SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Pada hari ini tanggal bulan Agustus tahun dua ribu dua puluh satu yang
bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : TOGA NAINGGOLAN SITANGGANG
Tempat/ tanggal lahir : Samosir, 10-04-1959
NIK : 1871111004590004
Jenis kelamin : Laki-laki
Umur : 62 Tahun
Pekerjaan : Karyawan Honorer
Alamat : Jl. Bunga Matahari No. 29 LK I RT/RW 002/000
Kel/Desa Perumas Way Kandis Kecamatan Tanjung Senang
Kota Bandar Lampung Provinsi Lampung
Selaku Penjual Tanah, selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA

Dalam surat pernyataan ini bertindak untuk diri sendiri, menguasai sebidang tanah dengan ukuran
Panjang 36m, dan lebar 14m yang terletak di Hariara Tolu, Dusun II Desa Parsaoran I Kecamatan
Pangururan Kabupaten Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Tanah milik Efendi Naibaho

Sebelah Selatan : Tanah milik Timbul Nainggolan
Sebelah Timur : Tanah milik IR. Bilpen Nainggolan
Sebelah Barat : Tanah milik Aslinda Br. Simbolon

2. Nama : RONALD L. MALAU

Tempat/ tanggal lahir : Siantarmatio, 06-02-1982
NIK : 1217080602820001
Jenis kelamin : Laki-laki
Umur : 39 Tahun
Pekerjaan : Petani/ Pekebun
Alamat : Sitio-tio, Desa Saitnihuta Kecamatan Pangururan
Kabupaten Samosir Provinsi Sumatera Utara
Selaku Pembeli Tanah, selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA

Kami PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat mengadakan JUAL BELI atas
Sebidang tanah yang terletak di Hariara Tolu, Dusun II Desa Parsaoran I Kecamatan Pangururan
Kabupaten Samosir dengan ketentuan sebagai berikut :
a. PIHAK PERTAMA dengan ini melepaskan segala hak dan kepentingan atas tanah tersebut dan
bahwa pelepasan hak ini dilakukan semata mata untuk kepentingan PIHAK KEDUA, sehingga
dengan demikian PIHAK KEDUA dapat mengajukan permohonan dan memperoleh suatu hak
atas tanah yang akan didaftarkan atas Namanya.
b. Uang ganti rugi untuk melepaskan segala hak dan kepentingan atas tanah tersebut diatas pada
butir a. telah disepakati dan ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sebesar
Rp. 150.000.000 (Seratus Lima Puluh Juta Rupiah) jumlah uang tersebut telah diterima oleh
PIHAK PERTAMA dan Surat Pernyataan ini berlaku pula sebagai kwitansi tanda penerimaan,
termasuk pula penyerahan tanah tersebut dalam keadaan kosong, dalam arti tidak dihuni atau
digarap oleh siapapun, oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
c. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA :
- Hanya Pihaknya yang berhak dan berwenang untuk melakukan pelepasan hak mengenai
tanah tersebut
- Tanah tersebut tidak terkena sitaan, dan tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa
- Tanah tersebut tidak dijamin dengan cara apapun juga kepada orang atau pihak lain
- Tanah tersebut belum diserahkan dengan cara apapun juga kepada orang atau pihak lain
- Tidak ada pihak lain yang ikut mempunyai sesuatu hak apapun juga atas tanah tersebut
 d. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA, baik sekarang maupun dikemudian hari,
bahwa PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan apapun dan dari siapapun
juga mengenai tanah tersebut dan dengan demikian semua tuntutan dan gugatan adalah
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
e. Semua pajak, termasuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan lain-lain kewajiban yang
berkenan dengan tanah tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA,
sampai dengan hari dan tanggal dibuatnya Surat Perjanjian ini.
f. PIHAK PERTAMA menyerahkan semua surat-surat yang berhubungan dengan pemilikan tanah
tersebut kepada PIHAK KEDUA dan dengan demikian surat-surat tersebut sudah tidak berlaku
lagi bagi kepentingan PIHAK PERTAMA.
g. Dengan Surat Perjanjian Jual Beli tanah ini masing-masing pihak tidak dapat membatalkan
Surat ini dengan sepihak saja, tanpa persetujuan Bersama kedua belah pihak.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

TOGA NAINGGOLAN SITANGGANG RONALD L. MALAU

Saksi Pihak Pertama Saksi Pihak Kedua
1. ………………………. ______________ 1. ………………………. _____________

2. ………………………. ______________ 2. ………………………. _____________

3. ………………………. ______________ 3. ………………………. _____________

4. ………………………. ______________ 4. ………………………. _____________

Mengetahui :
KEPALA DESA PARSAORAN I

SUMANGGAR NAINGGOLAN