ANALISIS AKIBAT TERJADINYA WANPRESTASI DALAM PROSES PERJANJIAN SEWA

MENYEWA LAHAN UNTUK PEMBANGUNAN GEDUNG

APRIANTO BEY PUTRA

NIM: 191010250122

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS PAMULANG

2023
Latar Belakang

1. Seiring bertambahnya jumlah penduduk dan meningkatnya kebutuhan akan lahan, sebagian
masyarakat membutuhkan lahan sebagai ruang hidup.
2. semakin banyak pula orang yang membuat kontrak sewa lahan pertanian, dan pemilik setuju
untuk menyewakan lahan tersebut dengan penyewa untuk jangka waktu tertentu. sewa
dengan kesepakatan Bersama.
3. Masalah kepemilikan tanah begitu penting dalam menyewa tanah sehingga ada dua
kepentingan yang saling bertentangan dengan kepentingan pemilik tanah dan kepentingan
pihak yang membutuhkan tanah, jadi berhati-hatilah dan hati-hati saat menyewa diperlukan.
4. Pasal 1313 KUHPerdata juga menyatakan bahwa perjanjian adalah perbuatan seorang atau
lebih yang ditahan oleh satu orang atau lebih. Kontrak adalah hubungan hukum antara dua
pihak atau lebih di bidang hukum properti yang mengharuskan satu pihak untuk melakukan
dan yang lain untuk melakukan.
5. Pasal 1552 KUHPerdata mengatur tentang cacat pada harta sewa. Penyewa berkewajiban
untuk menanggung semua kerusakan sewa yang dapat mempengaruhi penggunaan sewa,
bahkan jika para pihak tidak mengetahui kerusakan pada saat penandatanganan kontrak
Rumusan Masalah

1 Bagaimana proses pelaksanaan perjanjian sewa menyewa lahan

B.

untuk pembangunan Gedung?

Apa akibat hukum jika terjadinya wanprestasi dalam perjanjian

2 sewa menyewa gedung.?
 Tujuan Penelitian

Berdasarkan permasalahan diatas, maka penulis membuat tujuan dalam

penelitian. Adapun tujuan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut :

1. Untuk mengetahui Analisis Akibat Terjadinya Wanprestasi Dalam Proses

Perjanjian Sewa Menyewa Lahan Untuk Pembangunan Gedung.

2. Untuk mengetahui proses pelaksanaan perjanjian sewa menyewa lahan

untuk pembangunan gedung, serta apa akibat hukum jika terjadinya

wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa gedung

 Manfaat Penelitian

1 Secara teoritis

penelitian ini diharapkan dapat berguna dan bermanfaat untuk mengembangkan ilmu

pengetahuan pada umumnya. Penelitian ini dapat memberikan kontribusi bagi

peningkatan pengetahuan, wawasan dan pengalaman serta bermanfaat bagi

perkembangan hukum khususnya bidang hukum perdata di masa mendatang masyarakat.

2 Penelitian ini juga dapat membantu masyarakat memahami cara membuat perjanjian dan

mencegah terjadinya wanprestasi, seperti halnya sengketa yang timbul karena kurangnya

pengetahuan tentang aturan kontrak sewa. Untuk memberikan pengetahuan kepada

pembaca untuk mempersiapkan proses dan metode penyewa dan pemilik real estat untuk

menghindari default.
 Metode Penelitian

A. Metode Penelitian

1. Tipe Penelitian
Tipe penelitian yang digunakan dalam penulisan skripsi ini adalah penelitian hukum normatif.
Penelitian hukum normatif adalah penelitian hukum yang mencakup:
a. Penelitian terhadap asas-asas hukum.
b. Penelitian terhadap sistematika hukum.
c. Penelitian terhadap taraf sinkronisasi hukum.
d. Penelitian terhadap sejarah hukum.

1. Jenis dan Sumber Data

Jenis data yang digunakan adalah data sekunder. Data sekunder adalah data yang diperoleh dari
bahan pustaka. Data sekunder antara lain mencakup dokumen-dokumen resmi, buku-buku, hasil-
hasil penelitian yang berwujud laporan, buku harian dan seterusnya. Data sekunder digolongkan 3
menjadi 3 (tiga) bagian:
1. Bahan hukum primer (peraturan perundang-undangan)
2. Bahan hukum sekender (buku, Jurnal)
3. Bahan Hukum Tertier, adalah bahan hukum yang menjelaskan bahan hukum primer dan
sekunder
Lanjutan
Teknik Pengumpulan Data

Di dalam penelitian ini teknik pengumpulan data yang dipergunakan

melalui studi kepustakaan. Diketahui penelitian hukum normatif dibatasi
pada penggunaan studi dokumen atau bahan pustaka saja yaitu pada data
hukum sekunder

Teknik Pengolahan Data

Setelah data dan bahan hukum dikumpulkan, dilakukan pengolahan data,
yaitu mengolah data sedemikian rupa sehingga data tersusun secara runtut
dan sistematis ke dalam kelas-kelas dari gejala-gejala yang sama atau yang
dianggap sama, sehingga memudahkan peneliti dalam melakukan analisis

Teknik analisis data yang digunakan adalah metode analisis deskriptif.

Analisis yang bersifat deskriptif ini, peneliti memberikan gambaran atau
paparan atas subyek dan obyek penelitian sebagaimana hasil penelitian
yang diperolehnya
Sistematika Penulisan
1 BAB I PENDAHULUAN

Pada bab ini menjelaskan tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan penelitian, manfaat penelitian, kerangka

konseptual dan kerangka teoritis, metode penelitian dan sistematika penulisan skripsi ini.

2 KAJIAN PUSTAKA
Pada Bab Ini Penulis Akan Menjelaskan Tentang Teori-teori Yang Digunakan, Diantaranya Adalah Teori Proses
Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa Lahan Untuk Pembangunan Gedung Dan Akibat Hukum Jika Terjadinya
Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Gedung.

3 METODELOGI PENELITIAN
Pada Bab Ini Penulis Menjelaskan Peneliti Menggunakan Metode Seperti Metode Normatif Dan Empiris. Jenis Kajian
Hukum Normatif Adalah Kajian Yang Menggunakan Sumber Bahan Hukum Berupa Peraturan Perundang-undangan,
Putusan/Putusan Pengadilan, Kontrak/Perjanjian/Kontrak, Dan Hukum.

4 BAB IV: ANALISA HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

Pada Bab Ini Penulis Menganalisis Dan Menginterpretasikan Tentang Proses Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa
Lahan Untuk Pembangunan Gedung Dan Akibat Hukum Jika Terjadinya Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa
Gedung.
.
5 PENUTUP
Bab Ini Merupakan Akhir Penulisan Atau Penutup Dari Skripsi Ini, Dan Disusun Kesimpulan-kesimpulan Yang Merupakan
Intisari Atau Isi Pokok Yang Dibahas Dari Bab Per Bab Berdasarkan Hasil Penelitian. Di Samping Itu Juga Penulis Berusaha
Untuk Mengemukakan Saran-saran Agar Sedapat Mungkin Bermanfaat Guna Dijadikan Bahan Pertimbangan Untuk
Mengembangkan Lembaga Hukum. Saran-saran Ini Merupakan Usulan Dan Rekomendasi Dari Hasil Kesimpulan.
More questions about PowerPoint?

Select the Tell Me button and type what you want to know.

Visit the PowerPoint team blog

Go to free PowerPoint training

SELECT THE ARROW WHEN IN SLIDE SHOW MODE