m2 369.68 187,497.00 69,313,733.46
b. Plesteran Dinding Hebel/Celcon dng Mortar Instan t = 10 mm (MU-100 Plester Premium) A.4.4.2.27e m2 739.36 89,447.00 66,133,383.65
c. Plesteran ad 1 : 5 + Acian Beton Expose A.4.4.2.1 m2 163.80 90,630.00 14,845,194.00
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
d.Pas.kolom praktis A.4.1.1.35 m1 43.20 90,330.04 3,902,257.87
e Pas. Ring Balok A.4.1.1.36 m1 61.10 114,052.53 6,968,609.39
f Pekerjaan Railling Tangga Stainless Steal A.4.2.1.21.g m1 18.06 698,508.00 12,615,054.48
g Pekerjaan HandRailling Pagar Stainless Steal A.4.2.1.21.g m2 28.21 698,508.00 19,702,116.65
Pekerjaan HandRailling toilet Stainless Steal
2 Pekerjaan Pengecatan
a. Pengecatan Dinding (interior&exterior) A.4.7.1.10a m2 739.36 54,838.30 40,545,153.36
b. Pengecatan Plafond A.4.7.1.11b m2 248.08 28,330.50 7,028,261.60
3 Pekerjaan Lantai Dan Dinding Keramik
a. Pasangan Lantai Keramik HT 60x60 (Polish) A.4.4.3.43 a m2 237.42 468,424.92 111,213,022.13
b. Pasangan Lantai Keramik Toilet HT 60x60 (unPolish) A.4.4.3.43 a m2 21.00 468,424.92 9,836,923.25
c. Pasangan Lantai dinding Toilet HT 60x60 (unPolish) A.4.4.3.55a m2 26.05 142,886.98 3,721,919.92
d. Pasangan Plin Lantai keramik 10x60 cm (polish) A.4.4.3.28c m1 126.98 86,784.00 11,019,832.32
f. Pasangan HT Tangga 30x60 (Un Polish) include Stepnosing A.4.4.3.55a m2 17.51 330,139.98 5,779,100.26
4 Pekerjaan Plafond
a. Pek. Plafond Gybsum Board 9 mm Rangka Hollow Galvanis 4/3 A.4.5.1.9.f m2 228.32 132,396.00 30,228,535.56
b. Pek. Plafond GRC Board 4mm Rangka Hollow Galvanis 4/4 A.4.5.1.9.h m2 19.76 132,396.00 2,616,409.75
c. Pas. Lis Profil 10 cm A.4.5.1.9.h m1 169.43 44,847.00 7,598,274.73
Pekerjaan Pasangan
5 Kusen Pintu Dan Jendela
a. Pintu P1 bh 3.00 9,000,000.00 27,000,000.00
b. PintuP4 bh 2.00 2,500,000.00 5,000,000.00
c. PintuP5 bh 1.00 2,500,000.00 2,500,000.00
d. Jendela J1 bh 24.00 1,485,729.84 35,657,516.27
e. Boven 1 bh 4.00 863,793.91 3,455,175.62
f. Pas. Lourve Aluminium m2 14.62 1,100,000.00 16,077,600.00
Sub Jumlah 512,758,074.29

C PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

1 Pekerjaan Air Bersih dan Air Kotor, Buangan dan Vent
a Pas. Kloset Duduk setara Toto (komplit) A.5.1.1.1 bh 1.00 5,374,396.50 5,374,396.50
Pas. Kloset Jongkok A.5.1.1.4 bh 2.00 1,103,575.00 2,207,150.00
b. Pas. Wastafel setara TOTO ( komplit) A.5.1.1.5 bh 2.00 2,921,710.00 5,843,420.00
c. Pas. Floordrain 3" Lokal A.5.1.1.14 bh 3.00 81,180.00 243,540.00
d. Pas. Kran air 1/2" Lokal bh 3.00 150,000.00 450,000.00
e. Inst. Air Bersih (PVC.1/2 & 1") + acc. A.5.1.1.21 m1 30.00 28,124.00 843,720.00
f. Inst. Air Buangan (PVC. 3" ) + acc. A.5.1.1.31 m1 30.00 88,018.00 2,640,540.00
g. Inst. Pipa Buangan air padat (PVC. 4" ) + acc. A.5.1.1.32 m1 30.00 132,084.70 3,962,541.00
h. Pas.Shower Toto bh
2 Pekerjaan Septitank Bio Master bh 1.00 30,000,000.00 30,000,000.00
a. Spesifikasi : model BCX 20
b. Capacity : 5 m³ / day
c. Tank Volume : 2.60 m³
d. No tank : 2 unit
e. Type Tanki : Cylinder
f. Diameter Tank : Dia 1.6 m x 1.8 m ( T )
g. Air blower Power : 59 watt
h. Pipa Inlet /Outlet : PVC 100 mm
i. Tes Blower Fan
Sub Jumlah 51,565,307.50

1 Pekerjaan Elektrikal
a Panel Utama Lantai 1 ( P - UTAMA) unit 1.00 8,000,000.00 8,000,000.00
- MCCB-3P 18 ka 50 A 1 bh
- MCCB-3P 18 ka 25 A 1 bh
- MCCB-1P 18 ka 16 A 3 bh
-Amper Meter 0-50 A 3 bh
-Volt Meter 0-100 V 1 bh
-Volt Meter S/S (7 POS) 1 bh
-Freqwensi meter ( Hz) 1 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
- CU. BAR. 5 ( 12 x 2 ) 1 lsm
- Bok Panel ukuran 70 X 60 X 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm

b Panel Lantai 1 ( LP -1 ) unit 1.00 4,000,000.00 4,000,000.00

- MCCB-3P 18 ka 25 A 1 bh
- MCB-1P 6 ka 10 A 15 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
Cu Bar 3 bh
- Bok Panel ukuran 50 X 30 X 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm
c Kabel dari KWH meter ke Panel utama lt 1, NYY 4 x 16 mm² + NYA 6 mm mtr 30.00 100,000.00 3,000,000.00
d Kabel dari Panel utama ke panel LP -1 lantai 1 , NYY 4 x 6 mm² + NYA 4 mm mtr 12.00 45,000.00 540,000.00
e Merger pekerjaan kabel tovoer, kabel instalasi ,kabel stop kontak & power AC lsm 1.00 700,000.00 700,000.00
f Pekerjaan Grounding PLN / pentanahan
g Pemantekan dan pentanahan lengkap dengan bak kontrol ukuran 40 x 60 x 60 cm dengan lsm 1.00 1,700,000.00 1,700,000.00
h kedalaman electroda ROD minimal 12 meter dan pentanahan maximal 2 ohm
i Test merger & grounding lsm 1.00 750,000.00 750,000.00
j Pekerjaan Penerangan Armatur,& bell
k Lampu I RM TL 2 x 18 Watt bh 18.00 382,744.15 6,889,394.70
l Lampu Down Light PLC 18 W bh 17.00 210,244.15 3,574,150.55
m Saklar Tunggal setara broco E.1.1.1.5 bh 10.00 104,317.95 1,043,179.50
n Saklar Seri setara broco E.1.1.1.6 bh 4.00 116,197.95 464,791.80
o Stop Kontak, 220 V, 1-ph, 10 A setara broco E.1.1.1.7 bh 17.00 98,267.95 1,670,555.15
p Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Lampu, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.1 titik 30.00 241,177.64 7,235,329.20
q Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Stop Kontak, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.3 titik 17.00 291,135.90 4,949,310.30
Sub Jumlah 44,516,711.20

IV PEKERJAAN LANTAI II
A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI + 4.00m s/d + 7.50 m LT. 2
1 Kolom K1 30x30 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 141.12 287,282.56 40,541,315.43
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 2,023.60 13,514.74 27,348,402.17
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 14.11 1,393,645.00 19,667,118.24
2 Kolom K2 30x25 cm
- Bekisting A.4.1.1.22 m2 88.20 287,282.56 25,338,322.14
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,337.13 13,514.74 18,070,973.47
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 6.62 1,393,645.00 9,218,961.68
3 Balok BL1 65x35 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 32.01 294,784.91 9,436,064.90
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 667.08 13,514.74 9,015,418.25
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 4.41 1,393,645.00 6,150,852.21
4 Balok BL2 40X20 cm Elv.4.00
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 27.70 294,784.91 8,166,131.51
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 364.04 13,514.74 4,919,912.85
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 2.22 1,393,645.00 3,088,540.30
5 Balok Ring Balok 30x15 cm Elv. 7.50
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 97.39 294,784.91 28,709,691.73
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 1,072.00 13,514.74 14,487,844.13
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 5.84 1,393,645.00 8,143,792.43
6 Balok Latai 30X15 cm
- Bekisting A.4.1.1.23 m2 23.51 294,784.91 6,931,572.32
- Pembesian A.4.1.1.17 kg 251.64 13,514.74 3,400,899.20
- Cor Beton K.250 A.4.1.1.36l m3 1.41 1,393,645.00 1,966,210.11
Sub Jumlah 244,602,023.07

B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Pasangan Dinding
a. Pasangan Bata Ringan setara CELCON BLOK, uk. 60 x 20 x 10 cm A.4.4.1.23b m2 564.51 187,497.00 105,844,377.71
b. Plesteran Dinding Hebel/Celcon dng Mortar Instan t = 10 mm (MU-100 Plester Premium) A.4.4.2.27e m2 1,129.02 89,447.00 100,987,877.71
c. Plesteran ad 1 : 5 + Acian Beton Expose A.4.4.2.1 m2 115.50 90,630.00 10,467,765.00
d. Pas.kolom praktis A.4.1.1.35 m1 63.00 90,330.04 5,690,792.72
e Pekerjaan HandRailling Pagar Stainless Steal A.4.2.1.21.g m2 30.91 698,508.00
f Pas. Ring Balok A.4.1.1.36 m1 50.40 114,052.53 5,748,247.35
2 Pekerjaan Pengecatan
a. Pengecatan Dinding (interior&exterior) A.4.7.1.10a m2 1,129.02 54,838.30 61,913,798.50
b. Pengecatan Plafond A.4.7.1.11b m2 350.71 28,330.50 9,935,732.99
3 Pekerjaan Lantai Dan Dinding Keramik
a. Pasangan Lantai Keramik 60x60 (Polish) A.4.4.3.43 a m2 225.20 468,424.92 105,487,136.48
b. Pasangan HT Tangga 30x60 (Un Polish) include Stepnosing A.4.4.3.43 a m2 17.51 468,424.92 8,199,778.17
c. Pasangan Lantai Toilet HT 60x60 (unPolish) A.4.4.3.55a m2 21.00 142,886.98 3,000,626.48
d. Pasangan Lantai dinding Toilet HT 60x60 (unPolish) A.4.4.3.55a m2 26.05 86,784.00 2,260,549.63
e. Pasangan Plin Lantai HT 10x60 cm (polish) A.4.4.3.28c m1 145.83 86,784.00 12,655,710.72
4 Pekerjaan Plafond
a. Pek. Plafond Gybsum Board 9 mm Rangka Hollow Galvanis 4/3 A.4.5.1.9.f m2 229.93 132,396.00 30,441,812.28
b. Pek. Plafond GRC Board 4mm Rangka Hollow Galvanis 4/4 A.4.5.1.9.g m2 120.78 128,986.00 15,578,671.11
c. Pas. Lis Profil 10 cm A.4.5.1.9.h m1 161.05 44,847.00 7,222,609.35
Pekerjaan Pasangan
5 Kusen Pintu Dan Jendela
a. Pintu P1 bh 3.00 9,000,000.00 27,000,000.00
b. Pintu P4 bh 4.00 2,500,000.00 10,000,000.00
d. Jendela J1 bh 24.00 1,485,729.84 35,657,516.27
f Boven 1 bh 4.00 863,793.91 3,455,175.62
g Pas. Lourve Aluminium m2 14.62 1,100,000.00 16,077,600.00
Sub Jumlah 577,625,778.09

C PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

1 Pekerjaan Air Bersih dan Air Kotor, Buangan dan Vent
a Pas. Kloset Duduk setara Toto (komplit) A.5.1.1.1 bh -
Pas. Kloset jongkok A.5.1.1.2 bh 4.00 1,103,575.00 4,414,300.00
b. Pas. Wastafel setara TOTO ( komplit) A.5.1.1.5 bh 2.00 2,921,710.00 5,843,420.00
c. Pas. Floordrain 3" Lokal A.5.1.1.14 bh 4.00 81,180.00 324,720.00
d. Pas. Kran air 1/2" Lokal bh 4.00 150,000.00 600,000.00
e. Inst. Air Bersih (PVC.1/2 & 1") + acc. A.5.1.1.21 m1 30.00 28,124.00 843,720.00
f. Inst. Air Buangan (PVC. 3" ) + acc. A.5.1.1.31 m1 30.00 88,018.00 2,640,540.00
g. Inst. Pipa Buangan air padat (PVC. 4" ) + acc. A.5.1.1.32 m1 30.00 132,084.70 3,962,541.00
h. Pas.Shower Toto bh
2 Pekerjaan Septitank Bio Master bh 1.00 30,000,000.00 30,000,000.00
a. Spesifikasi : model BCX 20
b. Capacity : 5 m³ / day
c. Tank Volume : 2.60 m³
d. No tank : 2 unit
e. Type Tanki : Cylinder
f. Diameter Tank : Dia 1.6 m x 1.8 m ( T )
g. Air blower Power : 59 watt
h. Pipa Inlet /Outlet : PVC 100 mm
i. Tes Blower Fan
Sub Jumlah 48,629,241.00

1 Pekerjaan Elektrikal
a Panel Lantai 2 ( LP- 2 ) unit' 1.00 4,000,000.00 4,000,000.00
- MCCB-3P 18 ka 16 A 1 bh
- MCB-1P 6 ka 10 A 9 bh
- Pilot Lamp 3 bh
- Fuse 2 A 3 bh
Cu Bar 3 bh
- Housing panel 50 x 30 x 25 cm 1 bh
- Asesoris & Conecting 1 lsm
Pekerjaan Penerangan & Armatur
b Lampu I RM TL 2 x 18 Watt bh 18.00 382,744.15 6,889,394.70
c Lampu Down Light PLC 18 W bh 20.00 210,244.15 4,204,883.00
d Saklar Tunggal setara broco E.1.1.1.5 bh 10.00 104,317.95 1,043,179.50
e Saklar Seri setara broco E.1.1.1.6 bh 4.00 116,197.95 464,791.80
f Stop Kontak, 220 V, 1-ph, 10 A setara broco E.1.1.1.7 bh 17.00 98,267.95 1,670,555.15
g Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Lampu, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.1 titik 18.00 241,177.64 4,341,197.52
h Instalasi Kabel NYM 3 x 2,5 mm² Stop Kontak, dalam pipa konduit 20 mm E.1.1.1.3 titik 17.00 291,135.90 4,949,310.30
Sub Jumlah 27,563,311.97
D PENYALUR PETIR
Penyalur Petir: unit 1.00 24,372,700.00 24,372,700.00
a Air terminal, radius proteksi 50 m
b Conduktor Kabel NYY 1x 70 mm2
c Stik rod tembaga 5/8 ” x 4M
d Klem kabel L
e Klem B
f Test box (chamber box) 30x30x30 cm
g Tiang pipa stainless diameter 4 Inch = 3 Meter, 3
h Inch
Kawat = 1,5 Meter,
Sling 2 Inch
di 6 mm = 1,5 Meter + Base Plat
+ Aksesoris
 Kode Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
Analisa Rp Rp
i Grounding sistem maksimum 3 ohm

Sub Jumlah 24,372,700.00

V PEKERJAAN LANTAI DAK ATAP
A. PEKERJAAN STRUKTUR ELEVASI + 11.00
1 PEKERJAAN ATAP
a. Pas. Atap Bajaringan A.4.5.2.44 m2 391.28 170,361.40 66,658,163.60
b. Pasang Atap Bitumen (106 x 40) cm A.4.5.2.34.a m2 391.28 238,771.50 93,425,328.21
c. Pasang Nok Bitumen (100 x 50) cm A.4.5.2.34.c m1 32.55 178,838.00 5,821,534.58
d. Pas. Nok Samping Bitumen A.4.5.2.34.d m1 24.04 134,380.62 3,230,510.10
e Pas. Lisplank ( 3 x 30 )cm GRC Wood Plank A.4.6.1.22a m2 178.24 74,763.33 13,325,816.53
Sub Jumlah 182,461,353.03
VI PEKERJAAN FASAD
1 Pekerjaan Fasad Luar Alumunium Composi Panel (ACP) 4mm A.4.2.1.21.c m2 206.75 1,494,747.26 309,045,273.56
2 Pekerjaan Ornamen Cutting Laser (ACP) m2 72.47 1,793,696.71 129,983,909.15
Sub Jumlah 439,029,182.72
VII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pas. Logo kemenag 1 x 1 m bh 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00
2 Pas.signage tulisan "GEDUNG KELAS " T. 40 cm cm 440.00 15,000.00 6,600,000.00
3 Pekerjaan Rabat Keliling Gedung A.4.1.1.1 m3 3.10 1,065,185.00 3,302,073.50
4 Pekerjaan Saluran air A.0.0.0.18 m1 43.00 235,680.00 10,134,240.00
5 Pek. Ram Disabilitas -
Pasangan Bata Merah 1Pc : 4Ps, Tebal 1/2 Bata m2 1.44 187,497.00 269,433.19
Timbunan Tanah m3 3.03 175,524.80 532,235.07
Cor Lantai m3 1.34 1,393,645.00 1,866,090.66
Railing Ramp m1 13.12 698,508.00 9,164,424.96
6 APAR Powder Kapasitas 4,5 Kg Termasuk Dudukan bh 4.00 687,445.00 2,749,780.00
Sub Jumlah 36,118,277.38

JUMLAH TOTAL 2 3,433,214,402.89

 14

k. Rencana Penarikan Dana

Rencana penarikan dana anggaran tentunya akan dilakukan sesuai
dengan prosedur dan tahap pelaksanaan pekerjaan. Alokasi anggaran
tersebut akan digunakan sepenuhnya untuk kegiatan pembangunan
penambahan pengurugan, pengadaan 1 paket gedung kelas dan
pembangunan 1 paket laboratorium melaui DIPA yang telah
disyahkan/definitif.
Untuk Rencana Penarikan Dana proyek ini diklasifikasikan menjadi dua
macam :
- Rencana Penarikan Dana (RPD) Harian
- Rencana Penarikan Dana (RPD) Bulanan
1. RPD Harian
RPD Harian disusun oleh PPK dan ditetapkan oleh KPA. Dalam
penyusunan RPD Harian harus sesuai dengan RKAKL/POK dan
memperhatikan rencana pelaksanaan kegiatan dan biaya yang akan
dilaksanakan berdasarkan perencanaan yang telah dibuat di dalam
RPD Bulanan.
Proses penyusunan RPD Harian terdiri dari beberapa tahapan, yaitu:
a. Penyusunan Kalender Kegiatan Harian
b. Penyesuaian Kalender Kegiatan Harian dengan pengajuan SPM.
c. Penyusunan RPD Harian.
d. Penyampaian RPD Harian dari PPK ke KPA.
e. Penyampaian RPD Harian ke KPPN (KPPN Tipe A1) pada hari dan
jam kerja yang telah ditentukan.

2. RPD Bulanan
PPK menyusun RPD Bulanan dengan cara sebagai berikut:
a. Melakukan Identifikasi kegiatan yang akan dilaksanakan. Jenis
kegiatan dapat diklasifikasikan sebagai berikut:
- Kegiatan Kontraktual, yaitu kegiatan yang melibatkan pihak
ketiga, dimana dalam pelaksanaannya memerlukan proses
 15

pengadaan barang/jasa, yang dilaksanakan sesuai dengan

ketentuan mengenai pengadaan barang/jasa pemerintah.
Dalam penyusunan RPD Bulanan harus diperhitungkan selisih
waktu antara pelaksaaan kegiatan dengan pelaksanaan
pembayaran (pengajuan SPM ke KPPN).
- Kegiatan non-kontraktual, yaitu kegiatan-kegiatan yang dapat
dilaksanakan tanpa melalui proses proses pengadaan
barang/jasa. Kegiatan non-kontraktual tersebut dapat
dibedakan menjadi 2 macam, yaitu: Kegiatan rutin (operasional)
dan Kegiatan swakelola.
b. Menyusun rencana pelaksanaan kegiatan selama 1 (satu) tahun
anggaran.
c. Mengalokasikan dana sesuai rencana pelaksanaan kegiatan per
bulan.
d. Menuangkan rencana pelaksanaan kegiatan dan alokasi dana
dalam RPD Bulanan.
e. Membandingkan RPD Bulanan dengan target Penarikan Dana
Satker.
f. Melakukan penyesuaian RPD Bulanan.
g. Penetapan RPD Bulanan tingkat Satker.

Matrik Penarikan Dana Bulanan

No Kegiatan Tahun 2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Persiapan
Administrasi
2 Proses Lelang
Konsultasi
Perencanaan
3 Proses
Pelaksanaan
Perencanaan
4 Proses
Pelelangan
Kontraktor dan
Pengawasan
5 Proses
 16

Pelaksanaan
Pekerjaan
Konstruksi
6 Proses
Pengawasan
Konstruksi
Gedung

l. Skema Pelaksanaan Proyek

Skema pelaksanaan proyek Pembangunan 1 paket Ruang Kelas Baru dan
1 Paket Lapratorium dan perpustakaan di MIN 2 Tangerang sebagai
berikut

KPA

PERENCANAAN PANITIA LELANG PENGAWASAN

KONTRAKTOR

SUB KONTRAKTOR

m. Rencana Lelang
Secara garis besar rencana lelang memilki tahapan tahapan sebagai
berikut ;
1. Pengumuman pasca kualifikasi
2. Download Dokumen Pengadaan
3. Pemberian Penjelasan
4. Upload Dokumen Penawaran
5. Pembukaan Dokumen Penawaran
6. Evaluasi penawaran
7. Evaluasi Dokumen Kualifikasi
8. Pembuktian Kualifikasi
 17

9. Upload Berita Acara Evaluasi Penawaran

10. Penetapan pemenang
11. Pengumuman Pemenang
12. Masa Sanggah Hasil Lelang
13. Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan Biaya
14. Upload Berita Acara Hasil Pelelangan
15. Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
16. Penandatanganan Kontrak
Semua proses yang terkait dengan rencana lelang pengadaan gedung
ruang kelas dan ruang administrasi akan dilaksanakan pada bulan
pertengahan bulan Februari sampai dengan awal bulan Maret 2025
dengan jadwal yang akan ditentukan kemudian

n. Monitoring dan Evaluasi

Monitoring dan Evaluasi (M&E) merupakan dua kegiatan terpadu dalam
rangka pengendalian suatu program yang di dalamnya terdapat tujuan,
fungsi, manfaat hingga proses pelaksanaan.
Kegiatan pembangunan di MIN 2 Tangerang penting melibatkan pihak
pihak tertentu yang memiliki kewenangan dan kualifikasi untuk menilai
pembangunan / pekerjaan sesuai perencanaan dan prosedur yang telah
ditentukan, Terkait dengan fungsi dan tugas monitoring di Kementerian
Agama, melibatkan para pejabat dan tim perencanaan dari Kanwil
Kementerian Agama Provinsi Banten yang telah mendapatkan mandat
untuk melaksanakan tugas tersebut dan TIM SBSN dari Kementerian
Agama Pusat yang memiliki kewenangan dan berhak untuk melakukan
pengawasan serta melakukan penilaian (Evaluasi) terhadap tahapan-
tahapan yang berkaitan erat dengan kegiatan monitoring, karena kegiatan
evaluasi dapat menggunakan data yang disediakan melalui kegiatan
monitoring. Dalam merencanakan suatu kegiatan hendaknya evaluasi
merupakan bagian yang tidak terpisahkan, sehingga dapat dikatakan
sebagai kegiatan yang lengkap.Evaluasi diarahkan untuk mengendalikan
dan mengontrol ketercapaian tujuan.Evaluasi berhubungan dengan hasil
 18

informasi tentang nilai serta memberikan gambaran tentang manfaat suatu

kebijakan.
Evaluasi pembangunan yang akan dilaksanakan di MIN 2 Tangerang
bertujuan untuk mengetahui apakah program itu mencapai sasaran yang
diharapkan atau tidak. Evaluasi lebih menekankan pada aspek hasil yang
dicapai (output). Evaluasi baru bisa dilakukan jika program itu telah
berjalan setidaknya dalam suatu periode (tahapan), sesuai dengan
tahapan rancangan dan jenis program yang dibuat dalam perencanaan
dan dilaksanakan.

Tangerang, 01 November 2023

Kepala,

DRS. H. AYAN DAHYAN, M.SI.

NIP. 196604061998031002