KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA S-1.4.

1
DAERAH JAWA TIMUR
RESOR KOTA SIDOARJO
Jalan Raya Cemengkalang, Sidoarjo 61234

LAPORAN HASIL PENYELIDIKAN

I. DASAR
1. Laporan Polisi Nomor : LP/B/25.01/I/2022/SPKT/POLDA JAWA TIMUR, tanggal 12 Januari
2022, Tindak Pidana Penipuan dan atau penggelapan sebagaimana dimaksud dalam Pasal
378 KUHP dan atau Pasal 372 KUHP, Pelapor an. FILLIPUS JUNAEDI;
2. Surat Perintah Penyelidikan Nomor : Sp.Lidik/539/III/RES.1.11/2023/ Satreskrim, Tanggal 08
Maret 2023;
3. Surat Perintah Tugas Penyelidikan Nomor : SP-Gas/636/III/RES.1.11/2023/ Satreskrim,
Tanggal 08 Maret 2023;

II. YANG MELAKUKAN PENYELIDIKAN

1. Nama : SUNARSO;
pangkat/NRP : AIPDA NRP 78121121;
Jabatan : Banit Idik V Pidek;
Kesatuan : Satreskrim.

2. Nama : GUMELAR AJI LAKSONO, S.H.;

pangkat/NRP : BRIGPOL NRP 88081091;
Jabatan : Banit Idik V Pidek;
Kesatuan : Satreskrim.

3. Nama : ACHMAD CHABIB KHUSAINI, S.H.;

pangkat/NRP : BRIPTU NRP 96051102;
Jabatan : Banit Idik V Pidek;
Kesatuan : Satreskrim.

III. PELAKSANAAN PENYELIDIKAN

1. Tanggal : 01 April 2023 s/d 05 April 2023
2. Tempat : Wilayah Hukum Polresta Sidoarjo.
3. Cara bertindak : Melakukan interogasi terhadap saksi-saksi.

IV. SARAN PENYELIDIKAN

1. Agar anggota mengumpulkan bahan keterangan terhadap saksi – saksi yang mengetahui
peristiwa di tempat kejadian perkara.
2. Agar anggota mengumpulkan bukti permulaan yang cukup di tempat kejadian perkara atas
suatu barang yang diduga hilang karena tindak kejahatan dimaksud.

V. HASIL PENYELIDIKAN
1. Pada tanggal 01 April 2023 mendatangi dan melakukan permintaan keterangan kepada
Saksi an FILLIPUS JUNAEDI, Nomor Identitas KTP : -, kewarganegaraan : WNI, jenis
kelamin : Laki-laki, tempat/tanggal lahir : Blitar/22 Juli 1975, pekerjaan Swasta, agama :
Kristen, alamat Keling RT. 17 RW. 05 Ds. Jemputrejo Kec. Sukodono Kab. Sidoarjo;
Hasil Observasi :
Dapat Dijelaskan bahwa saksi adalah selaku Pelapor, bahwa obyek perkara tersebut yaitu
sebidang tanah kavling yang tercatat dalam letter C Desa Nomor 739 Persil Nomor GL, Kelas
S seluas ± 98 m2, bahwa asal mulanya yang melakukan perbuatan tersebut yaitu Sdri. EKA
FITRI RAHAYU dan suaminya Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO Alamat Ds. Pilangkenceng
 2

RT. 21 RW. 09, Kec. Pilangkenceng, Kab. Sidoarjo yang mengatakan kepada Pelapor bahwa
sebidang tanah kavling yang tercatat dalam letter C Desa Nomor 739 Persil Nomor GL, Kelas
S seluas ± 98 m2 miliknya akan dijual dengan harga Rp. 110.000.000,- tanpa ada sengketa
namun setelah Pelapor melakukan pembayaran diketahui bahwa obyek tanah tersebut
bermasalah atau ada sengketa sehingga Pelapor tidak bisa menguasai tanah tersebut.

2. Pada tanggal 03 April 2023 mendatangi dan melakukan permintaan keterangan kepada
Saksi an TRI NUR LAILA, Nomor Identitas KTP : -, kewarganegaraan : WNI, jenis kelamin :
perempuan, tempat/tanggal lahir : Sidoarjo/11 Juni 1985, pekerjaan Swasta, agama :-,
alamat : Kebonanom Kec. Gedangan Kab. Sidoarjo;
Hasil Observasi :
Dapat Dijelaskan bahwa saksi adalah selaku orang yang mengetahui adanya perbuatan
tindak pidana penipuan dan atau penggelapan yang dilakukan oleh Sdri. EKA FITRI
RAHAYU dan suaminya Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO Alamat Ds. Pilangkenceng RT. 21
RW. 09, Kec. Pilangkenceng, Kab. Sidoarjo, bahwa obyek perkara tersebut yaitu uang uang
sebesar Rp 110.000.000,- (Seratus Sepuluh Juta Rupiah) yang akan digunakan untuk
pembayaran atas pembelian tanah kavling yang dijual dari Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO
dan Sdri. EKA FITRI RAHAYU tersebut, bahwa asal mulanya setelah Sdr. FILLIPUS
JUNAEDI melakukan pembayaran lunas atas Tanah Kavling Blok C No. 2 Ds. Sidokerto Kec.
Buduran Kab. Sidoarjo sesuai dengan Letter C Desa Nomor 739 Persil Nomor GL Kelas S
seluas 98 m2 kepada Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO dan Sdri. EKA FITRI RAHAYU
selanjutnya saksi bersama Sdr. FILLIPUS JUNAEDI melakukan cek lokasi dan di lokasi
tersebut saksi mendapatkan informasi dari warga sekitar jika tanah tersebut bermasalah /
bersengketa, dengan adanya hal tersebut Sdr. FILLIPUS JUNAEDI mencoba menemui Sdr.
ADIAN WAHYU PURNOMO dan Sdri. EKA FITRI RAHAYU kemudian pada tanggal 12
Desember 2021 saya diajak Sdr. FILLIPUS JUNAEDI untuk menemui Sdr. ADIAN WAHYU
PURNOMO di rumah makan yang berlokasi di Ngoro - Mojokerto dan di sana Sdr. Sdr.
ADIAN WAHYU PURNOMO mengatakan bahwa benar tanah tersebut bermasalah karena
sebelumnya mencoba untuk merubah status menjadi SHM tapi tidak bisa selanjutnya Sdr.
ADIAN WAHYU PURNOMO berjanji akan mengembalikan uang milik Sdr. FILLIPUS
JUNAEDI namun minta waktu karena harus koordinasi dengan mertuanya mengingat
uangnya sudah diserahkan kepada mertuanya, kemudian pada tanggal 18 Desember 2021
saya diajak kembali oleh Sdr. FILLIPUS JUNAEDI untuk mendatangi rumah mertua Sdr.
ADIAN WAHYU PURNOMO di Madiun ternyata tidak menemukan titik temu / jalan keluar
sehingga kami pulang.

3. Pada tanggal 04 April 2023 mendatangi dan melakukan permintaan keterangan kepada
Saksi an SUHERMANTO, Nomor Identitas KTP : 3515152702660003, kewarganegaraan :
WNI, jenis kelamin : Laki-laki, tempat/tanggal lahir : Sidoarjo/27 Februari 1966, pekerjaan
Perangkat Desa (Sekretaris Desa Sidokerto Kec. Buduran Ksab. Sidoarjo), agama : -, alamat
: Dsn. Sono RT. 003 RW. 004 Ds. Sidokerto Kec. Buduran Kab. Sidoarjo;
Hasil Observasi :
Dapat Dijelaskan bahwa saksi adalah selaku Sekretaris Desa Sidokerto Kec. Buduran Kab.
Sidoarjo, bahwa obyek perkara tersebut yaitu uang uang sebesar Rp 110.000.000,- (Seratus
Sepuluh Juta Rupiah) yang akan digunakan untuk pembayaran atas pembelian tanah kavling
yang dijual dari Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO dan Sdri. EKA FITRI RAHAYU tersebut,
bahwa asal mulanya ada sebuah PT. Mekarindang Karya Makmur membuat sebuah
Sertifikat Hak Milik yang mana dalam sertifikat tersebut luas tanahnya melebihi hingga tanah
milik Sdr. LASMONO termasuk yang sempat dijual kepada Sdr. H. IDRIS SUTRISNO
tersebut, selanjutnya dengan adanya hal tersebut Sdr. LASMONO mengajukan gugatan
perdata di Pengadilan Negeri Sidoarjo pada tahun 2012, kemudian pada tanggal 04 Maret
2013 keluar putusan bahwa benar PT. Mekarindang Karya Makmur ketika membuat SHM
atas tanahnya telah melebihi tanah milik Sdr. LASMONO termasuk yang sempat dijual
kepada Sdr. H. IDRIS SUTRISNO dan tidak ada pengajuan banding atas putusan tersebut.
 3

Dengan adanya kemenangan tersebut dari team kemenangan Sdr. LASMONO meminta
bagian bagian atas tanah yang berhasil dimenangkan tersebut termasuk tanah yang
dipermasalahkan dalam perkara ini, dan team kemenangkan tersebut salah satunya atas
nama Sdr. H. NOER RACHMAN, selanjutnya tanpa sepengetahuan Sdr. LASMONO
kemudian Sdr. H. NOER RACHMAN membuat akta Pengikatan jual beli di Notaris
SUJAYANTO, S.H., M.M., padahal Sdr. LASMONO mengakui tidak pernah melakukan
tindakan tersebut dan tidak pernah menerima uang jual beli sebagaimana yang dijelaskan
pada akta pengikatan jual beli tersebut, sehingga dengan adanya transaksi jual beli tersebut
terjadinya penjualan tanah kavling ganda yaitu dari Sdr. LASMONO kepada Sdr. H. IDRIS
SUTRISNO dan Sdr. LASMONO kepada Sdr. H. NOER RACHMAN, namun proses jual beli
yang diakui oleh Sdr. LASMONO yaitu jual beli dengan Sdr. H. IDRIS SUTRISNO saja.

4. Pada tanggal 05 April 2023 mendatangi dan melakukan permintaan keterangan kepada
Saksi an H. BUDIONO, S.H., M.M., Nomor Identitas KTP : 3515140101660005,
kewarganegaraan : WNI, jenis kelamin : Laki-laki, tempat/tanggal lahir : Sidoarjo/01 Januari
1966, pekerjaan Kepala Desa Masangan Wetan Kec. Sukodono Kab. Sidoarjo, agama :
Islam, alamat : Masangan Wetan RT. 008 RW. 002 Ds. Masangan Wetan Kec. Sukodono
Kab. Sidoarjo
Hasil Observasi :
Dapat Dijelaskan bahwa saksi adalah selaku pemilik saat ini atas Tanah Kavling Blok C No. 2
Ds. Sidokerto Kec. Buduran Kab. Sidoarjo, bahwa obyek perkara tersebut yaitu uang uang
sebesar Rp 110.000.000,- (Seratus Sepuluh Juta Rupiah) yang akan digunakan untuk
pembayaran atas pembelian tanah kavling yang dijual dari Sdr. ADIAN WAHYU PURNOMO
dan Sdri. EKA FITRI RAHAYU tersebut, bahwa asal mulanya pada tanggal 22 April 1997
Sdr. LASMONO melakukan transaksi jual beli dengan Sdr. SUTRISNO berdasarkan Surat
Pernyataan Jual Beli Tanah. Pada tanggal 04 Desember 2018 Sdr. H. IDRIS SUTRISNO
melakukan transaksi jual beli dengan Sdr. ANDIK APRIYANTO berdasarkan Surat
Pernyataan Jual Beli. Pada tanggal 02 Mei 2018 Sdr. ANDIK APRIYANTO melakukan
transaksi jual beli dengan saksi berdasarkan Surat Pernyataan Jual Beli Tanah dengan
harga Rp 150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah), sesuai Surat Pernyataan Jual Beli
Tanah tanggal 02 Mei 2019, diperkuat dengan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 116
tanggal 29 September 2020 dan Akta Kuasa Menjual No.117 tanggal 29 September 2020.
Dan semua transaksi yang terjadi diatas semuanya tercatat dibuku desa Sidokerto Kec.
Buduran Kab. Sidoarjo.

VI. HAMBATAN
Sampai saat ini penyelidik/penyidik belum menemukan kendala apapun dalam menangani
perkara tersebut di atas.

VII. PENDAPAT DAN SARAN

1. Pendapat : Menyimpulkan setiap keterangan yang didapat dari saksi – saksi untuk
menentukan suatu peristiwa tindak pidana yang dilaporkan.
2. Saran : Apabila ditemukan bukti lain maka dapat menjadikan bukti tambahan untuk
pengungkapan tindak pidana yang dilaporkan.

VIII. KESIMPULAN
1. Kesimpulan: Setelah penyelidik melakukan serangkaian kegiatan penyelidikan serta di
dukung oleh alat bukti yang ada maka penyidik / penyelidik dapat menyimpulkan bahwa
perbuatan yang dilaporkan oleh Sdri. FILLIPUS JUNAEDI tersebut di atas adalah merupakan
perbuatan tindak pidana Penipuan dan atau penggelapan sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 378 KUHP dan atau Pasal 372 KUHP yang terjadi di Sidoarjo.
2. Rencana Tindak Lanjut : akan dilakukan gelar perkara kepastian hukum.

IX. PENUTUP
 4

Demikian laporan hasil penyelidikan ini dibuat denngan sebernarnya untuk dapat dipergunakan
pimpinan mengambil keputusan lebih lanjut.

Sidoarjo, April 2023

yang melakukan Penyelidikan

CHRISTIAN ADITYANANTA, S.H.

BRIPKA NRP 87101204