Nama : Ni Nyoman Sri Mayura Subadra

No/NIM : 13/2102612010276

Kelas : Manajemen Reguler Pagi I

“Quis Pasar Keuangan dan Lembaga Keuangan”

Soal:

1. Sebutkan lembaga-lembaga usaha yang sudah melakukan usaha leasing sesuai dengan
peraturan pemerintah! Minimal 3 contoh
2. Sebutkan perbedaan antara finance lease dengan operating lease beserta contohnya!
3. Jelaskan isi kontrak antara lessee dengan lessor (buat 1 contoh kontraknya)!
4. Sebutkan jenis proses permohonan leasing dan syaratnya!

Jawaban Absen Ganjil (3&4):

3. Isi Kontrak antara lessee dengan lessor yaitu sebagai berikut:

Perjanjian yang dibuat antara lessor dengan lessee disebut “lease agreement”, dimana
di dalam perjanjian tersebut memuat kontrak keja bersyarat antara kedua belah pihak ,
lessor dan lessee.
Isi kontrak yang dibuat secara umum memuat antara lain :
a. Nama dan alamat lessee
b. Jenis barang mdal yang diinginkan
c. Jumlah atau nilai barang yang dileasingkan
d. Syarat-syarat pembayaran
e. Syarat-syarat kepemilikan atau syarat lainnya
f. Biaya-biaya yang dikenakan
g. Sangsi-sangsi apabila lessee ingkar janji
h. Dan lain-lainnya.
Jika seluruh persyaratan sudah disetujui, maka pihak lessor akan menghubungi supplier
untuk negosiasi barang dan menghubungi pihak asuransi untuk menanggung risiko
kemacetan pembayaran oleh lessee. Namun, dalam praktiknya dapat pula sebelum
nasabah mengajukan permohonan ke perusahaan leasing, pihak lessee terlebih dulu
melakukan negosiasi dengan suppliernya, kemudian barulah mencari perusahaan
leasing yang akan menjadi lessornya.

Contoh Kontrak:

Perjanjian Leasing Properti

Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat oleh dan antara Angga Budiman sebagai pemilik
dan dan Erika Pujianti sebagai penyewa.

Pemilik menyetujui untuk menyewakan properti yang berlokasi di Rose Street no. 15,
Yellow City. Periode sewa adalah untuk 1 tahun, yang akan dimulai Jumat, 6 Agustus
2021 dan akan berakhir dan mungkin diperbarui 1 tahun setelahnya, pada jumlah yang
disepakati $5000 yang harus dibayar bulanan, dan jumlah $2500 yang harus dibayar
pada saat penandatanganan perjanjian ini.

Syarat dan ketentuan berikut harus disetujui:

1. Properti yang disewakan akan digunakan untuk tujuan tempat tinggal.

2. Penyewa setuju untuk membayar utilitas dan layanan lain yang digunakan di
dalam properti untuk kelangsungan sewa properti.
3. Properti yang disewakan dilengkapi dengan rak dan lemari pakaiaan bawaan,
kompor gas, pencuci piring, boiler, dan sistem pemanas. kerusakan dan
perbaikan ditanggung oleh penyewa.

Kedua belah pihak dengan ini mengakui dan memahami syarat dan ketentuan yang
tertulis dalam perjanjian ini. Ditandatangani hari ini tanggal 31 Juli 2021.

Pemilik, Penyewa,

Angga Budiman Erika Pujianti

4. Jenis proses permohonan leasing dan syaratnya adalah sebagai berikut:

Jenis proses permohonan leasing dilakukan oleh pihak lessee dan pihak lessor. Adapun
prosedur beserta syarat permohonan fasilitas leasing oleh lessee kepada lessor secara
umum sebagai berikut :
1) Pihak lessee mengajukan permohonan untuk memperoleh fasilitas suatu barang
modal baik secara lisan maupun tertulis.
2) Pihak lessor akan meneliti maksud dan tujuan permohonan lessee
Penelitian tentang kelengkapan dokumen yang dipersyaratkan. Jika masih ada
dokumen atau informasi yang kurang, pemohon diminta untuk melengkapinya
selengkap mungkin.
Kelengkapan dokumen tersebut antara lain :
a. Mengajukan permohonan secara tertulis kepada pihak leasing, yang berisi
antara lain maksud dan tujuan mengajukan leasing serta cara
pembayarannya.
b. Akte pendirian perusahaan jika lessee berbentuk Perseroan Terbatas (PT)
atau yayasan.
c. KTP dan Kartu Keluarga jika lessee berbentuk perorangan.
d. Laporan keuangan (neraca dan laporan laba- rugi ) 3 tahun terakhir jika
lessee berbentuk PT.
e. Slip gaji dan bukri penghasilan lainnya jika lessee berbentuk perorangan.
f. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) baik untuk perorangan maupun
perusahaan.
3) Jika dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap. Maka pihak lessor memberikan
informasi tentang persyaratan dalam perjanjian kontrak antara lessee dan lessor,
termasuk hak dan kewajibannya masing- masing.
4) Pihak lessor akan mengadakan penelitian dan analiss terhadap informasi dan
data yang diberikan lessee dengan cara ;
a. Penelitian data untuk mengukur kemamuan dan kemauan lessee membayar
kembali. Penelitian ini dapat dlakukan dengan cara 5 C yaitu ; Character,
capacity, capital, condition dan collateral.
b. Meneliti langsung ke lokasi lessee berada (On the spot).
c. Meneliti ke lokasi dimana lessee punya hubungan.
 5) Penelitian dilakukan untuk mengukur kemampuan nasabah membayar dengan
disertai kebenaran informasi dan data yang ada dilapangan. Dari hasil penelitian
dapatlah ditarik tiga kesimpulan yaitu:
a. Menolak permohonan lease dengan alasan tertentu.
b. Masih dipertimbangkan dengan catatan ditunda atau permohonan belum
dapat diproses sampai jangka waktu tertentu dengan berbagai alasan.
c. Menerima permohonan lessee karena telah sesuai dengan kenginan lessor.
6) Jika permohonan lessee telah diterima pihak lessor, maka pihak lessor
mengadakan pertemuan dengan pihak lessee, tentang persyaratan yang harus
dipenuhi antara penandatanganan surat- surat perjanjian serta biaya- biaya yang
harus dibayar pihak lessee.
7) Pihak lessee membayar sejumlah kewajibanya dan menadatangani surat
perjanjian antara lessee dengan lessor.
8) Pihak lessor melakukan pemesanan kepad supplier sesuai dengan barang yang
diinginkan lessee dan membayar sesuai dengan perjanjain dengan pihak
supplier.
9) Pihak lessor juga menghubungi serta membayar premi asuransi yang sudah
disetor lessee sebelumnya kepada pihak lessor.
10) Pihak supplier mengirim barang sesuai dengan surat pesanan dan surat bukti
pembayaran yang telah dilakukan oleh lessor.
11) Pihak lessor juga mengirim polis asuransi kepada lessee setelah diterbitkan oleh
pihak lessor atas nama lessee.
Dalam praktiknya setiap permohonan fasilitas leasing oleh lessee, maka prosedurnya
dan persyaratan yang ditetapkan oleh perusahaan leasing berbeda antara satu dengan
lainnya. Hal ini sesuai dengan kepentingan perusahaan lasing itu sendiri dan secara
umum memang rosedur dan persyaratannya tidak jauh berbeda seperti yang telah
diuraikan diatas.