LAW FIRM SATU HUKUM

INDONESIA
Office: Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat.
Phone: +62 85339348545, Email: lawfirm.shi@hotmail.com

Nomor: 002/LP/SHI/09/2023
Lamp. : 1 (satu) berkas
Hal : LAPORAN / PENGADUAN

Kepada Yth.
Kapolda NTB
Cq. Dir Reskrim Um Polda NTB
di-
Mataram

Dengan hormat,

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Astri Lissani, S.H., Sahdan, S.H., Lalu Arasistawa, S.H, M.H Khalda Nanda Putri S.H.,
Pekerjaan Sebagai Advokat/Pengacara dan Konsultan Hukum SATU HUKUM Indonesia LAW
FIRM, beralamat Jalan : Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Prov. Nusa Tenggara
Barat. Bertindak untuk dan atas nama klien kami :

Nama : SALEHUDIN
Jenis Kelamin : Laki-laki
Umur : 33 Tahun
Pekerjaaan : Karyawan Swasta
Alamat : Peluk Desa Rembitan Kec Pujut Prov Nusa Tenggara Barat

Dengan ini mengajukan Laporan / Pengaduan atas dugaan tindak pidana Penggelapan dan
Penipuan sebagaimana Pasal 263 KHUP Jo. Pasal 378 KUHP Jo. Pasal 374 KHUP Jo.
Pasal 372 KUHP yang diduga dilakukan oleh Muhammad Fatoni Umur 31 tahun,
Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Agama Islam, Alamat Aik Ampat Desa
Ranggagata Kecamatan Praya Barat Daya.

Page 1
 LAW FIRM SATU HUKUM
INDONESIA
Office: Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat.
Phone: +62 85339348545, Email: lawfirm.shi@hotmail.com

Materi Laporan :

1. Bahwa Pelapor adalah atas nama Salehudin merupakan pemilik tanah bersama-sama
dengan Sdr. MUHAMMAD FATONI (Terlapor 1) Telah membeli tanah pada tahun
2023 dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 03571/Kuta seluas 885 M 2 yang
terletak di Desa Kuta Kec. Pujut Kab. Lombok Tengah, atas nama GUSIK
MINARTIN. Pada saat membei tanah tersebut Terlapor bersama dengan Terlapor 1 dan
Saksi Gusik Minartin belum membuatkan Perjanjian Jual Beli atas sebidang Tanah tsb.
2. Bahwa setelah tanah tersebut dibeli maka secara lansgung atas kesepakatan Pelapor dan
Terlapor 1, dimana Sertifikat Hak Milik Nomor 03571/Kuta di Simpan oleh
Terlapor 1 dan Fisik Tanah tersebut di Kuasai oleh Pelapor sampai Laporan /
Pengaduan ini di ajukan ke KAPOLDA NTB Cq. Dit Reskrim Um Polda NTB.
3. Bahwa Terlapor 1 tanpa sepengetahuan dan tanpa seizin Pelapor, secara diam-diam telah
mendatangi Saksi GUSIK MINARTIN dan Saksi SARJONO, menjelaskan bahwa
meminta kepada kedua saksi tersebut selaku Penjual untuk di buatkan Akta Kuasa
Menjual dan menjelaksan Permintaan tersebut atas sepengetahuan dan seizin dari
Pelapor sehingga Kedua Saksi tersebut dengan Penuh rasa Percaya telah sepakat
sehingga menadatangani Akta Kuasa Menjual Nomor 01 tertanggal 20 November
2023 yang dibuat dihadapan MUHAMMAD RIZAL, S.H., M.Kn., Notaris di
Kabupaten Lombok Tengah.
4. Bahwa kemudian, Terlapor 1 tanpa sepengetahuan dan tanpa melibatkan Pelapor, telah
mendatangi Saksi Ibu GUSIK MINARTIN dan Saksi Bpk. SARJONO, dan Sdr.
MUHAMMAD FATONI menjelaskan kepada kedua saksi tsb. Bahwa atas
Sepengetahuan dan seizin Pelapor meminta agar dibuatakan Surat Jual beli,
sehingga tanpa ada Rasa Curiga sedikitpun Kedua Saksi sepakat dan pada
akhirnya membaut Surat Perjanjian jual beli dibawah tangan tertanggal 20 November
2023 dan telah dilegalisasi dihadapan MUHAMMAD RIZAL, S.H., M.Kn., Notaris di
Kabupaten Lombok Tengah dengan Nomor Register : 001/L/XI/2023.
5. Bahwa dengan Penuh itikad baik, Pelapor meminta Sertpikat dan akan membuatkan

Page 2
 LAW FIRM SATU HUKUM
INDONESIA
Office: Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat.
Phone: +62 85339348545, Email: lawfirm.shi@hotmail.com

Perjanjian Jual Beli di Notaris dan ada juga yang telah menawar tanah tersebut dan ingin
melihat fisik Asli Sertipikat tersebut namun Terlapor selalu beralasan dan selalu mengulur
Waktu untuk memberikan Sertipikat tersebut.
6. Bahwa dengan penuh fikiran positih dan kembali meminta kepada Terlapor 1 dimana
Terlapor 1 Yaitu Sdr. MUHAMMAD FATONI sudah merasa Terdesak dan tidak punya
alasan lain sehingga mengakui bahwa Sertipikat tersebut telah di Jaminkan kepada
Terlapor 3 yaitu BENOIT GILLES. ROOSE Direktur PT. MANGO SEASON
DEVELOPMENT Berkedudukan di Lombok Tengah.
7. Bahwa betapa kagetnya Pelapor mengetahui Sertipikat tersebut telah dijaminkan kepada
Terlapor 3 dan di Buktikan dengan adanya Akta Pengakuan Hutang dengan
Jaminan surat Nomor 24 tertanggal 24 November 2023 yang dibuat dihadapan
ONI MONICA, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Mataram dan tanpa persetujuan dan Tanpa se
Izin dari Pelapor yaitu SALEHUDIN.
8. Bahwa setelah itu Pelapor telah melayangkan Surat Somasi pada Tanggal 24 Februari
2024 kepada Terlapor 1, sehingga Terlapor telah mengakui telah melakukan
penyalahgunaan atas Akta Kuasa Menjual dengan Nomor 01 tertanggal 20 November
2023 yang dibuat dihadapan MUHAMMAD RIZAL, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten
Lombok Tengah tersebut, dan telah membuat Akta Pengakuan Hutang dengan
Jaminan surat Nomor 24 tertanggal 24 November 2023 Keterangan dari
Terlapor 1, bahwa Terlapor 1 telah mendapatkan masukan dan Saran dari
Terlapor 2 yaitu Notaris dan PPAT ONI MONICA, S.H., M.Kn., agar Akta Kuasa
Menjual dengan Nomor 01 tertanggal 20 November 2023 yang dibuat dihadapan
MUHAMMAD RIZAL, S.H., M.Kn., dan Sertifikat Hak Milik Nomor 03571/Kuta
seluas 885 M2 yang terletak di Desa Kuta Kec. Pujut Kab. Lombok Tengah, atas
nama GUSIK MINARTIN. Agar di cantumkan dalam Akta Pengakuan Hutang dengan
Jaminan Nomor 24 Tanggal 24 November 2024, sehingga Pelapor merasa di Rugikan oleh
Perbuatan Para Terlapor yang diduga telah bekerja sama dalam hal mengalihkan Hak
atas Tanah sebagiannya Milik Pelapor.
9. Bahwa Surat Pengaduan / Laporan Polisi ini kami buat dan sampaikan agar diindahkan,

Page 3
 LAW FIRM SATU HUKUM
INDONESIA
Office: Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat.
Phone: +62 85339348545, Email: lawfirm.shi@hotmail.com

serta kami menunggu informasi Selanjutnya agar di Jadwalkan dan Pelapor akan
memberikan keterangan untuk di Periksa di hadapan Penyidik Polda NTB Cq. Dit Reskrim
Um Polda NTB.

Terlapor :
1. Muhammad Fatoni Umur 31 tahun, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan
Wiraswasta, Agama Islam, Alamat Aik Ampat Desa Ranggagata Kecamatan Praya Barat
Daya.
2. Notaris dan PPAT ONI MONICA, S.H., M.Kn., Profesi seabgai Notaris dan PPAT
berkedudukan di Kota Mataram.
3. BENOIT GILLES. ROOSE Direktur PT. MANGO SEASON DEVELOPMENT
Berkedudukan di Lombok Tengah.
Bukti- Bukti :
1. Sertifikat Hak Milik Nomor 03571/Kuta seluas 885 M 2 yang terletak di Desa
Kuta Kec. Pujut Kab. Lombok Tengah, atas nama GUSIK MINARTIN.
2. Akta Kuasa Menjual Nomor 01 tertanggal 20 November 2023 yang dibuat dihadapan
MUHAMMAD RIZAL, S.H., M.Kn., Notaris.
3. Akta Pengakuan Hutang dengan Jaminan surat Nomor 24 tertanggal 24
November 2023.
Saksi- saksi :
1.Ibu GUSIK MINARTIN,
2. Bpk. SARJONO

Page 4
 LAW FIRM SATU HUKUM
INDONESIA
Office: Jl. Catur Warga Kav. III. No. 05, Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat.
Phone: +62 85339348545, Email: lawfirm.shi@hotmail.com

Demikian laporan / pengaduan ini atas perhatian dan kerjasamanya disampaikan terimakasih.

Hormat kami,
Kuasa/Penasehat Hukum,

ASTRI LISSANI, S.H. SAHDAN, S.H.

LALU ARASISTAWA, S.H.,M.H. KHALDA NANDA PUTRI, S.H.

Page 5